我国住房公积金制度缺陷及改革研究

党的十八大提出"新型城镇化建设",实现农村资源配置。城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题。住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用。我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题,本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨我国住房公积金制度的缺陷,最后对我国住房公积金制度提出改革建议。     

我国住房公积金内部控制监督的构建

自国务院全面推行住房公积金制度以来,各地普遍推行的住房公积金制度是为建立适应社会主义市场经济要求的住房保障体系新制度,已逐步形成了稳定的住房资金来源、转换住房机制,提高了广大职工解决自住住房的能力,实现国家、单位、个人共同负担住房资金,逐步实现住房商品化、货币化、社会化的一个重要措施和政策.本文通过对我国住房公积金制度建立进行回顾,具体分析住房公积金制度存在的主要问题及其产生的原因,对我国住房公积金内部控制体系进行设计,比较了新加坡中央公积金制度和德国住房储蓄制度模式经验,在此基础上,提出作者的见解和政策性建议,重新设计我国政策性住房金融发展目标模式.     

论住房公积金制度的建立和发展

住房公积金制度是随着城镇住房制度改革而产生的适应社会主义市场经济发展需要的新住房制度,也是我国住房保障体系的一个重要组成部分,对居民提高职工自购住房能力,促进住房建设和住房消费具有重要影响。住房公积金制度开展以来,城镇居民从中得到利益有目共睹。本文对住房公积金的建立和发展展开研究,提出相关问题。     

住房公积金的保障作用分析

住房公积金在我国发展十几年来,已与廉租住房、经济适用住房共同构成了国家住房保障体系。本文介绍了我国住房公积金的基本性质和特点,通过对其覆盖面、公积金利用率和缴存率模式三方面的定性定量分析,得出我国现行住房公积金制度存在一定的不合理性,其对弱势群体的保障作用不够。最后,针对分析得出的住房公积金体现出的不公平现象,从进入公平和享受收益公平等方面提出一些建议,以提高住房公积金的保障作用。     

住房公积金贷款风险防范对策探析

我国住房公积金制度历经多年的发展,在我国政策金融当中已经取得了核心的地位,但由于住房公积金制度长久以来偏重于企业单位职工的权益,对于住房公积金贷款的风险问题却鲜有受到重视。为此,本文认为有必要对住房公积金贷款风险的成因展开分析,并提出防范住房公积金贷款风险的具体方法。     

我国住房公积金管理中存在的问题及对策

住房公积金是取之于民,用之于民,造福于民的产物,经过十几年的发展和完善,得到了广大民众的认可,极大的改善了群众的居住条件,为我国经济发展和社会进步起到了重要作用。但我国住房公积金管理过程中还存在着一些问题,必须不断完善和创新。本文以住房公积金管理为切入点,在分析我国住房公积金管理中存在的问题的基础上,探讨了解决我国住房公积金管理中问题的对策,旨在说明住房公积金管理的重要性,以期为住房公积金的管理提供参考。     

非公有制经济组织建立住房公积金制度的相关思考

随着我国社会主义市场经济的发展和人民收入的不断增加,住房公积金制度已经在国有企业、行政机关得到了广泛的推行。非公有制经济组织作为当今经济社会的重要组成部分,虽然也获得了长足的发展,其住房公积金制度在建设中却面临着不少问题,如何建立完善的非公有制经济组织住房公积金制度,成为执政者和业内人士所需思考的重要问题。本文对非公有制经济组织建立住房公积金制度的难点做出了分析,并提出几点措施,希望对相关人士能有所帮助。     

关于住房公积金制度的问题及其对策

住房公积金制度建立运行以来,汇聚起庞大的住房专项资金,为促进我国住房消费,培育和推动实现住房商品化、市场化奠定了坚实的基础。我国住房公积金管理制度存在种种问题,导致出现种种问题,为了规避这些问题需要完善管理制度。我国的住房公积金制度发端于上世纪90年代初期,它对推进住房市场化配置、培育住房金融、提升居民住房支付能力等发挥了十分积极的推动作用。但同时,随着住房体制和经济改革的全面深入发展,围绕《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)所形成的整个住房公积金制度,也不断暴露出种种问题和弊端,需要进行改进和完善。本文立足于该视角首先简要概述了我国的住房公积金及其管理制度,进而论述了我国住房公积金管理制度的缺失方面并提出完善的方向与措施。     

