基于投入产出表的中国房地产业经济效应分析

文章运用投入产出分析方法对我国房地产业的宏观经济效应以及与国民经济各产业部门的关联关系进行分析,明确了与房地产业相互关联的产业类型及其在我国国民经济中的实际地位.得出房地产业并不是对全部的产业部门都有较强的带动作用,并且房地产业对国民经济的拉动作用和推动作用均低于全行业平均水平的结论.     

房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分,在经济体系中属于基础性、先导性的产业。由于房地产业的发展既要受到国民经济的制约,同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而房地产景气监测体系被看作是国家宏观经济景气体系的重要组成部分,它的发展与完善对房地产业和国民经济的发展都有重要的现实意义。本文将从房地产市场监测指标体系、景气指标的选择方法以及景气指标体系三方面来进行介绍。     

从产业关联看我国产业结构的调整

我国经济在高速增长的同时,产业结构发生了很大的变化.本文根据产业关联理论,利用投入产出序列表,计算了1990年至2000年的产业关联系数,并找出对国民经济有较大关联的产业部门,为进一步调整我国的产业结构提供了政策依据.     

基于投入产出表的我国产业关联与产业结构演化分析

产业结构关联特征对一国的经济发展至关重要,文章结合我国经济增加值的三次产业结构现状,利用我国2007年投入产出基本流量表,运用投入产出的现代数量经济分析方法,计算出我国42个部门产业影响力系数和感应度系数,对其产业关联情况进行分析得出应该重点发展的主导产业,并与2002年进行对比研究,同时对第二、第三产业某个部门对我国经济发展的带动作用和我国经济发展对其的需求程度进行判断,揭示产业结构的变迁趋势和存在问题,确定产业未来发展的主要方向和重点,对我国产业结构升级具有一定借鉴意义。     

加快房地产业发展的对策研究

“八五”期间,我国的房地产业得到了快速发展,房地产在国民经济中发挥着越来越重要的作用。但是,目前房地产业在其发展过程中还有很多制约因素,如价格偏高、开发结构不合理等。发达国家的经验证明,房地产具有收入弹性高、产业关联性大的特点,能够成为国民经济中的支柱产业。本文即对目前制约我国房地产业发展的因素进行一些经济分析,并提出把房地产培育成国民经济新的增长点的政策措施。一、房地产业快速发展,但还有很多因囊制约着其成为国民经济新的增长点“八五”期间,中国房地产业的发展速度是历史上少有的。五年内共完成房地产…     

房地产景气监测指标体系探讨

房地产业是国民经济的重要组成部分，在经济体系中属于基础性、先导性的产业，在部分国家或地区及特定经济发展时期，房地产业甚至成为国民经济的支柱产业。房地产业的发展既要受到国民经济的制约，同时它的发展又能促进或制约国民经济的快速协调、稳定增长。因而     

我国房地产经济管理的问题与对策

随着我国房地产市场的放开,在几十年的发展历程中,房地产业快速崛起并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。房地产业的迅速发展在改善民众居住条件提高生活水平,促进其他产业的联动发展,提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。     

房地产资本税对房地产业及国民经济影响的实证研究

 本文构建了房地产资本税的可计算一般均衡（CGE）模型,考察了房地产资本税政策对房地产业及国民经济的影响。结论表明,房地产资本税率的提高可以拉动房地产业的发展,而房地产资本税率降低则有利于房地产业的内部结构优化。增加房地产资本税收能够促进与房地产业后向关联较大的原材料工业和金融业、前向关联较大的生产者服务业和消费者服务业的产出增长。房地产资本税率增加还会使得物价上升、政府和居民的收入增长,但税率上升导致要素相对价格的变化使得对资本要素的需求减少。此外,房地产资本税能够减缓房价变动对经济的冲击,并且具有典型的“内在稳定器”作用。     

数字

四川房地产业结构亟待调整 近日,四川省统计局通过对四川房地产业与国民经济其他部门的依存关系及带动效应进行客观分析,对促进四川房地产业发展提出了三点建议：一是及时调控房地产市场,科学制定发展规划,为房地产业从初级发展阶段过渡到高级发展阶段创造条件;二是选择合理的房地产业发展目标和模式,更大限度发挥房地产业对促进经济增长、改善民生的积极作用;三是重视房地产业结构调整,加快发展房地产物业管理和中介服务。     

信用与市场化竞争:房地产业规范发展的新动因

近几年来,房地产业被视为启动内需、促进经济增长的导向型产业和新一轮经济周期的经济增长点.随着我国整个经济运行基础的变革和入世,房地产业的发展动力也发生了相应的变化,市场化竞争和信用竞争取代垄断竞争和无序竞争.本文围绕房地产业在市场经济条件下规范发展问题,对信用和市场化竞争在促进房地产业增长和发展的地位、作用进行分析,并对整合我国房地产业提出一些合理化建议.     

