别墅为谁而造?

大多数人都非常向往别墅生活.那么,真正的别墅生活到底怎样?难道它真是"人间天堂"吗? 偶然在一则业内的刊物上看到了别墅业主与普通住宅业主的本质区别,读起来有点黑色幽默……     

独栋别墅和"独立格调"的财富阶层

独栋别墅,是别墅历史最悠久的一种.独栋别墅对于建筑的要求较高,独门独院,上要有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,也是真正高端人士追求的终极居住理想.     

别墅与住宅别墅市场略为坚挺之谜

近期以来,虽然楼市整体处于寒冬的季节,但是别墅市场却睡在"温棚"中.据中广信的统计资料显示,北京楼市经历了9个多月的"量缩价跌"之后,别墅市场也表现出了惊人的抗跌性,甚至部分项目出现了价格的大幅补涨,区域最高涨幅达46%.     

混合型别墅社区:破晓新别墅时代?

在"90/70"政策下,做普通住宅面临着不少的问题.而在"别墅用地限制"政策之后,做纯粹的别墅也要经受住各种考验.因此,无论做公寓还是别墅,开发商都面临着难题.而且,在整个房地产市场全面飘红的现状下,拿地却越来越难.而从宏观的角度考虑,北京房地产的郊区化已经不可避免.今年新开的项目中,如果处在四环以内,便会引来媒体及公众一惊一乍的口耳相传.而抢占郊区县土地的现状更是给房地产格局带来不少新的变化.     

龙湾别墅:原创风再起——"龙湾现象"再度搅热京城楼市

在北京别墅界,龙湾别墅是一种"独特",更是一个"骄傲".当整个市场上模仿之风盛行的时候,龙湾别墅则以原创成就了自己的标杆地位,并最终开创了北京别墅史上的"龙湾现象".     

2007北京别墅完美收官

北京别墅市场经过又一年宏观经济政策和市场洗礼,目前已基本上呈现出"供求双降"、"供不应求"、"量降价升",经济型别墅成为市场的主流产品以及购房者本土化的客群特点.     

高端别墅《资源论》——华堂高尔夫庄园,稀缺之中再建稀缺

<正>高端别墅物业以"少"聚"多",因"稀"而"贵"提到别墅,大部分人的第一反应是绝美风光环抱下的矜贵大宅。一个"稀"字加上一个"贵"字,成了别墅产品最精准的注解。在高端住宅市场上,"稀"或是"少"对于别墅价值来讲,分三大类型:第一类是自然资源的稀缺,人们最为耳熟     

京城别墅升级时代来临

带有西方住宅形式沿袭的别墅是"何处是修竹,吾庐三径"的现代升级版. 曾经是一个漫长的划时空跨越,拥有一栋超然的别墅,是中国人所能想到的"最诗意的栖居".     

水景别墅造就京东别墅热销旺景

进入2006年夏季,北京别墅市场再次进入了高潮期,别墅市场竞争步入白热化.经历了别墅开发土地被叫停、住宅面积控制、银行对豪华别墅、高档公寓等高端住宅产品个人贷款业务收紧等政策影响,京城的别墅市场仍然出现了热销现象,别墅产品开发也呈现诸多亮点.     

龙湾别墅,图腾建筑文化的民族信心

别墅,决不只是高端居住这么简单,虽然满足高端的居住需求是别墅开发的首要宗旨,但是,蓝春对于龙湾别墅,却有着更高的要求,那就是从建筑、从文化、从独创等诸多角度,让这个看起来"非流行风格"的别墅精品,重铸起中华民族的建筑信心.     

别墅业主:不欲人知的生存

了解京城的别墅市场,必须先从了解项目开始.在深入采访了一些独栋别墅项目负责人后,我们发现北京一些知名的大牌别墅项目,如碧水庄园、碧海方舟、玫瑰园、亚澜湾等价格在800万/栋以上的项目中,经常会出现与当今社会不合拍的怪现象.这些怪现象主要是客户的言谈举止奇怪、神秘,性格、穿着也很不寻常.大家都知道北京是个藏龙卧虎的地方,但有些住在别墅世界里的"高人"的难以想象还是出人意料.     

