“以房养老”问题对策研究

本文在以房养老实地走访研究过程中,发现了以房养老面临着房产长期价值波动风险、房产产权七十年、传统观念和个人寿命风险等问题的影响而阻碍其发展,提出政府提供保险、解决房产产权、加强相关宣传,促进观念转变和利用大数法则分散风险等合理化建议以保障"以房养老"的顺利发展。     

浅议“以房养老”

<正>目前,中国已经进入了老龄化社会,这已经是众所周知的事实,面对着"未富先老"以及"4-2-1"的家庭结构,我国的养老负担越来越重,传统的家庭养老、养儿防老的方式已经不能满足我国目前的养老现状,因此,以房养老应运而生,作为一个舶来品,以房养老起源于荷兰,后来在美国得到了进一步发展,使得以房养老模式进一步成熟和完善。同时,以房养老在加拿大以及新加坡等国家也发展     

亚洲国家“以房养老”模式的经验与借鉴

随着经济社会的发展,我国的养老问题日渐突出。如何实现和构建有效的养老保障体系,对于推进社会主义现代化建设具有重要的意义。日本和新加坡是亚洲最早实行反向住房贷款的国家。日本的反向住房抵押贷款表现为政府直接融资、政府间接融资和民营机构参与三种模式;新加坡的反向住房抵押贷款表现为寿险公司对私有房产的反向抵押和政府部门进行的屋契回购计划。他们的模式为我国开展"以房养老",完善和保障养老体系具有重要的意义。     

欧美＂以房养老＂模式成明日黄花

欧美国家“倒按揭”之所以流行,与高额遗产税有关,人们在“以房养老”和“留房给子女但交大笔税金”之间很容易做出选择,但即便如此,“以房养老”模式也不大流行,在欧美国家只是边缘性业务和现象,而对中国而言,可能更不具备现实可行性。近期,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,“以房养老”即“住房反向抵押养老保险”成为了养老模式的新焦点。“以房养老”被认为是政府解决养老难题的对策,进而认为是政府在逃避责任。不过,主管部门官员指出,“以房养老”完全靠民众自愿。     

养老房产在我国的运行模式思考

养老问题是我国目前面临的最大的社会化热点问题,国际上有经验的养老制度模式的"以房养老"已经成为一种趋势,新型的养老房产也随之发展起来,目前在我国养老房产的投资运作主体多集中于保险公司,除了开发商、运营商两者参与主体以外,没有其他相应的监管机构以及资金运作结构参与,这样的运作模式是否适合我国的国情,能否达到预期的社会养老需求都是值得思考的问题。本文旨在对我国养老房产的现状进行分析提出完善该制度模式的相应建议。     

社会

正"以房养老"试点应者寥寥自2014年中国在北京、上海、广州、武汉四个大城市试行"以房养老"计划两年来,只有59个家庭签字参加了该计划。市场观察人士认为,这种情况是人们认为房产应该留给后代的传统观念、房价看涨和申请程序繁琐造成的。(香港《南华早报》网站)互联网让兼职更容易互联网经济的出现使中国的一些网络达人可以利用方便的     

农村以房养老改革的问题及出路

国务院刚刚公布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出：“开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”并把它确定为几种主要养老方式之一,使得农村“以房养老”再次发酵,引发了社会广泛关注和热议。由于受土地制度、经济水平等诸多因素的限制,农村“以房养老”以前被忽略,尚未引起足够的重视。笔者在深入分析农村养老问题的基础上,认真分析了农村推行“以房养老”的制约因素,并针对这些问题和制约因素,有针对性地提出了农村推行“以房养老”的政策与路径建议。     

论我国推行“以房养老”制度的法律主体

我国作为人口老龄化最严重的国家,养老问题亟待解决。在借鉴国外"以方养老"模式中的成功经验基础上,通过介绍"以房养老"的含义及其发展现状,继而分析倒按揭在中国的可行性和推行主体。     

如何破解“以房养老”难题

从7月1日起，我国已在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险即“以房养老”试点，作为试点城市的保险业如何抓住这一机遇，迎接挑战，破解难题，做好“以房养老”这篇文章，笔者就此谈点看法。     

