相邻关系与相邻环境权制度的建立

结合国内外相关立法及理论的考察,2007年刚刚通过的《中国人民共和国物权法》第90条事实上是有关相邻环境权的规定。这是对我国《民法通则》相邻关系规范的超越,它反映了相邻关系的生态化,以及民法和环境法在调整相邻关系方面的协同。     

从一起民事案件看民法中的相邻关系

相邻关系作为我国民法物权中的组成部分 ,直接关系到相邻各方的权力和义务关系 ,处理相邻关系诉争 ,我国仅仅在民法通则中作了一些原则性的规定 ,不利于解决司法实践中丰富复杂的相邻关系纠纷 ,尤其是不动产相邻关系 ,如何充分处理好相邻各方的权利和义务关系是一个值得探讨的问题。     

浅议我国相邻关系制度的缺陷及完善

相邻关系属于物权法范畴,性质上属于所有权的法定限制,根据物权法定原则,这些法定限制的内容必须尽可能地得以明确,否则,所有权人的权限范围即无从确定。从我国相邻关系纠纷的实务及外国法律规定看,《物权法》应规定而未规定的相邻关系类型至少有10种之多。立法上的滞后反映了理论研究上的不足。本文主要分析我国相邻关系制度的缺陷及完...     

立体性矿业相邻关系初探

矿业相邻关系是矿山企业与相邻对方之间的相互依存关系,包括:他们在地平面上的矿业水平相邻关系;与地面垂直的空间、地表与地下重叠的矿业垂直相邻关系;地表以上的矿业环境相邻关系等。三者构成立体性矿业相邻关系。矿业相邻权的必要延伸和合理限制的单向性仅是矿业相邻关系中的一个重要内容。认识从传统相邻关系向现代相邻关系转化,是构建现代矿业相邻关系制度的前提。我国缺乏矿业相邻关系的立法,对矿山企业行为没有约束而放纵了矿山企业相邻权的滥用。很少有诉求途径的受害方被迫用上访、械斗等手段制止企业侵害,导致各方受损。应将矿业相邻关系的界定和保护纳入矿业立法。     

区分所有建筑物相邻关系研究

对建筑物区分所有这种新型相邻关系的权利和义务进行了清晰界定,提出了区分所有相邻权争议的解决办法,认为应根据中国实际,完善我国区分所有建筑物相邻关系立法,制定相应的《建筑物区分所有权法》。     

大陆法相邻不可量物妨害制度的要素扩张--兼评我国相邻不可量物妨害制度

不可量物妨害制度是肇始于罗马法的制度,经中世纪法学家巴托鲁斯的重新发现,最终为近现代法所继受,形成以德国为代表的不可量物侵入规范并直接影响了瑞士、意大利、葡萄牙等国家及魁北克、我国台湾和澳门等地区的相关规范。在整个发展过程中,相邻的内涵、不可量物的范畴、容忍义务以及救济方式均发生了扩张。我国《物权法》对不可量物作了规范,但是有所不足：在规范对象上,可以增加观念妨害;在容忍义务方面,不应完全以国家规定为标准,而应该借鉴域外法的优点,适用“客观判断标准”,从而在救济方式上实现《物权法》和《侵权责任法》的分层次覆盖。     

相邻关系制度对环境侵害的救济

随着环境问题的不断出现,相邻关系纠纷不断增加。相邻关系制度不仅饱和对环境的关注,而且可能提供的排除妨害的救济方式比单纯的赔偿对受害人更为有利。但我国的立法和实践现状表明,我国相邻关系制度在一些核心要素上的缺失使得该制度未能发挥应有的作用。而通过专门立法的整合、现行立法的解释和司法上的突破,有可能弥补核心要素的缺失,从而为环境侵害提供有力的救济。      

相邻关系与地役权之现实思考

相邻关系与地役权对市场经济的发展起着重要的作用,但是,在实践中存在着互相冲突的现象.这就需要我们从立法、司法、行政等方面注意把握两者在所有权的扩展和限制、物权类型等相关法律地位的区另.以此高效、公平地解决现实社会中不协调的因素,促进社会主义和谐社会的建设.     

论农村常见相邻关系的法律调整

农村常见的相邻关系有土地相邻关系,水的相邻关系及不可量物侵害引起的相邻关系,这些相邻关系均有相关的法律规定但不完善,须在未来民法典中予以法律调整.     

