刘力：CBD被大城市淘汰的思考

央行这次降息对房地产市场影响最大的是会改变市场预期。央行降息可以让房地产开发商、地方政府、住房投机炒作者揣测当前的房地产宏观调控难以为继,否则会影响国内GDP的增长。     

解地产政策 悟地产规律

央行22日起下调存贷款基准利率 11月21日晚,央行发布消息：11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%;s年期以上贷款基准利率为6.15%（此前为6.55%）,其他各档次利率相应调整。按照市场分析,此次降息对于楼市来说绝对是大利好。     

购房意愿也应由利益中立机构发布

央行在全国50个城市进行的城镇储户问卷调查显示:北京、上海等10大城市的居民购房意愿开始明显回升.     

限价房有限,52%消费者转向二手房

最近,各媒体纷纷报道了北京即将入市的首块限价地:"丰台区东铁匠营地块",从传言、讨论到期盼、选地,第一块限价地将在宏观调控的紧锣密鼓声中入市,在没有付诸实际前,购房者究竟如何看待限价房呢?据"链家地产"关于限价房的调查显示,68%的被调查者认为6块限价地不能缓解高房价的购房局面,超过90%的投票者认为限价房的合理房价应该在3000-5000元,而对购买限价房、二手房、新房可行性的回答中,52%的消费者选择了购买二手房,远高于选择限价房的15%.     

全球降息潮

这几个月以来,全球多家主要央行纷纷降息。继月初欧洲央行、印度央行和澳大利亚央行宣布降息后,5月8日、9日、13日,波兰央行、韩国央行和以色列央行也分别降息。加上前几个月降息的墨西哥、土耳其、匈牙利、菲律宾等国,新一轮全球性降息潮已经形成。业内人士分析,多个经济体央行集中降息,既因经济基本面不理想,也为抑制本币过快升值,而疲弱的物价形势为降息创造了条件。本轮降息潮难改这些经济体乃至世界经济的颓势,反而会加剧全球金融市场风险,甚至引发全球货币战。     

买房好时机锁定住朋网2014第六届南宁购房节火爆来袭

买房上住朋网享受独家优惠，这已经成为购房者的共识。近年来，住朋网凭借强大的平台优势，为众多购房者实现了安家置业的梦想。近日，由住朋网举办的”2014第六届南宁购房节”报名已经全面启动，4月26日将火爆来袭。本次购房节以“买房更优惠成交送空调”为活动主题，将成为2014南宁楼市房产团购一大盛事。     

限购令来势凶猛,南昌楼市何去何从?

1月21日,南昌市政府发出通知决定,自2011年2月1日起暂时实行限定居民家庭购房套数的政策,限购令的出台使得市场恐慌性购房成为主流,1月下旬南昌楼市新房成交量激增,统计数据显示,1月22日到31日南昌楼市商品住宅成交1786套,占1月总成交套数的54%,并创下日成交新建商品住宅301套的记录。限购令公布,成交量遭遇过山车南昌升级版限购令正式公布,于3月1日起施行。新政规定:南昌市及外省市居民家庭在东湖     

购房意愿也应由利益中立机构发布

央行在全国50个城市进行的城镇储户问卷调查显示:北京、上海等10大城市的居民购房意愿开始明显回升。这一新闻在新浪、搜狐等门户网站转载后,对于“10大城市居民购房意愿明显回升”,网民普遍不予认同。另外,现在“国六条”与九部委细则才刚出来不久,目前对于细则的解释都尚未取得共识,就更不用说新的调控政策对房价走势影响的显现了。在这种情形下,可说绝大多数人都会持观望的态度,而且大城市房价本就是此次调控的重点,所以“10大城市居民购房意愿明显回升”的调查结果不合情理,因而难以令人信服。     

唱地产热词 辨市场趋势

地产＂双11＂11月11日,＂首届房产双十一＂购房节创造了24小时、47个城市、740个项目、4202个成交订单,交易总额达43.69亿的惊人记录,全国近百万购房者在线关注。初步统计,在双十一当日的成交组成中,北京、上海等一线城市稳定领跑成交榜,而万科、保利等品牌房企也成为最大赢家。APEC蓝11月北京掀起了晒APEC蓝的热潮。     

中国建筑抗震意识觉醒

有人说，汶川大地震带来的另一个影响是购房者选择意愿的转变。这场建国以来毁灭性最为严重的灾难，颠覆了人们传统的购房习惯，在短期内低密度住宅会成为购房者的首选，城市争先恐后进行超高层建筑开发的势头也会得到遏制。     

地方“国五条”温柔落地

无论是官方数据还是从民间数据来看,近期的楼市价格上涨又成了突出问题。国家统计局数据显示,今年2月份,北京等一线四个指标性城市房价,涨幅急速扩大并领跑全国,其中,北京和广州按月上涨3.1%,成交量暴增,楼市再次出现失控的迹象。中国指数研究院统计数据显示,2013年3月,全国100个城市住宅均价同比上涨3.90%,北京等十大城     

