“五步法”破解小区停车难

上海市徐汇区长桥八村是一个老式小区,小区道路间距较窄。近几年里,越来越多的居民成为“有车一族”,生活是潇洒便捷了,可随之而来的停车矛盾也越来越突出。小区经常上演“抢车位”大战,晚到的车主只能见缝插针,有的车停压在绿化带上,有的在小区主干道上随意停放。因停车引发的矛盾、纠纷时有发生,部分居民还私自设置了地锁,虽经劝阻已经拆除,但这些乱停的车辆破坏了小区绿化,堵塞了消防通道,影响了小区居民的出行,同时给行动不便的老人带来了安全隐患。上海市徐汇区长桥社区党组织采取五步法,引导居民破解了小区停车难问题。     

老管家新传

2004年2月27日上午,上海市浦东新区东明路街道品新苑小区举行了《纠纷矛盾不出楼组协议书》签约仪式,参加签约的楼组有32个,惠及家庭648户,占全小区的73%。东明路街道司法科认真总结品新苑小区居民自治管理楼组的做法,确定了居委和楼组在“化解纠纷矛盾不出楼组”的管理方面的职责和义务,采取了签订协议书的形式,使其走上制度化的进程。品新苑是以商品房为主的小区,外地人多,邻里之间经常发生磕磕碰碰,影响了小区的稳定。2003年居委会提出了“化解纠纷矛盾不出楼组”,让楼组长承担起组织实施“学习、宣传、协调、劝诫、化解”的重担,先在有9…     

小区协管会真管用

现在,居住在上海市徐汇区龙华街道汇龙花苑的居民们再也不用为小区里的事情到处去投诉了。如今,只要是牵扯大家生活、居住的大小矛盾,找到小区协管会一反映,就可以有个说法,大大方便了居民维权。事情还得从2000年说起。小区17号楼前变压器改移他处时新增电杆需要埋设地下电缆,由于各种原因,供电局施工队在埋设地下电缆时遭到了小区部分业主的强烈反对。结果,施工队中途停工,留下了一条20多米长1米多深的沟壑。几年来,无人问津的沟内时有积水和生活垃圾,尤其是夏天,蚊虫成群,臭气熏天,严重影响邻近居民的生活。居民为此多次反映到居委会,居委…     

社区矛盾不出社区门

上海市嘉定区迎园社区五坊3-10号楼前有一块空地,物业公司提出要建个停车场,立刻引起了居民的强烈反响。2004年7月16日,这个关系到社区大部分人利益的问题摆到了社区听证会的议程上。“我认为,这块空地应建一个让老年人健身、娱乐、休息的场所,不同意建停车场。因为我们小区是一个比较老的小区,居住的大多是老年人,拥有小车的数量并不是很多,能够满足停车需求。”居民代表叶老先生说。“物业公司改造小区环境是好的,但建停车场地面硬化后绿地就少了,还会带来不安全因素,引发新的矛盾,请业委会和物业公司慎重考虑。”6号楼江女士接着发表意见…     

从摩擦冲突到亲如家人

2007年初，“世博村VIP生活楼”建设平面图公示在上海市浦东新区南码头路街道西三里桥小区居民的眼前。瞧着109米高26层楼、总面积7万平方米、离居民住宅仅33米的庞大建筑，居民们瞬间激动起来。为了安抚居民的情绪，解答居民的疑问，2007年2月9日，世博局和施工方召开居民听证会，对居民提出的问题给予答复。     

看看这个社区居委会的协调与服务

社区居委会成立后,面对辖区单位之间、辖区单位与居民之间、居民与居民之间的各种矛盾和问题,居委会该如何去协调?对社区居民日常生活中遇到的各种困难和问题,社区居委会该如何去解决?湖北省宜城市的璞河社区居委会,为我们提供了宝贵的经验。用电困难与小区电路改造湖北省宜城市璞河社区成立于2001年3月,是在市机构改革和乡镇合并的背景下,在原璞河镇的基础上成立起来的。社区居民850户,3100多人,辖区内有大小企事业单位32个。在小区开发的过程中,由于基础公用设施没有配套到位,这给小区居民的日常生活带来了许多困难。以前小区没有独立的变…     

