农地流转的困境与出路

十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。     

河南省农村土地承包经营权流转的思考

农村土地承包经营权流转是与农村改革和农业发展相伴生的。尤其随着党的十七大和十七届三中全会把鼓励农民以多种形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营,作为下一阶段我国深化农村改革的重要战略部署,河南省农村土地承包经营权流转开始加速,并在流转主体、流转形式等方面出现了不少积极变化。但是,尽管如此,相比于上海、浙江等经济发达省市的情况,河南省农村土地承包经营权流转的整体水平仍然较低,效益也亟待提高。     

完善土地承包经营权流转制度的法律思考——以西部山区贵州为视角

土地是农业发展最基本的生产资料，对国民经济发展和农民生活保障具有重要意义。如何完善农村土地承包经营权的流转制度，促进土地合理流转已成为当前完善和发展现代农业的一项重要举措。本文以农村土地承包经营权为逻辑起点，对目前农村土地流转过程中存在的问题进行分析，为农村土地承包经营权制度的完善和发展提出对策和建议。     

关于推进河南省农村土地承包经营权流转的思考

河南省的农村土地承包经营权流转是与农村改革和农业发展相伴生的。随着党的十七大和十七届三中全会把鼓励农民以多种形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营,作为下一阶段我国深化农村改革的重要战略部署,河南省农村土地承包经营权流转开始加速,并在流转主体、流转形式等方面出现了不少积极变化。但是,相比于上海、浙江等经济发达省市,河南省承包经营权流转的整体水平仍然较低,效益也亟待提高。     

农村土地确权登记工作中存在的问题与对策研究——善厚镇试点情况调研

土地承包经营权的确权是承包经营权流转的前提和基础。权属不清、前期的无序流转和违规变更增加了确权的难度。现有纠纷解决机制不足、操作不规范,容易埋下纠纷隐患。这与农民的法律意识、权利意识淡薄,人均思想严重有着密切的联系。因此,必须探索更加有效的宣传方式,提高宣传效果,通过设立农村土地承包仲裁委员会,增加农民的救济途径,规范管理,提高确权登记的质量等方式加强土地承包经营权确权登记工作力度。     

浅析甘孜州乡城县农村土地承包经营权流转现状及对策

农村土地承包经营权流转是继第二轮农村土地承包后发展起来的一种新现象。本文以农村土地承包经营权流转为题,对甘孜州乡城县农村土地承包经营权流转现状进行了广泛调查,发现该县农村土地流转的规模小但速度快,流转的土地主要为耕地,流向主要为经济作物种植地。此外,对目前存在的问题进行探讨并提出了对策建议,为甘孜州乡城县农村土地承包经营权健康流转提供参考。     

城乡统筹背景下如何推进土地制度创新 国土部恳请成渝强化共同责任坚守耕地红线

作为全国统筹城乡综合配套改革试验区的成都和重庆,农村建设用地流转改革一直是个核心,这几年的改革始终没有停止。目前这里的农村土地流转模式正在酝酿新的突破:重庆允许农民以土地承包经营权出资入股设立农民专业合作社;而成都确认了四种土地承包权流转方式,分别是转包、租赁、互换经营和入     

农村土地流转分析——以三圣乡模式探析为例

本文以中国共产党十七届三中全会关于新形势下推进农村改革发展问题为背景,首先分析了农村土地流转的定义和国内理论界对农村土地流转问题的研究角度和成果。通过分析提出以土地承包经营权直接入股的新探索并以"城乡统筹"急先锋的三圣乡为例,探讨"三圣乡模式"的土地流转。     

农村土地承包经营权流转研究综述

土地承包经营权是我国农村经济体制改革的产物。在新形势下,推动农村土地承包经营权自愿、合理、有偿、有序流转,建立和完善农村土地承包经营权的流转市场,具有重大的现实意义。本文从农村土地承包经营权流转的概念界定、意义、影响因素、动力机制、模式和基本思路等五个方面对近年来国内外农村土地承包经营权流转的相关研究进行综述。     

