住房公积金委托贷款风险的防范

住房公积金委托贷款业务流程 住房公积金是一种政策性住房储金,由职工个人及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存进职工个人账户,主要用于职工购房、建房,解决中低收入职工的住房问题。     

财政部：企业不得为职工购建住房

财政部企业司有关负责人日前表示,根据《企业财务通则》,企业不得为职工购建住房,不得承担馈赠等支出。2009年11月12日,财政部印发了《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》。通知规定,企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、社会保险费和补充养老保险费（年金）、补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出。     

建设部出台房改政策:三种人住三种房子

<正> 新上任的建设部部长俞正声说,建设部房改领导小组已经拟定了房改总体思路。房改总的原则是让大家在10—20年内,用20％—30％的收入买房。 在谈到住房补贴时,俞正声要求各级房改、建设部门把握好三个环节:①不同地区城市确定适当的基准房价,让老百姓买得起房。②根据干部及职工不同级别制定合理的住房标准。③根据职工所在     

关于住房补贴政策的有效执行

住房补贴是职工的福利之一,它与职工的实际生活关系密切,也是事业单位激励职工的途径。在住房补贴政策改革和完善的进程中,单位对于政策的执行尤为重要。本文首先分析事业单位住房补贴政策有效执行的意义,然后系统论述应当遵循的原则,并规划有针对性的执行举措,以期为实践提供参考。     

平均数不代表大多数

我国职工的工资总额和平均工资连续4年实现两位数增长，分别超过同期国内生产总值、人均国内生产总值的增长速度，为改革开放以来职工工资水平增长最快时期。2002年在岗职工工资总额为1．32万亿元，2006年达到2．34万亿元，扣除物价上涨因素，年递增13．5％；2002年在岗职工平均工资为1．24万元，2006年达到2．1万元，     

职工激励、工资与企业绩效

本文运用经验研究的方法,以本人经手相关人力资源管理中的经验,研究职工激励,发现职工工资存在分布结构的不均句现象,少数高工资职工拉高了职工工资的平均数;职工工资存在向下的刚性和向上的刚性;工资刚性的存在影响了其对职工的激励效率;在工资具有弹性的样本中,工资增长与业绩增长显著正相关,工资增长对职工具有正向激励作用;在工资具有刚性的样本中,工资增长率与业绩增长率没有显著相关性,工资增长对职工激励作用减弱;相对于向下的弹性,向上的弹性对企业业绩的提高产生更积极的影响;相对于向上的刚性,向下的刚性对企业业绩的提高产生更消极的影响。所以,现在大多单位都以绩效论薪资,为最大发挥个人在团队中的主观能动性,为企业创造利润。     

浅谈个人住房公积金贷款的营销

住房公积金贷款与商业银行住房贷款相比有着天然的利差优势,职工在选择住房贷款时住房公积金贷款往往是职工的首选,但是近几年随着各商业银行住房贷款营销手段的推陈出新,住房公积金贷款客户正在不断流失。住房公积金贷款由于属于政策性贷款,作为管理机构的住房公积金管理中心往往忽略营销工作,有的中心即使开展了营销方面的工作,也大都只是停在比较浅的层次。住房公积金管理中心应该充分利用所掌握的资源,开展多种形式、精细化的营销工作,促进住房公积金贷款的发放,使更多的职工能够从住房公积金贷款中得到实惠。     

吹风

王东进:企业管理要强调以人为本劳动和社会保障部副部长王东进指出:现在有些企业在诚信方面存在严重问题,突出表现在侵犯职工的合法权益上。有的企业不与职工签订劳动合同,随意解除与职工的劳动关系;有的企业任意拖欠、克扣职工工资,随     

浅谈我国住房社会救助的发展

针对住房问题，我国对最低收入家庭和中低收入家庭采取了一些住房社会救助政策，如廉租住房、经济适用房和住房补贴。这些政策在全国各地都已得到实践，并取得了一些成效，但也存在一些问题。本文通过对目前我国住房社会救助存在的一些主要问题进行分析与思考，提出未来发展的对策。     

青岛困难职工领不到钱领导将受经济处罚

<正> 青岛市制定的《关于进一步完善困难职工、困难居民最低生活保障制度的意见》中规定,必须坚决落实职工最低工资标准,不得违反规定拖欠职工工资和离退休费,否则企业及负责人将受到经济处罚。严格控制特困企业用于购车、购房、接待等方面的开支,在其基本帐户银行开设“困难企业最低工资保付户”     

物业管理应引入市场竞争机制

目前，我国物业管理事业刚刚兴起，而且多数物业管理企业还带有依附性、政府管房、单位管房的旧体制还普遍存在，随着我国城市住房制度改革的深入，房地产业的蓬勃发展，特别是停止了住房的实物分配，新住房将纳入货币化分配的新体制，存量公有住房也都由个人购买，这就使新旧住房大都通过商品化的轨道使个人拥有产权，同时，住房的供应已摆脱了个人拥有产权，同时，住房的供应已摆脱了由政府和职工所在单位提供的行政渠道，而转变为通过社会化供应的市场渠道，这种市场的消费结构，产权结构的重大变化，迫切需要推行新的物业管理模式。     

