新时期房地产统计的思考

随着我国经济结构的不断调整,房地产业已成为我国一个独立的产业部门和重要的经济支柱,它在国民经济中的作用也愈显重要,我国经济实践及发展趋势告诉我们,目前乃至今后相当长一段时间,房地产业为我国新的经济增长点。但是,随着房地产改革的逐渐深化、以及 WTO 的加入,现代房地产业也遇到了新挑战和新问题,对现代房地产管理提出了新任务     

山东省房地产业发展分析

房地产业作为一个重要的产业部门，在国民经济中具有先导性、基础性的作用。但是，由于历史原因，我国房地产业的生产组织功能被建筑业等行业替代，基本上不能发挥其市场功能。随着国家产业政策的调整，山东省房地产业作为一个独立产业走上了社会主义市场经济的舞台，并扮演着越来越重要的角色。本文拟就所取得的资料对2000年度山东省房地产业的发展状况做出综述，展示山东省房地产业发展的成绩与不足，并提出针对性建议。     

建立和完善房地产市场统计

近几年来,房地产业的迅猛发展,已成为我国国民经济体系中重要的产业部门。但是,作为房地产市场管理手段之一的房地产市场统计工作,还没有形成一套     

房地产业与三次产业的灰关联分析

房地产业与国民经济众多产业相互依存、相互影响,文章运用灰色关联分析来计算我国房地产业与三次产业关联度,计算结果表明:我国房地产业与三次产业间的关联程度沿着第三、第二、第一产业依次递减.以房地产业为龙头引领第三产业乃至整个国民经济的发展仍将是下一阶段我国经济增长的显著特征.房地产业的发展对缓解我国就业压力,建设和谐社会具有重大意义,现阶段应加强房地产业的宏观监管和调控,避免因房地产业的剧烈波动对经济与社会发展造成负面影响.     

我省房地产业对经济增长的影响

日前,黑龙江省房地产投资规模达每年250亿元以上,占全省生产总值比重4．5％;1996—2004年房地产投资对全省GDP贡献率达6．9％,对全省固定资产投资贡献率达16．2％,对固定资产的拉动率为21．7个百分点。一、房地产业对黑龙江省国民经济需求的影响我省房地产业对国民经济其它产业部门所产生     

我国目前产业关联度分析——2002年投入产出表系列分析报告之一

国民经济是一个复杂的整体,各产业部门间存在着既广泛又密切的技术经济联系,因而某一个产业部门在生产过程中的任何变化,都将通过产业关联关系对其他产业部门产生一定的波及作用。利用投入产出分析方法,可以定量地分析一定时期内国民经济各产业部门在社会再生产过程中所形成的直接和间接的相互依在、相互制约的技术经济联系。从本期开始,本刊将不定期刊出中国投入产出学会“2002年投入产出表分析应用”课题组的有关我国2002年投入产出表的系列分析报告,敬请读者关注。在投入产出分析方法中,用感应度系数反映一个产业受其他产业的波及程度;用影响力系数反映一个产业影响其他产业的波及程度。一般说来,影响力系数较大的产业部门对社会生产具有较大的辐射能力,而感应度系数较大的产业部门对经济发展起着较大的制约作用,尤其是经济增长过快时,这些产业部门将先受到社会需求的巨大压力,造成供不应求的局面。当一个产业部门的影响力系数和感应度系数都较大时,则该产业部门在经济发展中具有举足轻重的地位。本文利用全国2002年投入产出表测算我国目前的产业关联现状及其特点,并提出对我国产业结构调整的建议。     

加快房地产业发展的对策研究

“八五”期间,我国的房地产业得到了快速发展,房地产在国民经济中发挥着越来越重要的作用。但是,目前房地产业在其发展过程中还有很多制约因素,如价格偏高、开发结构不合理等。发达国家的经验证明,房地产具有收入弹性高、产业关联性大的特点,能够成为国民经济中的支柱产业。本文即对目前制约我国房地产业发展的因素进行一些经济分析,并提出把房地产培育成国民经济新的增长点的政策措施。一、房地产业快速发展,但还有很多因囊制约着其成为国民经济新的增长点“八五”期间,中国房地产业的发展速度是历史上少有的。五年内共完成房地产…     

房地产并非资源型和外向型二三线城市的支柱产业

房地产业是国民经济的支柱产业 房地产业作为国民经济的支柱产业有三个最基本的理由.首先,房地产业对国民经济的发展具有巨大贡献.房地产业对国民经济增长的贡献度大,表现为其增加值占GDP的比重高,能为国家提供大量积累.据国家统计局公布的数据从1 998年开始房地产业增加值占GDP的比重一直高于4％,2008年之后超过5％.     

