逃回北上广

鲁迅有个老乡叫刘大白,是著名诗人,在复旦大学教书。那时候是北洋时期,复旦的老师买不到便宜的福利房,也没有像样的教职工宿舍,刘大白只好跟同事去校外拼租一个小单间,每月房租12块大洋。您知道,当时上海黄包车夫平均月收入只有9块大洋,工薪阶层每月挣的钱勉强够租一小间房子,还得是拼租。     

“拼客”法律问题探究

本文基于现实生活中出现的拼客群体,总结了拼客的发展现状,分析了拼客发展存在的障碍,并对拼客的内外部法律关系进行了界定。结合生活中发生的拼客纠纷,将内部关系界定为合伙,外部关系界定为合同。     

京沪房屋限租令引发舆论质疑

近日,北京警方出台的房屋"五不租"限令引起舆论哗然。所谓"五不租"包括,无合法有效证件的人员不租;从事非法经营活动人员不租;从事非法宗     

“官办中介”平抑北京房屋租金

亲,想用最低的成本租到又好又便宜的房子吗？相信我,这不是梦想,这不是幻想,这是北京市建委未来想要在北京各区县尝试的一种全新的房屋租赁模式——成立“官办中介”集中开展房屋租赁经营。     

买公房的职工享有哪些权利?

<正> 随着公改政策的推行,不少职工按政策买下了所在单位的公有住房。这些职工享有哪些权利呢? 据了解,职工购买公有住房后,依法享有占有权、使用权,有限处理权和收益权等四种权利。 占有权,又称所有权:实际上与房屋产权是一回事,旨占有人本身有支配房屋的权利,包括卖、租、抵押、继承等。     

“买不起”真的要演化为“租不起”？

3月9日．住建部有关负责人在全国两会记者会上指出．租金的调控也是房价调控的一部分．各地都有责任对房屋租金进行调控。近年来．面对居高不下的房价，有关部门曾多次号召“租房”而不是买房。2010年11月。温家宝总理在澳门考察时也曾坦言．房价控制确实很难．真买不到房可先租房。但是．房租在2009年,2010年之间飞涨．越来越多的人开始担心，“买不起”演化为“租不起”该怎么办？     

高技术企业产品的拼并战略及其管理

拼并对于高技术企业而言是一个十分重要而且重复发生的单一产品战略问题。由于技术的驱动,企业推出一个新产品而使其原有产品退出市场,所产生的拼并可以创造一些特有的机会。拼并有时是必要的选择,有时却是应该尽量避免的。本文论述了产生拼并的原因和进攻型、防守型两种拼并战略,讨论了高技术企业如何规避由于拼并而带来的风险,并探讨了拼并分析框架。     

机动车以租代售之法律问题探析

随着我国的机动车市场日益发展,机动车销售模式也突破了传统的单一的付全款提车的方式,出现了分期付款、甚至以租代售等新型销售方式。本文拟对以租代售这一新型的机动车销售模式所包含的法律问题进行探讨。一、机动车以租代售的含义与性质机动车以租代售是指消费者通过支付租金取得机动车的使用权,在消费者     

强化对国有资产监管者的监管

国有资产监管中的寻租行为政府干预经济的一个代价是围绕政府活动可能产生寻租行为。在国有资产监管活动中,利益集团的寻租行为往往伴随着政府及其监管机构的创租行为。有专家在分析转型经济中政府的创租机制时,把租金的来源分为政府无意创租、政府被动创租和政府主动创租三类。政府无意创租是指政府及其监管机构为解决市场失灵而干预经济时产生的租金,该租金产生于政府良好的主观愿望,是作为政府干预经济的一种副产品出现的,往往是出乎政府预料之外的。政府无意创租所引发的寻租活动属于事后寻租,如为了促进国企产权制度改革,曾实行企业管…     

县域策划十法

在市场经济条件下，招商引资“拼”的是软环境，“拼”的是服务。对县域进行系统的策划包装，越来越成为脱颖而出的法宝。     

廉租房“南昌经验”获高度肯定

江西省南昌市早在1997年就启动了廉租住房建设,实行房改调租的“租金核减”,即对租住公房的困难户实行租金减免。2003年后,南昌又先后启动了针对“双困户”的“租金配租”和针对“特困户”的“实物配租”两种形式,建立了以租金核减和租金配租为主、实物配租为辅,操作较完善、受     

