英国住宅业发展机制及其启示

各国住宅业发展的目标都是提高大多数人的居住水平。英国住宅业的发展得益于成熟的市场机制、健全的金融支持系统和完善的住房政策。目前我国住宅业发展还面临许多棘手的问题，如何认识和解决这些难题，引导我国住宅业健康发展，英国的实践能给予我们启迪。     

我国居民住房消费的现状、问题及对策分析

随着市场经济的发展及住房制度改革的深入,我国住宅具备了商品性,住宅业逐渐形成,个人开始代替集团成为住房消费的主体,形成了多层次的住房供应体系.但我国住房市场在消费主体的有效需求,住房供给结构,政策法律保障,住房金融发展,市场发育及相应服务体系等方面尚存在不少问题.今后应加大住房制度改革的力度,努力从本国和各地区实际情况出发,同时借鉴其他国家和地区成功的经验,探寻中国住宅业发展的对策,提高中国居民的住房消费水平.     

论日本政府战后住宅业发展中的作用及问题

战后日本住宅业得到很大发展 ,基本解决了战后初期严重的住房问题。日本政府在战后住宅业发展中起了重要作用 ,主要表现在 :建立全国性的政府住房管理机构、制定明确的住宅建设计划、对住宅建设进行大量投资、在金融和税收方面为住宅业发展提供帮助 ,保障住宅建设质量。日本住宅建设虽然取得很大成就 ,但仍有许多问题需要日本政府去解决     

论日本政府后住宅业发展中的作用及问题

战后日本住宅业得到很大发展,基本解决了战后初期严重的住房问题,日本政府在战后住宅业发展中起了重要作用,主要表现在：建立全国性的政府住房管理机构、制定明确的住宅建设计划、对住宅建设进行大量投资,在金融和税收方面为住宅业发展提供帮助,保障住宅建设质量。日本住宅建设虽然取得很大成就,但仍有许多问题需要日本政府去解决。     

实施农民“消费移籍”政策意义重大而深远

目前，无论是政府部门，还是社会各界，都开始注意增加居民消费需求来拉动经济持续稳定地增长。消费方面，谈得最多的莫过于城镇住房消费。根据国外的发展经验，我国正处于住宅业发展的黄金时期，住宅业在国民生产总值中的比重目前约为２０％，与发达国家的一般占国民生...     

市场经济条件下发展住宅业的探讨

在社会主义市场经济条件下,根据我国目前的经济发展水平、土地状况和住房情况,就如何发展住宅业,改善居民居住条件,实现小康居住目标所涉及的几个问题进行论述,强调了房价是制约商品住宅走向市场的关键,并提出了解决问题的基本做法.     

财政政策杠杆与国民经济新增长点

我国政府自１９９３年开始的宏观调控已初步达到预期效果,但１９９６～１９９７年总需求增长速度和企业经济效益却连年下降,适应新的消费结构,必须调整产业结构,培养新的经济增长点。而目前我国住宅业本身特点使其能够成为国民经济新的经济增长点。但政府对房地产业必须加强宏观调控。政府宏观财政政策是指通过收入政策和支出政策影响房地产业的土地、资金和市场,具体政策措施包括房地产投资和管理,房地产税费设置、征收和管理以及通过发行国债增加适用住房建设投资。笔者认为,适应住房制度改革,财政政策也必须进行相适应调整,包括对传统财政收支结构调整,房地产税费体系的完善和发展,才能使住宅业健康稳定发展     

我国住房金融体系的发展与对策

作为一国经济支柱产业的建筑业 ,近年来在我国的发展势头迅猛 ,特别是住宅业已成为推动经济发展的“新增长点”和“新消费点”。如何使我国的住宅业真正成为 2 1世纪中国经济增长的推动力并保持可持续发展 ,建立和完善我国住房金融体系 ,无疑是当前我们面临的重要问题。本文就我国住房金融体系的发展现状、存在的问题与相关对策作以研究和探讨     

住宅业──我省新的经济增长点

住宅商品的社会需求量大，住宅业与其他产业关联度高，对经济发展有很大的拉动作用。我省有大量缺房户、城市化进程也将加大城市人口及其住房的需求量。如能改变当前的房价结构和住宅商品的价格，向一般收入的大多数家庭倾斜，就能发动我省的住宅商品市场和住宅业，并拉动相关企业的发展，使住宅业成为我省经济新的增长点     

全面推行和完善住房公积金制度的意义和对策

全面推行和不断完善住房公积金制度,对于推进国有企业改革,实现住房货币化分配,保证城镇住宅建设持续发展和合理分配,并使住宅业成为新的经济增长点,均有重要意义。针对前一时期各地在推行住房公积金制度过程中出现的问题,就完善住房公积金的缴交、归集、使用和监管制度提出了对策。     

我国廉租房制度建设加快发展的对策探析

加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城镇低收入家庭住房困难的保障体系是住房制度改革的一项重要内容.然而,我国廉租房制度还存在着许多问题.从我国廉租房制度保障实践与效果出发,分析了我国廉租房制度建设的困境和制约因素,在此基础上,提出了加快发展我国廉租房制度建设的对策.     

