个人住房抵押贷款还款方法研究

本文以个人住房抵押贷款实践中产生的问题为背景,对偿还贷款的还款方法的本质和相关变量的变化规律进行了研究,分析个人住房抵押贷款还款方法对房地产业、银行和购房者的不利影响,并提出消除这些不利影响的建议。     

国家助学贷款合同文本中的还款因素分析

国家助学贷款借贷合同是借贷学生与金融机构建立的一种信贷合同.随着国家助学贷款规模的逐步扩大,还款违约和拖欠现象时有发生,国家助学贷款的信用危机开始显现.一方面,借贷学生对助学贷款借贷合同中还款条件的了解程度不够,对贷款合同条款的理解不到位;另一方面,助学贷款借贷合同也存在着对还款违约惩罚措施约束力不强等因素.为了有效地规避国家助学贷款的金融风险,首先应加强对借款学生的信用教育.使他们对借贷合同有充分的了解,对合同中还款相关条款有认同感.同时,也可根据实际情况,对合同中的还款期限及利率做适当调整,以减轻借贷学生的经济负担.     

银联信用卡在闲还款

信用卡跨行还款业务可让您方便地用借记卡为本行或他行信用卡还款,免去您在银行网点间的奔波之苦。您只需轻点鼠标,开通网上银行应用服务,即可安心享受在线还款的便利。     

我国大学生助学贷款还款机制优化的研究

国家助学贷款是由银行、教育行政部门与学生共同操作的专门帮助贫困家庭学生的银行贷款。1999年我国大学生助学贷款政策实施以来,助推许多家庭经济困难的学生完成了学业。但由于种种原因,部分大学生毕业以后拖欠贷款甚至逃债,导致了银行惜贷、拒贷等现象。要保证大学生助学贷款还款机制的有效运行,有赖于政府、银行、高校、学生、家长和用人单位等多方面的协同配合,进一步完善和健全大学生助学贷款还款机制,方能为国家培养优秀人才提供良好的经济保障。     

农户联保贷款模式中影响还款因素的博弈分析——兼议对邮储银行的意义

中国于1993年引入盂加拉国乡村银行（Grameen Bank）的小额信贷模式,并得到政府的重视。该模式实际上将农户置于一个特定的还款机制中。本文将运用博弈论分析影响农户还款积极性的关键因素,并且结合中国小额信贷业务的实际情况,抓住邮储银行正式获准开业这一契机,研究如何根据理论的结果在实际操作中提高农户的还款率,解决目前联保制度在运作中的一些问题,并给出邮储银行在发展农村小额信贷业务时成功运作联保制度的相关建议。     

判决后达成的还款协议可诉性分析

当事人就判决后达成的还款协议再行起诉的,法院应即驳回起诉。对于在申请执行期限内达成的“还款协议”,应类推适用执行和解协议的相关规定,即申请执行期限中止。对于在申请执行期限外达成的“还款协议”,应当通过立法承认,此协议恢复了原债权的执行力。     

借款人还款意愿及政策激励

在非强制条件下,借款人主动还款的条件是,其借款成本可控,且控制在借款产生的现金流量以内,再借款成本小于因超期所受到的罚息程度;在强制还款约束中,借款成本要控制在借款产生的现金流以内,再借款成本小于罚息成本,同时抵押物的变现价值大于评估价值2倍,借款人选择还款。政策激励:一是降低借款与再借款成本激励借款人还款;二是对于贷款利率进行调整,加大罚息幅度,激励借款主动还款;三是贷款人通过有效激励,鼓励守信的借款人。     

助学贷款还款拖欠问题分析

助学贷款的偿还问题在整个助学贷款制度中具有关键地位,过多的拖欠会导致贷款无以为继.从经济角度分析,助学贷款偿还与处罚概率、处罚程度、信用、收入水平、当期还款额度有密切关系.因此,解决助学贷款还款拖欠问题,一方面可通过完善信息共享机制来提高处罚概率,明确合约规定来提高处罚力度,从而增强对还贷人的约束力;另一方面可适当延长还款期限,降低当期还款额,以提高还贷的可操作性;更为根本的则是培养借款学生的信用意识,构建高校贫困生心理资助平台,提高还贷的主动性.     

