公路收费权价值确定及其转让的筹资作用

为研究公路收费权转让融资问题，运用定性分析与定量分析相结合的方法分析了确定公路收费权价值的收益现值法，并在此基础上对公路收费权转让的融资作用进行讨论。分析认为，采用收益现值法评估收费权价值是资产评估方法的理想选择；财务折现率的确定完全是交易双方讨价还价的结果；不规范行为或违规行为在一定程度上夸大了转让收费权的融资作用；如果严格执行国家有关规定，公路收费权转让的融资作用非常有限。     

资产评估监管的成本收益

资产评估监管作为一种制度安排必须要遵循成本收益原则。本文通过对资产评估监管成本和收益的分析,找出最佳监管的理论点,以使资产评估监管的实施既有效果又有效率。     

浅谈资产评估结果的会计处理

资产评估的对象主要是发生产权变动或经营主体变动的资产存量 ,这些评估对象的资产在会计上都是按历史成本核算的。进行评估时可以采用收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等方法。不论采用哪一种方法 ,目的都是为了确定资产或企业的公允价值。资产历史成本与其公允价值的差异导致评估值与账面值往往不一致。无论评估价值大于还是小于账面价值 ,会计核算依据账实相符的原则 ,应根据不同的评估目的 ,对评估结果进行会计处理。     

高速公路资产价值评估方法比较研究

在科学界定高速公路资产价值内涵的基础上,采用对比分析法及分层分析法,确定收益现值法为高速公路资产价值评估的科学方法,并以国内某条高速公路作为评估对象,运用统计分析方法,对收益现值法在高速公路资产价值评估中的实际运用进行了实证分析。研究认为,收益现值法的评估理论与高速公路资产价值的内涵一脉相承;采用收益现值法进行高速公路资产价值的评估不仅具有现实可行性,而且有助于高速公路资产价值最大化的实现。     

摊余成本在会计核算中的应用

新的《企业会计准则》要求在处理持有至到期投资——利息调整的摊销、融资租入固定资产、分期付款购买固定资产、无形资产、分期收款销售等业务中涉及未确认融资费用（未实现融资收益）的摊销问题时必须使用实际利率法。摊余成本在会计核算中的应用是解决实际利率法摊销问题。在会计核算中要想正确处理实际利率法摊销问题，关键是把摊余成本的计算及账务处理紧密结合起来。     

无形资产评估收益法及其影响因素的分析

收益现值法是运用货币时间价值的观念,将无形资产可能给企业带来的预期收益按折现率折算成现值的一种评估方法,而合理预测其未来收益又是正确评估无形资产价值的关键所在     

无形资产评估的重置成本法及其适用性探讨

无形资产不具有实体性 ,但却能为经营主体带来超额的经济利益 ,这也决定了无形资产评估的复杂性与困难性。正确确定被估无形资产的成本及获利能力 ,是科学地评估无形资产价值的关键所在 ,而采用合适的评估方法是确定无形资产评估价值的前提。运用重置成本法对无形资产价值评估时价值的确定、影响因素及其适用性进行分析 ,对于无形资产实际评估业务具有现实的指导意义     

论企业股份制改造中国有资产的评估管理

企业股份制改造中出现的国有资产流失 ,是一个大问题。要解决这个问题 ,应该提高资产评估的公正性 ,切实加强对无形资产的重视 ,实事求是地对其它资产进行评估     

上市公司资产评估方法研究

资产评估是上市公司资产业务顺利进行的基础,而资产评估方法则是实现评定估算资产价值的技术手段.不同评估方法的选用,将会对资产价值的估计及评估结果的合理性产生影响.上市公司评估业务尤其是兼并收购中,作为评估师首选方法的重置成本法忽视了资产未来的收益能力,其评估结果难以真正反映出资产的内在价值,因此,应在了解各种评估方法及评估模型优势及局限性的基础上,结合评估对象的类型、评估目的、评估的价值类型及评估时的市场条件等因素,恰当地选择评估方法.同时,必须采取措施规范资产评估市场、强化评估师的风险意识,在不断完善重置成本法的基础上,为市场比较法和收益现值法的运用创造条件.     