完善农村土地承包经营权入股法律制度

"土地承包经营权入股,指在承包期内,承包方将土地承包经营权量化为股份,以股份入股形式与他人合作生产,按股取得收益。《农村土地承包法》第42条修改草案的规定对"土地承包经营权入股"这概念作了界定:第一,入股应在承包方间进行,不包括将土地承包经营权量化为股份,投入到从事农业生产的工商企业或者公司,也不包括将土地承包经营权作为投资,成立农业经营公司。第二,土地承包经营权入股,是农户以入股形式组织在一起,从事农业合作生产,收益按照股份     

农村土地承包经营权流转管理:困境与出路

近年来,市场化、工业化和城镇化进程的不断加快,对农村土地承包经营权流转提出了新的要求。同时中央及有关部委也陆续出台了相关政策,要求在推进农地流转的过程中要切实保护好农民的合法权益。但越来越     

浅谈在土地经营权流转中政府的角色

随着我国社会主义市场经济的不断发展,农民土地承包经营权流转问题越来越引起关注。政府对这个问题也不断出台了政策。本文通过简单介绍土地经营权流转的基本概念,指出今年来我国农村土地经营权流转中政府扮演角色的现状,从而提出一些政府行为转变的建议。     

新形势下推进农村土地依法有序流转的对策建议

党的十八届三中全会提出,要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。农村土地承包经营权是广大农民的一项基本财产权利。伴随着工业化、城镇化的深入推进,改变农村土地的经营形式,加快农村土地流转成为必然趋势。为解决当前农村土地流转过程中存在的问题,应加快农村土地确权登记颁证工作,建立统一的建设用地市场,推广农村土地信托流转,允许农村宅基地的有限制流转,鼓励承包土地实行集约化经营,推进农村土地依法有序流转。     

重庆农地改革出现重大调整

自2007年6月25日被国务院批准为统筹城乡综改实验区后,重庆一直在摸索农村土地流转模式,激活农村土地市场。去年7月1日,重庆市工商局出台《关于服务重庆城乡统筹发展的实施意见》,明确允许以农村土地承包经营权出资入股,     

农地多种形式流转得到认可 钱克明认为市场化还需三个基本条件

9月30日,胡锦涛到安徽省小岗村考察时公开承诺,赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,并允许农民以多种形式流转土地承包经营权。有分析认为,新一轮农村改革可能会将农村土地的承包期从现在的30     

关于构建农村土地承包经营权流转促进制度的思考

我国农村土地承包经营权流转制度建立以来,土地承包经营权流转的现实与制度所预期的目的差距甚大。本文主要对农村正在实行的土地承包经营权流转问题,提出具有建设性的构建这种流转促进制度的建议和思考。     

农地金融遭遇政策困境怎么办

土地承包经营权能否抵押是农地金融绕不过去的坎儿。十八届三中全会通过的《决定》提到“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”,政策有了突破性进展。     

农村土地流转交易中心三大典型模式

胡锦涛总书记国庆前夕在安徽省小岗村考察时表示:不仅现有土地承包关系要保持稳定并长久不变,还要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同时,要根据农民的意愿,允许农民以多种形式流转土地承包经营权,发展适度规模经营。舆论普遍认为,这预示着农村土地流转政策将在十七届三中全会上取得历史性突破。     

农村土地承包经营权的法经济学分析

土地是人类赖以生存的物质性基础,在稳定社会、发展经济过程中发挥出至关重要的作用。新中国建立之初,实施一系列的改革与创新,让农村土地承包时限逐步从长期不变转化成为长久不变,切实的保障农民所拥有的土地承包经营权。因为我国农村土地制度为集体所有制,加之家庭承包所建立起的小规模经营模式的特殊国情,有效流转土地承包经营权逐步成为农村和农业发展的要求,也是对家庭承包制度创新的具体体现。而我国是农业大国,怎样在市场化环境中完成农村土地承包经营权的流转,涵盖了一系列实践与理论的问题,需要进一步的创新与探索。     

农地承包经营权入股的法律思考

在家庭承包经营责任制下，农地承包经营权入股是实现土地资源优化配置的有效途径。但是现阶段，土地承包经营权不具有明确的物权，不能入股和抵押，这给土地承包经营权流转造成了困难。解决这一问题，必须首先解决相关的法律问题。