目前我国租赁会计准则导向问题研究

本文以会计信息为主线,对我国租赁会计准则本身存在的问题进行探讨。通过探讨我国租赁会计准则制定的前瞻性与务实性问题、可操作性与可靠性问题,对我国租赁会计准则的制定导向提出一点看法。     

对新《企业会计准则第21号——租赁》的解读

自2007年1月1日起,我国新会计准则在上市公司施行,新企业会计准则体系引入了许多新的会计理念和处理原则,是实现我国会计准则国际趋同的重要步伐,本文阐述了我对新《企业会计准则第21号——租赁》准则从租赁开始日与租赁期开始日、融资租赁与经营租赁的区别、新准则的变化及融资租赁会计处理、售后租回交易五个方面阐述了自己的理解与认识。     

合同能源管理相关会计处理问题探讨——基于国际会计准则《租赁》征求意见稿视角下的新思路

目前合同能源管理涉及的会计处理主要参照我国《租赁》准则进行处理,我国《租赁》准则与国际会计准则《租赁》基本一致,2011年IASB与FASB发布了《租赁》征求意见稿,本文在我国会计准则与国际会计准则的逐步趋同的目标下,基于征求意见稿探讨合同能源管理相关问题的会计处理。     

浅析融资租赁业务的会计及所得税处理

融资租赁具有资产所有权与使用权分离、融物与融资为一体、降低交易成本、减少经营不确定性等优点,已成为许多企业取得资产使用权的重要方式。目前,我国的融资租赁正在慢慢走向成熟,相关会计准则也不断完善和发展,本文对融资租赁的特点、会计及所得税处理进行了分析。     

对《企业会计准则第21号——租赁》及其应用指南的几点意见

2006年2月财政部颁布了38项新企业会计准则,并于同年10月发布了新企业会计准则应用指南(草案),标志着与国际贯例趋同的中国会计准则体系正式建立,是继2000年修订《会计法》后我国会计法规建设的又一个里程碑.当然,新准则及其应用指南还有待于会计实务与实践的进一步检验,因此本文从实际情况出发,认为《新企业会计准则第21号--租赁》及其应用指南对租赁的合同日、相关入账金额的确定日、相关入账金额的确认入账日三者的界定含混不清.提出意见①应把原"租赁开始日"分解为"租赁协议(或承诺)日"和"租赁期开始日"两个时点;②应另行定义"租赁资产入账日";③应按照基本准则对资产确认条件的规定,在准则中明确规定融资租赁资产的确认条件,从而进一步提高该项准则的可操作性.     

房屋租赁市场中租金的确定方法研究

随着我国房地产市场的重要组成部分房屋租赁市场的发展,加强租赁市场管理、理顺房屋租赁中的各方经济利益关系已成为急待解决的问题,而房屋租赁价格的确定是经济问题的核心.本文通过对租赁价格性质、构成要素、影响因素及估价原则的认识,对各种房屋租赁价格的估价方法进行了探讨,最后对各方法进行述评并指出实践中应注意的问题.     

探析新时期隧道掘进机租赁业务

在我国经济快速发展的新时期,隧道掘进机制造企业应适当考虑采用租赁方式,增加产品销售,扩大产品市场占有率,寻找到新的增长点。本文主要是探讨隧道掘进机包括盾构机、TBM等租赁业务。阐释了隧道掘进机租赁的分类,并对比了隧道掘进机经营租赁与融资租赁的优劣等。因此,本文的研究有助于隧道掘进机制造企业租赁业务的健康发展具有积极意义。     

国际融资租赁问题研究

本文主要探讨了国际融资租赁业务的定义、特点和程序,并分析了我国当前国际融资租赁业务发展中存在问题,提出了几点建议。融资租赁是20世纪50年代发源于美国的一种新型金融工具。我国于改革开放之初的1981年引入融资租赁方式,经过30多年的发展,对我国经济发展起到一定的促进作用。然而我国融资租赁增长严重滞后于我国经济的总体增长,融资租赁的作用没有充分发挥出来。因此,认识面临的问题,加速我国融资租赁业的发展,已成为摆在我们面前的重要课题。     

新租赁准则下电网企业租赁业务的会计及税务处理分析

经我国财政部决定,从2019年1月1日起,对我国境内企业需要执行新租赁准则。文章针对新租赁准则的执行对我国电网企业产生的会计和税务影响展开讨论,目的是帮助我国电网企业能够尽快适应新租赁准则的要求,进而为其提供有益的方案,期望对现在的理论起到丰富、扩展的作用,促进我国租赁业务健康持续发展。     

基于融资租赁的中小企业融资研究

在我国现存金融体制下,中小企业较之于大企业而言,在传统融资方式中处于不利地位。融资租赁为中小企业融资开辟了新的道路。本文通过分析融资租赁在中小企业融资中的优势以及我国融资租赁业发展过程中的问题,提出在中小企业中发展融资租赁的相关对策。     

