我国房价与租金Granger因果关系的实证研究

本文利用1998年第一季度到2006年第三季度的全国房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列数据．运用单位根检验、协整关系检验和格兰杰因果关系检验等方法．对我国房价与租金之间的关系进行实证分析。研究结果表明，在全国范围内，房价和租金短期相互独立，而房价是租金变动的长期原因。此外，本文还分析了北京、上海、杭州和深圳四个城市房价与租金的关系，结果显示不同城市的房价租金关系也各异。最后，本文分别从模型和经济学的角度对以上结论进行了解释．     

基于关系租金视角的营销渠道模式选择谱系及案例研究

在中西方学者对渠道模式划分的基础上,参考学者马君等提出的企业关系治理谱系,提出了基于关系租金的渠道模式选择最优区间。研究表明,渠道模式选择受到资产专用/互补性程度、关系复杂/信息和知识共有化程度和贴现率的影响,而关系租金是进行渠道模式选择的重要标准之一,准市场化渠道关系租金大于市场化渠道和一体化渠道,因此,建立长期关系导向的准市场化渠道是渠道发展的最终归宿和最高境界,渠道模式决策最终形成了基于资产专用/互补性程度、关系复杂/信息和知识共有化程度和关系租金的选择谱系。案例研究也表明,建立在长期关系导向基础上的准市场化渠道模式所进行的专用性投资、信息和知识共有化以及有效规制建设可以给合作成员带来单一组织无法产生的关系租金和竞争优势。     

一个企业组织租金分配的二阶段模型——关于“资本雇佣劳动”的讨论

本文结合中国国有企业产权改革中取得的成果．对有关“资本雇佣劳动”的理论进行了简单的评述和总结，就“资本雇佣劳动”之所以是企业主要形式提出了自己的解释。并基于企业是追求组织净租金最大化的假设，提出了企业剩余的分配方式实际上是根据企业创建成本最小化、要素投入量最大化和要素努力最大化三个原则，分企业创立阶段和企业运转阶段两个阶段决定的。并给出了相应的组织租金分配模型。最后，根据知识经济的新特点，对这一模型加以了修正。     

我国股票发行方式与市场租金分配初探

股票发行方式的差异会形成规模不同的市场租金,现阶段的关键不在于从根本上消除市场租金,而在于改革租金分配方式,以发挥出租金能在一定程度上促进股市发展的作用。     

存在道德风险条件下私人信息租金和管理租金对公司治理有效性的影响

本文讨论了不完全信息和非完备契约条件下,代理人获取公司治理制度下的公司治理租金等问题,建立了非共谋监管状态下的委托人、代理人效用增长模型,分析了信息在公司治理制度中的作用,以及存在道德风险条件下私人信息租金和监管租金对公司治理租金的影响;进一步建立监管代理人模型,分析了监管部门的官员作为监管代理人而不是监管委托人的情况下,影响监管租金的各因素。最后得出结论:(1)存在道德风险的条件下,公司治理的有效性是有限的。公司治理租金由代理人的私人信息租金和监管租金两部分组成。(2)信息披露是公司治理制度有效发挥作用的关键。(3)存在监管部门官员败德行为的情况下,应考虑加强对官员的监督和激励,降低监管租金。     

供应链竞争优势的租金贡献分析与评价研究

运用企业资源理论在竞争优势方面的研究成果及作者以往的研究,提出供应链竞争优势来源的租金贡献分析与评价方法.文章首先概括了资源理论对竞争优势问题的解释,以及作者在供应链资源观模型构建,供应链上下游成员在交易价格与变动成本之间存在的传递关系等方面进行的研究.随后,提出成员企业租金贡献的概念,并给出成员企业租金贡献和供应链竞争优势的相应表述,由此认为供应链竞争优势来源于各个成员企业的租金贡献,但不是它们的简单加和,而是通过水平结构上的依次传递,逐步汇集到供应链最终成员企业而形成的.最后,文章给出供应链竞争优势来源的租金贡献评价方法的模拟评价,说明了该方法在供应链竞争优势分析、供应链构建、成员企业选择与评价等方面的应用.     

