山东出台《征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法》

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》有关规定,山东省政府组织国土资源厅等相关职能部门在深入调查研究基础上,结合本省实际,制定了《山东省征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法》。     

出台《征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法》

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》有关规定,山东省政府组织国土资源厅等相关职能部门在深入调查研究基础上,结合本省实际,制定了《山东省征地补偿安置标准争议协调裁决暂行办法》.     

城市化进程中征地补偿安置机制的对策研究

一、征地补偿安置现状分析 在我国城市化发展过程中．由于征地补偿安置机制存在一定缺陷，被征地农民没有得到合理的补偿安置。产生了一系列问题，如：失地农民再就业难、医疗和养老等得不到很好的保障、“城中村”的问题得不到根本解决以及近年来土地征用信访案件数量上升等．影响了我国城市化进程的速度和质量．     

完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为。但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难。本文在对裁决制度进行分析和制度考寮的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想。     

完善征地补偿安置争议协调裁决制度的思考

编前语 建立全国统一的征地补偿裁决制度,在信访、复议和司法救济渠道之外,为被征地的农村集体经济组织和农民开辟一条更具专业化的诉求渠道,解决日益增多的征地补偿安置争议,有利于切实保护被征地农民的合法权益,纠正不当的行政行为.但该制度无论是在理论上还是在实践操作中,都遇到很多问题和困难.本文在对裁决制度进行分析和制度考察的基础上,提出了完善我国征地补偿安置争议协调裁决制度的具体构想.     

中国农村征地补偿安置模式的利弊分析及对越南的启示

随着越南经济的快速发展和城市化进程的不断推进,大量农户的土地被征用,与失地农民相关的问题不断涌现,如何选择有效的补偿安置模式是其中主要难题之一。笔者通过分析中国各种补偿安置模式的利弊,从而对越南创新征地补偿安置模式提供了重要的启示。     

论农地征收中对农民权益的法律保护

近年来,国家对农村集体所有土地的征收与农民财产权保护之间的冲突越来越激烈,使农民的财产权益更是难以得到有效保护。因此,我们急需采取一系列的法律措施,如明确"公共利益"的范畴,缩小征地范围;规范农地征收程序;确立合理的补偿标准和科学的安置方案;完善征地纠纷解决机制等,以规范我国的农地征收行为,保护被征地农民的合法权益,建设社会主义法治政府,构建和谐社会。     

征地拆迁安置中的问题及对策

征地拆迁补偿安置是一项政策性强、涉及面广的系统工程,一旦某个环节出现差错或问题,将无法及时提供土地用于工程建设,本人意在把多年线性工程建设用地中实施征地拆迁补偿安置做法予以总结,供同仁探讨。一、目前征地拆迁补偿安置中存在的问题。一是勘测定界及地类的确定问题。按规定勘测定界工作(主要包括用地红线施放、界桩埋设、勘测村组权属     

越南失地农民安置意愿的影响因素分析

笔者运用越南4个县的调研数据，对越南失地农民安置意愿的影响因素进行了调查研究，认为，被征地农户户主的年龄、学历、被征地总面积以及家庭平均年收入对失地农民选择补偿安置方式具有显著影响，附属劳动比例、家庭劳动人口、失地后家庭平均年生活费对失地农民选择补偿安置方式影响不显著，最后针对目前越南土地征用的补偿安置方式提出了对策建议。     

对成都市78号令在实际工作中有关问题的探讨

随着城市化进程的加快,大量非农建设项目对土地的需求越来越大,征地拆迁工作的多样性和复杂性特性也越来越突出。成都市现行的征地补偿安置依据为2000年成都市人民政府颁布的《成都市征地补偿安置办法》,即成都市人民政府78号令,此令在成都市2000年的地价、房价基础上制定,时距今日已有7年之久。     

聚焦两会 谈国土资源

完善现行征地制度势在必行 全国政协委员、陕西省政协副主席李冬玉针对现行征地制度存在的问题提出建议,制定缩小征地范围的政策措施,强化规划、计划在土地管理中的作用并尽快完善征地程序等相关法律法规.他同时建议应尽快修改<土地管理法>中与<中共中央关于推进农村改革发展若干问题的决定>精神不符的内容;进一步完善征地程序,扩大土地所有者的知情权和参与权;建立征地争议仲裁机制,由仲裁机构受理征地纠纷.     

