挑战?机遇?——中小城市商业项目操作有感

一直以来,北京的商业代理行对于北京以外的商业项目招商代理业务都抱着很谨慎的态度,尤其是二三线、三四线城市的商业项目招商,即便是开发商亲自上门来诚意邀请,且代理佣金丰厚,绝大部分代理行也仍然选择婉言谢绝.在很少数由北京代理行承接的北京以外中小城市商业项目里,主要业务全都是前期策划或住宅销售,招商代理是所有人绝对不会轻易涉及的部分.     

2006,代理行十大"现身说法"

今天,还有不少人认为北京代理行业并没有真正成熟.这倒不是说北京代理行经不起挫折,而是说与上海、广州、珠三角相比还有一定的发展差距,包括市场的成熟程度、产品设计的细化程度、服务理念等等.有资料说,南方一些知名经纪公司发展的规模可以和品牌开发商一决高下.如广州合富辉煌房地产顾问公司做了40个项目,在全国拥有15个分公司,仅外地就占13个.公司一年的销售额大概是100亿.整个公司里的资源配置,从产品策划(指建筑方面)到营销策划大概有120人,每个项目都有专业的建筑专业和策划专业的人员服务.而北京市场通常是一个有经验的策划人员负责三个项目.据有人估算,北京十大代理行的专业人员加在一起都不会超过120个.这个数字多少让我们觉得渐愧.     

2006,代理行的"健身之道"

从2003年开始,北京地产的"十大代理行"就起起伏伏.到2006年依然榜上有名的老牌子代理行已经不多.而新生代理行能与老牌代理行齐头并进的也屈指可数.思源顾问、中广信、世纪皓产就是这少数中的几个.中广信以郊区为根据地,在低密度住宅领域大施拳脚,在近几年的代理行业中崭露头脚并做到出类拔萃.思源顾问在商业地产领域逐渐积累经验,形成特有的代理优势.世纪皓产在别墅、公寓销售上都表现出卓越的市场领悟力,这些不光是靠运气就能实现的.关键的是谁的意识领先,谁的动作快,谁就拥有了机会.     

2009地产营销代理行的巅峰对话

2004年开始,随着中国房地产牛市的兴起和发展,地产营销代理行在国内如雨后春笋般迅速发展起来。在那个时代诞生了一批知名的地产营销代理英雄。2008年中国房地产进入熊市,地产链条上的营销代理行也进入了冬季。在这场生死考验中,有的代理行顺利过关,并逐渐强大;也有的代理行被吞并甚至关张。进入2009年,随着地产市场"阳春"时节的到来,代理行业再度兴盛起来。但与昔日不同的是,过去许多依靠个人英雄主义支撑公司发展的代理行因为核心竞争力单一,而逐渐被团队作战的强势公司超越和取代。如今,这些依靠团队经验和集体智慧的地产营销代理行已经成为行业风向标代表着营销界的巅峰水平。那么这些巅峰上的地产营销代理行在房地产营销理念和方法上有着怎样的独到之处?精彩"对话"正在展开……     

安家传媒聚合四大顶级代理行机构 求索代理行发展之道

3月14日下午,由《安家》杂志社主办、安拓公关协办的＂中国房地产代理行应变求存之道＂在裘马都七仙伴月会所隆重举办。     

五大国际代理行的“中国功夫”

尽管是＂外来的和尚＂,但随着五大国际代理行在中国多年的落地生根发芽,中国本土代理行着实领略到＂洋和尚的中国功夫＂具有超高的行业借鉴作用     

郭政 地产代理行业仍然大有可为

在今年我国地产市场走向分化的指向下,众多规模可观的代理行纷纷追随开发商延伸业务线,提供金融服务、向二三线城市渗透……而中小代理行该怎样生存？如何保持良好的发展势头？为此,《安家》对北京嘉德融房地产顾问有限公司董事长郭政进行了专访。     

地产代理人生存真相与反思

经过多年发展中国代理行由＂稚嫩＂走向＂成熟＂,在新时代背景下代理行的生存现状是怎样的？他们是如何面对各方挑战的？让我们一起听听他们的心声。     

中广信:代理行的品牌与价值——从中广信上半年销售业绩突破20亿,看一线代理行的现状和未来

伴随着地产新政的不断出台、持续推进,以及对行业乃至对整个社会经济与人们生活影响的不断深化,政策纷争、产业分化、媒体热炒,民众观望的背后,关于整个行业生态环境以及相关生态健发展的思考、探讨、甚至争论亦在激烈地演进中,其中,相对处于产业健下游的代理行更是成为历次地产风云里激荡的漩涡之一,备受关注.     

