温州房地产业面临五大制约

近几年,温州房地产业作为启动内需,拉动经济增长的一个新增长点,得到了较大的发展,房地产开发投资迅速升温.据统计,2000年温州房地产开发投资额达55.37亿元,比1999年增长23.3%;2001年房地产开发投资额达87.87亿元,比2000年增长58.7%;2002年上半年,房地产开发投资额达50.13亿元,同比增长64.6%,增长幅度明显趋升.房地产市场红红火火,而产业潜在危机在所难免.通过走访调研部分房地产企业,从调查企业反映的问题来看,目前,房地产业存在着五方面的制约:     

温州房地产面临五大制约

近几年，温州房地产业作为启动内需，拉动经济增长的一个新增长点，得到了较大的发展，房地产开发投资迅速升温。据统计，2000年温州房地产开发投资额达55.37亿元，比1999年增长23.3% ；2001年房地产开发投资额达87.87亿元，比2000年增长58.7%；2002年上半年，房地产开发投资额达50.13亿元，同比增长64.6%，增长幅度明显趋升。房地产市场红红火火，而产业潜在危机在所难免。通过走访调研部分房地产企业，从调查企业反映的问题来看，目前，房地产业存在着五方面的制约：一、政府部门缺乏有效的宏观调控和规划。近年来房地产业发展迅速，一些…     

四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：2009以来，受全球金融危机等因素影响，四川房地产企业投资意愿明显不足，房地产开发继续进入调整阶段，投资增速进一步回落。自1990年有房地产开发投资以来首次出现负增长。1～4月，全省房地产开发完成投资381．8亿元，同比下降8．5％。其中4月完成投资107亿元，同比下降25．1％。说明四川房地产开发投资持续走低的趋势较明显，房地产开发企业对市场发展前景依然看淡。     

浅议西宁房地产市场现状及走势

2009年,为积极应对国际金融危机对房地产业的冲击和影响,西宁市采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策,极大地提振了市场信心,使西宁市房地产市场呈现出开发规模大、市场销售旺、资金保障好的良好局面。但也存在市场需求增长过快,市场供需结构矛盾突出等问题。一、2009年房地产市场的基本情况(一)房地产开发投资情况据统计,2009年西宁市固定资产投资完成312.04亿元,同比增长41.00%,其中:房地产开发投资完成63.84亿元,增长42.76%,占投资总额的20.46%。2009年,全市在建房地产开发项目116个,商品房施工面积723.64万平方米,增长24.88%,其中住宅605.16万平方米,增长18.45%;在建规模中新开工面积增长84.67%,其中住宅新开工增长65.39%,新开工面积的快速增长为房地产开发投资增强了后劲。2009年商品房竣工面积146.23万平方米,下降30.59%,其中住宅128.06万平方米,下降33.18%。(二)市场交易情况2009年,西宁地区批准预售商品房面积380.28万平方米,增长113.60%,其中住宅346.79万平方米,增长122.66%。商品房实际登记预销售面积为...     

南京房地产投资低速增长与销售回落原因

2011上半年,在国家宏观调控的新形势下,南京市房地产开发投资持续低速平稳运行,投资、销售面积总量仅次于苏州,在全省位居第二,投资增速低于全省平均水平,位列全省末位;销售面积降幅略低于全省平均水平,位列全省第八位。1-5月,南京市房地产开发投资352.52亿元,同比增长18.3%,较去年同期回落12.2个百分点,而去年前五个月的增幅始终保持在30%以上,至全年,增幅虽略有回落,但增幅始终保持在25%以上。     

