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1.
2012年房地产调控政策已明确定调,“促进房价合理回归”为2012年楼市调控目标,“巩固房地产市场调控成果”为2012年楼市调控主题。上海将贯彻落实中央关于加强房地产调控的政策措施,“实现全年新建住房价格稳中有降”。调控目标的实现须以准确把握市场价格走势为前提,基于2011年上海住房价格指数趋势,未来房地产市场调控政策的调整应强化差别化政策:一是明确并加强对“刚需”的支持,尤其是差别化金融支持;二是对现有的调控政策合理评估,根据市场情况,适时调整政策执行力度。 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理,房地产投资增速开始下降,开发商建房告别暴利时代,投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建设起到支持和促进作用.然而,就全国而言,仍有部分省市房价继续上涨,影响了投资环境的改善和市民的购房热情,这就促使国家在中央经济工作会议和国家金融工作会议上出台进一步的规范和指导我国房地产发展的政策和措施,使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际,真正将我国房地产业的发展融入整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去. 相似文献
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易宪容 《社会观察(上海)》2006,(5):25-25
不要把民众往高房价市场赶,而是让整个房价向下调整,政府要做到这点,首先要清除对住房理解的歧义,把住房看作是消费,并从土地拍卖与规划上保证中低价位住房的建设,以严厉税收打击房地产炒作,以利率来调整住房的供求关系。 相似文献
4.
开征物业税,促进房地产市场健康发展 总被引:1,自引:0,他引:1
物业税虽然不能在表面形态上有效降低房价,但能使有关房地产市场商品房需求总规模表现得更少泡沫,总体房价表现更沉稳,更有效地减少甚至避免房价大起大落带来的负面效应和对社会生活的冲击,从而促进房地产市场健康发展。 相似文献
5.
朱菲娜 《社会观察(上海)》2006,(5):60-60
坚持了两年的房地产调控在地方上正遇到强硬的阻力,这给中央最初全面推行调控政策的预想造成了障碍。2006年3月初,市场观察人士发出警告,认为针对中国房地产的调控成败将最终取决于地方政府的态度,房地产市场的秩序与理性能否得到恢复,前提首先必须是政策能在多大程度上驯服地方政府。 相似文献
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刘光宇 《社会观察(上海)》2010,(3):55-56
上涨预期依然强烈
中国房地产已走过疯狂上涨的2009年。尽管岁末年初国家一系列宏观调控政策频频出台,但依然难以遏制住房价上涨的势头。根据国家统计局公布的数据,1月份,70个大中城市房价同比环比皆上涨,且自去年6月房价同比涨幅转正以来,已连续8个月上涨。唯一能让持币待购者聊以自慰的是,1月房价环比涨幅微微比去年12月降了0.2%,可以说国家的宏观调控稍稍起了点作用。 相似文献
8.
制度“症结”与房地产市场宏观调控 总被引:1,自引:0,他引:1
房价和宏观调控是我国房地产市场的永恒话题,在简要回顾两者关系后,指出以需求和供给为导向的宏观调控已陷入政策陷阱,须从制度视角重新审视房地产调控政策。在重点分析了房地产市场的四大制度“症结”后,指出制度扭曲是房价居高不下、保障性住房供给不足和政策失灵的根本原因,唯有从制度重建的角度出发才能摆脱政策陷阱,维护房地产市场的健康发展。 相似文献
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近日国家统计局发布经济述评称,目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面,都不支持房价持续高涨,“房地产的暴利时代已经终结,在长达10年的房价上涨之后,中国房地产市场开始向理性回归。” 相似文献
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2014年是房价动荡的一年,面对因房地产市场不振、土地出让金减少而引发的地方财政告急,各地纷纷取消限购限贷政策,备受瞩目的北京双限政策却丝毫未见松动,这样的政策选择是否合理?笔者将从房价、房租与通货膨胀水平的比较,房价收入比和房屋租售比三个方面着手加以分析,并基于分析结果从住房需求和供给两方面提出舒解北京房价和房租上涨压力的两点建议. 相似文献
12.
高艳平 《社会观察(上海)》2011,(12):48-51
房地产整体下跌还没有真正开始,喊房价下跌的大多是房地产商及其利益集团,它们的目的是想让中央政府放松调控。此次房价的下跌,是政府调控有意为之,而不是市场自行调节导致的。所以,一旦调控放松,房价还会迅速反弹。 相似文献
13.
寒竹 《社会观察(上海)》2011,(2)
中国的购房热随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。这无法不令人担心房地产价格的高涨是否正在吹起泡沫。然而,无论房地产市场看起来多么过热,中国文化中的某种强大力量依旧能让这 相似文献
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《大江周刊.城市生活》2013,(6):6-7
贾康:出台房产税政策迫在眉睫日前,财政部财政科学研究所所长贾康在武汉举行的2013年中国房地产百强企业发布会上表示,房地产调控政策必须要配套房产税制度,出台科学合理的房地产税征收方案已迫在眉睫,但征收对象应是中高收入人群。贾康说,征收房地产税可以使整个不动产从土地开发到成品房的交易,到成品房的持有,理顺所有环节的调控关系,使税费合理化,促进房地产市场的健康发展。同时,对于破解地方政府土地财政难题、减轻中低收入者的税收负 相似文献
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近日,在房地产市场上又出现了一个新的名词,叫"不降价联盟",沈阳有72家房地产商联合起来公开对消费者说,"我们在一年之内不降价".在房价的下降已是大势所趋的今天,沈阳这72家房地产企业居然组建这样一个联盟,这种赤裸裸竭力维护其行业暴利的姿态,无疑是对群众、政府和法律的公然挑衅.它不仅无助于解除当前房企的凼境,反而加剧了房地产商和社会大众间的对峙和矛盾,不利于房地产市场的健康发展. 相似文献
16.
我国房地产调控经历了“支持→谨慎→抑制→再支持→再抑制”的5个阶段,这几轮调控虽然在短期内起到了一定的效果,但未建立起着眼于房地产市场长远发展的机制,并且由于政策反复而影响市场预期,致使房地产市场难以长期稳定的发展。要构建房地产市场健康运行的长效机制,必须从国家层面深化改革,必须从住房制度、土地制度、税收分配制度、金融制度、财税制度、房地产项目资本金制度、商品房预售制度、土地储备制度入手实施改革。 相似文献
17.
刘光宇 《社会观察(上海)》2010,(2):32-34
这些天人们都在争着看电影《阿凡达》,超九成观众表示影片“震撼”,而且是“前所未有的震撼”。而在观众疯狂买票时,中国电影“高票价”再度成为人们诟病的话题。这一疯狂涨价还真跟我们的房地产有几分类似,原来电影票价上涨是跟房价学的,因为它们太像了。 相似文献
18.
寒竹 《社会观察(上海)》2011,(2):19-19
随着新一年中国经济的继续高涨,分析家们以警惕的眼光注视着中国土地和房屋的价格。中国国家统计局的报告称,过去一年里中国房价上升了7.7%,而许多专家认为实际增长要远远高于这个数字。尽管政府力图用严控贷款标准来冷却房地产市场,但房地产投资和建筑行业还是增长了近三分之一。与此同时,房价对大多数中国人来说依然高不可及。 相似文献
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房价走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归”,随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续。面对持续从紧的调控政策,未来房地产行业大势如何,牵涉面很广,值得业界深入探讨。 相似文献