治理小区私搭乱建是个大问题

小区中的私搭乱建,是社区治理中的一个难题。表面看,这种在小区中"你搭我也建"的逻辑是:法不责众。其实,这是自毁家园的典型表现。这种局面的产生是对社会管理的考验。私搭     

小区私搭乱建问题应该早介入

近年来,小区业主私搭乱建行为引发的纠纷不断增加,且此类纠纷调解难度较大,一个重要原因是相当一部分业主认为,私搭乱建者很多,法不责众。笔者结合自身工作发现:有关小区内私搭乱建所引发的纠纷和诉讼不断增加,涉及安装防盗网、封闭露台、扩建房屋、楼     

小区私搭乱建问题应该早介入

近年来，小区业主私搭乱建行为引发的纠纷不断增加，且此类纠纷调解难度较大，一个重要原因是相当一部分业主认为，私搭乱建者很多，法不责众。     

说道私搭乱建 今昔有何不同

城市中的私搭乱建行为自古就有,最初的城市就是在"私搭乱建"中形成的。但当现代城市出现之后,这种行为慢慢变成了一种专业行为,与之配套的还有一系列的规范,符合规范的被称为"城市建设",不符合规范的叫"违章建筑",     

高尚社区不高尚

这是北京东四环边上的一个高档小区。房价为每平米8000-10000元。由于业主的“需求”出现了图片中的情形。有人说这是业主缺乏公民意识,只知道自己的家就是屋里,不知道整个楼的外观也是自己家的一部分,私搭乱建,使一个高档小区成了“大杂院”;也有人说,这是物业管理的失职,他们应该严厉惩治这种现象。其实社区的外观是城市价值的一部分!居住者与管理者如果都这样听之任之,这高尚社区不高尚@北野 @孟谦     

老北京与违建有关的那些事

正"违建"——记忆中这词儿从来就没像当下这么火过,随着三环路旁某高档小区楼顶颇为雷人的"多功能花果山"被媒体曝光,违建现象一下子成为了出镜率最高的热点词汇。想想这所谓的"违建",不就是老百姓口中的"私搭乱建"吗?其实这词儿早已不是什么新鲜事物,尤其是对于从古至今人丁兴旺的北京城,违建似乎从未离开过这     

解决私搭乱建纠纷应注意的几个问题

目前在一些小区普遍存在业主入住后出于个人便利,将自用露台搭建建筑物,封闭使用的问题。对管理单位而言,封闭露台后,影响了小区的整体美观、协调,且对维修公共部位造成不便;对邻里而言,也影响采光和公共部位使用。解决上述问题,通常需要诉诸法院通过司法程序解决,但是在实践中,因为搭建的个案不同,解决的办法也不一样,需要注意。私搭乱建典型两例     

重归故里的日子

孩子3岁那年，我搬回幼年居住过的大院。比起当年，这个院落显得破败多了——房前私搭乱建，杂物任意堆放，垃圾不能及时清扫。行人可以随意穿行。     

法律问答

私搭乱建危及楼上居民安全,搭建物被判拆除北京一位读者王某来信咨询:我住在北京一个老旧小区,我与曾某系楼上楼下邻居,我家住在二层,曾某住在一层。2007年5月1日,曾某在他家的小院内搭建了不锈钢栏,又用PVC板盖在顶部形成一     

“三步走”有效推动城市拆违工作

滨河街道作为北京市平谷新城的核心区，在今年创建国家卫生区的环境整治工作中，肩负着艰难而又繁重的拆违工作。滨河街道工委、政府充分发挥自身力量，依靠“三步走”，经过6个月集中行动，使辖区绝大多数私搭乱建得到有效治理，一些长达20余年的历史遗留问题也得到根本解决。     

环境整治居民献计策

“公厕北边的地方有必要清理一下”、“西门的乱搭乱建也是整治的一个点”、“社区黑板报的内容也要及时更新，做到家喻户晓……”3月12日上午，浙江省常山县天马镇文峰社区3号楼的楼道口格外热闹，社区干部携带了椅子凳子把“会议室”搬到了小区楼道口，20多位居民代表正在为社区环境综合整治工作献计献策。     

社区居委会的裹脚布有多长

怎样才能充分发挥社区建设中城市管理的职能?谈两点看法: 一是建议各级政府及其相关职能部门认真研究一下如何充分发挥城市管理在社区建设中的服务功能作用这个问题。由于社区建设的重要目标是改善社区的人居环境,而城市管理的目的,就是要通过治理社区环境中的乱搭、乱建、乱占的“三乱”行为,以     

