房屋承租权的法律保护

房屋租赁是指房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益,承租人向出租人支付租金的行为,是日常生活中不动产交易的一种主要形式.按照房屋使用性质,分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质,分为公房租赁和私房租赁;按照房屋的租期是否确定,分为不定期租赁和定期租赁;按照当事人的国籍,分为国内租赁和涉外租赁.     

房屋租赁管理缺陷及应对措施分析

作为房地产市场体系的重要组成部分,实现房屋租赁市场的良性运作和发展是推进整个房地产行业健康发展满足居民住房需求的重要保障。当前房屋租赁管理主体、客体、依据及方法等方面存在的问题,已经成为制约着我国房屋租赁市场的持续健康发展的关键。因此需进一步理顺房屋租赁管理体制,凸显出齐抓共管的管理合力、进一步完善房屋租赁市场的法律法规建设工作、完善租赁市场管理手段、加强对于房屋租赁中介机构的管理等。     

提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责,完善租赁法律法规建设,全面推进合同备案制度,加强中介机构监管,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

提高房屋租赁管理水平的思考

在房屋租赁市场日益发挥着重要作用和房屋租赁市场迅速发展的环境下,加强房屋租赁管理工作,理顺管理体制,明确管理职责;完善租赁法律法规建设;全面推进合同备案制度;加强中介机构监管等,对实现房屋租赁市场的持续健康发展具有积极的现实意义。     

我国房屋租赁市场发展研究

我国房屋租赁市场发展中存在着的住房消费观念的固化、隐形租赁市场盛行、房屋租赁市场管理体制不顺、法律法规建设不健全、诚信问题严重、市场服务水平低等问题制约着我国房屋租赁市场的进一步发展。只有多管其下才能真正地提高我国房屋租赁管理水平、实现房屋租赁市场的持续健康发展。     

房屋租赁市场中租金的确定方法研究

随着我国房地产市场的重要组成部分房屋租赁市场的发展,加强租赁市场管理、理顺房屋租赁中的各方经济利益关系已成为急待解决的问题,而房屋租赁价格的确定是经济问题的核心.本文通过对租赁价格性质、构成要素、影响因素及估价原则的认识,对各种房屋租赁价格的估价方法进行了探讨,最后对各方法进行述评并指出实践中应注意的问题.     

新形势下房屋租赁管理的研究

房屋租赁是住房流转的一种重要形式，在房地产市场中发挥着重要的作用。但目前我国房屋租赁市场管理面临很多问题尚待解决。本文旨在探讨如何解决房屋租赁管理中存在的问题并提出建议。     

商铺租赁与住房租赁

根据租赁房屋的用途,可以将其分为商铺（营业性）租赁与住房租赁。住房租赁,是指租赁房屋的目的是为了满足承租人的居住需要;商铺租赁是指租赁房屋的目的是为了从事工商业营利。在概念上二者有很明确的区分,但是在法理和实务中是否对二者进行区分以及如何区分存在着争议。其争议的实质就是上应为商行为是否应该独立于民事行为,而从中分离。由于篇幅和探讨的重点问题,本文不再对商行为与一般民事行为的区别作理论上的分析,仅从商铺租赁与居住租赁区分的实质价值角度进行分析。     

非线性协整建模研究及沪深股市实证分析

讨论了线性协整和非线性协整的涵义,指出在非线性系统中,非线性协整可以更好地刻画多个时间序列之间的均衡关系.提出了利用小波神经网络逼近非线性协整函数的方法,并给出了训练小波神经网络的变尺度算法.最后利用上海和深圳股指数据进行了实证研究,通过与BP神经网络的比较,证实了小波神经网络在非线性协整建模中的有效性,并说明沪深股市之间存在着非线性协整关系.     

