浅谈投资性房地产准则

随着<企业会计准则3号-投资性房地产>的发布,如何理解该准则是当前一个很重要的问题.文章将从投资性房地产准则的特点、投资性房地产准则的基本介绍以及投资性房地产准则的影响等方面对投资性房地产准则加以阐述.     

解析新会计准则中投资性房地产核算的内涵

财政部会计准则委员会颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日起开始实施。我国新颁布的企业会计准则提出了投资性房地产的概念,并对投资性房地产的确认、计量和披露等问题进行了规范。本文对准则中涉及的投资性房地产的概念、类型特征,新准则与原行业会计核算办法的差异比较,投资性房地产对税收的影响,以及新准则投资性房地产会计核算的理论内涵与实践应用等问题进行了解析。     

浅谈投资性房地产准则

随着《企业会计准则3号—投资性房地产》的发布,如何理解该准则是当前一个很重要的问题。文章将从投资性房地产准则的特点、投资性房地产准则的基本介绍以及投资性房地产准则的影响等方面对投资性房地产准则加以阐述。     

投资性房地产准则中公允价值的应用及影响分析

《企业会计准则第3号--投资性房地产》鲜明地体现了新准则体系的重要特点,即允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,而不是单一地采用历史成本模式.本文就公允价值模式在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨.     

论投资性房地产准则中公允价值计量模式应用的影响

2006年2月15日,财政部颁布实施了新的企业会计准则,新准则中出现投资性房地产概念,允许采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,从而打破了过去单一地采用历史成本的计价模式。本文就公允价值计量模式在投资性房地产准则中应用所产生的后果影响进行研究和分析。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用

我国于2006年发布新会计准则,引进了公允价值模式,其中就包括新增的投资性房地产准则。然而八年过去了,根据统计数据发现实际中采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业非常少。本文就公允价值计量在我国投资性房子产中的运用现状,指出存在的一些问题,并提出改进方式。     

投资性房地产准则对企业的影响探析

一、投资性房地产准则对企业的正面影响 新会计准则引入投资性房地产的公允价值评估,符合投资性房地产的特性,能够较好地反映投资性房地产的价值和能力.采用公允价值计量可提升投资性房地产持有企业的当期净利润,影响企业净资产价值,增强企业融资能力,有利于企业向国际市场发展.     

投资性房地产计量模式选择的财务分析及评价——基于上市公司财务数据的统计分析

新<投资性房地产准则>实施以后,企业将面临投资性房地产重新确认和计量模式的选择.本文以上市公司2007年度半年报披露的财务数据为样本,详细分析并比较了两种不同的计量模式对公司财务的不同影响.探讨了上市公司选择投资性房地产计量模式的理由.     

公允价值在我国投资性房地产计量中的运用分析

目前,房地产已经成为许多企业的投资工具之一,会计上把这种房地产称作投资性房地产。从理论上说,投资性房地产计量的最好选择是公允价值,2006年我国颁布了新会计准则,在投资性房地产的后续计量中也引入了公允价值。但在新准则实施的两年里,大多数企业仍然持观望的态度,并没有采用公允价值模式计量投资性房地产。     

投资性房地产准则与现行税制的差异及处理

投资性房地产准则，是新企业会计准则修订增加的内容．旧企业会计准则与会计制度及税法未将投资性房地产作为一项单独的经济行为进行规范。新准则对投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置进行了明确的规定，本文以现行税法的规定为基础，对新准则与税法在投资性房地产的确认条件、初始计量、后续计量、期末计价和处置等方面存在的差异及处理办法进行探讨。