说地产雷语 论市场之道

重点推进住房消费等6大领域消费——中共中央政治局常委国务院总理李克强受房地产影响建筑业榴加速洗牌——博地澜屋总经理曹一勇房价未必跌楼市未来1-2年回归正常——经济学家郎成平白银时代也要拿地——万科地产总经理郁亮楼市高速增长时代已过去存量房市场将至——住建部政策研究中心主任秦虹地产下行是拖累经济的最大因素——瑞银中国首席经济学家汪涛央行降息是对美加息耒雨绸缨但不是仙丹——财经评论家叶檀     

加息利剑直指"通胀"

就在党的十七届五中全会胜利闭幕的第二天,央行宣布,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点.这是央行时隔34个月后的首度加息,中国也成为继印度、巴西之后,选择加息的新兴市场国家.专家们认为,此举意味着央行在经过2008年第四季度的降息周期与2009年的政策空白期之后,重新开始了一个加息周期,另一个重要原因也是对当前通胀压力的担忧.     

外币理财产品发行降温

降息,已成为当前国际金融市场的高频词。今年3月开始,各国央行活跃于刺激经济增长的"第一线",启动了全球降息潮。受各国央行降息的影响,相应的外币类银行理财产品的发行量持续萎缩。外币理财产品市场占比下滑自今年3月起,外币理财产品的发行量便呈下降趋势。普益财富数据显示,截至4月底,外币产品的市场占比从2月的6.13%下滑至3.77%,美元、澳大利亚、港币、欧元的产品发行量较上月均出现萎缩,英镑和日元类币种产品甚至已停发。例如,交通银行曾于4月中发行公告称,将停止发售得利宝·新绿和得利宝·至尊新绿个人外币理财产品。5月2日开始,欧洲、澳大利亚和韩国央行相继出台降息决议。5月4日当周,外币理财产品共发行24款,美元、澳币、港币、欧元类理财产品的发行量分别为12、7、4和1款。不过,到5月的第三周,外币理财产品发行量已降至19     

住朋网第六届南宁购房节圆满落幕——住朋网房产电商优惠席卷广西楼市

2014年4月26日，由住朋购友所主办的第六届南宁购房节圆满落幕，近80个精品楼盘、19条购房线路，8863名购房者，现场成交486套，预约851套。五年积淀，住朋购友凭借强大的资源优势，为广大购房者搭建起一个优惠力度大、专业性强、定位精准的购房互动平台，     

李霖：80后购房不用自怨自艾

《城市生活》:零点调查公司今年发布了一项调查报告,称20—30岁的年轻人正成为当前的主力购房者。你认为驱动80后购房的因素主要体现那些方面?有人认为80后之所以购房,强烈的焦虑感是一个原因,你怎么看?     

京沪深:保障房掩盖下的楼市真相

上至中央、下至社会都认为房价上涨是炒房和投机者的功劳,从来没想过供给严重不足的原因。有名的大嘴开发商任志强,在针对本轮楼市新政发表的万言书中如此评论房价上涨的真正原因。楼市供给真相究竟如何?本报收集整理了北京、上海、深圳三个城市近三年来的土地供给计划。商品房用地未增加     

不要回避住房公积金的劫贫济富

2006年11月15日,世界银行在其发布的《中国经济季报》中指出,中国的住房公积金贷款主要是使收入较高的家庭受益,他们只是城镇人口的一小部分。而《中国青年报》调查中心的一项调查显示,57．9%的人认为公积金在缓解中低收入者“购房难”方面“没什么帮助”,认为“非常有帮助”的仅占4．3%。     

抄底楼市 豪宅市场异军突起

在普遍萧条的熊市中,成交量和销售均价难以继续一路高歌,许多楼盘出现了价格滑铁卢的一片哀鸿,但仔细观察房产市场上的各类产品后不难发现,豪宅类产品受到冲击较小,并且在之后的恢复中更具优势,能够以相对普通住宅产品更快的速度恢复行情。蛰伏了一年的楼市在经历了寒冬之后,在这个春天显现出回暖迹象,成交量虽然不及热销时期,却也略有回升,给予市场新的期望和信心。目前,一些有着自住或投资需求的购房者已经开始关注一些房产项目,对于这些群体的购房者来说,此时此刻或许已经到达"楼市之底",又或者即便未见真正的"底",他们也已经决定不再抑制自己的购买需求。在这样的心理博弈中,选择何种类型的产品成为购房者们真正关注的焦点。     

别墅与住宅别墅市场略为坚挺之谜

近期以来,虽然楼市整体处于寒冬的季节,但是别墅市场却睡在"温棚"中.据中广信的统计资料显示,北京楼市经历了9个多月的"量缩价跌"之后,别墅市场也表现出了惊人的抗跌性,甚至部分项目出现了价格的大幅补涨,区域最高涨幅达46%.