煤矿企业矛盾排查调解工作的几点思考

在煤矿企业经济发展的各个时期,企业因建矿占地、职工工资福利、子女上学就业、机构改革、劳动用工等原因引起的各类矛盾纠纷层出不穷,这些矛盾纠纷需要企业及时办法调解化解,从而维护生产秩序,确保安全稳定。调解工作随着煤矿建立而出现,必须始终坚持正确的工作方向,为企业排忧解难,才能服务企业,服务职工;矛排调解工作宜从思想疏导入手,宣教结合化解矛盾;还当群策群力,群防群治,动员社会各部门、各单位共同参与,才能标本兼治解决问题;矛排调解工作还需严谨细致,既维护企业利益,又做好职工工作;矛排调解工作还要定期回访,积极善后,巩固调解成果,才能为企业创造一个良好稳定和谐的生产生活环境。     

神火集团新庄矿职工收入满意率100%

商丘市总工会最近就职工工资收入分配状况深入神火集团新庄矿进行调研时发现,该矿职工工资收入年年有增长,职工对当前的收入状况满意率达100%。谈及原因,该矿有关负责人介绍,多年来,新庄矿一贯注重人的管理,把以人为本作为企业管理的核心和制定各种制度的出发点和落脚点,尊重职工人格,倡导体面劳动,极大地提高了员工的     

高校职工住房公积金(个人账户)管理系统的研发与利用

《高校职工住房公积金(个人账户)管理系统》是针对职工住房公积金管理工作中存在的问题所研制的一套软件,它利用先进的VisualFoxPro6.0进行开发,主要解决了以下问题:住房公积金的计算、缴纳,住房公积金个人账户的形成、建立,住房公积金基数的调整、核对,住房公积金年度报表的形成、建立。本文简单介绍了《高校职工住房公积金(个人账户)管理系统》的特点及使用方法。     

转变经济增长方式 促进经济效益提高

<正> 我厂现有总资产6490万元,职工760人,年制浆造纸生产能力12000吨。1995年,在消化了无碳复写纸技改项目1500万元贷款资金利息67.5万元和特大洪灾损失51万元,并提取职工工资调节基金290万元的基础上,企业仍实现利润488万元,比1994年增长236％,实现产值7531万元,实现销售收入6894万元,完成产量     

建立住房公积金流动性风险管理机制加强风险防范

<正>一、建立流动性风险管理机制的必要性及目标目前,全国范围内,尤其是西部城市住房公积金资金使用不够充分,流动性过大比较普遍。但大多一线城市,对住房公积金贷款需求较大,资金流动性偏小。住房公积金流动性过小,意味着住房公积金即期支付能力不足,一旦出现没有足够资金发放贷款等情况,将影响住房公积金制度的平稳发展。因此,住房公积金管理必须考虑整体资金的流动性,保证职工正常提取和贷款发放。住房公积金应通过建立适时、合理、有效的流动性风险管理机制,实现对流动性风险的识别、计量、监测和控制,     

住房公积金服务企业的四大功能

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度不仅对在职职工住房消费具有强有力的帮助作用,而且对企业发展战略的实施具有重要的支持作用。本文重点论述了住房公积金服务企业的四大功能。     

集团企业对工资总额进行管理的设计与探讨

企业工资总额管理工作是一项关系到企业和职工利益的重要工作。企业工资总额同经济效益挂钩办法国有企业工资分配进行调控的重要方式。本文通过设计、讨论工资总额管理的具体方案与方法,探讨在企业经济效益增长的前提下,保持职工工资收入水平适度增长,逐步构建科学合理、公平公正的收入分配体系。     

在现代企业模式下改革矿山职工住房的模式与道路探索——基于国有矿山企业职工住房问题研究

为适应社会主义市场经济建设和社会主义市场化的相关要求,我国企业在现代企业模式要求下不断改革,取得了初步成绩。在现代企业改革过程中,国有矿山企业作为其中特殊的一员,其改革也有自身特点。随着矿山企业职工年龄构成结构的不断变化,今天,国有矿山职工住房问题矛盾日益突出。一方面,离退休职工旧的房屋需要改造,另一方面,新入职职工住房需求也逐渐提升。住房需求在供求范围内的应属于刚性需求,解决住房问题,不仅是职工客观要求,还是提升职工积极性的重要要求。本文拟从矿山职工住房的现状入手,结合职工住房特点,为在现代企业模式下,职工住房改革提供道路和决策建议。     

我国住房公积金制度的发展与改革对策

住房公积金制度是保障性制度,在我国得到广泛的应用和快速的发展,构建起城镇职工的保障机制,为职工积累下稳定、长期、具有政策性质的住房储备资金,为积累和周转住房资金、建立抵押贷款制度奠定基础,增强职工购买住房的整体能力。本文以我国住房公积金发展现状为切入点,分析住房公积金制度存在的问题,并研究和探索住房公积金发展和改革对策。