城市老旧小区综合治理问题与对策的实证研究

为解决城市老旧小区在提升改造、居民自治、网格化管理、卫生环境治理和项目化服务运作等方面存在的问题,以西安市碑林区为案例,通过问卷调查、实地走访及对比国内外同类城市老旧小区治理等方法,对老旧小区综合治理问题进行了系统研究。研究认为,老旧小区房屋建筑与基础设施老化现象严重,乱搭乱建、脏乱差现象不同程度地存在;社会组织、市场力量、小区居民和社会志愿者等主体参与不足,现代物业管理服务严重缺乏,多元主体参与老旧小区工作的治理格局尚未形成;社会各界对老旧小区治理的民生意义与公益性定位还不明确,导致政府政策指导相对滞后,硬件提升改造与软环境治理方面的财政资金投入不足,人文关怀相对缺乏等。研究认为,老旧小区的综合治理应以公共服务理论和以人为本理论为支撑,以居民需求为出发点,以多元主体参与共治为着力点,以提高认识站位、完善支持性政策、加大资金投入、健全管理体系与工作机制为重要抓手,提升老旧小区的综合治理水平。     

黄石“居民论坛”催生和谐社区

盛夏时节,湖北省黄石市铁山区胜利路社区的不少居民头顶炎炎烈日,自己动手拆除乱搭滥盖的“屋棚”,改造不符合标准的自建房。居民们之所以这样做,并不是因为受到有关部门的干预,而是自觉执行社区“居民论坛”的决议。原来,在2005年6月27日上午,30多名居民代表在胜利路社区居委会办公室就如何创建“市级优秀住宅小区”展开讨论。在讨论的过程中,很多居民都意识到私搭乱建的危害性,都一致同意近期实施自行拆除、整改私自搭盖的“屋棚”,达到与周边建筑物等宽、等长的标准。这是胜利路社区自今年开设“居民论坛”以来取得的又一可喜成果。低保…     

东京人：爱护环境爱养花

私搭乱建看不见在东京社区里,见不到房外房、临时棚子、随便封闭凉台等有碍观瞻的景象。房子一经建成,一般就不再扩建、改建,确实需要扩建的场合都是拆掉重新建新房。凉台的功能是不变的,如果封闭凉台,那么整个楼的凉台全部是封闭的;如果是露天的,那么整个楼的凉台都是露天的。总之,要求整齐划一。凉台上不准放杂物,这是必须严格执行的。留学期间,我住的房子西晒,一天下午,我把一条毯予支在了凉台上,企图用来遮挡     

日本东京社区没有脏、乱、差

与西方社区相比,日本东京社区的豪华程度算不上一流,还存在个别落后的角落。但东京的社区环境维护是十分出色的,脏、乱、差现象绝无仅有。即使是旧房子,也同样干净整齐,错落有致。具体表现在如下三个方面:第一,没有私搭乱建的现象。在东京的社区,见不到房外房、临时棚子、随便封闭凉台等有碍观瞻的景象。房子一经建成,一般就不再扩建、改建,确实需要扩建的场合都是拆掉重新建新房。凉台的功能是不变的,如果封闭凉台,那么整个楼的凉台全部是封闭的;如果是露天的,那么整个楼的凉台都是露天的。总之,要求整齐划一。凉台上不准放杂物,这是必须严…     

不问专家问大家居民“坐诊”来“把脉”

“网格员一定要勤，工作要细，对自己‘责任田’中的高龄老人、空巢老人、生病老人的情况要掌握清楚，经常下户，关心过问。”“小区乱停乱放、乱摆乱卖这种现象不整治的话，消防通道被阻，万一小区有火灾，后果很严重的!哪怕实施有偿服务措施也好呀。”     

要行动,不要口号

文中反映的是一个带有普遍性的问题。在一些开放式的老小区,基础设施老化,不方便管理,乱搭乱建,人员随便出入等,造成社区环境脏、乱、差,安全没有保证,秩序乱糟糟等各种问题。为了解决类似的问题,各地均下了大力气,投入巨额资金,改造社区的基础设施,美化社区环境,整顿社区秩序。效果如何?有的社区经过改造和治理整顿,社区的面貌有了改观,居民的生活环境得到美化,生活秩序有了保障,居民群众从中得到了实惠,交口称赞。可有的社区,虽然费时费力进行了改造整顿,环境的脏乱差等问题依然如故,居民依然是怨声载道。为什么出现这样的问题?首先是居民…     

明代毁"淫祠"现象浅析

在明代,伴随着佛道两教与其他宗教的日益兴盛,私建的寺观祠廊逐渐增多,对国家财政、社会控制和社会风气的影响日益增大.在这种情况下,中央政府和地方官员进行毁"淫祠"活动以遏制私建、私祭之风,解决"淫祠"的存在与兴盛引起的各种问题.毁"淫祠"活动在弘治到万历前期达到高潮,是明代统治者改革潮流中的一个支流,并且取得了一定的效果.这一过程中,地方官员扮演了毁"淫祠"活动的积极建议与实施者的角色.     

老人在小区内遭受损害物业应当担责吗

物业作为小区的管理者不仅需要负责小区的日常管理，更有“安全保卫”这一职责。任何不尽责、不作为、乱作为，都将承担相应的法律责任。