老小区也需“新空气”

我们小区是1995年建的"粮油大厦",沿街耸立着8个单元8～14层的大楼,内设一个粮油批发市场,加上原有的一栋旧住宅楼,共有200余户居民。但自2005年粮油批发市场撤销,开发成商品住宅小区后,便将我们这个老小区"抛"入了另册。嘴上说是由新小区的物业"代管",实际是"不管"。     

小区物管纠纷增多为啥无法可依

随着城市建设的发展,我国许多城市的社会形态正在发生变化,原来的街巷胡同被一个个商品住宅小区所替代。虽然,2004 年9 月 1日国家出台了有关商品住宅区的《物业管理条例》,但近年来住宅区中不同利益主体引发的磨擦和矛盾还在增多,有的还成为影响社会稳定的因素。记者最近调查发现,由于目前小区管理中缺乏明确的责任界定和具体操作细则,很多纠纷仍然无法可依,致使矛盾越来越多。合理合法　何以遭遇“执行难” “小区物管公司收取的管理费每平方米1 美元,高于同类小区几倍,而服务却没跟上,　 业主们不满意要撤换物管公司。可这点事执行起来怎…     

清退外来工，居委会巧走三步

上海市浦东新区潍坊二村过去是出名的“三多”居民区,垃圾多、堆物多、违章建筑多,而现在,一走进二村就有一种干净、整洁、舒适的感觉。这一变化有外来人员小林夫妇的功劳。十多年前,小林夫妇从江苏老家迁居到二村,负责小区的清扫工作。夫妇俩常常从早上4点干到晚上7点,工作之余还经常抽空帮居民做好事,哪家老人病了,他们就会上门探访,或陪着到医院看病。时间长了,居民们也忘记了小林夫妇是外来人员,把夫妻俩当成了“社区家庭中的一员”。2001年时,街道为了落实“4050工程”,腾出岗位安置本社区的大龄下岗工人,要清退外来工作人员,小林夫妇…     

社区兼管物业的一种尝试

北京市西城区德外街道新风中直小区在将物业管理纳入社区建设中取得了一些经验,为今后新老小区的物业管理和社区建设探索出一条新的途径。物业管理纳入社区建设的初步尝试新风中直小区位于德外地区的西北部,属90年代建成的居民小区,南区占地面积3.6万平方米,有居民楼8栋。北区竣工后,小区新增占地面积4万平方米,居民楼13栋。整个小区占地面积将达到7.6万平方米,居民楼21栋,居民数将由现在的776户2298人增加到2500户8000人。新风中直小区新建之初,也存在着居民与物业、物业与社区居委会之间的矛盾,由于是家属院管理,无政策上的指导,小区内环…     

袖珍小区聘个“管家”可真难

山东省聊城市读者王先生：我们小区位于开发区湄河路建科南苑，是一个新建小区，内有两栋住宅楼，居民不足100户。我们人住小区至今已近三年，小区一直没有物业公司，物业费由清洁工负责收取，用于支付小区工作人员的工资。     

一手托两家,回族社区书记来当家

湖北省襄樊市友谊街社区是回汉居民混居的民族小区,由于回汉居民宗教信仰、民族文化、生活习惯的不同,居民难免发生误解和矛盾。2003年8月,清真寺内一建筑老板的妻子王某不了解回族的风俗习惯,在清真寺内煮猪肉吃,此事在社区引起轩然大波,矛盾双方发生激烈冲突。为了尽快阻止事     

治理小区住改商还得靠法律

据报道，在北京市朝阳区观湖国际小区，多栋住宅楼内散布着28家房产中介、美容院等商业场所，影响业主的正常生活。近日，该小区业委会发通知称，将治理小区“住改商”现象，拟将商户的物业费提高5倍，还实行了商户员工办出入卡并收费千元等惩罚措施，逼其从小区撤离。（《新京报》2010年12月28日）     