申请执行期间所达成还款协议之效力分析

最高法院执行办公室以“批复”的形式确认在申请强制执行期间,双方当事人所达成的还款协议具有确立新的债权债务关系的效力,一方可以另一方未履行该协议提起诉讼。由于批复本身缺乏普适性效力,且内容不够完善,导致实践中各地作法不一。赋予还款协议确立新债权债务关系的效力有其切实的必要性和充分的理论基础,实践操作中,受诉法院应当严格依照法理,在尊重判决效力的前提下,区分前诉不同结案方式采用相应的审理程序。     

中外住房抵押贷款提前还款行为差异及模型建构

提前还款行为是住房抵押贷款研究和MBS(住房抵押贷款支持证券)定价研究关注的重点。笔者分析了在不同行为模式下,国内外的提前还款模型所选取的变量和模型数理关系,通过对行为差异的分析,为中国的提前还款模型建构和MBS定价提供理论帮助。     

按揭贷款的两种模式比较

本文就贷款偿还问题中的热点问题给出解答,并就等额还款和等本还款在还款总额与预期等方面提出一些相关看法。     

民营企业发展中金融支持问题研究

民营企业的发展需要得到金融信贷的广泛支持,但民营企业贷款却显得十分困难,金融信贷供给约束问题已成为民营企业发展的“瓶颈”制约问题。在金融信贷不区分经济成分、银行与企业处于平等地位的市场经济条件下,民营企业贷款难的主要原因在企业,包括民营企业的规范管理问题、还款来源问题和还款意愿问题。解决金融支持问题,需要民营企业从加强财务管理、提高自身素质、寻求抵押担保、强化企业信誉等四个方面入手,努力创造满足金融信贷的必要条件。     

履约保函的适用及风险防范

履约保函与留置金保函、质量保函、维修保函在涵义、功能和适用条件等方面不同。在进岀口贸易项下,履约保函主要是保证出口方(申请人)履行贸易合同项下的交货义务。履约保函的申请人有义务委托银行开立保函,银行付款之后有权要求申请人予以赔偿。履约保函会给申请人带来风险,申请人应主动加强合同管理,通过预警风险来提高自身合同风险的识别能力和防范能力。     

住房抵押贷款提前偿还补偿问题研究

住房抵押贷款提前偿还不仅会增加商业银行资产与负债匹配的难度，而且会对其未来收益存在负面影响，基于借款人和商业银行各自的行为决策，建立约束优化模型，分别对浮动利率和固定利率情形下住房抵押贷款提前还款违约金率与提前还款比率之间的关系进行分析。研究发现在浮动利率和固定利率抵押贷款市场中，供给曲线和需求曲线符合一般商品市场的供求规律，但不同市场中的供给曲线及需求曲线斜率并不相同。据此，构建住房抵押贷款提前还款市场的一般均衡分析框架，分析实现社会福利最大化时的均衡解以及偏离均衡解时的福利损失。     

免息不等于免费

“刷信用卡消费满1000元，可申请免息分期付款”、“方便消费，减轻消费者还款压力”……为了在日渐扩大的信用卡市场占据有利地位，各家银行针对信用卡的优惠，如开卡送礼、免年费、购物折扣等越来越多，而“免息分期付款”成了不少银行主推的亮点。然而，冲着“免息”、“分期”而去的消费者本以为“占了便宜”，使用后却发现，情况与当初想的大有不同。     

物业管理中业主公约的法律问题

业主公约是物业管理中普遍存在的一种规范性法律文件。业主公约的法律性质应定位为自治规则 ,它的订立不同于一般契约的订立 ,其内容应包含法定条款和约定条款 ,其效力应及于特定物业范围内的所有业主和使用人     

住访贷款还贷模式研究

目前个人住房贷款模式单一 ,不能适合多层次消费者的需求。本文提出建立多种还款模式的设想 ,并就等比递增还款模式展开探讨     

民国时期四川农村合作社逾期贷款问题探析

民国时期,农村合作贷款活跃,但逾期贷款现象也较普遍,呈现数量大、比例高的特点。一方面,合作贷款并未有效改善农村经济,农民依然负债沉重,还款能力有限;另一方面,合作贷款制度推进缺乏监督从而诱致部分合作社职员乘机挪用贷款或私握还款。虽然相关机构制定了清理和催收逾期贷款的办法,但效果不佳。合作社社员时常申请贷款展期以应付催收。     

消费分期还款顺序对消费者购买意愿的影响研究——价格吸引力和受操纵感的中介作用

针对消费者决策时未遵循期望效用最大化原则这一现象,设计了三种汽车消费分期并进行了满意度调查,通过构建中介效应模型分析了价格吸引力和受操纵感对消费者购买意愿的影响.Bootstrapping检验发现价格吸引力、受操纵感在还款顺序与购买意愿关系中发挥中介作用,价格吸引力对购买意愿有正面影响,受操纵感对购买意愿有负面影响.研究发现消费者决策非理性,不建议使用期望效用理论而应从心理原因人手解释消费者行为,研究结论为优化消费分期设计提供理论依据.     

清洁提单保函与交易安全研究

托运人向承运人开具清洁提单保函、承运人向托运人签发清洁提单的做法在当前国际货物海运中极为普遍。国际公约、国际组织规则、各国法律以及司法实践对清洁提单保函的性质、效力等仍存在诸多争议。在国际货物海运中,因清洁提单保函引发的纠纷层出不穷。尝试厘清清洁提单保函的性质和效力,探讨清洁提单保函无效的法律后果及其对交易安全的影响,提出针对性的保护方式,旨为应对清洁提单保函带来的问题提供参考。