关于我国房地产开发的综合评价

房地产开发是地区房地产业发展的一个很重要的展示窗口.利用统计方法对全国各地房地产开发进行分析,对衡量地区房地产业的发展及国民经济的发展能起到很好的参考作用.     

我国房地产经济管理的问题与对策

随着我国房地产市场的放开,在几十年的发展历程中,房地产业快速崛起并成为我国国民经济产业体系的重要组成部分。房地产业的迅速发展在改善民众居住条件提高生活水平,促进其他产业的联动发展,提高地方财政收入、实现全面建设小康社会和促进国民经济发展等方面起到积极作用。     

从统计数据看房地产投资的功能

房地产业在国民经济的运行中起着支柱产业的作用,房地产业对经济的拉动作用已是尽人皆知的,本文从统计数据中探讨这一问题。     

怎样计算不变价增加值

怎样计算不变价增加值□许宪春顾建红计算各产业部门的不变价增加值是国民经济核算的重要组成部分，因为研究国民经济的增长和产业结构的变化离不开产业部门不变价增加值。本文介绍我国各产业部门不变价增加值的计算方法。一、不变价增加值的基本计算方法不变价增加值的计...     

现行三次产业分类法的弊端

三次产业分类法是我国在研究国民经济结构方面采用的产业分类法.早在20世纪80年代改革开放初期,我国就明确提出按三次产业分类划分产业部门,大力发展第三产业.     

从产业关联看我国产业结构的调整

我国经济在高速增长的同时,产业结构发生了很大的变化.本文根据产业关联理论,利用投入产出序列表,计算了1990年至2000年的产业关联系数,并找出对国民经济有较大关联的产业部门,为进一步调整我国的产业结构提供了政策依据.     

浅谈楼市宏观调控

房地产业目前是中国国民经济的支柱型产业，直接与GDP增长相关。对于近年楼市大涨的行市，我国政府采取的对策是宏观调控，但截止到目前似乎尚未完全达到调控的目标，居高不下的房价依然是各界热议的焦点。究其原因，笔者认为首先应从房地产业对中国经济的作用进行分析。     

数字

四川房地产业结构亟待调整 近日,四川省统计局通过对四川房地产业与国民经济其他部门的依存关系及带动效应进行客观分析,对促进四川房地产业发展提出了三点建议：一是及时调控房地产市场,科学制定发展规划,为房地产业从初级发展阶段过渡到高级发展阶段创造条件;二是选择合理的房地产业发展目标和模式,更大限度发挥房地产业对促进经济增长、改善民生的积极作用;三是重视房地产业结构调整,加快发展房地产物业管理和中介服务。     

后危机时代我国房地产市场管理策略

近年来。我国房地产业在国民经济中所处的地位越来越重要。与人民群众的生活紧密相关。可以说,房地产市场发展已成为关系到我国国民经济稳定发展与金融安全的睛雨表。     

服务业统计与发展研究

服务业的范围及特点我国服务业的统计范围与国际通行的范围基本一致,根据我国的标准国民经济行业分类(GB/T754—94),所有的产业部门划分为三个产业,第一产业是农林牧渔业,第二产业为工业和建筑业,第一产业和第二产业以外的部门是第三产业,也就是服务业。服务业包括12个行业:农林牧渔服务业、地质勘探业水利管理业、交通运输仓储及邮电通讯业、批发和零售贸易餐饮业、金融保险业、房地产业、社会服务业、卫生体育和社会福利业、教育文化艺术及广播电影电视业、科学研究和综合服务业、国家机关党政机关和社会团体、其他行业。我国的服务业具…     

国民经济乘数分析

国民经济是一个复杂的整体,各产业部门间、生产与使用间存在着互为条件、彼此制约的紧密关系,任何一个部门脱离了其他部门的配合都难以正常发展。因此,用投入产出分析方法研究产业部门的发展及其对国民经济的波及影响具有很强的现实意义。本文所要分析的内容是：当把居...     

房地产业在发展中走向成熟

房地产业是商品经济的重要组成部分,是国民经济的先导性、基础性产业.改革开放使房地产业迅速崛起,成为本市第三产业中的一个重要行业,它作为国民经济中的新经济增长点已显露出强劲的势头.