农村土地承包经营权流转中值得关注的问题

随着经济发展水平的提高和农村劳动力转移规模的扩大．农村土地承包经营权流转将呈现一种上升趋势。土地承包经营权流转中,要关注农民利益;不得改变土地用途;充分发挥市场机制的基础作用。     

完善土地承包经营权流转制度的法律思考——以西部山区贵州为视角

土地是农业发展最基本的生产资料，对国民经济发展和农民生活保障具有重要意义。如何完善农村土地承包经营权的流转制度，促进土地合理流转已成为当前完善和发展现代农业的一项重要举措。本文以农村土地承包经营权为逻辑起点，对目前农村土地流转过程中存在的问题进行分析，为农村土地承包经营权制度的完善和发展提出对策和建议。     

农村土地承包经营权的法经济学分析

土地是人类赖以生存的物质性基础,在稳定社会、发展经济过程中发挥出至关重要的作用。新中国建立之初,实施一系列的改革与创新,让农村土地承包时限逐步从长期不变转化成为长久不变,切实的保障农民所拥有的土地承包经营权。因为我国农村土地制度为集体所有制,加之家庭承包所建立起的小规模经营模式的特殊国情,有效流转土地承包经营权逐步成为农村和农业发展的要求,也是对家庭承包制度创新的具体体现。而我国是农业大国,怎样在市场化环境中完成农村土地承包经营权的流转,涵盖了一系列实践与理论的问题,需要进一步的创新与探索。     

农村土地承包经营权流转研究综述

土地承包经营权是我国农村经济体制改革的产物。在新形势下,推动农村土地承包经营权自愿、合理、有偿、有序流转,建立和完善农村土地承包经营权的流转市场,具有重大的现实意义。本文从农村土地承包经营权流转的概念界定、意义、影响因素、动力机制、模式和基本思路等五个方面对近年来国内外农村土地承包经营权流转的相关研究进行综述。     

农地金融遭遇政策困境怎么办

土地承包经营权能否抵押是农地金融绕不过去的坎儿。十八届三中全会通过的《决定》提到“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能”,政策有了突破性进展。     

农地多种形式流转得到认可 钱克明认为市场化还需三个基本条件

9月30日,胡锦涛到安徽省小岗村考察时公开承诺,赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,并允许农民以多种形式流转土地承包经营权。有分析认为,新一轮农村改革可能会将农村土地的承包期从现在的30     

浅谈在土地经营权流转中政府的角色

随着我国社会主义市场经济的不断发展,农民土地承包经营权流转问题越来越引起关注。政府对这个问题也不断出台了政策。本文通过简单介绍土地经营权流转的基本概念,指出今年来我国农村土地经营权流转中政府扮演角色的现状,从而提出一些政府行为转变的建议。     

解放土地:以多种形式推动经营权流转

10月9～12日召开的党的十七届三中全会将专题研究新形势下推进农村改革发展问题。9月30日,胡锦涛总书记到30年前"大包干"的起点——安徽省凤阳县小岗村考察,承诺将允许农民以多种形式流转土地承包经营权,赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。舆论认为,在这个关键时刻,胡锦涛对小岗村的考察,意义非凡。     

浙江农地资产入股开闸

3月15日，浙江某农民从省工商局领到了专业合作社营业执照，与以往出资不同的是，这位农民是用自家土地承包经营权作价出资入股，这是全国首个以土地承包经营权作价出资设立合作社获得营业执照。此前，浙江省出台了《农村土地承包经营权作价出资农村专业合作社登记暂行办法》，为这项改革铺平了道路。据称，这一文件的出台将激活浙江1.3万亿元的农业资本。     

农村土地流转交易中心三大典型模式

胡锦涛总书记国庆前夕在安徽省小岗村考察时表示:不仅现有土地承包关系要保持稳定并长久不变,还要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。同时,要根据农民的意愿,允许农民以多种形式流转土地承包经营权,发展适度规模经营。舆论普遍认为,这预示着农村土地流转政策将在十七届三中全会上取得历史性突破。     