组合相邻和非组合相邻

语符间的组合和相邻呈交叉关系。组合分“相邻组合”和“非相邻组合”,相邻分“组合相邻”和“非组合相邻”。话语中两个相邻的词语发生语法关系与否,处于动态平衡之中。非平衡之力可使原组合相邻的语法关系发生分解和改组,变成新的组合相邻。这可为中文语音合成技术、语言应用等方面的研究提供全新的思路。     

相邻污染侵害案件实证研究

相邻污染侵害案件实证研究结果表明,虽然主要是自然人之间的纠纷,生产经营型行为导致的相邻污染远超生活型行为;生产经营型相邻污染的主要行业来源是畜禽养殖行业和建筑行业,需要污染防治资源的重点倾斜,而生活型相邻污染集中发生于农村地区,有必要加大对农村人居环境的治理力度;在此类案件的审理过程中,污染事实认定标准不一,建议明确以容忍限度作为认定污染事实的统一标准;司法实践中将相邻污染与环境侵权相互混淆,对两者是否具有竞合关系分歧较大,相邻污染与环境侵权应当属于无条件竞合,但噪声、电磁污染等未超标情形下造成的相邻污染应属于相邻关系与一般侵权的竞合,均由受害人选择适用物权请求权或侵权请求权。     

区分所有建筑物之相邻关系及其立法完善

区分所有建筑物之相邻关系是相邻关系中的一种新类型,中国立法对此缺乏规定,但是现实中客观存在着大量建筑物区分所有的情形,并且建筑物区分所有人之间因相邻关系发生的纠纷屡见不鲜。对这种新型的相邻关系进行了界定,将其与建筑物区分所有权进行比较分析,概括出区分所有建筑物之相邻关系纠纷的类型并提出相关立法建议。     

相邻关系处理不好，引来官司缠身

相邻关系一般是指两个或两个以上相邻的不动产所有人或使用人，在对各自所有的或使用的不动产行使所有权时，相互间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系纠纷发生在邻里之间，—旦处理不好会对双方当事人有长期的影响，甚至引发官司。     

谦抑语境下家庭财产关系的物权法适用——以《物权法》与《婚姻法》的对接为切入点

从《物权法》作为"强行法"不断弱化的趋势来看,物权法具有谦抑性。基于家庭财产关系的特殊性,《物权法》既要发挥财产基本法应有的规范和指导作用,同时又应当保持一定的谦抑和理性,对《婚姻法》在调整家庭财产关系过程中应有的地位和作用给予尊重和谦让,这不仅体现在物权立法中,也体现在《物权法》的适用过程中。当然《婚姻法》需要在《物权法》的指导下进行完善。     

电梯加装中低层业主权益救济规则建构

《民法典》第278条对《物权法》第67条的调整实质上降低了业主决议通过的标准，具体到老旧小区电梯加装问题，则表现为对低层业主利益的忽视，权利救济出现障碍。司法实践中的难题一方面表现为对权利是否造成侵害的判定以及可能由此引发的补偿问题，另一方面还体现为存在救济路径失灵的情况。基于加装电梯行为确实存在侵害其他业主权益的可能性以及加装行为的不可逆性，各级行政机关应当强化对电梯加装的实质性审批，在事前审批阶段即将存在侵权可能性的加装电梯申请不予颁发建设工程规划许可证。电梯加装完成后给低层业主原有居住环境带来的影响虽属于相邻关系容忍范围内，但仍应当基于公平原则、诚实信用原则予以补偿，以平衡高、低层业主之间的损益得失。     

相邻相处不能损人利己

近年来,诉讼至法院的民事案件中,相邻纠纷案件不少。根据我国民法通则第八十三条关于:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水,通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失”之规定,相邻不动     

役权的立法选择

役权是用益物权的重要组成部分,为各国民法所普遍规定。我国在制定物权法中,应当从如下方面规定役权:一是采取地役权一元立法模式,不规定人役权特别是居住权;二是采取相邻关系与地役权的并存结构,分别在所有权和用益物权中加以规定;三是在地役权的名称选择上,地役权宜改称为不动产役权。     

论我国留置权成立要件中的“同一法律关系”

我国《物权法》中关于留置权成立要件明确规定了债权人留置的动产应当与债权属于“同一法律关系”.这种界定应仅限于“同一个法律关系”,而不能将其扩大解释为“同一种法律关系”.但由于《物权法》此规定的概念语义范围较小,它在一定程度上限制了留置权的适用范围,因此有必要予以扩张,即将一般侵权行为之债、无因管理（限动产）之债、不当得利之债以及因同一生活关系所生之债纳入到留置权中适用.     

论相邻环境侵权中停止侵害的适用

停止侵害是传统民事侵权的救济方式。在相邻环境侵权中,停止侵害的适用受到多种因素的影响。根据利益衡量原则,综合考虑,可以采取停止侵害、部分停止和损害代替等方式,来维护当事人的权益,救济受害人。     

相邻不可量物侵害之受害人容忍义务比较法研究

相邻不可量物侵入在生活中经常发生,对此,受害人要负何种程度的容忍义务,如何判断。比较各国有关相邻不可量物侵害之受害人容忍义务的判断标准,主要包括损害的性质、加害行为的社会评价、加害人的主观过错等,以期能给我国立法与司法实践提供有益借鉴。