城市最优区位土地证券化研究及模式设计

证券化融资是一种成本较低、风险较小的选择。以城市土地储备机构为发起人,设计土地受益信托产品,有望解决城市土地储备机构筹资难的问题,同时促进城市区位条件优越的土地的有效利用,进而维护城市房地产市场价格的稳定。     

浅谈土地利用总体规划中的弹性

本文以土地利用总体规划中的弹性为研究对象,针对相关问题展开了讨论。文章首先阐述了土地利用规划弹性理论的内涵,然后分析了弹性土地利用总体规划的运行机制与响应机制,最后介绍了土地利用规划弹性理论的应用。希望本文的研究能够为土地利用总体规划实践提供指导和帮助。     

浅谈土地利用总体规划中的弹性

传统土地利用总体规划理论认为土地利用总体规划是一种确定性的规划,形成的规划成果往往具有很强的刚性,很容易造成规划脱离现实而失效。因此如何正确处理土地利用总体规划中的弹性问题具有十分重要的意义,甚至关系到规划的成败。本文正是基于此,针对相关问题展开了探讨。希望能够为相关领域的研究提供参考和借鉴。     

住宅项目选址影响因素分析与案例论证

笔者在总结国内外关于住宅区位选择理论研究成果的基础上,结合我国住宅市场当前的实际情况,主要从城市层面、板块层面、项目层面、企业层面四个维度构建指标体系,并通过具体分析杭州市住宅项目的一些典型案例来进行论证。结果呈现了较为科学合理的影响因素体系,也进一步表明了区位选择对于房地产项目开发的重要性。该研究结果能为房地产企业进行住宅项目选址提供参考,在开发经营中趋利避害。     

积极探索土地一级开发模式 加快推进城市整片规模建设

土地一级开发是指政府或其授权委托的企业在土地出让前,按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详规,对一定区域内的城市国有土地和农村集体土地进行统一征用、拆迁、补偿、安置,并进行适当的基础设施建设和社会公共设施建设,使该区域范围内土地达到“几通一平”的建设条件,从而可以净地出让土地使用权的行为。近年来,中国经济发展迅速,     

中外城市总体规划管理中的对比分析

武汉和芝加哥在区位、战略地位、城市性质方面有很多相似点,具有一定可比性。从武汉与芝加哥的城市总体规划出发,对比总体规划的制定程序、核心内容,寻找中外城市发展规划的差异,有利于寻找国外城市总体规划工作中值得我国借鉴的成功之处。     

县级土地利用总体规划数据库建库流程设计

目前,我国大部分地区进入了新一轮土地利用总体规划的数据建设阶段。本文主要探索在ArcGIS平台下,如何有效利用第二次全国土地调查和土地利用总体规划成果,建立县级土地利用总体规划数据库。在系统分析和对比了县级土地利用总体规划数据库建设的标准与要求下,详尽阐述了数据库建设的目标要求与技术流程,提出了整合众多规划要素的方法作为保证数据库建设中图数一致的新途径,为当前县级土地利用总图规划数据库的建设做出了有益探索。     

城市土地利用规划的交通影响评价建模研究

本文提出了一种基于投入产出关系和连续逼近方法的城市土地利用的交通影响评价模型。作为城市土地可持续利用规划模型的一个子模型,本模型已在桂林市的总体规划中得以实施。在本文中,先简要介绍了城市土地可持续利用规模模型,接着基于投入产出关系估算了分行业的单位产值对应的货物运输量,然后以交通熵和交通周转量作为评价指标,基于投入产出关系、连续逼近方法和Huff商区模式分别建立了货物运输、居民工作出行和居民购物出行交通影响评价模型。     

城市土地问题凸显的规划缺失及原因分析

土地利用规划肩负着进行土地资源优化配置，实现土地资源可持续利用的重任，无论是政策法律、规划理论、还是城市发展的客观要求都需要土地利用规划发挥其综合协调、控制与引导的作用。但从目前土地利用规划的实施情况看，还存在不少问题。 本文主要介绍分析了目前城市发展中存在的土地问题以及其凸显的土地利用规划作用缺失，在此基础上，从内因和外因两个方面分析土地利用规划失效的原因。     

城市扩张与生态环境效应——益阳等中小城市土地扩张的特征及其影响因素的研究

本文以城市建成区土地利用的时空演变为研究对象,以与城市发展相关的文献资料图件、城市统计资料为研究基础,以图层叠加的空间分析方法和计算城市扩张特征指标为研究手段,目的是对城市土地扩张特征进行系统分析。同时以益阳市为例,结合区域社会经济发展情况从自然地理环境、人口与产业结构、交通设施建设、城市规划等方面探讨城市土地扩张的影响因素。研究认为:我国中小城市发展整体上呈现出非理性向理性发展的趋势。土地利用范围的扩展方式由外延型向外延与内涵型相结合转变;城市土地利用形态也经历了由封闭的单中心密集连块布局变为单中心放射状布局演变的过程。总体而言,城市土地扩张是一个具有阶段性的复杂的过程,在每个阶段城市土地扩张皆受到多重因素的影响,最后演化形成现有的城市形态和结构。     