农村土地承包经营权入股的法律风险分析

农村土地承包经营权以入股方式流转的现象已颇为普遍。此权利即可入股农民专业合作社,也可入股公司。农村土地承包经营权上承载有经济权能,也有与农民身份相关的权能。在该权利以入股方式流转过程中,必须要满足的前提是保障与农民身份相关的权利。这就对该权利的流转制度设计提出了特殊要求。本文在对该权利进行分析的基础上提出其法律风险和初步解决方案。     

关于推进河南省农村土地承包经营权流转的思考

河南省的农村土地承包经营权流转是与农村改革和农业发展相伴生的。随着党的十七大和十七届三中全会把鼓励农民以多种形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营,作为下一阶段我国深化农村改革的重要战略部署,河南省农村土地承包经营权流转开始加速,并在流转主体、流转形式等方面出现了不少积极变化。但是,相比于上海、浙江等经济发达省市,河南省承包经营权流转的整体水平仍然较低,效益也亟待提高。     

河北省农村土地承包经营权流转的特点、障碍与建议

近年来，随着农业生产力的提高，农村土地经营权的流转日益加剧，并呈规模化和多样化趋势。如何因势利导，引导农村土地经营权合理有序流转已成为优化农业资源配置必须解决的一个重要问题。为此，党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出，要赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，按照“依法自愿有偿”的原则，允许农民以转包、出租、互换、     

河南省农村土地承包经营权流转的思考

农村土地承包经营权流转是与农村改革和农业发展相伴生的。尤其随着党的十七大和十七届三中全会把鼓励农民以多种形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营,作为下一阶段我国深化农村改革的重要战略部署,河南省农村土地承包经营权流转开始加速,并在流转主体、流转形式等方面出现了不少积极变化。但是,尽管如此,相比于上海、浙江等经济发达省市的情况,河南省农村土地承包经营权流转的整体水平仍然较低,效益也亟待提高。     

农村土地承包经营权入股公司的法律风险分析

本文从重庆市探索农村土地承包经营权入股的实践出发,围绕重庆市出台的有关规定简要地分析了在土地承包经营权入股公司中所涉及到的法律风险问题。     

新形势下完善农村土地承包经营权流转的思考

中共中央十七届三中全会通过了《决定》，再次从党的政策上肯定了农村土地承包经营权的流转，促使这一流转制度沿着法制化轨道发展。中央提出要加强土地承包经营权流转的管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，并明确提出农村土地承包经营权的流转受“三个不得”的限制。     

完善土地承包经营制度的思考

土地承包经营权制度是一项我国的重要经济制度,尤其是改革开放30多年来，随着农村土地的活跃流转，更多深层次的问题逐渐显现出来。因此，农村土地经营权问题是目前我国热点问题之一,本文通过分析农村土地承包经营权存在的问题来阐述自己的观点，以便对如何完善土地承包经营权制度做出贡献。     

农地承包经营权入股的法律思考

在家庭承包经营责任制下，农地承包经营权入股是实现土地资源优化配置的有效途径。但是现阶段，土地承包经营权不具有明确的物权，不能入股和抵押，这给土地承包经营权流转造成了困难。解决这一问题，必须首先解决相关的法律问题。     

浅论土地承包经营权的抵押

我国当前的农村土地承包经营权缺乏流转性，抵押受到诸多限制，制约了农业资源的合理配置，没有发挥土地的合理效用。笔者建议完善土地承包经营权抵押的法律法规，放宽土地抵押的客体，创设新型的农村金融担保机构，以健全我国农村土地承包经营权的抵押制度。     

关于构建农村土地承包经营权流转促进制度的思考

我国农村土地承包经营权流转制度建立以来,土地承包经营权流转的现实与制度所预期的目的差距甚大。本文主要对农村正在实行的土地承包经营权流转问题,提出具有建设性的构建这种流转促进制度的建议和思考。