收益法和成本法评估公路收费权结果的趋同性分析

收益法和成本法是《公路经营权有偿转让管理办法》中规定的用于公路收费权评估的两种方法,但实际操作中.这两种方法的评估结果却存在较大差异。尽管收益法和成本法在评估方法上、评估对象上、评估时考虑的因素等多方面存在较大的差别,但两种方法在评估公路收费权资产时,其结果在理论上是趋于一致的,造成评估差异较大的原因是评估人员的实际操作有误或对评估方法的理解有误。     

预期收益研究新方法:隐含资本成本综述

资产定价理论试图寻求金融资产预期收益的决定因素。经典资产定价理论预测资产预期收益与系统市场风险正相关,然而研究者在模型检验中,多使用已实现收益作为预期收益的替代变量,而已实现收益由于噪音、信息冲击等问题,可能不是预期收益的良好替代,有鉴于此,现有研究转向"事前法",从投资者视角看待预期收益问题,使用隐含资本成本方法替代预期收益。结合公司财务和会计方面对预期收益进行度量则是隐含资本成本方法的核心,根据这一研究脉络,文章全面阐述了隐含资本成本方法及其研究新进展,并提出了未来研究方向。     

浅谈企业价值评估中预期收益的确定

企业评估是资产评估中的一个重要内容，通常用收益现值法来进行、预期收益则是采用收益现值法对企业评估的关键参数。本文试图就预期收益测定过程中遇到的问题进行探讨，以求科学确定企业评估中的预期收益。     

资产收益估价思想的历史考察

收益还原估价法是现代资产估价理论三大基本估价方法之一,古典经济学家配第提出了资产收益估价的思想萌芽,新古典经济学家马歇尔发展了资产收益估价思想,提出了系统的资产收益估价理论与基本模型,为资产收益估价理论的形成做出了重要贡献,他们的价值思想和资产估价思想至今仍为经济界和资产评估界广为使用,并形成了现代资产收益估价体系的理论基石,对现代资产估价理论产生了重大影响。     

企业吸收合并的会计处理初探

面对企业合并的全球浪潮，会计操作方法亟须改进。提出将资产评估学的一些技术方法引进到合并会计的处理中，论述了采用物价指数法和超额收益资本法可以克服现行操作的弊端，明晰反映合并资产的实际情况。     

化工技术开发项目估价方法的研究

化工技术开发项目的投资 ,主要包括有形资产投资和无形资产投资 .在作项目的经济评价时 ,要涉及从技术研究和开发阶段开始 ,直到项目建设实施阶段的全部资产价值 ,即从技术研究开发的成本和有形资产的成本两方面来考虑 .综合对项目资产和技术进行估价 ,以作为投资决策的依据 .本文将从理论上探讨化工技术开发项目的估价方法 ,包括项目的技术估价和资产估价 .     

旅游景区无形资产绩效评估研究——以天津蓟县为例

无形资产是旅游景区的核心竞争力,是提升利润的关键。在已有研究成果的基础上结合旅游行业发展特点,采用层次分析法,创造性地从资源资产、知识资产、市场资产和人力资产4个方面考察旅游景区无形资产,构建一个由16个因素33个因子构成的评价指标体系。选取天津蓟县为实证研究对象,探讨其无形资产的开发、使用与管理现状。结果显示,盘山景区绩效最高,应保持并强化;黄崖关景区应进行策略调整,着重知识资产的开发;独乐寺景区绩效最低,应进行策略重构,提升市场资产绩效。研究成果对我国旅游景区无形资产绩效的评估具有较大的参考价值,对其他行业也有一定的借鉴意义。     

论无形资产的宏观与微观核算

论无形资产的宏观与微观核算彭丽红（中国人民大学统计系）一、无形资产的概念及分类在企业资产负债表中，资产以其流动性特征分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产；在国民资产负债表中，资产以其形态特征分为非金融资产（包括无形资产）和金融资产。尽...     

商誉评估的特点和方法研究

商誉评估的特点和方法研究章仁俊在我国，随着社会主义市场经济体系的建立和改革开放的逐步深入，商誉评估的作用日益明显。是企业合并、兼并和买卖，整个企业与外商合资以及大量的企业股份制改造过程中进行资产评估时必不可少的一项内容。由于商誉属不可辨认的无形资产，...     

论敏感性分析在专利技术评估中的应用

敏感性分析是在影响无形资产的主要因素发生变化时 ,研究无形资产经济效益评价指标发生变化的程度。通过敏感性分析 ,可以找出影响无形资产的敏感因素 ,并确定这些因素变化程度及对被评估资产价值的影响 ,使评估能把握无形资产中可能遇到的风险 ,从而提高投资无形资产决策的准确性     

小城镇基准地价评估方法的选取与分析

随着改革开放的不断深入发展，土地作为一种特殊的商品，在管理制度上也必须不断完善。本文就小城镇基准地价评估过程中关于样点地价测算方法的选取，进行了深入的分析，重点阐述其商业用地、工业用地和住宅用地三大类。商业用基准地价测算评估，主要运用收益还原法（包括房屋租金剥离和级差收益测算），把地形、地段的级差剥离，揭开了过去的土地隐形交易方式。工业用地地价评估，立足于‘土地的生产费用”，采取成本逼近法；住宅用地地价评估则采用房地产价格分摊法，从现实的房地产买卖价格中扣除非土地因素价格，而推求地价。