中国城镇住房产业转型变迁中的产权基础重构问题

产权制度是城镇住房产业发展的基石,产业发展模式的转型要求首先从产权基础上进行重构。本文以此为切入点,分析了我国传统住房产业产权基础的缺陷,产权基础重构对于城镇住房产业的转型和发展的基本功能,产权基础重构的方向、特点和基本的历史路径;并探讨了这种重构之后的产权基础所依然存在的一些不足从而需要进一步解决的问题,进而从产权基础角度提出了一些完善建议。     

中国文化产业发展保障体系构建研究

中国文化产业发展保障体系是一个以政府为主导、以文化企业为核心、以社会力量为支持的三位一体的保障格局,主要包括初级生产要素、高级生产要素以及环境因素等三个保障子系统,其中初级生产要素保障子系统的构建依托于文化资源的保护以及投融资体系的健全,高级生产要素保障子系统的构建依托于人才培育体系的完善以及技术转换的加快,而环境因素保障子系统的构建则依托于宽松高效的政治环境和公平规范的市场环境.     

天津公共住房政策与实践研究简

公共住房体系的构建,是当前住房领域改革的重中之重.文章提出在新的发展形势下,应改变传统的住房保障观念,树立现代的公共住房观念,把公共住房与城市的发展结合起来,通过各项公共住房政策体系的建立,利用市场机制,运用发展的办法来解决当前的住房问题.这样才能在做好公共住房的基础上,更好地促进城市的发展,从而达到两者的相互促进和发展.     

鄞州区旅游系统分析

文章运用旅游系统理论,分析研究鄞州区各旅游子系统,包括客源市场子系统、目的地子系统、出游子系统和支持子系统的现状、问题和发展方向,旨在为该区新一轮旅游规划提供科学依据和理论指导,实现鄞州区旅游业可持续发展。     

关于发展我国个人住房贷款业务的思考

随着经济的发展和人民生活水平的提高 ,住房消费成为城市居民的消费热点 ,为抓住这一契机 ,各家商业银行相继推出了个人住房贷款业务 ,但这一业务从推出到现在却发展缓慢。本文从居民个人和银行两个方面分析了我国个人住房贷款业务发展缓慢的原因 ,提出了发展我国个人住房贷款业务的一系列措施     

我国城镇住房制度改革的历程与进展

我国城镇住房制度改革是国家整个经济体制改革的重要组成部分 ,二十多年来 ,这一改革取得了重要成就和积极进展 ,本文在对我国城镇住房制度改革的必要性、进程、目标和特点进行分析的基础上 ,概括了新的城镇住房制度的基本内涵     

江苏省工业碳足迹研究及情景模拟

工业碳足迹是一个复杂的动态的系统, 针对于江苏省工业碳足迹的现状, 利用系统动力学原理, 借助Vensim PLE软件, 建立了江苏省工业碳足迹系统, 把系统分为人口、资源、环境、能源4个子系统, 特别考虑到人均GDP对教育的影响, 通过教育影响技术, 最终影响CO2 排放量。通过历史数据对江苏省工业碳足迹进行仿真, 并从不同经济结构、技术条件、新能源发展情况等角度设置了4种不同的情景, 与原始情景进行比较, 对2005-2020年的工业碳足迹进行分析。从情景模拟结果可以看出:要减少江苏省工业碳足迹, 必须加大力度开发新能源, 调整能源结构, 而技术进步对于工业碳足迹的减少, 效果没有前两者显著。     

完善廉租房制度建设构建和谐社会生活——河北省廉租房建设研究

廉租房制度,是指政府在住房领域实施社会保障职能,保障的对象是城市中低收入家庭,建立廉租房制度的目的是,构建面向住房弱势群体的城市住房保障制度,进一步调整社会利益,保证社会公平,有利于进一步构建和谐社会,构建和谐生活。     

苏州城市社会空间分异研究——基于苏州市第六次人口普查数据的分析

空间分异是城市经济发展到一定阶段的产物,是城市居民由于不同的经济、文化和社会交往而导致的空间分离现象。基于苏州市第六次人口普查资料,以分异指数和本地化系数分析苏州城市社会空间分异。结论显示苏州市社会分异相比北京、上海等大城市更严重,人口特征指标分异程度高,受教育指标中研究生学历以上分异明显,行业指标中科研行业和计算机软件行业分异程度高,住房因子分异也较明显。苏州城市社会的空间分异是苏州外向型经济的发展、开发区建设、户籍制度、住房制度和土地制度改革以及行政区划调整等方面因素造成的。