论建筑供应链利益分配制度——以三角模糊法为例

针对目前建筑供应链利益分配研究只是介绍利益分配的方法,并且Shapley值法的特征函数并不适用的现状,文中提出一种基于最大熵值法三角模糊数的精益建筑供应链利益分配方法,该方法首先提出精益建筑供应链作为利益分配方法的组织保障,其次在具体分配实施的第一阶段使用最大熵值法得出初步的核心参与方(精益设计方、精益建设方、精益营销方)的利益分配额,在第二阶段利用三角模糊数的多属性决策方法计算核心参与方的风险比例大小,并以此作为修正初步利益分配额的依据,最终核心参与方得到公平地利益分配额,体现了风险补偿的原则,从而达到维护精益建筑供应链的关系并起到激励参与方的作用。     

煤电企业供应链合作冲突规制模型

供应链合作中由于企业目标的不完全一致性,合作企业间利益分配的激励性缺失,以及环境的不确定性等问题,会产生合作冲突。这一问题若不能得到有效解决,会影响到企业合作关系的稳定。本文在分析供应链合作冲突的表现及根源的基础上,重点研究了如何通过自我实施规制和政府规制解决合作冲突问题。认为自我实施规制应该通过可自执行协议模型和借鉴"关系性租金最大化"的思想建立的规制模型完成;而政府规制应重点从实现激励相容为目标的利益分配规制模型入手,实现从合作利益分配中的"囚徒困境"博弈向"猎鹿博弈"的转化。     

网络协作环境下的利益分配理论与模型

显著的协同效应推动企业进行跨边界的网络化协作,而合作利益的分配又关系到网络组织的健康发展.公平有效原则是协作利益分配的理论基础,依此构建以动态累计投入比为主体的利益分配模型,进而协调合作各方的经济利益关系.     

租赁方式处置国企土地资产中租金的确定

租赁方式作为处置国企土地资产的方式之一,在处置国企土地资产过程中发挥着不可替代的作用。而租金的合理确定是租赁方式处置国企土地资产过程中的难点之一。本文从租金确定的原则和实践出发,主要论述了租金确定的三种方法。     

基于粒子群算法的短期汽车租赁服务的调度优化问题研究

汽车租赁服务是一个服务分布网络化、客户需求不确定与汽车租赁服务短期供给不确定的行业,这就使得汽车租赁服务商会面临复杂的日常运营决策问题。混合了车辆升级的统一调度方法是降低供给与需求不确定的有效解决方案,可以提高汽车出租率和车辆利用率,满足客户需求,增加服务提供商的收入。本文正是基于此,提出了使用类子群算法求解的车辆分配、升级和调度优化的方案,算例表明这种方法可以有效提高汽车租赁服务的收入。     

网络化组织形式中的信任构建——新制度主义视角

本文针对网络化组织的特征,分析了组织间合作的障碍以及由此产生的管理问题,探讨了关系型治理机制中信任对降低合作的复杂性以及规范合作者行为的促进作用,并在此基础上,考虑网络化组织间合作不同阶段的特点,提出了基于合作周期的三阶段信任建设模型.     

Analyzing relational sources of power at the interorganizational communication system

Based on the critical theory of communication, managing stakeholder relations is significant to achieve more democratic decisions that reconcile diverse interests of various stakeholders. However, power inequalities among stakeholders might inhibit to achieve finely balanced decisions. More interestingly, these inequalities might emerge from the nature of communication among organizations. Conceptualizing interorganizational relations (IORs) as the relations of an organization with its stakeholders, the current study attempts to analyze the relational sources of power. Following a graph theoretical methodology, the frequency of interaction and trust were analyzed as the relational sources of power on a sample of 76 logistics firms. The findings of the study reveal that an organization’s frequency of interaction and level of trustworthiness affect its power over other organizations.     