拼客的法律分析

拼客是现代社会背景下的新兴群体，他们基于共同的目的而形成了一个独特的法律关系共同体。对这个共同体与其他主体交往中形成的法律关系以及该共同体内部成员之的法律关系的调整尚无明确的法律规定，因些导致了在实践中出现的种种问题得不到合理的解决。本文运用既有的法学理论对此问题进行阐析，以为解决此类问题提供标准和论据。     

基于绩效比和合同约束的多阶段在线租赁

签订合同租赁是获得设备临时使用权的一种重要方式。设备承租方往往在不知道设备未来需求的情况下就需要确定合同的预租天数,这是一个在线决策问题。基于绩效比分析和线性分数规划方法,依次研究了合同约束下的单阶段和多阶段在线租赁决策问题,分别得到了最优的在线预租策略及其绩效比。借助于数值算例,进一步分析了日收益、租赁费、交易费和损失费等因素对最优预租策略及其绩效比的影响。研究结果可以为设备承租方确定预租天数提供一定的决策依据,也可以在确定租赁费、损失费等方面为设备出租方提供一定的理论指导。     

初探房屋维修工程的施工组织管理

房屋属于人类的生活、生产、学习和娱乐等活动的重要场所,存在的损坏问题影响房屋的质量安全和功能使用。为了保证房屋的完好程度程,加强房屋组织管理贯穿于整个的房屋维修工程,是房屋维修工程的中心,本文从房屋维修施工的准备工作、现场施工管理、预算及成本管理等方面,对房屋维修工程进行了讨论。     

试析旧桥的加固拼宽与病害处理

在老路改、扩建工程中,原构造物拼宽在所难免,在旧桥加固与拼宽的施工中,重点就是新旧构造物的协调与旧构造物的改造。本文就基于这一观点探讨了几种旧桥的加固与拼宽的方法,并对老桥的病害处理加以分析。     

盘活闲置资产

<正>近年来,党和政府为建设节约型社会采取了一系列重要举措,其中就包括盘 活闲置资产。把这些闲置资产盘活,使积压资产发挥效益,对建设节约型企业有 着重要的现实意义和作用。湖北保康石油公司在建设节约型企业过程中,不仅注 重降耗,更加注重节能;不仅在节约费用上使劲,更在盘活闲置资产上用功。他 们对因“时过境迁和设计不合理、建筑不规范”而闲置的三座加油站,采取租 赁、转让等措施,使闲置的179多万元的土地、房屋变作它用,取得了较好经济 效益和社会效益。     

中国股票市场寻租行为

中国股票市场是一个政府高度管制的市场,政府垄断了股票进入与退出市场的通道,股票市场存在大量租金,寻租行为必然出现,并主要表现为政府的创租行为。政府创租行为在一定程度上影响了股票市场的健康发展,股票市场资源配置功能受到抑制,大量资源被浪费。因此,实现中国股票市场的健康发展就必须纠正政府的创租行为,重新配置政府在股票市场中的权责。     

A项目投资决策分析

A项目是HW公司的一块商业地产项目,为了更好地对该项目进行投资决策,作者提出了全部出售、半租半售、全部出租三种投资方案,计算了三种方案的期望净现值。考虑到公司资金不足、缺乏独立开发经验等原因,选择半租半售这一方案作为项目初始阶段的投资决策。     

巧解低段小学生拼音拼读难题

汉语拼音是低段小学生学习文字的基础，是学生掌握生字词最重要的媒介。往往学生在刚接触拼音的时候，对于拼音的拼读难以掌握，而且容易出现误拼、错拼、漏拼等现象，从而影响学生对文字的识记和理解。我从多年的低段拼音、识字教学中，归纳了一些自己觉得行之有效的方法，与大家分享。     

房屋拆迁档案的特点和收集

房屋拆迁档案是在城市建设、旧城改造进行房屋拆迁活动中形成的真实记录,是搞好城市建设和管理不可缺少的依据。本文对房屋拆迁档案特点与收集进行了探讨。