“官办中介”平抑北京房屋租金

亲,想用最低的成本租到又好又便宜的房子吗？相信我,这不是梦想,这不是幻想,这是北京市建委未来想要在北京各区县尝试的一种全新的房屋租赁模式——成立“官办中介”集中开展房屋租赁经营。     

基于案例的启发学习方法及在信息系统分析建模中的应用

基于案例的启发学习方法是对基于案例方法的进一步探索。在方法中考虑以人—机智能相结合解决复杂系统的问题。本文介绍了基于案例启发学习方法的主要思想,并对该方法的概念及特点进行了描述,最后探讨了该方法在信息系统需求分析及建模中的具体应用。     

基于集对分析的维修保障系统效能评估研究

在构建维修保障系统效能评估指标体系的基础上,应用集对分析方法建立了维修保障系统效能多指标评估模型,以定量的结果对维修保障系统效能进行综合评估,并与层次分析法和突变评价法的结果进行比较,结论一致.为维修保障系统效能评估问题寻求出一种新方法,其评估结果可为决策提供定量依据.     

基于资源共享与子系统交互的两阶段DEA评价方法——兼对我国“一流大学”科研绩效的评价

由于复杂的竞争环境,共享资源下的交互系统组织形式变得越来越普遍,因此有必要开发一种新的方法来衡量这些系统与子系统的效率。针对复杂系统的绩效评价问题,本文提出资源共享与子系统交互的两阶段DEA评价方法予以应对。该方法在测定系统总效率的基础上,运用Stackelberg博弈方法构建模型求解出唯一的子系统(阶段)效率。最后,将该方法应用于我国40所“一流大学”科研系统绩效评价中,评价结果反映出一定的科研系统特征,并验证了该方法的有效性。     

考虑投入产出效率的中小企业财务困境预测方法

中小企业在国家和区域经济发展中具有非常重要的作用.本文首先根据中小企业的经营特点,提出了一套财务困境预测的指标体系,然后提出了一种基于数据包络分析和支持向量机的中小企业财务困境集成预测方法.所提出指标体系的主要特点是,在一般企业财务困境预测指标体系的基础上,增加了企业的效率指标.应用安徽省某融资服务机构的70家中小企业历史样本数据,实证分析了本文提出方法的合理性和优越性.     

资源外包决策的系统分析模型

针对资源外包决策这一复杂系统问题,采用系统分析的方法,从经济学与战略管理2个角度对企业核心活动进行界定,指出企业核心活动具有集中性和独特性,在此基础之上,构建了识别企业核心活动的系统分析模型。最后通过一个制造企业的例证,说明该资源外包决策模型的科学性和有效性。     

地空导弹总体性能多层次灰色评价

依据地空导弹武器系统总体性能战术技术要求,给出了性能评价因素指标体系的层次结构模型,并采用层次分析法(AHP)确定了各层评价指标的权重。在此基础上,运用灰色系统的原理和方法,提出一种定性分析与定量分析相结合,以定量分析为主的总体性能评价方法。通过在具体实例中的应用表明,采用该评价方法切实可行,使对导弹武器系统的评价更为科学、合理。     

模糊方法在信息系统评价中的应用

本文根据系统评价的原则,提出了信息系统评价的指标体系结构模型,并利用模糊综合评价方法对信息系统进行评价。     

Improving Staff Performance through the Use of Task Checklists

Analysis of a checklist system suggested that it may be a useful method of improving staff performance. Three features were considered important components of a checklist system: task definitions, recording responses on checklists, and periodic supervisor review. A checklist system incorporating these features was developed for an administrative staff in a large instructional system. A multiple-baseline across-subjects design and one reversal were used with three small groups of front-line staff, whose task completion was determined by permanent products left by the tasks. The percent of tasks completed improved by 28.8% when the checklist system was in effect. This study indicated that checklists may be a worthwhile method of managing worker performance.     

能源系统复杂性管理建模方法研究

提出了一种基于能源系统微观主体行为的仿真建模方法,将微观仿真与中观能源规划、宏观社会经济均衡有机结合,进而发展出由演化模块(E)、综合优化模块(O)及系统动力学模块(D)构成,以智慧(W)为统领的Weod架构,体现了综合集成方法从定性到定量,人机结合实现信息知识和智慧的综合集成思想,旨在为能源系统复杂性预测、评价与优化管理提供一个有力的方法工具。