基于BP神经网络的城市房屋租赁估价系统设计

利用神经网络的非线性处理能力,结合房屋租赁市场的特性,首次给出了基于BP神经网络的城市房屋租赁估价系统模型,并进行详细的系统分析和设计。所给设计方法对类似的非线性经济系统的走势研判或其相应预测决策具有很好的应用价值。     

Organization Structure from a Loose Coupling Perspective: A Multidimensional Approach*

Organizational theories frequently rely on notions of sharing and dependence among organizational participants, but researchers usually focus on characteristics of the actors themselves instead of the relational patterns among the actors. Loose coupling is one conceptual tool that emphasizes relational patterns. Loose coupling, however, is an abstract metaphor that is simultaneously fertile and ambiguous. This paper develops a rigorous and comprehensive framework that sharpens the theoretical contributions of loose coupling to our understanding of structural relationships. Characteristics of loose coupling capture some important and underexplored features of multidimensional fit and interdependence in organizations. The proposed framework clarifies these theoretical contributions of loose coupling with concepts and equations modified from network analysis. Testable hypotheses are proposed with respect to three key independent variables that may affect patterns of coupling: organization strategy, technology, and environmental turbulence. Additional hypotheses are advanced with respect to the use of the multidimensional approach to loose coupling in studying new organizational forms. Initial psychometric and empirical evidence are presented.     

An Approach for Optimal Allocation of Safety Resources: Using the Knapsack Problem to Take Aggregated Cost‐Efficient Preventive Measures

On the basis of the combination of the well‐known knapsack problem and a widely used risk management technique in organizations (that is, the risk matrix), an approach was developed to carry out a cost‐benefits analysis to efficiently take prevention investment decisions. Using the knapsack problem as a model and combining it with a well‐known technique to solve this problem, bundles of prevention measures are prioritized based on their costs and benefits within a predefined prevention budget. Those bundles showing the highest efficiencies, and within a given budget, are identified from a wide variety of possible alternatives. Hence, the approach allows for an optimal allocation of safety resources, does not require any highly specialized information, and can therefore easily be applied by any organization using the risk matrix as a risk ranking tool.     

Non‐Manipulable House Allocation With Rent Control

In many real‐life house allocation problems, rents are bounded from above by price ceilings imposed by a government or a local administration. This is known as rent control. Because some price equilibria may be disqualified given such restrictions, this paper proposes an alternative equilibrium concept, called rationing price equilibrium, tailored to capture the specific features of housing markets with rent control. An allocation rule that always selects a rationing price equilibrium is defined, and it is demonstrated to be constrained efficient and (group) non‐manipulable for “almost all” preference profiles. In its bounding cases, the rule reduces to a number of well‐known mechanisms from the matching literature. In this sense, the housing market with rent control investigated in this paper integrates several of the predominant matching models into a more general framework.     

基于免疫的组织健康捍卫机制建构:一个案例

本文借鉴医学免疫和健康的新视角,试图建构基于组织免疫行为的组织健康捍卫机制分析框架,探讨组织健康状态的理论维度和组织免疫行为如何捍卫组织健康状态并发挥作用的机制,同时,选取广东粤电集团沙角C电厂进行了案例研究。本文的研究揭示出,组织监视、组织防御和组织记忆是组织免疫过程的主要行为维度,而组织健康的理论维度,包括组织结构均衡性、功能活跃性、社会和谐性和环境适应性,组织免疫行为对组织健康有捍卫作用,任何一个要素和环节的缺失或失灵都会破坏组织健康状态,组织免疫系统的建立对于避免复杂系统的运行失败是非常关键的。     

网络治理的权力基础:一个跨案例研究

网络组织是当前经济活动中的普遍现象,网络治理并非信任基础上的自主治理,而是受组织间权力关系的规制,权力是决定网络组织运行的重要关系并影响了网络组织运行绩效.本文通过一个跨案例研究,分析了网络治理的权力基础,提出组织间权力来源于企业资源、结构位势和制度压力.三种权力基础的作用机理不同,其中企业资源和网络中心性显著地表现为个体层面的权力,而网络密度和制度压力则体现为网络层面的权力,个体层面权力与网络层面权力的相互作用导致网络组织呈现不同的演变趋势.     

BARGAINING OVER NEW IDEAS: THE DISTRIBUTION OF RENTS AND THE STABILITY OF INNOVATIVE FIRMS

We develop a theory of the rent distribution and stability of innovative firms. Our theory is based on a model of bargaining over new ideas. The model accounts for the problem of information leakage, namely, the diffusion of information about new ideas among the agents that participate in the bargaining. Our main results draw a link between the strength of intellectual property rights enforcement and the distribution of rents in firms as well as between the size and organization of firms and their stability. Our theory explains why small firms are advantaged in introducing innovation into the market and why spin‐outs tend to emerge from large established firms. (JEL: L1, L2, C7)