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四川从1992年开始住房制度改革试点,1998年停止福利分房,原先计划经济下由各单位建设、分配、维修、管理住房改为实行完全商品化和市场化,而对城市“五保户”等困难户的住房则主要实行租赁补贴、敬老院居住等优抚保障。此后,四川房地产市场发展较快,城市居民住房需求和质量有了显著改善。但随着住房完全市场化,房价也不断飙升, 相似文献
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随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998年以后,随着住房实物分配制度的取消,住房货币化开始实施,也正是在此时期,国家为应对亚洲金触危机实施了积极的财政政策,加大投入,扩大内需,全面推进交通、水利、经济适用住房等六个方面的基础设施建设, 相似文献
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1998年国务院下发了《国务院关于 进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,取消住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,我国住房制度的根本性变革也使得居民的观念发生了转变,特别是部分年轻人开始考虑住房的“超前”消费,并寄希望通过银行贷款来圆他们的“住房梦”。个人住房抵押贷款作为解决个人住房问题,启动住房消费有效途径之一,近年来有了较大的发展,但由于种种原因,我国的个人住房抵押贷款形式单一,缺乏金融工具的创新,在我国该业务发展最快的建设银行,其贷款余额也只占房贷部贷款总余额的6%左右,而在… 相似文献
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今后一段时期加快房改的基本思路是,进一步贯彻和完善《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,以住房分配制度改革为突破口,以建立住房公积金为中心,综合配套、因地制宜、分类指导、点面结合,有计划、有步骤地加快住房分配的货币化进程。在以住房分配货币化为突破口的新一轮城镇住房制度改革中必须处理好八个方面的关系。首先,应处理好住房制度改革与其它各项改革的关系以及分配货币化与它项配套措施的关系。应摆正住房制度改革在当前改革全局中的地位。既要从积极推进住房商品化的角度安排房改工作的进程,又要从全局的部署掌握好… 相似文献
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住房是人类生存和发展的基本物质条件.住房需求既是一个经济概念,也是一个社会概念,它涉及到“住户”和“住房标准”两个直接影响住房需求的变量,以及居住现状,资源制约,政策限定,居住者态度等其他诸多影响住房需求的因素.建国以来,特别是近年来,党和政府十分重视提高人们的生活水平,着力解决人们的温饱问题,同时努力增加住房投资,加速住房建设,使城市住房建设有了很大发展,居民居住条件得到一定改善,但与此同时,现行住房制度的弊端也日趋明显.本文以上海地区为例,对现行住房制度的弊端以及住房制度改革进行一些初步探讨. 相似文献
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我国建立住房公积金制度以来,在解决职工住房问题、转变住房分配体制、圆了许多职工住房梦等方面发挥了重要作用,但是,由于新建立这项制度时的仓促,出现了立法滞后、监管缺位、缴存标准不一、挪用侵占严重等问题,特别是许多部门和单位钻空子,擅自提高标准,把住房公积金演变成“福利性腐败”,引起社会强烈不满。 相似文献
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积极建立廉租住房供应体系,扩大廉租住房覆盖范围:第一,强化政府在廉租住房建设中的责任,保证廉租房供应。解决低收入家庭的住房问题是政府的责任与义务,是构建和谐社会的重要组成部分。同时应建立相应惩罚措施,对于阻碍廉租住房发展的地方政府应给予严厉处分。廉租住房建设是社会住房保障制度的核心,具有社会救济、社会优抚等多方面的性质,地方政府应会同社会保障部门,尽快纳入社会保障体系,从制度上对其建设进行保障。 相似文献
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住房公积金是我国在城镇住房制度改革当中,学习新加坡中央公积金制度的经验并结合我国国情加以创造性发展应用的一种义务性长期储金制度。 相似文献
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杭州市高中低收入家庭住房条件差距很大,原因是中低收入家庭的住房保障面缺乏深度和广度、缺乏完整的住房法律制度和住房金融制度作支撑、缺乏专门的住房保障机构。因此,建议形成多层次的中低收入家庭住房保障体系,完善其现有的住房保障政策法规和住房金融制度,成立相应的住房保障机构。 相似文献
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房改9年,反复和波折不少,但回头来看,“大趋势”很清楚:住房制度改革越早越主动,越晚则付出的代价越高,财政和企业的压力越大。加快房改步伐,早日建立住房新体制,确实是当务之急。令人高兴的是,以前制约房改的客观条件,当今已发生了很大变化,为加大房改力度提供了机遇。但是房改工作中的一些热点和难点问题也表现的越来越突出。本文试就目前房改工作中的三个主要问题作一探讨分析,提出一些粗浅的看法,以期抛砖引玉,对当前深化房改工作能有所促进。一、低租金分房的问题不解决,以个人消费为主体的住房市场和住房建设投入产出… 相似文献
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中美住房消费观念比较 总被引:2,自引:0,他引:2
美国次贷危机爆发,给世界经济带来巨大影响.为什么这次大危机在拥有雄厚经济实力和发达金融体系的美国首先爆发呢?研究者们多将目光集中在金融体系建设、住房信贷政策、信用评价等方面,本文则从消费观念的角度出发,力图通过对比中美住房消费观念、住房消费制度以及住房消费观念导致结果差异等,发现某些启示. 相似文献
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国家统计改革号角正春风般地吹向祖国大地,"四大工程"建设正紧锣密鼓地进行着,企业一套表制度正在企业报表执行过程中。然而,由一种分散的、零乱的、分专业的报表制度向集中的、统一的、紧凑的一套表报表制度过渡,并非一帆风顺,轻松到位。在此, 相似文献
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保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。党中央、国务院一直以来高度重视居民住房问题,并始终把解决低收入家庭住房的因难放在重要位置。 相似文献
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在一系列“保增长、促发展”的政策中,国家一再申明要加大保障性住房建设的力度,建设部提出未来3年内投资9000亿元建设保障性住房的宏伟目标。 相似文献