河埠头“风波”改居民陋习

不久前,浙江省宁波市北仑区大石契街道学苑社区里忽然出现了几张告示,大意是:为了能在一条环绕小区的内河里洗衣,要求广大住户捐款建造河埠头。一时间,小区居民议论纷纷,几个热心人还开始上门筹款。原来,住在学苑社区的居民,以前都是拆迁村的农民,尽管许多人家都买了洗衣机,但由于不大会使用,还要付水电费,一些居民就提出到河里去洗衣,恢复以前的“老传统”。消息传到居委会后,社区党支部认为,村民们虽然已改称为“居民”,但潜意识里的农民习惯还一时难以改变,所以有建造河埠头的想法并不奇怪。既然已经改为居民,社区居委会就有义务帮助他们…     

小区改造怎样问计于民

2010年以前，黑龙江省齐齐哈尔市建华区文化街道的文化小区被居民戏称为“贫民窟”，建于80年代的文化小区由于多年无物业管理，楼房年久陈旧褪色，小区路面暴土飞扬、坑洼不平，冬天冰雪路滑，夏天下雨更是让道路泥泞不堪。不少居民还掀起“圈地战役”：一些居民把地围起来作为自己家的果园、菜园，有些居民为了种好蔬菜，在小区内做农家肥，异味熏天，严重影响了小区环境。     

说说咱小区

老小区"吐故纳新"见成效我所居住的新大陆小区是个十余年的老小区。由于没有物业管理,没有安全保卫,没有环境卫生保洁员,生活环境脏乱差。自从推行网格化管理以来,小区不仅上任了两名网格管理员,还选出了4名楼栋长。在社区的指导下,楼栋长和居民们又组成了一个管理组,并在小区门口将人员信息都进行了张贴公示,明确了网格员和楼栋长的职责。自此以后,网格员、楼栋长和管理组的组长们都各司其职,向小区居民宣传《文明市民公约》《社区居民公约》,督促检查小区     

“阳光心语沟通室”:渡口社区居民新娘家

“我们上了岁数的人就是爱唠叨、喜欢交流,有啥憋闷事儿,在一块儿说说,心里畅快多了。”提起渡口社区开办的“阳光心语沟通室”,家住渡口小区21幢的徐大妈深有感触。为给居民之间提供一个相互交流沟通的平台,使社区工作贴近居民,浙江省常山县天马镇渡口社区于2006年2月份成立了     

社区听证化解公益难题

2005年4月上旬,上海市潍坊四村健身苑里面的机器轰鸣,一派施工的繁忙景象。几个月后,这里将建成一个建筑结构为上下两层、面积达220平方米的居民活动室。如此大的施工动静,住在距这里几米远的居民竟无一人因噪音、采光、通风问题而阻挠施工,令周边社区费解。四村原来有一个居民活动室,占地面积虽然有60余平方米,但由于结构不好,室内曲里拐弯,实际使用面积只有30余平方米,满足不了居民的需求;而且下雨时天花板漏水,墙壁渗水;周围密集的绿树挡住了光线,屋内阴暗潮湿;厕所经常堵塞;电线时常冒出火花。这里活动条件极差,还存在安全隐患。居民非…     

垃圾分类何时走入千家万户

在北京的一些居民区、旅游区以及商场车站等公共场所设有分类垃圾箱,但大都形同虚设。据当地的居民反映,他们虽然按规范将垃圾分类丢进垃圾箱,但由于小区管理不善,垃圾箱常常被游散的废品回收人员翻得乱七八糟。还有的居民告诉记者,尽管他们将生活垃圾分了类,但环卫人员却全部将其混装,这又影响了居民分类投放的积极性。为什么会出现这些现象?而目前垃圾分类面临的问题又是什么呢?为此,记者进行了调查。北京有1/3的小区坚持进行垃圾分类据了解,从2002年以来,北京市政管理委员会验收的垃圾分类小区达61家,有1/3的小区坚持进行垃圾分类。以宣…     

小小网格“兜”住幸福生活

4月中旬,江苏省泰州市海陵区城中街道中山社区夏家汪小区燃气改造工程开始施工,至此,这个老小区将结束无管道燃气的历史。2009年,泰州市试行社区网格化社会服务,一些网格长在走访时发现,居民们反映最多、最迫切的是老小区燃气改造问题,于是及时上报,引起了政府的高度重视。