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文章探讨城市更新与土地集约利用的关系,通过借鉴国内外城市在更新过程中土地集约利用的经验,提出了我国城市更新过程中土地集约利用的政策建议。 相似文献
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随着城市化的加速发展,城市面临着空间资源有限、环境压力不断加大的问题。城市存量土地更新成为优化城市发展格局、提高资源利用效率的重要手段。论文阐述了城市存量土地的内涵,分析了城市存量土地类型与基本特征,构建了“权力—资本—民生”三大驱动力交互作用影响的更新动力分析框架,重点分析讨论了居住类存量土地的“政府+社会”协作更新机制、产业类存量土地的“政府+市场”协作更新机制、公共设施类存量土地的政府主导更新机制、公共空间类存量土地的政府主导更新机制以及历史文化类存量土地的多方协作更新机制等五种更新驱动作用机制,以期为城市存量土地更新制度设计与治理优化路径制定提供依据,更好地推动城市更新的协同、健康与可持续发展。 相似文献
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城市更新是城市改造、重建、再生和延续的过程。从广州城市改造的经验观察,实践中所运用的政府、市场以及混合改造模式都存在治理困境。政府改造模式导致“角色”错位,市场改造模式导致公共利益受损,混合改造模式导致成本外溢。传统的改造模式由于没有将改造成本内部化,不论是政府行为还是市场行为都会产生负外部性。笔者由此提出新的治理模式——利益共同体模式。这种模式区分行动者的不同角色,以产权为纽带,以外部性成本内部化为基础,通过合约安排使政府、开发商和原住地居民组成利益共享、风险共担的共同体。在这样一个“利益共享、风险共担”的新模式运作下,旧城改造不再是单一的政府和市场行为,而是一个兼顾公共利益和私人利益的社区集体行为。这种治理模式符合社会发展与和谐社会的理念,能将旧城改造的成本内部化,使产权人享有真正意义的决策权,有利于社区的可持续性发展。‘ 相似文献
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作为我国的新兴产业和主导产业之一,旅游业发展受到越来越多的关注。旅游开发活动从旅游资源品位高、开发相对成熟的旅游优势区逐渐扩大到旅游资源品位、综合发展区位一般,以及旅游业发展基础较弱的旅游非优区。文章对旅游非优区进行了类型划分,总结了旅游非优区开发的驱动机制,提出了明确的开发策略,以期完善旅游开发的理论体系,并指导旅游非优区的开发实践。 相似文献
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随着中国城镇化率超过60%,城市发展开始由过去大规模的增量建设向存量提质改造和增量结构优化并重转变,城市更新在这个过程中发挥着重要作用。城市更新从一种技术手段,向综合的政策转变。在当前实践中,城市更新的模式选择仍缺乏一定的客观性,呈现粗放化的态势。通过对城市更新动力的分解,发现更新模式的选择与主导力量之间存在直接关联。本文以研究区域内地块所受的主要动力作为更新类型的评判标准,构建评价指标体系。以丹江口市老城区为例开展实证研究,依据评价结果对更新单元进行类型划分,并根据不同的类型提出针对性的更新模式选择建议。研究表明,基于动力差异评价得到的单元更新类型,是客观选择更新模式的重要依据,对城市更新的精细化发展、促进更新规划的科学实施具有重要意义。 相似文献
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改革开放以来,中国社会矛盾与冲突日益凸显,政治社会环境变化对城市规划的影响不容忽视。在城市规划建设过程中,作为利益冲突与博弈的三方,政府、商业利益群体、居民的行为都在利己与利他之间徘徊并寻找平衡点。围绕城市更新利益而形成的三角冲突与博弈表现为,政府与商业利益群体之间冲突与合作并存,政府与民众之间冲突与依赖并存,开发商与居民之间冲突与不信任并存。在"柔性机制"的作用下,城市更新中的冲突与博弈没有引发彻底的结构性变动,但其仍然对社会变革与发展具有推动。面临全球化时代激烈的竞争环境,地方政府在城市规划建设中更要做到"形式民主"。 相似文献
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总结了城市更新的概念和技术路线,探讨了体育场馆建设在促进城市更新过程中的地位与作用。体育场馆建设可以有力地促进城市的经济更新、环境更新和社会更新,进而促进城市的整体更新,城市的更新又能够有力地促进城市的体育场馆建设,进而促进城市体育产业和体育事业的全面发展。 相似文献
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财政可持续是实现城市更新长期持续健康发展的重要保障。面对城市更新与财政可持续之间的现实矛盾,空间生产理论能解析财政推动城市空间再造和价值提升的内在逻辑,促进制度建设和空间生产实践的协调统一。从空间生产理论出发,构建“制度空间重构—多元主体行为选择—社会空间重构”的空间生产逻辑框架,提出未来城市更新财政可持续的五大基本逻辑和四大基本准则。最后以北京劲松模式为例,实证分析本逻辑框架的适用性,并提出相应的政策建议,以期为城市高质量发展背景下城市更新财政可持续提供决策参考。 相似文献
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我国正处在城市快速发展阶段,城中村现象普遍存在,不少地方都开展了城中村的改造工作,不断探索改造方式和改造策略。重庆在城中村改造中还有不少问题,应树立新的指导思想,创新改造模式和改造方式以及征地补偿制度,促进城中村融入城市。 相似文献
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旧城保护与更新是一项复杂的系统工程,本文结合快速城市化背景下我国城市更新面,临的主要问题,通过对欧美国家旧城保护与更新的实践及其经验教训分析,从中探寻旧城保护与更新_的有效途径与模式,为我国的城市更新与可持续发展提供有益借鉴, 相似文献
