房贷险存废论

陶丽琴在《行政与法》2007年7月撰文指出，住房金融风险对强化房贷保险作用的现实需要，与所谓“强制保险”的法律困惑，形成房贷险存与废的博弈。保险金物上代位机制使抵押物保险具有了双重保障机理，决定了抵押权人干预抵押物保险合同的法律依据及其权利界限，银行放弃房贷险只是一种弃权行为；房贷履约保证保险本质上具有人身保险属性，其设定的目的是取代住房抵押担保，应与住房财产险分离而免于银行的强制；房贷险本身的设计缺陷和业务不规范行为必须矫正；须尽快加强我国的消费信贷立法。     

陋室与雅舍

我倾尽全力．才拥有了一所100平方米的二手房。远远望去，它破而丑，有点不堪入目，我还要俯首甘为孺子牛，为它背负9年的房贷。     

购房者，当心因房贷引发纠纷

拥有“蜗居”，是绝大多数购房者的梦想。为实现这一梦想，基于经济实力等原因，许多购房者又只得选择包括按揭在内的房贷。不料，一些购房者却因此招惹了纠纷，甚至引发诉讼。从某法院受理的案件来看，2009年共有房贷纠纷133起，2010年竞上升到298起。如此势头不能不让人警醒：当心，因房贷引发的纠纷。     

我国房贷危机直接诱因分析及防范对策探讨

逻辑分析和美国次贷危机都表明,房价和住房抵押贷款利率是房贷危机的两个直接诱发因素。针对于目前我国的房地产行业走势,利率作为危机诱因的可能性在减小,但房价仍在高位徘徊,我国发生房贷危机的可能性依然存在。一旦爆发房贷危机,将极大地损害我国的货币银行系统,从而严重损害我国的经济发展和社会稳定。因此,需要提高警惕,可从利率、房价、时间、成本四个方面构建防范房贷危机的措施。     

追追闹闹过日子

当林小非把购房合同、房屋平面图一股脑儿摊在我面前时，我都要心花怒放了：“嗨，当初告诫你年纪轻轻别买房，你却说有钱没钱先住着。一个月挣3200元拿3000元还房贷，终于没钱吃饭了吧？”     

美国次级债危机对我国个人房地产信贷的警醒

从美国次级债市场运行机理出发,结合我国个人房地产信贷的现状,从而发现中国内地个人房贷市场的不确定因素。因此,提出规范个人住房贷款业务,严禁"零首付"个人住房贷款;防范假按揭,套取银行贷款;加强对住房公积金信贷等政策性房地产金融的管理;通过金融创新来完善房地产金融产品市场;加快经济适用房等保障性供应量,确保供需多样化等方面警醒国内个人房贷市场的风险。     

2011年银行开发贷将收紧

2010年的房地产调控，令银行房贷业务备受打击，到2011年，银行的房地产贷款业务依然难以松动。     

固率房贷，难吃的香饽饽

破茧而出 从2004年10月29日以来，利率走出下降通道，形成上升拐点后，已经第4次上调存贷款利率，每次0．27％，尽管幅度不大，但银行业存贷款利差大，对贷款人心理影响十分明显。这些年随着银行间房贷业务竞争激烈，各大银行在加息背景下开始竞推固定利率房贷业务。固定利率是相对于浮动利率而言的，在约定期限内确定贷款利率，不随利率的变化而改变。当此轮加息周期开始后，许多房贷族开始倾向于选择固定利率房贷。     

巧用房贷理财减轻购房压力

房贷门槛提高,贷款利率连连上调,让不少购房者深切感受到"房贷之重". 近期,多家商业银行推出了一些新的房贷产品.或许能在一定程度上减轻购房者的还本付息压力.     

个人破产悄然逼近中国

正"负资产"时代悄然来临近年来,中国经济增速持续下行,居民房贷却迎来爆发式增长!据称,中国房贷占GDP总值在2012年以前尚不到15%,2015年底达到20.7%,2016年底超过25%,达到日本地产泡沫顶峰时的水平。按此速度,中国房贷在3年内将接近美国现有水平。居民房贷收入比可以更准确地反映居民偿付房贷的能力。美国、日本房     

股市楼市上演“跷跷板”效应

眼下,火热的股市和低迷的楼市正上演着"跷跷板"效应:热钱奔忙子两市之间,有人把还房贷、甚至房产抵押的资金杀入股市;也有人从股市中猛赚一把后杀回楼市,用于提前还贷。于是各大银行也开始了争相在房贷业务中出招,以应对日趋低迷的房贷市场。     