大盘地块整顿成为建设部调控重要目标

针对大宗地块出让是否带来房地产开发的垄断经营,今年7月份,建设部部署上海、广州、天津、重庆等7个城市结合本地房地产市场运行情况,对土地供应与住房、房地产开发的关系,特别是大宗出让土地对住房价格、供求关系的影响进行利弊分析。并在广州和上海两市召开了专     

建设用地集约利用评价研究

为协调区域经济发展，土地的节约集约利用已成为缓解其与土地供需之间矛盾的重要途径，建设用地集约利用评价已成为监控区域建设用地利用水平的重要手段，本文以广西灌阳县为研究区域，以2005年土地变更数据及各种社会经济数据为基础，通过层次分析法，对全县各乡镇进行建设用地集约利用评价，并提出节约集约措施及政策建议，为编制科学合理的土地利用总体规划大纲提供依据。     

浅谈城镇化建设中土地规划的利用

新时期我国城镇化进程取得了显著成效，但是在我国城镇化建设过程中仍然存在土地资源利用率低下、建筑用地与其他基础用地规划不合理等诸多问题。本文基于我国城镇化建设中土地利用总体规划的基本原则，以福建省城镇化建设为例，研究新时期城镇化建设中土地规划利用的高效模式。进而为有效突破城镇化建设中土地规划遇到的瓶颈，科学推进城镇化进程实现全面小康建设提供依据。     

城市资源配置、人口集聚与房地产价格上涨——来自全国95个城市的经验证据

城市资源配置水平的差异引致人口流动和人口集聚是中国房地产价格上涨的基础性因素。本文通过构建一个比较静态模型,首先探究了城市资源配置、人口集聚影响房地产价格的理论机理;其次,通过构建房地产价格上涨趋势指数和城市资源配置指数,利用2009-2018年中国95个城市的年度面板数据,实证研究城市资源配置水平、人口集聚对房地产价格上涨的影响机制。研究结果表明：城市资源配置水平和人口集聚对房地产价格上涨均产生了显著的正向影响效应;人口集聚在城市资源配置影响房地产价格上涨中起到中介作用,城市资源配置水平越高,越能吸引人口向该城市迁徙并形成人口集聚,导致房地产价格上涨,且因城市的资源配置层级、行政级别和地理区位呈现出显著的异质性。该研究结论为中国房地产价格有效调控提供了新的经验证据。     

浅谈电网规划与城市总体规划有效衔接

规划之间不能有效衔接是当前的共性问题,电网规划与城市总体规划因规划编制的出发点、区域范围、所处层面以及编审程序等差异,暴露出两个规划存在不协调的诸多问题。针对这些问题,文中对如何做好两个规划的有效衔接提出了建议。     

基于Internet／wWw 的自然资源管理与环境教育多媒体工具一城市可持续发展案例研究

介绍开展城市可持续发展案例研究的系统分析框架．首先对本项I作的背景与思路进行论述．然后应用一种区域可持续发展规划模型进行工业产业结构优化,对产业与人口空间布局问题,在环境影响评价和交通影响评价的基础上应用遗传算法进行城市土地可持续利用优化．在上述案例研究的基础上,应用HTML和JAVA 语言,建立案例教育网页和基于Internet／WWW 平台对工业产业结构优化和土地利用优化等问题进行离散多属性决策分析的软件．     

城市规划和土地资源利用问题探析

随着我国经济快速发展,城镇化脚步不断加快,在城镇建设的过程中城市的规划和土地资源的利用是一个城市发展的保障。但是,我国城镇化在建设的进程中,暴露出许多关于城市规划和土地资源利用的问题,如城市布局不合理、土地资源开发不科学等问题,这些问题在当下或许不太明显,但是在未来城市土地扩张中会越来越明显,因而必须采取有效的解决办法。     

耕地守住红线必须严格实施土地利用总体规划

中央政府长期以来十分重视耕地保护问题,把保护耕地作为一项基本国策,实施耕地总量动态平衡、基本农田保护和土地用途管制等世界上最严格的耕地保护制度。毫无疑问,利用规划手段,严格保护耕地,协调城市经济发展和耕地保护的矛盾、探寻两者之间的均衡将是耕地保护的主题和重点。实施土地利用总体规划严格保护耕地,一要强化用地空间管制,将耕地保护落到图斑;二要突出土地整治,耕地保护既要节流也要开源;三要使耕地等别监测工作制度化,动态监测全国耕地等别;四要加强公众参与监督规划实施。     

韩正:城市规划要为未来发展留够空间

正上海正式启动新一轮城市总体规划的编制工作。5月6日,上海市委书记韩正在上海市第六次规划土地工作会议上指出,要坚持问题导向,深刻把握城市未来发展的重大问题,要搞好科学规划,引领城市全面协调可持续发展。【看清大趋势、大方向】改革开放以来,上海先后编制了两个城市总体规划,引领上海朝着社会主义现代化国际大都市目标不断前进。当前,     

省情速递

河南省土地利用总体规划（2006—2020年）最近获国务院批复，这是我国在新一轮规划修编中第一个获批的省级土地利用总体规划。批复强调．省政府主要负责人要对省域内的土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责．确保耕地保有量和基本农田面积不减少、质量有提高。