异声别传别墅销售:与新政无关

从1995年起,国务院便发出了"别墅等高档住宅及度假村原则上不再批准立项"的通知.2003年2月,国家紧急下发了45号文件禁止别墅用地.迄今,别墅封杀令的呼声从来没有停止过,但我们又不得不承认,别墅越禁越多,市场的销售,也似乎没有像开发商预言的那般美妙.     

别墅市场:楼市疯狂最后的尾巴

如果将2008看作北京楼市疯狂后回归理性的开始,那么别墅市场可能是这次疯狂最后的尾巴.面对火爆的市场,背靠充足的供应,2008年北京别墅市场或许又是一场"量价齐涨"的豪门盛宴.     

屏保上的别墅

深秋季节,上司买了一筐农家大棚里的新鲜草莓给我们吃,我们才知道上司电脑屏保上的小二楼,不是她从网上下载的风景照,而是她家的别墅。别墅周围有高低起伏的草坡,草坡外是山、野湖,还有农民的菜园、红薯地、南瓜地和草莓大棚.     

独栋"墅王"中国·元年——大家族别墅"紫宸山"启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片"热火朝天",在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为"中国豪宅年",豪宅热销,始终是今年的一大亮点.岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑.而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的.     

屏保上的别墅

深秋季节，上司买了一筐农家大棚里的新鲜草莓给我们吃，我们才知道上司电脑屏保上的小二楼，不是她从网上下载的风景照，而是她家的别墅。别墅周围有高低起伏的草坡，草坡外是山、野湖，还有农民的菜园、红薯地、南瓜地和草莓大棚。     

李威别墅建设实战型专家

个人简介: 李威,1958年出生,34岁时担任广西北海盛达经济开发公司董事、总经理,进入地产开发产业,从此开始地产开发之旅.1994年,李威从海南来到北京,进入别墅开发领域,从此与别墅开发缔结了不解的情缘.2002年以来,担任北京翰宏基业房地产开发有限公司董事、总裁.所开发的项目"纳帕溪谷"成为北京第三代别墅领军项目.2005年起又带领纳帕团队全力打造纳帕溪谷的姊妹篇--纳帕尔湾.     

2007年北京10大城市别墅

1、PEKING HOUSE首府 建筑类别:公寓、别墅 物业地址:朝阳区西大望路甲20号院 销售价格:均价30000元/平米 开发商:北京柏宏房地产开发有限公司 点评:最大的卖点在"城市".东三、四环间的地理位置,让众多的正宗城市别墅也汗颜.     

[红螺湖别墅]国家AAAA级景区内的山水墅王

项目简介: 红螺湖别墅座落于红螺寺国家AAAA级风景区内33公顷红螺湖东南岸,北望中国北方最大的千年皇家宝刹--红螺寺,依山傍水,占地162亩,总建设面积将近4万平方米,稀缺规划91幢纯独栋大宅别墅,单元建筑面积约500～1300平方米,庭院面积约500～2000平方米.红螺湖别墅基址地形自然呈现"宝葫芦"形状,寓意"福禄双全".红螺湖别墅不仅独享北京大尺度真山真水的稀缺自然资源,更以"限量特制"的至高标住,每款户型最多不超过三幢的稀有供量,极大限度地杜绝了传统别墅区普遍存在的雷同现象.一期告罄,全新公开二期"丽湾区"25幢湖畔坡岭私家别墅,三期"半山区"32幢首席半山豪宅现已全面开工.     

2007年别墅领域10大尴尬事件

1、怪事情:买来新别墅拆了重建 2007年福州发生了一件怪事;一些业主花巨款购买了新别墅后,不装修,不住人,而是整体拆除,在原址上重新建房.