入世过渡期后我国房地产业的对策

在我国加入WTO五周年之际,结合我国房地产业现状,从房地产企业、金融体制,消化空置房以及发展中介市场等方面分别阐述了入世过渡期后我国房地产业的对策,希望提高我国房地产企业的竞争力。     

加入WTO对中国房地产业的影响及策略研究

分析了我国房地产业的发展现状,指出存在的问题。在此基础上,详细研究了加入WTO后对房地产业提出的要求及带来的影响,指出应采取的措施,这些措施包括:培育和规范土地市场、健全和完善房产市场、提高房地产企业的竞争力、改变政府职能,加快发展房地产金融市场等。     

"入世"对我国房地产业的影响及对策

加入WTO,我国房地产业将不同程度地受到影响,总体上是利大于弊.为了尽快与全球经济接轨,我国房地产业要加速完善相关法律法规体系,调整行业政策;强化房地产企业竞争意识;加快房地产金融及配套市场建设.     

加入WTO对我国房地产业发展的影响及其对策

加入WTO对我国房地产业会产生有利影响和严峻挑战。有利影响主要包括扩大市场需求、增加投资能力、完善运行机制、促进产业升级和推动城市化进程 ;面临的挑战主要在于房地产的开发领域、企业实力、中介服务和金融保险业方面。因此我国房地产业在WTO框架下应积极应对 ,例如 ,降低房地产开发成本 ,组建有实力的大型股份制房地产企业 ,实施品牌战略等     

加入WTO对我国房地产业的影响

中国已加入WTO,这将对我国房地产业有其相关产业产生重大而深远的影响.面对各种利弊影响,房地产业界应根据我国的经济状况及趋势,结合房地产市场状况,及早调整策略,迎接挑战.     

金融市场开放对中国房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型的行业，房地产金融是房地产业的血液。在中国，房地产金融业远远落后于一些发达国家，目前还存在着诸多问题，它严重影响了我国房地产业的健康发展。 按WTO 协议要求，中国将于2006年对外全面开放金融市场，中国房地产金融业将会出现新的格局。     

金融市场开放对中国房地产业的影响

房地产业是一个资金密集型的行业,房地产金融是房地产业的血液。在中国,房地产金融业远远落后于一些发达国家,目前还存在着诸多问题,它严重影响了我国房地产业的健康发展。按WTO协议要求,中国将于2006年对外全面开放金融市场,中国房地产金融业将会出现新的格局。     

加入WTO对我国房地产业的影响

通过加入 WTO后对我国房地产业需求、融资、保险、价格等方面的影响 ,论述了加入WTO后 ,由国外开发商或外资的进入对我国房地产业产生的正面的、积极的作用     

WTO下房地产价格的走势分析

加入世界贸易组织以后 ,我国经济发展的宏观环境已经发生了深刻的变化 ,房地产业作为一个特殊的行业 ,其价格走势会是怎样 ?文章首先分析了房地产价格的构成要素 ,然后主要考虑土地费用、开发成本和市场需求等关键因素对房价的影响 ,分析得出结论 :加入WTO后房地产价格的走势是先升后降 ,上升和下降的幅度都不会太大     

WTO与新住宅运动

随著中美、中欧双边协议相继签定,我国加人世界贸易组织已经为期不远了。加人WTO标志著改革开放将进人一个新时期,必将给我国经济和社会各个方面带来复杂而深远的影响。房地产业是一个关联度很高的产业,我国房地产市场又起步不久,完整的房地产市场体系还没有形成,因此我国加人WTO会对住宅业形成巨大的冲击。特别是,中国政府已把房地产业中的住宅业列为“新的经济增长点”,如何适应可能产生的机遇和挑战、把住宅业推向新世纪,是相关的政府、专业和学术人土面临的一个重大课题。从我国住宅业本身的发展来看,由於市场经济的发展已…     

入世，上海房地产业政策取向和企业的应对策略

从上海房地产业政策的演变过程来看,中国加入WTO后将影响上海房地产业的政策,根据加入WTO后上海房地产业政策的取向,企业应加快经营机制转变;改变经营策略,实施品牌战略;树立创新意识和加快人才培养,提高企业素质。     

我国房地产开发模式研究

分析了我国房地产企业的四种开发模式,剖析了建立以房产经营为主的开发模式对我国房地产业的影响,并提出了推动我国房地产开发模式转变的对策和建议。     

房地产业的发展与政府角色的定位

我国房地产业发展中出现的许多问题在很大程度上与政府角色定位存在偏差有关.中国的房地产业除了具有产业共性以外,还具有自己的特殊性.中国房地产业发展的特殊性,要求政府在推动房地产业的发展过程中,必须正确认识房地产业发展过程中存在的误区,并根据政府目标的需要,确定相应的房地产支持政策.     

中国房价有泡沫吗?

首先选取了房价收入比、房地产价格增长率/实际GDP增长率、房地产投资额/固定资产投资额、房地产开发贷款增长率/金融机构贷款总额增长率和房地产开发企业待开发土地面积/本年土地购置面积等5个测度指标进行分析;然后通过计算每年同比增长率,将历年数据进行直观对比。研究发现:中国房价收入比大大超过了国际公认的房价标准,中国房地产行业投资过热,中国房地产开发贷款增速较快,房地产开发企业“囤地”意图比较明显,中国房价泡沫比较明显;最后,从房产信贷政策、土地供给、遏制投机性购房、增加特殊房型供给税收政策调整等5个方面提出了抑制中国房价泡沫的政策建议。     

基于AHP的房地产业融资模式的选择

一直以来,我国房地产业存在着融资渠道过于单一的问题,造成该行业在融资模式选择上欠科学的局面,很大程度上限制了我国房地产业的发展,因而如何选择合理的融资模式成为发展房地产业的当务之急.文中首先阐述了评价房地产融资模式优劣的主要因素,而后利用层次分析法(AHP)对其进行定量分析,进而分析如何选出满意的融资模式.     

工程管理专业中房地产类课程的设置与实践

房地产专业是重要的专业科目之一,只要我们按照社会的需要设置工程管理专业的房地产课程,培养出来的学生就一定会满足各个房地产投资开发企业、物业管理公司、房地产咨询等中介机构的巨大的需求。     

现阶段我国商品房价格泡沫研究

我国房地产业的发展在1997-2004年间,大部分特征指标没有显现出泡沫的特征,更没有出现商品房价格脱离市场基础价值的持续飞涨。尽管我国部分地方房价虚高,出现了一些泡沫特征,但总体上,并没有出现商品房价格泡沫。     

从国际经验看中国流通领域的对外开放演进和对策

本文首先对中国流通领域的对外开放的历程和演进特点作了回顾,然后根据西方发达国家流通业发展的经验对中国流通领域的发展现状做一对比分析,结合中国加入WTO的现实环境,寻求中国流通领域未来发展的应对策略,从而为今后中国流通产业在世界经济一体化过程中更好地融入国际分工,促进中国国民经济的健康发展提供理论上的探索。