浅谈住宅专项维修资金的会计核算

自1998年建设部、财政部联合下发<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>到2008年2月1日起执行的由两部联合下发的<住宅专项维修资金管理办法>,住宅专项维修资金管理逐步完善、规范,但对于住宅专项维修资金具体的会计核算办法一直没有出台,特别是会计科目的使用上难以满足住宅专项维修资金的核算要求.本文结合笔者的工作经验,探讨住宅专项维修资金的会计科目设置以及会计核算.     

基于系统论的住宅专项维修资金管理问题研究

住宅专项维修资金对保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,确保物业的保值增值,维护维修资金所有者的合法权益理应起到重要作用。但目前我国住宅专项维修资金普遍存在归集、资金使用及监管困难等多方面的问题,影响物业的保值增值,损害业主的利益。运用系统理论分析问题原因,明确维修资金主体的职责分工,完善相关制度,以期解决维修资金存在的问题。     

5000亿元:住宅维修资金“梦游”到何时

正——据不完全统计,自实行住宅专项维修资金管理办法至今,我国收缴的维修资金在5000亿元左右。几年来,许多建筑急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难,被称为"沉睡"的资金。实际上,这笔巨款已经开始"梦游",它们不仅通过"钱生钱"悄然增加,而且部分还沦为某些利益部门的"生财工具"。     

住宅专项维修资金档案的管理及开发利用

如何做好住宅专项维修资金档案的管理与开发管理工作是建筑行业实现健康可持续发展目标的主要工作之一。本文针对住宅专项维修资金档案在管理与开发利用过程中存在的主要问题进行了深入的分析,并提出了几条合理化建议。     

社会能办好的都交社会办

为加快推进政府购买服务改革,进一步转变政府职能,财政部、民政部、国家工商总局近日印发《政府购买服务管理办法(暂行)》(以下简称《办法》),自2015年1月1日起施行.就《办法》的相关具体内容和政府购买服务的热点问题,记者采访了有关部门和专家.     

资金“沉睡”

住宅专项维修资金或公共维修基金,被称为房屋的“养老钱”和“治病钱”。截至去年年底,北京市这笔资金的累计金额约达350亿元,然而由于业主签字难、上级审批难以及多头管理等因素,使用额只有约8亿元。数百亿资金“沉睡”,影响了不少小区漏雨、漏水、墙壁破损、电梯年久失修等问题的解决。     

对铁路资金结算系统稽核管理工作的思考

自《关于加强铁道结算中心管理的若干规定》、《铁道结算中心总户资金运用管理办法》、《铁道结算中心稽核管理办法》等文件下发以来,全路各级结算中心(各路局结算中心现在称为铁路资金结算所,以下简称资金结算所)的稽核工作经过近几年的发展,由小到大,由弱到强,由单纯的开展现场稽核,到可以运用铁道资金结算综合信息系统实施部分网上稽核,形成了一系列专门工作程序和方法,并将结算事后监督纳入稽核工作中来,在维护资金结算所正常工作秩序、保证资金结算所事业健康发展等方面发挥了重要作用.     

浅议私募股权信托

最近几年私募股权投资基金(PE)在中国迅猛发展,以信托为平台的PE也进入到大家的视界里。尤其是07年3月银监会出台《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》(简称"两新规")后,信托公司为了给资金找到投资路径,纷纷回归资产管理主业,因此推出信托型私募股权投资基金(PE信托)正成为创新突破口之一。     

住宅专项维修资金管理制度若干问题研究

随着我国房地产业的快速发展,住宅维修资金的管理和使用问题日益突出,如何在确保其管理安全性的基础上,增强使用便捷性,加大透明度,让更多业主参与其中,形成有效管理,已经成为当前亟待解决的问题。为此,文章就维修资金的管理制度存在的问题进行深入探讨,并提出相应对策,以期为同行提供借鉴和参考。     

简析《土地储备资金会计核算办法(试行)》

随着社会经济的发展,土地被称为"地根",与"银根"相提并论,成为政府宏观经济调控的重要手段,而土地储备做为"蓄水池"的作用显得日益重要。土地储备事业蓬勃发展,伴随土地储备工作整个过程的土地储备资金运行需要规范管理。文章结合《土地储备资金会计核算办法(试行)》在土地储备运行资金会计核算方面分析了土地储备运行资金按办法运作存在问题,并相应建议通过建立全面的土地储备资金运作模式来保证各方对储备机构信息的需求,实现土地储备运行资金的良性管理,从而使土地储备工作健康运行。     