论我国融资租赁的风险管理

融资租赁具有融资与融物的双重特性,将资本市场、金融市场与产业市场进行有机融合,实现资金提供方、设备提供方、融资租赁企业和融资需求方等多方共赢。本文探讨了融资租赁的风险管理问题,分析了在融资租赁过程中遇到的风险种类,概述了风险管理的要点,探索我国融资租赁的健康发展模式。     

浅谈融资租赁在我国城市轨道交通领域的应用

融资租赁作为一种"融资"和"融物"相结合的新型融资模式,正在被广泛应用到各个领域。本文分析了融资租赁在我国的发展现状,着重探讨融资租赁在我国城市轨道交通领域的应用情况,并对其发展趋势进行了初步预测。     

浅析新租赁准则实施后的会计实务与资产管理

2018年12月7日财政部颁布了《企业会计准则第21号——租赁（2018修订）》（财会[2018]35号,以下简称“新租赁准则”）。新租赁准则对承租人来说不再区分经营租赁和融资租赁,增加了选择权重估和租赁变更情形下的会计处理;对出租人来说增加了披露相关租赁收入及未折现租赁收款额信息。本文从承租人的角度出发,先介绍新租赁准则的修订背景、对会计工作的影响;然后以T公司为例,介绍企业首次执行新租赁准则的会计处理过程、后续计量的会计处理过程,分析新租赁准则对公司财务报表的影响,介绍公司租赁资产信息化建设成果及租赁资产管理取得的成效。     

商铺租赁与住房租赁

根据租赁房屋的用途,可以将其分为商铺（营业性）租赁与住房租赁。住房租赁,是指租赁房屋的目的是为了满足承租人的居住需要;商铺租赁是指租赁房屋的目的是为了从事工商业营利。在概念上二者有很明确的区分,但是在法理和实务中是否对二者进行区分以及如何区分存在着争议。其争议的实质就是上应为商行为是否应该独立于民事行为,而从中分离。由于篇幅和探讨的重点问题,本文不再对商行为与一般民事行为的区别作理论上的分析,仅从商铺租赁与居住租赁区分的实质价值角度进行分析。     

融资租赁的国际比较与选择

本文通过对我国融资租赁业发展现状的分析,揭示了与发达国家租赁业的差距,从而正确认识我国融资租赁的风险特征,并采取诸如政府支持、完善立法、加强监管等措施,促进我国融资租赁业的健康发展。     

我国房屋租赁市场发展研究

我国房屋租赁市场发展中存在着的住房消费观念的固化、隐形租赁市场盛行、房屋租赁市场管理体制不顺、法律法规建设不健全、诚信问题严重、市场服务水平低等问题制约着我国房屋租赁市场的进一步发展。只有多管其下才能真正地提高我国房屋租赁管理水平、实现房屋租赁市场的持续健康发展。     

上市公司融资租赁的影响因素分析

我国融资租赁起步时间虽晚,但可以通过借鉴西方发达国家丰富的经验来达到快速发展的目的。值得注意的是,我国的政策环境和国情都与发达国家不同,因此融资租赁呈现出了新的特点。首先分析了我国上市公司融资租赁的特征,进而总结了影响其发展的主要因素,最后就如何加快我国上市公司融资租赁发展提出针对性对策。     

我国融资租赁违约救济途径之完善

我国有关融资租赁违约救济途径在司法实践中存在诸多缺陷亟待完善，本文通过介绍我国融资租赁违约救济途径的立法沿革，初步探讨当前我国的融资租赁立法缺陷，进而提出对完善融资租赁法立法的几点建议。     

试论天津滨海新区融资租赁与风险防控

金融危机往往催生新一轮的经济发展和行业变革,融资租赁以其特有的筹资优势受到企业界的关注.天津滨海新区开发开放已纳入国家发展战略,滨海新区成为我国融资租赁业集聚地,融资租赁风险防范显得尤为重要.本文从谨慎选择投资项目、规避市场和技术风险、建立融资租赁保理业务概念体系、防范信用风险,建立租赁登记制度等方面对滨海新区融资租赁过程中,避免承租人非法处置租赁物、防范交易风险等风险控制问题进行系统研究.     

租赁业:会计规则变更的挑战

<正>中国租赁业尽管起源早,但其发展特别是融资租赁业的发展却远落后于发达国家。1981年4月,中国国际信托投资公司、北京市机电总公司和日本东方租赁公司在中国境内设立了第一家中外合资的融资租赁公司——中日东方租赁公司,同年7月,中国国际信托投资公司和国家物资总局共同组建全国性综合类融资租赁企业——中国租赁