加强宏观调控 稳定住房价格促进房地产市场持续健康发展

对我省房地产市场形势的总体评价衡量房地产市场形势,首先要看房地产业的发展与宏观经济状况和社会发展水平的适应度,其次要看商品房供给与需求的均衡态,再次要看商品房价格的波动状况及其走势。当前,就全省总体而言,2004年以来,我省房地产行业认真贯彻落实国家和省关于促进房地产市场持续健康发展的精神,房地产业在调控中实现了稳步发展,房地产市场总体上是健康的。主要体现在以下几个方面:一是房地产开发投资平稳增长,在全省国民经济中发挥了支柱产业作用。2004年,全省房地产开发完成投资510.1亿元,同比增长13.1%,占全省城镇固定资产完成…     

新一轮房地产开发热潮：拉动四川经济增长的引擎

近年来，四川房地产开发投资连续增长，今年投资依然强劲。据统计，1－6月四川房地产开发投资完成额87．5亿元，同比增长45．2％，高于全国平均增幅17个百分点，也高于西部12个省市区增幅6个百分点。房地产业的兴对全省经济的持续增长起到重要作用。上半年，全省国内生产总值1772．2亿元，同比增长8．7％，其增幅比全国平均增速高0．8个百分点。据测算，由于固定资产投资尤其是房地产投资增势强劲，从而带动全省经济增长5．0个百分点，其贡献率达57％，以上年同期提高了4．5个百分点，已成为拉动经济增长的重要引擎。因此，抓西部大开发政策的实施和我国即将加入WTO的发展机遇，认清新一轮房地产开发热的内在因素，把握未来房地产业的发展趋势，对四川房地产业的发展与繁荣，推动四川经济追赶型、跨越式发展将起到十分重要的作用。     

数字看青海

2008年房地产开发投资保持快速增长2008年,全省房地产开发投资完成50.38亿元,比上年增长47.3%,增幅比上年提高37.6个百分点。住宅投资完成42.70亿元,增长52.21%,其中90平方米以下住宅投资增长1.2倍。房屋施工面积比上年增长21.57%,房屋竣工面积增长32.68%。商品房销售面积下降10.41%。2008年消费品零售额增幅提高进出口增长随着城乡居民收入稳步增加及扩大内需政策的推动,全省消费品零售市场繁荣。全省社会消费品零售总额达252.84亿元,比上年增长21.4%,比上年增幅提高5.7个百分点。从城乡看,城乡市场同步增长,市的消费品零售额实现179.89亿元,同比增长23.0%;县的零售额48.11亿元,增长17.9%;县以下农村市场的零售额24.84亿元,增长16.8%。从行业看,批发业完成零售额47.53亿元,增长25.0%;住宿和餐饮业实现零售额41.01亿元,增长20.2%,其中,星级以外住宿和餐饮业实现零售额31.82亿元,增长30.3%。全省累计实现进出口总值6.88亿美元,比上年增长12.5%,其中出口总值4.19亿美元,增长8.5%;进口总值2.69亿美元,增长19...     

数字

7月全省固定资产投资完成1100．9亿元,同比增长9．8％。1～7月,在项目投资的拉动下,四川全社会投资累计完成7570．4亿元,同比增长15．3％,增速较上半年回落1个百分点。     

经济运行点评理性看待房地产市场运行的新变化

今年以来,我国房地产市场出现了引人瞩目的新变化,房地产开发投资尽管仍保持较快增长,但房屋销售显著下降,房屋销售价格涨幅逐步回落.2～6月份,住宅销售面积累计同比分别下降3.6%、0.3%、4.0%、6.5%和6.9%,其中北京和广东上半年分别下降49.5%和19.5%.1～6月份,70个大中城市房屋销售价格同比分别上涨11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%.     

对武汉房价过快上涨的思考

一、武汉房价变动的现状 近两年来,武汉房地产开发市场十分活跃,各项指标均呈现较快增长.2003年,武汉房地产施工面积达1977.94万平方米,同比增长14%,其中住宅施工面积1679.66万平方米,同比增长19.32%;新开工面积891.63万平方米,同比增长10.49%;竣工面积689.45万平方米,其中住宅竣工面积624.29万平方米,同比分别增长9.7%和16.32%;全年销售、预售商品房面积961.32万平方米,实现销售收入168.53亿元,同比分别增长26.6%和42.16%.     