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Jenkins Thomas H. 《Sociological Practice: A Journal of Clinical and Applied Sociology》2000,2(4):287-302
A private commercial real estate firm achieved racial integration in producing private middle-income housing for private capital gains purposes in a publicly espoused urban redevelopment project in Chicago in the 1950s and the 1960s. The effort included critical use of (1) market research (demographic data analysis considered in relation to race-based dominant dwelling types) and (2) sociological principles of white–black ratio tolerance. This paper describes the use of the data analysis and the application of the sociological principles to achieve the results in the face of a public policy ethical question. The urban context within which these efforts, accomplishments, and quandary took place and the central policy and development problems faced by the development firm in relation to these are outlined. 相似文献
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我国旧城更新改造的相关称谓从最初的“旧城改建”到最近的“三旧”改造,其间出现的多元变化反映了称谓背后的旧城更新改造观念转变。本文从我国旧城的更新改造背景了解、相关称谓区分解释、观念转变剖析以及观念转变意义总结这几方面加以探讨,指出虽然旧城更新改造观念在从总体来看取得了进步,但相关称谓的研究改进仍不容忽视,而称谓背后的正确观念树立更需继续加强。 相似文献
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征地拆迁是城市扩容面临的重要课题。常德市采取的公寓楼安置模式在城市扩容和保护耕地红线之间找到了平衡点,创新了拆迁安置模式,达到了城市发展集约节约用地的目的。公寓楼社区公共管理模式不仅关系到征地拆迁工作本身的成效,更关系到安置户的民生福祉和城市的科学发展。要直面公寓楼社区公共管理的突出问题,明确主要任务,创新理念,构建"政府主导+多方参与+业主选择+社区整合"的公共管理格局,按照统筹推进、健全体制、整合资源、责任考评的路径,使公寓楼社区公共管理成为推进安置居民城市融入的重要推手。 相似文献
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ABSTRACTBringing heritage resources to the forefront in communities can serve to help heal long-standing divides with impacts not only in economic dimensions, but also social and cultural. It is an ironic turn—some of the heritage resources in Northern Ireland have been the site of intense and violent conflict over long periods of time—and now serve as focal points for bringing together divergent groups, helping heal divisions in communities. Seventeen communities throughout Northern Ireland are examined, gauging impacts and perceptions of community regeneration and redevelopment processes. Results provide insights for addressing lingering conflict and finding points of coalescence, with heritage playing a role in transformation. 相似文献
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中国城市转型研究的新动态——兼评《转型与重构:中国城市发展多维透视》 总被引:2,自引:0,他引:2
20世纪后期以来,许多发达国家与发展中国家都在经历巨大的政治、经济转型,其中中国从计划体制向市场体制的成功转型引起国内外众多学者的广泛关注,“中国城市研究网络(UCRN)”针对中国城市转型开展了较为系统的理论与实证研究,在国内外产生较大的影响。本文着重基于UCRN核心成员的转型研究,并综合参考其他学者的相关研究,对中国城市转型研究的新动态进行初步的透视与解读,并对UCIKN的集成之作《转型与重构:中国城市发展多维透视》进行简要评介。 相似文献