按揭,掀开城市商品房de盖头

<正> 从世界经济发达国家和地区的经验来看,商品市场发达后,住房将是新的消费热点。根据国家有关经济部门的信息:’97住房分配将实行货币比,公房租金提高两个百分点。因此,我国的经济改革在97年里房改将是重头戏。 房改,是开创性的事业,是为了改善广大市民群众的居住条件,是为了促进经济的增长。随着房改的步步深入,市民对住房商品化、社会化有了一定的认识,对房改带来的冲击波已有足够的心理和一定的经济承受能力。但是,就目前而言全国的房产市场却是:“房屋积压万千重,市民购房依然不动。”     

房改十一年，为何再现“房改”呼声？

最近，社会上出现“二次房改”的呼声，引发人们对既买不起商品房、又难享受保障房的“夹心层”群体的关注。我国首次实行住房制度改革11年后，为何再现“房改”争论？记者对此进行了追踪调查。     

我国住房保障制度存在的问题和建议

一、我国住房制度发展及现状我国住房制度发展经历了城镇住房制度改革、经济适用住房建设、大力发展保障住房几个阶段。1991年至1997年是我国正式开始实施和推进城镇住房制度改革，全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，使全国一部分城镇居民拥有了自己的住房。1995年，国务院决定实施国家安居工程，推动了经济适用住房的起步和发展。1998年，我国开始由传统的福利性住房制度向商品性住房制度转变，一部分城镇居民开始转向通过市场渠道解决住房问题。     

发挥住房公积金制度在城市全域化发展中的引擎作用

全域城市化的核心内容和目标之一就是住房保障的全域覆盖问题,而住房保障体制建设离不开住房公积金制度的支撑。城市房改表明,住房公积金制度是实现住房保障目标的最重要手段。因此,在城市全域推行住房公积金制度,既是推进全域城市化的重要途径,更是实现全域城市化的不二选择。     

李铁映提出——房改政策九个不变

<正> 最近,李铁映在国家房改会在房改政策上提出九个不变,其内容是: 一是为保持政策的连续性和稳定性,积极稳妥地推进房改工作,重申国务院国发(1994)43号《决定》中所确定的房改方针和政策要保持不变。 二是到2000年初步建立适应社会主义市场经济体制要求的,住房新制度的目标不变。使城镇居民住房达到小康水平。     

天津市提高居民住房消费能力的措施

随着天津市经济的快速发展和居民收入水平的提高,居民住房消费需求持续增长,已成为该市房价持续上涨的重要因素之一。房价持续上涨已对居民生活产生了很大的影响,引起社会各方面的广泛关注。天津市居民住房消费的现状随着住房制度改革的深入,从1998年起天津市相继实施了鼓励居民购买公有住房、停止实物分房、实行住房公积金制度、开放住房二级市场、实行个人住房消费信贷、降低房屋交易税费等一系列鼓励住房消费的政策和引导性的制度。同时城市建设步伐加快、居民收入稳步提高、危旧房改造、城市拆迁等社会经济环境的变迁,也使居民住房消费需求潜能集中释放,住房消费水平有了很大提高,极大地促进了经济的发展。     

加强住房公积金内部控制制度建设之我见

住房公积金制度在我国建立十多年来,随着社会经济的发展,这项制度在推动城镇住房制度改革、支持职工住房消费、改善城镇居民住房水平、促进房地产市场发展方面发挥了重要作用.     

房改今年将有大动作

<正> 全国体改工作会议传出信息,1998年住房制度改革将加大力度、加快步伐,成为体制改革的重头戏之一。 国家体改委副主任张皓若指出,有房住是城市居民的一项基本生活保障,要从社会保障的高度充分认识加快房改的重要性,也要从促使住宅建设业成为新的经济增长点的角度,提高对加快房改必要性的认识,加大改革力度,以达到既要使城镇居民愿意买房,又要让     

浅谈国有企业住房制度改革遗留问题与对策分析

我国企业作为我国经济发展的支柱企业,做好国有企业住房制度改革,解决职工住房问题与我国经济稳定与发展有直接关系。而且国企职工作为城镇居民主体之一,解决其住房问题是居民生活稳定安康的重要环节。本文从公房出售以及分配货币化两个角度深入分析,探究国企住房制度改革在物业管理和补贴中的问题,并提出相应的对策。     

我国住房公积金制度缺陷及改革研究

党的十八大提出"新型城镇化建设",实现农村资源配置。城镇化建设的首要步骤就是解决农民住房问题。住房公积金制度作为我国住房保障制度的核心,发挥着稳定社会,提高国民住房质量的重要作用。我国住房公积金制度经过近二十年的发展,取得了一定的成绩,但仍然存在很多亟需解决的问题,本文从我国住房公积金制度的实施现状入手,着重探讨我国住房公积金制度的缺陷,最后对我国住房公积金制度提出改革建议。     

关于当代住房公积金管理问题的几点思考

住房公积金作为一项住房保障制度自推行以来,对推动各地房改,加速住房建设,解决人民群众住有所居、促进经济社会发展上,发挥了极其重要的作用,收到了良好的社会效果。但随着我国经济的快速发展和人民收入形势的变化,也逐渐暴露出一些问题,其中既有制度的因素,也有管理的原因。本文在此基础上,对于目前住房公积金管理和使用中存在的一些亟待规范和解决的问题,以及应采取的措施展开分析。     