1—7月全省固定资产投资继续保持平稳增长

截止7月底,我省全社会固定资产投资累计完成283.85亿元,同比增长16.1%。其中:建设与改造投资完成226.64亿元,增长18.1%;房地产开发投资完成22.71亿元,增长4.0%。其运行特点为:一、全省投资平稳增长,地方项目投资增幅高于全省平均水平。1—7月我省全社会固定资产投资增长16.1%,继续保持平稳增长,其中地方项目     

市场销售上台阶 结构调整树形象——2002年一季度上海消费品市场特点

一、一季度市场主要特点 (一)市场销售迈上新台阶。1-2月份,全市实现社会消费品零售总额338.82亿元,同比增长5.4％,其中1月份销售163.42亿元,同比增长0.8％;2月份销售175.40亿元,同比增长10.1％。预计3月份在住房、汽车、旅游等消费推动下,可实现零售总额165亿元左右,同比增长14.1％;一季度累计可完成503.8亿     

如何看待一些地区房价的较快上涨

2005年以来,随着对房地产市场调控的加强,房地产开发投资增速呈现平稳回落趋势。1～5月,累计完成房地产开发投资5658亿元,增长21．8%,增幅同比回落2．5个百分点。房地产价格涨幅也有所回落。与此同时,也出现了一些新的动向,主要是今年以来一些地区房价较快上涨。2006年5月,全国70个大中城     

1—7月海南州工业企业利润总额下降幅度逐步缩小

1—7月全省完成房地产开发投资42．16亿元，同比增长44．7％，比上年同期提高16．3个百分点。其中住宅投资完成35．22亿元，增长46．3％，占房地产开发投资的83．5％。1-7月全省房地产投资呈现以下特点：     

从统计数据看四川房价走势

去年以来,随着国家宏观调控政策措施的贯彻落实,房地产开发投资过快增长势头得到了一定控制。但商品房价格上涨过快引起了各方面的关注。2004年四川调查的8个城市商品房销售价格比上年上涨6.9%。全省商品房销售综合价格为每平方米1572元,比上年上涨136元。成都市为每平方米2452元,上涨356元。全省商品房预售价格每平方米1975元,成都市预售价达到2857元,高出现房销售价的近1/4。今年1～4月四川调查的8个城市商品房价格同比上涨10.4%,其中商品住宅价格上涨12%。四川房价上涨的主要原因:需求过旺。从需求上看,房地产市场经过多年的培育,在一系…     

经济增长减缓 质量效益回落——上半年四川经济形势及全年走势分析

上半年经济运行的基本态势初步核算,上半年四川全省地区生产总值5388.5亿元,同比增长9.1%,增速同比回落4.6个百分点,比一季度回落5.4个百分点。按常住人口测算,上半年全省人均GDP6442     

上半年我省房地产开发经营状况良好

今年以来，我省在国家大力加强普通住宅建设、培育国民经济新的增长点政策的指导下，房地产建设规模明显扩大，投资力度显著增强，商品房市场销售快速增长，整体状况良好。（一）开发规模明显扩大，投资力度显著增强上半年，我省房地产开发企业计划总投资累计达５６６亿元...     

投资高位运行重建贡献突出

上半年，在灾后恢复重建和扩大内需等重大项目建设的驱动下，四川投资继续保持快速增长。1—6月，完成全社会投资5560．8亿元，同比增长69．6％，其中，6月当月完成全社会投资1296．9亿元，创分月投资新高；     

聚焦四川房地产——四川房地产发展现状

自今年二季度开始，我国商品房平均销售价格分类指数稳步回升，四川商品房销售状态也从低迷转为活跃，房地产开发投资曲线连续三个月走出回升态势，并在9月首次实现了正增长，四川房地产市场正逐步回暖。未来，四川房地产市场是否会保持当前势头继续发展呢？