基于财务杠杆效应的房地产业融资问题分析

随着房地产业的迅速发展,房地产企业对巨额资金的需求愈发急切。利用财务杠杆效应融资,虽能满足资金需求,但高财务杠杆又会带来高财务风险,加大企业蒙受损失的风险。因此,本文首先介绍了财务杠杆效应的相关理论,阐明其作用机制,然后结合融资结构理论对房地产业的融资问题进行研究,进而分析财务杠杆效应怎样在融资问题上发挥积极作用,促成企业最优的资本结构。     

财务杠杆在企业中合理应用的探究

企业适时合理运用财务杠杆,有助于企业合理规避财务风险,提高资金营运效率,从而达到企业价值最大化。财务杠杆对企业既有正效应,也有负效应。企业管理者应根据企业特点、负债特点、市场资金状况及企业发展历史等情况,合理安排企业的负债规模、期限、结构,找准资本结构的最佳点,确保财务杠杆效益的最大化。     

财务杠杆效益分析

无论是企业还是事业单位,财务杠杆发挥着重要的作用。合理利用财务杠杆作用可以获得更大的利润,从而提高权益资本净利率。因此,企业和事业单位都应合理搭配各种筹资方式,正确安排企业的负债规模、期限、结构,更好地解决财务杠杆与筹资效益问题,从而达到财务杠杆效益的最优化。笔者对有色金属地质局负债经营中的财务杠杆效益进行了系统地分析,为其业把握负债比例,提高权益资本收益率提供了有效的解决措施。     

财务杠杆及其理论应用研究

经历了金融危机的冲击,对企业财务风险的管控显得尤为重要。企业管理水平与抗风险能力密切相关,合理应用财务杠杆对企业获得长远生存和发展,对保持社会经济和谐、稳定、健康运行都发挥着重要作用。本文分析了财务杠杆两种作用表现:财务杠杆利益和财务风险,从财务杠杆的计算指标——财务杠杆系数出发,讨论了影响财务杠杆发挥作用的三个重要因素:息税前利润率、债务利息率、资本结构,并介绍了从合理确定筹资方式和回避、转移风险的角度对财务杠杆的合理应用。     

浅析企业负债经营与风险控制及其策略

企业资本的筹集渠道主要有自有资金,债务筹资和权益筹资。它们对于企业有各自的风险和收益,必须权衡使用。其中债务筹资形成的经营方式被称为负债经营,适度的负债经营,不仅有利于企业获得更多资金,取得财务杠杆效益,为股东创造更多价值,而且有利于降低企业总体资本成本,实现其价值最大化。但是负债经营常常伴随着一定的风险,甚至面临破产的风险。所以,合理确定企业资本结构,使其在一定风险下,以最小成本获取最大收益,是企业追求的目标。     

企业债务融资下财务杠杆效应对企业的双重影响

资金是企业赖以生存的血液,资金越充足企业发展的空间也就也大,然而仅依靠企业自有资金来满足企业的发展,是远远不够的,因此从财务管理的角度上讲,负债融资是现代企业经营不可缺少的资金来源.财务杠杆效应主要产生于企业负债融资,是一把双刃剑,既可满足资金的需求,给企业带来财务杠杆收益,同时,也会给企业带来财务风险,使企业蒙受损失.本文通过对财务杠杆原理及影响因素的分析,说明企业在运用负债融资时财务杠杆对企业的双重影响.     

企业并购财务风险对策研究

随着经济全球化的发展，以及越来越完善的市场经济，并购被人们重视起来，企业并购对其财务框架会发生重大影响，相应带来财务风险：最佳资本结构的偏离，造成企业价值下降，财务风险高涨；杠杆效应使负债的财务杠杆效益和财务风险都相应放大；股利和债息政策也随负债的变化而变化。本文主要从企业并购的财务风险出发，分析引起企业在并购过程中存在财务风险的主要因素，针对这些问题提出解决方案。     

云南省上市公司资本结构现状分析

资本结构反映的是企业债务与股权的比例关系,是企业财务状况的一项重要指标。合理的资本结构可以降低融资成本,发挥财务杠杆的调节作用,使企业获得更大的自有资金收益率。文章通过对云南省上市公司资本结构现状的研究,得出云南省上市公司资本结构存在资产负债率整体水平偏低、流动负债水平高、债券融资渠道不尽合理及股权集中度高的结论,进而分析了原因,并提出优化云南省上市公司资本结构的建议。     

企业财务风险的分析与防范

目前我国许多企业盲目追求多元化和高速发展,企业面临资金短缺、资本结构不合理、财务杠杆过高等财务风险,严重影响了企业的生存和发展。企业的财务风险"牵一发而动全身",企业的管理者应增强风险意识,充分识别财务风险,防范和控制财务风险对企业产生的不利效果。     

企业并购的财务协同效应

并购是企业成长的重要方式,企业通过并购可以获得较好的财务效应、提升竞争力。并购企业通过财务的协同可以实现合理避税、降低资本成本,提升财务运营能力。     

企业财务风险的预警分析

财务风险也称筹资风险,是指企业在经济活动中与筹资有关的风险,尤其是在筹资活动中利用财务杠杆可能导致股权资本所有者收益下降的风险,甚至可能导致企业破产的风险等.     

