出租房屋风险多 掌握技巧是关键

每年春节过后，都是众多外来务工人员重新寻找房源、签订租赁协议的日子。尤其是在北、上、广、深等一线城市，从正月初十以后，租房人数明显增长，几乎要比平时增加30％左右。而每到这个时期，有闲置房源的出租者也开始犯了愁。房屋租赁市场鱼龙混杂，一些中介甚至出现押房吃差价等不规范行为。在这种市场环境下，如何把房子租给自己心仪的承租者，在获得可观收益的同时，又能确保房屋的安全，成了他们考虑的首要问题。     

出租房屋风险多 掌握技巧是关键

每年春节过后,都是众多外来务工人员重新寻找房源、签订租赁协议的日子。尤其是在北、上、广、深等一线城市,从正月初十以后,租房人数明显增长,几乎要比平时增加30%左右。而每到这个时期,有闲置房源的出租者也开始犯了愁。房屋租赁市场鱼龙混杂,一些中介甚至出现押房吃差价等不规范行为。在这种市场环境下,如何把房子租给自己心仪的承租者,在获得可观收益的同时,又能确保房屋的安全,成了他们考虑的首要问题。     

合肥经济圈城市租房市场形势与发展方向分析——以安徽省淮南市为例

对合肥经济圈的典型城市——安徽省淮南市的租房市场进行了系统研究。基于学区房、一般性住房和门面房三类不同使用目的的房源的130份问卷,分析发现总体上房屋地理位置对二手房租金影响最大,但房源不同,该影响程度会各具特点。进一步调研当地3家大型房屋租赁中介公司,分析了中介市场的特点和前景、当前经营存在的问题,及其在推动租房市场规范化、市场化进程中发挥的作用,以期为合肥经济圈城市政府规范租房市场、调控二手房房价提供理论参考。     

你的孩子住哪里？——校外租房忧思录

“住读”新概念北大三角地的广告栏上,贴满了大大小小的租房广告:“本人现租有一套二居室的房子,诚征室友。要求:大三大四男生,最好理科,无不良嗜好,有意者请与我联系……”这样的广告,在各大学校园里已屡见不鲜,到校外租房自己住或与人合租正在成为大学生中的一种新时尚。出来     

立足于求租群体的南京住房租赁市场探察

通过大量调研发现,南京市的住房租赁市场既有其多元化的一面,也有其不完善的一面。前者主要体现为求租群体的多样性、房源分布的广泛性和房型选择的多元性,后者则体现为信息占有的不充分、租赁价位的不合理和房源供给的不宽裕,而这些可以通过住房租赁公司的成立和廉租住宅的建设来加以完善。     

广告的价值分析及社会监管探讨

市场经济条件下,广告必须具备真、善、美这些基本价值。“真”要求广告信息符合事实;“善”要求广告符合消费者及社会整体利益;“美”要求广告要充分利用艺术手法表现美。为确保广告基本价值的实现,还应加强政府监控、业内自治和社会监督批评。     

分享经济对Airbnb房源集聚社区影响的实证研究

为了深入探究分享经济给社区带来的影响,在对上海Airbnb官网的5 502个房源数据进行分析的基础上,归纳了上海Airbnb分布特征,在Airbnb房源较为集中的社区采取社会调查的方式研究Airbnb发展会给社区造成的影响。研究发现,Airbnb在上海发展迅速,在空间数量和房价方面均呈现出从中心城区向周边递减的趋势,交通便利、具有上海风情的房源受消费者关注显著;在Airbnb房源集中社区,Airbnb对社区造成的影响因素集中在房源所在社区类型、旅游者个人素质、租房目的等方面,目前Airbnb给社区带来的影响总体较小,尚未引起社区居民的反对;社区居民对这种分享住宿形式较为关心的是可能带来的在社区冲突、安全和环境方面的消极影响与问题,对提升社区知名度与形象方面持积极态度。研究表明,管理机构和Airbnb应该共同建立制度,运用技术手段,避免给社区居民带来潜在的社会风险或环境安全问题。     

房产中介出“黑手” 法律法规有应对

房地产经纪是为房地产供求者提供房源、客源等信息,协助实地看房,代拟房地产交易合同,以及代办贷款、房地产登记等专业服务的行业,是房地产业和现代服务业的重要组成部分。但一些地区房地产中介市场比较混乱无序,比如房地产中介隐瞒真实信息,欺骗客户强行推销,签订阴阳合同、操纵房价等违法违规现象层出不穷……     

居委会“出马”房东、租客都满意

9月3日上午,住在一区155号的许阿姨来到社区事务工作站的宜居租房窗口,交上了自己房子的租约。许阿姨并不是第一户通过我们居委会办理房屋租赁手续的居民。在4月底我们筹建起来的社区公益性房屋租赁服务平台——"宜居租房平台"上已经有22套房屋登记在册。我们创新工作的目的就是让居民群众满意,他们满意就是我们最大的动力。     

德国租房记

刚来德国的时候,没有找到房子,我只好住在镇上的小旅馆里,住旅店每天的开销实在让我心疼,因此租房就成为急需解决的问题。朋友推荐我去找房产经纪人租房,我可不想冤枉花费两个月的房租作佣金,于是就在当地的报纸上找房源。我翻遍最近一周的报纸,价格成为我寻房唯一的硬指标,谢天谢地总算在一家报纸一个不起眼的地方看到一处房屋,价格很低,甚至低于德国的合租房,租了这套房,我就可以     