住宅专项维修资金的管理探讨

住房专项维修资金在房屋的共用部位、共用设施设备的维修养护上具有莫大的意义。而当前，维修资金由于制度的弊端和政策的缺失，在具体的管理使用中暴露出大量的问题和缺陷。本文通过对住房专项维修资金的定义与属性进行分析，深入分析了住房专项维修资金存在问题的表象及深层原因，最终试图在此基础上对住房专项维修资金的管理使用提出一种崭新的制度设计。     

城市速递

重庆市日前通过《关于进一步推动互联网产业发展的若干政策》、《关于促进网络零售产业加快发展的意见》,提出力争到2015年,全市网络零售产业规模达到1000亿元,其中网络零售600亿元,占社零总额10%以上。大连市西岗区在全市率先出台《发展家庭服务业促进就业专项扶持资金使用管理办法》,由政府埋单     

户籍制度是一种歧视

前些日子,建设部等七部委又发布了《经济适用住房管理办法》(以下简称《办法》)。其实,这个管理办法就是对上述一系文件,特别是24号文件精神的具体化,把上述文件的精神落实到可操作的条例上,以便纠正早几年在经济适用住房管理上的偏差。     

论当前基层政府公文写作规范化的途径

正为统一中国共产党机关和国家行政机关公文处理工作,2012年4月6日,中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发了《党政机关公文处理工作条例》(以下简称《条例》)(GB/T 9704-2012),同时废止了1996年中办印发的《中国共产党机关公文处理条例》(以下简称旧《条例》)和2000年国务院印发的《国家行政机关公文处理办法》(以下简称旧《办法》)。     

《党政机关公文处理工作条例》准确性赏析

表述准确是公文写作的基本要求,也是文字精练的前提条件。这体现在定义准确、分类准确、含义准确和用词准确几方面。《党政机关公文处理工作条例》(以下简称新《条例》)是1996年《中国共产党机关公文处理条例》(以下简称原《条例》)和2000年《国家行政机关公文处理办法》(以下简称原《办法》)两个规章合二为一、修改整合的产物,共八章四十二条,全篇5000多字,既体现了党政机关公文处理一体化、制度化、     

充分发挥“审议意见”的跟踪监督作用

听取和审议一府两院专项工作报告、执法检查,是各级人大常委会常用的主要监督形式。随着《中华人民共和国各级人民代表大会常务委员会监督法》(以下简称《监督法》)和《河北省实施〈监督法〉办法》的实施,听取报告、执法检查→提出审议意见→一府两院研究处理→报告处理情况→向社会公布,逐渐形成了一个工作闭合路径和综合运用监督形式的有机组成部分。审议意     

关于对煤炭企业集团组建财务公司的几点思考

为进一步规范企业集团财务公司(以下简称财务公司)的申请设立工作,防范金融风险,促进财务公司的稳健经营和健康发展,中国银行业监督管理会(下称银监会)分别于2006年12月和2007年1月再次修改并颁布了《企业集团财务公司管理办法》(下称新《管理办法》)和《申请设立企业集团财务公司操作规程》(下称新《操作规程》)。     

新农村观察

县乡财政公开已成硬性规定1月28日,财政部出台了《关于深入推进基层财政专项支出预算公开的意见》,规范了基层财政专项支出公开范围,细化了基层财政专项支出公开内容。基层财政专项支出主要包括上级财政下达的转移支付资金和本级财政安排的专项资金。除去地方本级收入,中央对地方的税收返还和转移支付是地方政府重要的财政来源。据财政部公布的数据,2009年,中央对地方税收返还和转移支付28563.79亿元。《意见》指出,按照"谁分配、谁公开,分配到哪里、公开到哪里"的原则,财政部门负责公开由财政部门直接安排到人(户)到项目的财政专项支出资金;其他部门负责公开由其分配到人(户)到项目的财政专项支出资金。     

重庆推出全国首个规范村卫生室文件--2013年度中国城市管理进步奖推荐案例

9月1日起，《重庆市村卫生室（所）管理办法（试行）》（下简称《办法》）将在重庆38个区县正式执行。该《办法》是新医改实施以来，全国首个以省级政府名义出台的村卫生室管理规范性文件。     

立法模式选择与优先股股东保护的关系探析

2013年12月证监会出台的《优先股试点管理办法》(以下简称《试点办法》)标志着我国优先股制度发展进入了一个新阶段,《试点办法》主要采用的是法定立法模式。在这种立法模式下,优先股股东的合法权益并没有得到充分保护,虽然有些条款体现了“契约自由”,但这种契约自由更多的是一种形式正义而非实质正义。