征地实施困难问题的调查及建议

为深入研究征地项目批后实施困难的原因,破解征地拆迁难题,由成都市土地学会、成都市征地事务中心和成都大学城乡协调发展研究中心共同组成的课题组对该市的征地实施困难项目进行了调查,归纳出了一些具有共性的问题。同时,课题组分析了问题存在的原因,并结合平时工作中的思考,提出了一些具有创新性的解决建议,供各方研究探讨。     

以法为准以人为本妥善做好征地拆迁维稳工作

随着城市化进程的加快，土地问题已成为城市发展过程中的关键因素。在城市建设发展过程中，与群众利益最紧密、矛盾最突出、难度最大的就是土地征收和房屋拆迁补偿以及安置善后处置。如何落实科学发展观，切实做好征地拆迁安置工作，是当前一个亟待解决的课题。本文以宜春例，探讨如何以法为准，以人为本妥善做好征地拆迁安置稳定工作。     

探索征地制度改革几点思路

"十二五"时期,随着我国工业化、城镇化和农业现代化的同步快速推进,土地成为关键因素,征地拆迁不可避免,土地征收和房屋拆迁补偿安置关系群众切身利益,矛盾日益突出,难度、压力也会加大。同时,征地拆迁工作政策性强、涉及面广,不同群体利益分配关系复杂,社会敏感度和关注度高,紧密关系到经济发展和社会稳定。现行征地政策存在的弊端一是现行采取有限制条件的"先转后征"模式,征地审批程序复杂、时间跨度长,随着地方经济的快速发     

土地补偿“三费“分配方案的问题与对策

《物权法》2007年10月1日开始施行,在物权法草案中争论得沸沸扬扬的土地征收对土地使用权人(土地承包权人)进行补偿的历史已经成为过去。土地征收继续沿用国家对土地所有权人农村集体经济组织进行补偿,再由土地所有权人对土地使用权人进行补偿安置的方式。国家征地补偿费用要通过农村集体经济组织这一中间环节才能到农民手中。而当前,农村     

破解城市征地拆迂难题的对策

目前我国城市征地拆迁存在不少难题，包括安置房及配套建设滞后、补偿政策尚未完善、历史遗留问题突出、依法强制执行较难、工作机构不够健全等。要大力推广“先安置后拆迁”的和谐征迁工作法、制定合理补偿政策、解决历史遗留问题、创新征迁工作方法、健全征迁工作机制、发挥社会中介作用，努力破解城市征地拆迁难题。     

征地批前程序中公众参与机制的建立和完善

随着工业化、城市化进程的加快,因征地补偿安置引发的矛盾和纠纷日益突出。征地不依法补偿、征地费用管理混乱、安置不落实等问题在一些地方不同程度地存在,这侵犯了被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,已成为人民群众日益关注的社会热点问题,导致群体信访大幅度增加,影响社会稳定。究其原因,主要是在征地环节尚未完全形成公开透明的公众参与机制,没有充分发挥被征地集体经济组织和农民的参与、监督作用,其利益诉求机制尚未完全形     

上海农村土地管理制度的改革创新

上海深化农村土地管理制度改革的思路是:通过有序流转承包农用地,促进农业规模经营、集中经营;通过归并、整理农民宅基地,促进农民集中居住;通过有序开发、规范利用农村集体建设土地,为农村第二、第三产业发展提供空间;通过完善征地补偿制度,确保农民利益。为此,上海要抓紧开展确权登记工作;培育新型经营主体,推动农业规模经营;加快宅基地归并和土地整理;完善农村集体建设用地流转收益分配制度;鼓励利用农村集体建设用地建设公租房;完善"征地留地""征地留房"等补偿安置方式。     

前瞻中国农村征地制度改革

近年来,我国征地领域矛盾频发、冲突不断。这一方面是由于我国城镇化、工业化加速发展对建设用地的需求大大增加,另一方面也是由于我国农村征地制度存在明显缺陷。国土资源部表示,今年将推进征地安置补偿制度的改革试点,并完成《集体土地征收征用条例》的起草。征地制     

“留地安置”制度冲突与管理研究

近年来．随着城市化的不断推进．失地农民的生活保障问题逐渐成为被关注的焦点。各地政府为有效解决被征地农民的长远生计问题．开始积极探索以留用地的方式来安置被征地农民。毋庸置疑．留地安置政策的实施在保障被征地农民切身利益方面发挥了积极作用．受到了被征地村级集体经济和农民的普遍欢迎．然而．留地安置目前仍然是一个新生事物．迫切需要加以规范和完善。