产业关联效应系数的动态分析方法初探

随着产业政策理论在我国的研究和应用,产业间前后向关联效应的统计分析方法也逐步在我国流行。我国经济理论界在应用产业关联效应系数分析方法时,突出地存在以下三个问题:(1)常常混淆产业的前向关联效应系数和后向关联效应系数的经济含义及计算方法。(2)运用产业关联效应系数制定新的发展战略和选择主导产业时,忽略了技术进步因素及进口政策因素。(3)产业关联效应系数的计算方法是静态的,即仅考虑产业间的中间投入关联效应,没有考虑产业间的投资品投入关联效应。这些问题的存在,极大地降低了主导产业选择的可行性及产业政策的准确性。     

基于投入产出表的居民服务业宏观经济效应分析

文章基于中国2005年、2007年和2010年投入产出表,从产业关联效应、收入分配效应和最终需求拉动效应等三个方面分析了我国居民服务业的宏观经济效应.结果表明:居民服务业在国民经济中的产业关联效应不强;发展居民服务业能够促进就业,提高劳动者收入水平,改善收入分配结构;城镇居民对居民服务业的发展起主导作用,并且这种主导趋势不断加强.     

中国房地产业经济效应哦省域差异分析

摘要：文章采用中国各省区投入产出表数据,通过I-O模型计算中国30省区房地产业的完全消耗系数、完全分配系数、关联效应、影响力系数、感应度系数和波及效应6个指标,综合分析了各省区房地产业的发展状况及其经济效应的省域差异。各省区房地产业发展整体上并未体现出其“地方支柱产业”的重要地位;但房地产业经济效应的省城差异明显：房地产业在上海、北京和天津等6省区属于主导产业,安徽、河北和内蒙古等9省区属于支柱产业,在吉林属于朝阳产业,而在广西、新疆和青海等其他14省区属于欠发展产业。     

基于投入产出法的金融业与三次产业关联度的实证分析

文章依据2005年、2007年和2010年的投入产出流量表,从直接依赖度、完全依赖度、中间需求率、中间投入率和产业的波及效应视角,对我国金融业与三次产业之间的关联度进行实证分析,研究结果发现:金融业作为中间产品型基础产业,与三次产业之间存在着不同的关联度,其中与第二产业关联程度最大,与第一产业关联效应最小.     

房地产并非资源型和外向型二三线城市的支柱产业

房地产业是国民经济的支柱产业 房地产业作为国民经济的支柱产业有三个最基本的理由.首先,房地产业对国民经济的发展具有巨大贡献.房地产业对国民经济增长的贡献度大,表现为其增加值占GDP的比重高,能为国家提供大量积累.据国家统计局公布的数据从1 998年开始房地产业增加值占GDP的比重一直高于4％,2008年之后超过5％.     

由产业关联分析法看我国主导产业的选择

各国经济发展的经验证明 ,主导产业的选择和发展问题与国民经济各产业之间的协调发展是密不可分的。因此 ,各国十分重视对主导产业的选择与支持。产业关联分析法是用于正确选择主导产业的一种科学方法。针对各产业间的相互关联、相互影响的关系 ,日本经济学界提出了感应度系数和影响力系数的概念 ,这是产业关联分析法中运用的两项主要指标 ,主要用来分析产业之间相互联系与相互影响的程度 ,系数值可以通过投入产出表中的数据计算求得。本文依据我国 1956年、1981年、1987年的统计资料数据 ,采用产业关联分析法分析了我国经济发展几个不同阶…     

对加强房地产统计的思考

90年代初期,我国由计划经济向市场经济过渡与发展,房地产开发计划被列入固定资产投资计划,房地产业作为一个独立的行业迅速崛起,被纳入了国民经济平衡体系、国民生产总值范畴和国民经济运行机制。近年来,随着上海经济的持续快速发展,上海房地产业也呈现迅速发展的态势,成为拉动经济增长的重要力量之一。因此,房地产统计在国民经济核算体系中占据着一个举足轻重的位置。     

对我国信息产业关联效应的实证研究

随着信息产业在国民经济中所占比重不断上升,它对于我国经济增长的促进作用也在逐渐增大.文章利用历年投入产出表数据,建立柯布-道格拉新生产函数,通过分析信息产业对国民经济作用的变化,得出信息产业的关联效应在不断的增强,但产业功能还比较弱,应进一步加强信息产业的辐射作用.     

房地产泡沫治理是当前调控的主要目标

房地产业是国民经济的主导产业，房地产泡沫治理是当前调控的主要目标，需加快体制改革，从财政、税收、住房保障、金融体就等各方面入手。房地产业：国民经济的主导产业房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。房地产泡沫不利于我国经济的健康发展，房地产市场的健康发展与房地产价格的不断上涨没有必然的关系。     

房地产业应作为一个独立专业进行统计

房地产业的发展能带动一个国家或地区经济的发展,已被经济发达国家或地区的实践所证明。房地产业在我国方兴未艾,尤其改革开放以来,房地产业已成为我国经济发展的重要产业。为各级政府和社会提供完整准确的房地产业的统计数据,越来越显得重要。一、房地产业的基本内涵...