镜子里外不是同一个人

有一组外国漫画，标题似乎是《镜子中的自己》：镜子外站着一个老态龙钟的秃顶男人，镜子里却是个头发浓密的帅哥；一个满脸皱纹的老太太，在镜子里看到一个搔首弄姿的美女。镜外矮粗胖，镜内高大上；镜外不堪入目，镜里完美无缺。你可以把这理解为一个隐喻或一个哲学命题：每个人从镜子中看到的自己都是不真实的。     

准妈咪一定要服用“解毒散”吗

正问:我是一名已有身孕的准妈咪,听许多朋友说:孕后喝上几剂"解毒散",可以化解身体里的各种毒素,对自己及肚子里的宝宝都有利。请问":解毒散"是一种什么药物?它真有解毒作用吗?服用后有副作用吗?     

超越自我是最重要的（节选）

我在苹果公司工作的时候，有一天，老板突然问我什么时候可以接替他的工作。我非常吃惊，表示自己缺乏像他那样的管理经验和能力。但是他却说，这些经验是可以培养和积累的，而且他希望我在两年之后就可以做到。有了这样的提示和鼓励，我开始有意识地加强自己在这方面的学习和实践。果然，我真的在两年之后接替了他的工作。我个人认为：一个人的领导素质对于他将来的冶学、经商或从政都是十分重要的。在任何时候、任何环境里，我们都应该有意识地培养自己的领导才能。     

心理测试

你对自己的认同度有多少?你潜意识里有接受新挑战的勇气吗?你认为自己做的事总是最好的?还是事后总有这样那样的遗憾?其实这一切都反应了你的自信程度,如果你想真实的把握自己的自信程度,那就赶快来做做这个小测试,它可以帮助你更清楚的了解自己哦.     

超越自我是最重要的(节选)——微软公司中国研究院院长 微软全球副总裁 李开复

我在苹果公司工作的时候,有一天,老板突然问我什么时候可以接替他的工作。我非常吃惊,表示自己缺乏像他那样的管理经验和能力。但是他却说,这些经验是可以培养和积累的,而且他希望我在两年之后就可以做到。有了这样的提示和鼓励,我开始有意识地加强自己在这方面的学习和实践。果然,我真的在两年之后接替了他的工作。我个人认为:一个人的领导素质对于他将来的冶学、经商或从政都是十分重要的。在任何时候、任何环境里,我们都应该有意识地培养自己的领导才能。同时,我建     

冬野素描

美丽了一春，热闹了一夏，忙碌了一秋的田野，在冬天里终于可以歇下来喘口气了。冬天的田野极像卸去华丽的头饰、脱去多彩的衣衫、安详地搂着孩子睡觉的母亲，眉宇间还带着温和的笑意。母亲宽广的怀抱里有连她自己都数不清的种子宝宝和娇嫩的胚芽娃娃，还有不计其数的冬眠小虫。     

朋友四型

一个人命里不见得有太太或丈夫.但绝对不可能没有朋友。即使是荒岛上的鲁滨逊,也不免需要一个"礼拜五",一个人不能选择父母,但是除了鲁滨逊之外,每个人都可以选择自己的朋友。照说选来的东西,应该符     

老年人“自我对话”可避免不良心理情绪

说话是一个人与生俱来的权利，说话也是保持身心健康必要和重要的条件。为了健康，就天天都要说话。上了年纪的人，人际交往的机会相对少了，行动受了限制，那么就更需要留意与人多说话、多交流。如果身边没有人，心理学家建议，老人可以对自己或对着镜子里的自己说话。     

对希望之花要坚持与捍卫

正1801年,有两位年轻人,一个叫柏波罗,一个叫布鲁诺,他们是堂兄弟,都是雄心勃勃的人。他们住在意大利的一个村子里。两位年轻人从小就是要好的伙伴。他们都有雄心勃勃的梦想。他们常常没完没了地谈论,在某一天通过某种方式,让自己可以成为村里最富     

代理行命运7大预言

今天的中国楼市正演变成一头在荆棘中勇猛向前的野兽,尽管暂时受限,却并不能遏制其一路高昂的势头,即使屡次在宏观调控上栽几个跟头,但它没顾得上去舔慰伤口,而是又艰难地站了起来,瘸着腿又继续猛跑了起来。这也不奇怪,有不少个年头,在＂给我个土坑,我就能大展拳脚＂的躁动楼市中,到处弥漫着浮躁心态,浮华的包装、嘶哑的叫喊、低劣的产品比比皆是。2014年面临宏观调控阵痛,每一位代理行从业者都变得心事重重,但这其实是一个蜕变和升级的良机,它可以暂缓前进的步伐喘息和反思一下。     

浅析当代大学生应该如何读大学——不做“凡客”，要在大学里“淘宝”

人们常说，大学是自由的天堂，可就是在这天堂里，许多大学生都迷茫的不知道自己应该做些什么。文中从学习、工作、生活、交际等四个方面来阐述大学生在大学四年里，应该从中获取各种自己所需的能力，把握好自己的主动权，从而为自己争取一个光明的前景。