财务杠杆效应对企业资本结构优化的应用探究

财务杠杆是公司财务管理中的重要组成部分,也是优化企业资本结构、提高企业运营效率的重要途径。本文先介绍了财务杠杆及其效应的具体内容,再根据我国企业内资本结构存在的问题进行针对性分析,并对财务杠杆效应对其的正面影响进行了设计与阐述。     

中国农业上市公司资本结构影响因素的实证研究

正一、引言1.问题的提出。资本结构(Capital Structure)是指公司各种资本的价值构成及其比例。公司发展需要资金,现代公司经营管理的一项重要内容是融资决策。如何确定合理的资本结构使企业既能降低筹资成本,发挥财务杠杆的调节作用,获得较高的收益,又能降低偿债风险,提高再融资能力,对现代企业而言十分重要。我国是农业大国,农业在我国具有特殊的重要性。农业上市公司是农业经济发展的方向。研究和优化农业上市公司的资本结构是一     

财务保守行为:基于中国上市公司的实证研究

财务保守行为是指企业在较长的一段时间内持续地采用低财务杠杆的财务政策的一种行为。与传统的资本结构管理观点相比,保守的财务政策更加注重获得财务灵活性以防范风险和捕捉未来的投资机会,是一种崭新的资本结构管理的观点。本文运用LOGIT非线性回归模型,基于中国上市公司的经验数据,分别从产业组织、资本市场和治理结构3个方面考察了影响财务保守行为的主要因素并进行了理论分析。实证结果表明:由产品市场竞争决定的企业本身的内源融资能力是财务保守行为产生的最为重要的原因,而这种能力主要取决于企业所处的市场环境、政府管制和产业组织情况;资本市场的估价状况对于财务保守行为有重大的影响,我国股价高估的资本市场环境,以及二元割裂、一股独大的治理结构使得非流通股股东偏好从增发和配股中获取利益,客观上造成了上市公司的股权融资偏好行为,而这种偏好表现在资本结构上,就是财务保守行为,可以称之为企业融资战略对于财务保守行为的影响;最后,我们没有发现足够的证据支持财务保守行为和公司竞争战略之间有足够的联系,说明我国的上市公司在资本结构管理方面较少地考虑到资本结构和产品市场竞争之间的互动与协调,企业战略管理的水平尚待进一步地提高。     

财务风险的界定及来源分析

可界定的财务风险是由企业资金运动中不确定的因素给企业带来的风险，故应从财务本质角度出发来界定财务风险。从企业资金运动的角度分析风险来源，财务风险可以分为筹资风险、投资风险、资金回收风险和收益分配风险。     

房地产企业的财务风险与防范

当席卷全球的金融危机进入一个关键的时候,我们绝对不应低估去年所发生一切。目前,作为全球金融体系的神经中枢的美国金融出现了遥遥欲坠的场面,不得不让我们看到风险防范之重要性。企业财务风险控制已经刻不容缓。财务风险是由于举债而给企业财务成果带来的不确定性,作为企业营运资金管理的一项重要内容,财务风险管理直接影响企业营运资金的周转和经济效益。如何监控财务风险发生以及如何处理企业的不良债权等问题,已经成为我们企业管理中不容回避的一个重大课题。特别是金融危机后的房地产企业,财务风险问题日益得到关注,关注战略,关注风险投资是目前房地产企业发展的关键所在。     

刍论财务杠杆和企业财务风险

企业财务风险是现代企业经营中不可避免的问题,随着环境的变化、竞争的加剧以及受全球金融危机的影响,企业也面临愈来愈多变和复杂的财务风险。本文探讨了财务杠杆、财务风险的含义以及二者的关系,并对财务杠杆应用方面提出了一些思路和建议。     

企业财务分析系统的应用与实践

当前,我国很多企业财务系统依然存在着企业发展财务战略未能充分体现、企业资金的核心作用未突显出来、企业对外部资本市场的分析不够等困难和问题。因此,开展企业财务分析系统的应用与实践探讨,具有积极的意义。对此,本文结合实际,认真分析了企业财务分析系统的应用、实践,并提出了企业财务分析由传统转向现代的应用实践,构建企业资金核心作用下的财务分析系统,企业发展战略下财务预测与分析系统研究,资本市场下财务分析系统内容与方法创新,企业智力投资分析内容与设计方面的应用等对策与措施。     

基于财务资本和人力资本的财务杠杆效应的拓展

传统的财务杠杆效应分析了由于负债融资中固定利息的存在,使每股税后盈余的变化率大于息税前利润的变化率,它是基于每股税后盈余(EPS)和息税前利润(EBIT)来构建的财务杠杆效应.本文在将成本概念扩展为财务资本成本和人力资本成本的背景下,构建了基于每股税后盈余(EPS)和薪息税前利润(EBSIT)以及基于经济增加值(EVA)和税后净营业利润(NOPAT)的财务资本杠杆系数和人力资本杠杆系数,发展和完善了财务杠杆效应分析体系.     

关于杠杆原理在财务管理中运用的评价

杠杆原理是企业财务管理中的一个重要理论,正确地运用财务杠杆能够增加企业的收益,通过对杠杆原理在财务管理中的运用进行研究,对提高财务杠杆的作用、提高企业权益资金收益,都有十分重要的意义。