二手房买卖还有市场吗？

年初央行定下了货币从紧的新一轮宏观调控基调后，部分银行收紧房地产开发贷款的消息不胫而走，不少房贷者揣测央行的放贷闸口是不是又要收紧了？新一轮房价下跌论在楼市迅速散播。     

加快我国农业保险发展的思考——基于上海、新疆、新疆生产建设兵团和黑龙江垦区农业保险实践的分析

农业保险在宏观和微观两个层面上都具有重要作用，但囿于农业的特殊性，我国总体上农业保险发展并不理想，限制了其作用的发挥。长期以来，上海、新疆、新疆生产建设兵团和黑龙江垦区在农业保险实践方面结合各自实际进行了有益的探索，促进了农业保险的发展。在看到四地区发展农业保险的特殊条件的同时，着重总结其促进农业保险的实践做法（地方政府是推动农业保险发展的主导力量、兼顾运用市场手段与行政手段实现农业保险规模上的扩张），有利于加快我国各地农业保险的发展进程。     

保险发达市场和新兴市场保险业发展的产业政策特点与启示

从美国、英国等保险发达市场,以及日本、香港保险新兴市场中保险产业政策制定的背景和实施过程的分析中，对中国保险产业政策的制定提供了许多启示，即成功的保险产业政策必须坚持可持续发展这一永恒主题，要适应市场政治经济环境，注意保险产业政策与各种产业政策的协调一致，运用有效的保险产业政策手段，以达到提高保险业竞争力，节省保险交易费用等目标。     

WTO成员国农业保险经营模式比较研究

在国外，农业保险已成为政府支持农业的重要手段，尤其是发达国家，农业保险制度更为健全，由于各国发展农业保险的历史背景不同，形成了各具特色的农业保险经营模式。本文对WTO成员国农业保险经营模式进行比较研究，总结了不同经营模式的共性与个性，为我国农业保险的经营模式提出了启示与借鉴。     

新华保险首发社会责任报告

近日，新华保险首次发布了《企业社会责任报告》。报告全面梳理了新华保险的社会责任表现，涵盖新华保险股东、客户、员工，以及社会价值等方面,体现了一个企业公民的社会责任感,是新华保险15年发展的又一里程碑。     

理财专家支招 告别“房奴”当“房主”

如何巧妙地利用银行房贷方式为自己解忧,由"房奴"变为"房主"呢?针对不同的人群,专家提出不同的建议。婚育一族专家支招:可以选择移动组合房贷,可以随时调整还款方式。招数详解:这种房贷方式,允许客户针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯,制订个性化的还款方     

房贷市场竞争比拼质量

外资银行的全面进入将使二手房房贷业务的竞争白热化。由于外资银行进入后会带来更多先进的金融信贷理念,而年轻人比较容易接受,在市场争夺上将使中外资银行的竞争更加激烈。在刚涉足人民币业务之初,四家获得法人资格的外资行就明确提出把房贷作为他们优先发展的人民币零售业务之一。外资银行在争夺房贷市场上攻势迅猛,以期在短期内尽快占领市场。     

试论我国保险立法的系统化

现代成文法国家的保险法制建设表明，完善保险法制的前提是健全保险立法。《中华人民共和国经济合同法》、《财产保险合同条例》和《中华人民共和国海商法》的制定和颁布，标志着我国的保险立法进入了一个崭新的历史阶段。但从严格意义上讲，我国的保险立法还缺乏足够的系统性。主要表现在：第一，对于在我国应建立怎样的保险法体系，保险立法应包括哪些内容等，在理论上还未作深刻的探讨。理论研究的滞后，严重影响了保险立法的进程；第二，没有制定出调整各类保险关系的统一的基本法律规范。现有的保险立法大多是分散的、零碎的，仅适用于…     

政策支持下的农业保险参与主体行为特征分析

2004年以来，作为政府支农惠农政策的一项重要举措，农业保险尤其是政策支持下的农业保险在我国取得了突破性的进展。与此同时，一些问题随着农业保险规模的迅速拓展正不断显现，农业保险原有的“政府热、企业冷，农民无所谓”的局面并没有根本转变。为了摆脱这种局面，基于对农业保险参与主体的认识，本文分别对农业保险的三方主体，即农户、保险公司、政府进行行为特征分析，并提出了相应的政策建议。