让租房不再是难事

租房,对很多年轻人来说是一件大难事,如何才能找到便宜又靠谱的房源,如何与中介打交道,如何应对房东的临时加价……似乎有一大堆的“难”横亘在面前。对于很多年轻的上班族而言,只有“住有所居”,他们才能在一座城市里安心打拼与奋斗。“我的梦想就是帮助年轻人用最高的性价比租到房子,将租房这件复杂的事情简单化。”     

只要给钱

据说生产厂家的一个品牌能否成功地走向市场,不仅要看广告形象,还要看广告定位,“就是说广告给谁看?怎样才能激发看广告的人买你的东西”。于是有些厂家天天在那想着“自己的目标群在想些什么?需要什么?”自己的“定位是否准确?广告制作是否有效?媒体选择是否合理?……”很有点“白猫黑猫”的意味。可对我这个老观众来说,每当电视上出现令人不愿看的广告画面和不想听的产品广告词,却大多会想到这么几个字:只要给钱……     

广告标题的创作原则

“人头马一开，好事自然来。”“今年二十，明年十八。”“要想青春不老，冬梅豆粉真好。”当诸如此类的广告语跃进你的眼帘、鼓进你的耳膜时，也许广告的内容本身你并没记住，可这些精彩的言辞，早已融入你的记忆；当你步进商场决定你的购买行为时，也许这些熟悉的言辞就会被你再次从记忆中唤出来，影响并决定你的购买行为；而当这些看来似平常的广告语不径而走，家喻户晓时，广告主在消费者心中的美好形象毫无疑问便建立起来了。这，便是广告标题的巨大键力！日本广告心理学家）11胜久在《广告心理学》中有占：“广告要先抓住观众的眼睛和…     

公司里没有人送梯子给你

就像大多数的大品牌背后都有精心策划的营销和广告一样,职业形象也要通过有意识的努力才能形成。职场上,没有人会扛着事业的梯子送到你面前。要利用每一个意想不到的机会让自己在公司高层里有名。如果要树立你的职业形象,你必须露脸。你自己的事业要靠自己经营,但保持与上层的沟通是确保你发展的一个关键要素。     

从语言角度谈包装广告的形式和内容

包装广告有自己的特点。首先,受空间限制,篇幅不能过长;其次,是供人看的,字迹要清晰,字体要大方,使人在浏览商品的短时间内把握主要信息;三是语言朴实无华,别的广告语言可以调动各种艺术手段,力求语言形象生动,而包装广告的语言则以“平实”取信。在当今商品叠出不穷,琳琅满目,激烈竞争的时代,包装品越来越考究,包装广告的语言也应该越来越显示其作用。一、包装广告的形式     

租房要把好几道关

找房:超低价房源不可信"地铁附近一居室,各种家具、电器齐全,装修讲究,租金1000元。""这套房子怎么这么便宜啊,相同地点的一居室,最少也得1500～1600。"正在找房的小静拿着一份租房的报纸将信将疑地     

租房合同该如何签

一般来说,租房合同必须约定的事项有:所出租房屋的具体信息,租房期限、租金、租金支付方式和支付时间、是否有定金、保证金、押金的约定等。但有这些约定还远远不能解决租房中容易产生的问题,还需增加很多个性化的约定,例如:物业管理费(如清洁费、物业费、保安费等),由哪一方承担要约定清楚,如无约定,则由房东承担。     

新媒介生态视域下都市报信息广告的发展路径

在新旧媒介种群竞合发展的今天,发展历史较短暂的都市报信息广告的生存空间不断受到挤压,突出的问题是受众大量分流,缺乏对市场的开发、培育,组织架构欠科学,等等。为此,都市报信息广告经营要做好数字化转型,开发数字产品,走品牌营销路线,在纸媒向数字媒介的过渡中,做到品牌保值、增值;同时要发挥自身信息传播优势,坚持"产品为王",打造核心竞争力,并在服务、组织架构方面深化改革。     

论广告信息促动的知觉机制

在广告对受众发生作用的过程中,注意力是受众接受和理解广告的第一道知觉屏障,广告影响受众的第二道知觉壁垒是受众对信息的解释和理解.因此,在广告信息战略和具体创意中,为创造能最大程度吸引人们注意的广告,必须做到三点:一是提供具有实际价值的信息;二是充分利用受众对信息的选择性接触;三是保持信息多样性;四是追求有趣性信息.广告信息在受到注意后,为了让信息转换朝预期方向发展,还必须创造诸多便于记忆的方式,帮助人们达成轻松自然的回忆,并促使受众由注意力转向理解.     

信息频道

海外租房:诚实最重要英国有一些网站会提供一定格式的租房合同,最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。合同上会写清房东义务和租房者的义务,签之前一定要看仔细。房东还会拿出一个家具清单,上面列出了所有房间内的家具及新旧程度。在仔细对照清单和家具之后,就可以签字了。这个环节比较简单,因为之前在和房东交涉的过程中,可以初步对房东的性格品行有一些了解,同时也让房东对自己建立起信任,因此签合同的过程就显得十分轻松了。