住房公积金的利弊分析

住房公积金属于中国城镇住房制度改革的重要举措,指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、事业单位等的长期住房储金,具有义务性、互助性、保障性等特点,不仅深化了住房制度改革,而且完善了住房供应体系,对我国和谐社会的建设,起到功不可没的作用。为了进一步深化住房公积金制度,本文将从住房公积金优点和问题的角度分析住房公积金的利弊,引出住房公积金扬长避短的方法。     

关于进一步完善住房保障制度问题的思考

近几年来,随着房改的深入,我国建立了新的住房制度,但新的住房问题又随之而来。住房在市场力量的作用下,价格不断高涨,中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长,住房的供给结构失衡,住房消费两极化现象日趋突出。为此,我国政府十分重视,积极介入住房问题,初步建立了住房保障制度,对解决中低收入居民的住房困难发挥了关键性的作用。     

部门预算管理之浅思

<正>随着部门预算、住房改革支出预算改革的不断推进,财政资金运行管理新机制基本建立,预算执行管理不断加强,但随着2010年"一上"部门预算要求填报人员信息数据库以及预算审核力度的加大,隐性问题随之暴露,例如临时收集基础信息,预算编制进程缓慢,房改预算、部门预算、人员信息数据库之间数据不衔接等问题。严重影响了预算数     

关于住房公积金制度的问题及其对策

住房公积金制度建立运行以来,汇聚起庞大的住房专项资金,为促进我国住房消费,培育和推动实现住房商品化、市场化奠定了坚实的基础。我国住房公积金管理制度存在种种问题,导致出现种种问题,为了规避这些问题需要完善管理制度。我国的住房公积金制度发端于上世纪90年代初期,它对推进住房市场化配置、培育住房金融、提升居民住房支付能力等发挥了十分积极的推动作用。但同时,随着住房体制和经济改革的全面深入发展,围绕《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)所形成的整个住房公积金制度,也不断暴露出种种问题和弊端,需要进行改进和完善。本文立足于该视角首先简要概述了我国的住房公积金及其管理制度,进而论述了我国住房公积金管理制度的缺失方面并提出完善的方向与措施。     

以武汉市江岸区为例探究找国城镇住房保障制度

实行住房制度改革以来,为改善居民的居住条件,特别是解决中低收入人群的居住问题,我国政府采取了一系列政策。经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国目前城镇住房保障体系的主要内容,这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这三项住房保障措施在实施过程中均出现了这样或那样的问题,使得现有住房保障制度的实施效果很不明显,难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考,根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况,构建一个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度,以更好地解决城镇中低收入人群的住房问题,促进和谐社会的建立。本文以武汉市江岸区住房保障制度的落实状况为研究对象,探讨了城镇住房保障制度发展中存在的问题,并指出完善和发展城镇住房保障制度的关键在于政府应完善住房保障管理运行机制,加强动态调整和监管,最终保证制度在各个阶段的有效落实。     

推进廉租住房保障工作的成功尝试

对住房困难的低收入家庭实施廉租住房保障制度，既是我们党立党为公、执政为民的重大举措，也是深化房改和建立住房新制度的一项重要内容，是社会保障体系的重要组成部分。按照市委、市政府的统一部署，九龙坡区2003年率先在重庆市启动廉租住房保障工作。两年多来，通过实物配租解决了132户困难家庭住房，2004年又建成华龙家园(一期)廉租房，解决和改善300户困难家庭的住房条件。以实际行动践行了“三个代表”重要思想，保证了这项民心工程落到实处。我们的主要做法是：     

住房公积金运用现状及问题研究

住房公积金制度在我国已经运用了二十多年,从最初的试点运行,到现在全国推广,住房公积金制度在解决职工住房居住问题上功不可没。但是随着经济环境的改变,住房公积金制度在运用中存在的弊端也逐渐暴露出来,如果不尽快加以解决,则对住房公积金制度未来的可持续发展产生了很大的影响。本文先是叙述了住房公积金在我国当前的运用现状,总结出几点亟待解决的问题,并根据问题提出了相关改革对策,希望可以进一步规范住房公积金制度的更好发展。     

住房公积金的保障作用分析

住房公积金在我国发展十几年来,已与廉租住房、经济适用住房共同构成了国家住房保障体系。本文介绍了我国住房公积金的基本性质和特点,通过对其覆盖面、公积金利用率和缴存率模式三方面的定性定量分析,得出我国现行住房公积金制度存在一定的不合理性,其对弱势群体的保障作用不够。最后,针对分析得出的住房公积金体现出的不公平现象,从进入公平和享受收益公平等方面提出一些建议,以提高住房公积金的保障作用。     

完善我国人民币汇率制度

1994年我国人民币汇率并轨,2005年人民币汇率制度进一步改革,由盯住单一美元改为盯住一篮子货币,这一系列的改革在一定程度上推动了我国经济的发展,但仍存在一些问题。在这种情况下,汇率制度进一步的调整与改革是必要的。本文在基于我国经济开放的背景下,讨论了我国现行人民币汇率制度的现状,在考虑制约人民币汇率制度进一步改革的因素后,提出了汇率制度进一步改革的方向、目标和相应的对策选择。