住房公积金运用现状及问题研究

住房公积金制度在我国已经运用了二十多年,从最初的试点运行,到现在全国推广,住房公积金制度在解决职工住房居住问题上功不可没。但是随着经济环境的改变,住房公积金制度在运用中存在的弊端也逐渐暴露出来,如果不尽快加以解决,则对住房公积金制度未来的可持续发展产生了很大的影响。本文先是叙述了住房公积金在我国当前的运用现状,总结出几点亟待解决的问题,并根据问题提出了相关改革对策,希望可以进一步规范住房公积金制度的更好发展。     

住房公积金用于廉租住房建设探讨

本文在介绍廉租住房资金来源的基础上,既分析了住房公积金用于廉租住房建设的合理性性,又分析了住房公积金用于廉租住房建设存在的主要障碍,最后提出了采取"借用"的方式进行廉租住房建设、开发住房公积金住宅小区等对策,以期使住房公积金能更好的解决城市居民住房困难的问题.     

我国住房公积金财务运作新模式的建立

随着住房公积金制度的发展,公积金归集额不断积累,资金使用量也不断增长。2009年末,全国住房公积金缴存总额为21230.30亿元,比上年末增长30.9%。但是本文针对我国住房公积金财务运作模式中还存在的问题,改进我国住房公积金财务运作模式,希望对解决大多数特别是中低收入群体的住房保障问题有重要意义。     

住房公积金的利弊分析

住房公积金属于中国城镇住房制度改革的重要举措,指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、事业单位等的长期住房储金,具有义务性、互助性、保障性等特点,不仅深化了住房制度改革,而且完善了住房供应体系,对我国和谐社会的建设,起到功不可没的作用。为了进一步深化住房公积金制度,本文将从住房公积金优点和问题的角度分析住房公积金的利弊,引出住房公积金扬长避短的方法。     

论如何加强住房公积金财务管理

十几年来,我国住房公积金余额有了大幅度增长,个人贷款逐年稳步增加,取得了快速发展。如何加强住房公积金财务管理,成为住房公积金管理人员所急待解决的重要问题。     

浅谈住房公积金制度运行现状及建议

住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容和中心环节,其实质是一种住房保障制度,是改善城镇居民住房条件的有效途径。文章分析了现行住房公积金制度运行状况,探讨了当前住房公积金管理工作存在的问题及解决这些问题的方法。     

我国住房公积金制度的现状及其优化策略

本文从住房公积金制度、资金效率、发展特点、风险管理等方面分析了我国住房公积金制度存在的主要问题,拟提出进一步完善住房公积金制度、住房公积金制度应重点向中低收入家庭倾斜、逐步向政策性住房金融发展的优化策略。     

我国住房公积金管理与合理使用问题探讨

住房公积金制度是我国在九十年代初吸收新加坡公积金制度的基础上,结合中国的具体国情建立和发展起来的社会住房保障体制,是我国推动城镇住房制度改革,实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。它与市民百姓的生活和利益密切相关,住房公积金事业发展程度直接体现一个城市的居民生活质量和城市住房建设的发展水平。本文对住房公积金管理、使用中出现的问题进行了分析,并对其解决方案进行了初步探讨。     

我国住房公积金管理中存在的问题及对策

住房公积金管理制度是一项住房保障制度,我国住房公积金制度建立以来,为城镇家庭改善住房条件提供了有力的资金支持,对于改善收入较低职工的家庭居住条件,促进社会经济的发展具有重要作用。但运行中也存在覆盖面不足、资金使用效率不高、管理机制不健全等问题。本文就我国住房公积金管理中存在的问题进行了探析,并提出了相应的对策和建议。     

健全我国住房公积金监管制度的几点思考

住房公积金制度是我国住房制度改革的中心环节,但是近几年来,住房公积金正进入一个风险"爆发期",有关住房公积金被挪用案件频繁发生。在加强住房公积金管理工作的同时,实践也警醒我们亟须发展健全住房公积金监督管理制度的紧迫性。对此,提出解决措施:在现有体制下加强监管;成立住房公积金监管局;成立政策性住房金融机构。     

论新时期住房公积金档案管理的特点与措施

随着我国社会经济的逐步发展,住房公积金档案管理与其他档案管理相比,有较大的不同。为了确保住房公积金档案管理能够有效进行,需要档案管理工作者仔细研究我国当前住房公积金档案管理的特点,根据相关特点了解档案管理存在的问题,针对性提出解决的办法,从而实现档案的高效管理,促使住房公积金档案管理水平逐步提升。为此,本文对新时期住房公积金档案管理的特点与措施进行探究。     

浅议住房公积金管理工作中存在的闻题与对策研究

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展,但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题。住房公积金应进一步规范管理,朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。