“以房养老”如何“养”？

随着物价上涨和老龄化趋势加快，我国面临的养老问题日益突出。国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》（下简称《意见》）中提到“以房养老”试点或在明年上半年推行，这意味着国外已很成熟的“以房养老”模式，将有规划地在国内规范发展。     

贵州省农村养老服务的社会化供给研究

养老服务社会化供给是我国今后养老事业发展的主要方向,是对应传统养老文化衰退而新的养老体制未建立起来的政策导向。贵州省是落后的农业大省,农村人口比重大,由于家庭结构核心化、"空巢"家庭严峻、政府资助有限、社会福利组织供给缺失等因素,导致当前大量老年人因得不到相应的物质和精神照顾而陷入困境。为了避免农村家庭成为唯一的养老供给主体而陷入困境,探索多方主体共同承担养老服务的社会化供给是今后的必然选择。     

以房养老政策落地

讨论已久的“以房养老”试点政策落地.6月23日,保监会发布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,以房养老试点将于7月1日起在北京、上海、广州、武汉开展.这意味着,60周岁以上拥有房屋完全产权的老人可以将居住的房子抵押给保险公司,每月在保险公司领取现金来实现养老.     

中国“以房养老”再被搁浅70年产权特殊国情引忧

“以房养老”再被搁浅？目前我国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。近年逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。9月29日，全国政协举办“大力发展我国养老事业”提案办理会，然而，“以房养老”的提案因无相应法律保障...     

租赁式养老问题探析

计划生育政策实施以来,我国逐渐步入老龄化社会,社会养老压力大,而社会养老体系不完善,养老方式单一,人民切身利益得不到保障。基于多中心治理的视角,政府、社会各界在积极探索新的养老模式,其中租赁式养老模式应运而生,这一新的养老模式值得研究。     

我国农村养老保障实施中的政府执行力分析

目前我国农村养老保障制度在实施过程中出现发展不平衡、覆盖率低、政府责任缺失等诸多问题。农村养老保障作为社会养老保障的重要组成部分它是准公共物品,政府是其主要提供者。因此本文主要从政府角度出发,立足于从政府执行刚度、执行力度、执行速度与执行效度这四个维度出发,分析我国农村养老保障实施过程中政府执行力存在的问题并解决问题,以发挥政府在农村养老保障实施过程中的应有作用。     

以“大建大美”为契机构建农村多元化医养结合服务体系——以温州市为例

在快速老龄化时代,探索医养结合养老模式成为农村老龄事业发展的重要任务。以城中村改造为契机,发挥政府主导、统筹、托底作用,将医养结合纳入"大建大美"整体规划;建设村级或社区老人公寓;配置"适老化"住宅和公共设施;布局符合一定标准的"老年护理院",协同当地基本医疗资源构建农村多元化医养结合服务体系,促进养老服务转型升级。     

以房自助养老

上海市公积金管理中心最近在2006年本市公积金制度执行情况公报中透露,该中心会同有关部门开展"以房养老"方案研究和试点工作已取得实质性突破。据悉,目前此方案将在一     

内地公务员暗涌离职潮

正去年以来,中共高层又是反"四风",又是"八项规定",政府简政放权,加上目前正在紧锣密鼓推动的厉行节约、公车改革、养老等改革,公务员这个传统意义上的"金饭碗"正在悄然褪色。如反腐能长期持续下去,公务员待遇透明化,而且经济回暖,国内营商环境出现更有利于个人创业营商的氛围,公务员离职"下海"才有可能形成潮流。     

经济

正"以房养老"可能催生巨大市场中国政府决定,自7月1日起在北京等4个城市试行老年人以自有住宅作为担保从金融机构领取养老金的新制度。中国60岁及以上老年人口超过两亿,接近总人口的15%,为了应对老龄化问题,中国将允许保险公司提供相应的服务。此举有可能催生巨大的养老市场。(日本《日本经济新闻》)     

社论社评

哪些该做减法,哪些又要做加法?何处该"隐身",何处又要"现身"?啥时可放手,啥时又要插手?看似对立的选项,却要有机统一起来,这是机构改革之难,也正说明,科学、合理的方法,对这一改革至关重要。2013年3月12日《政府机构改革既要"瘦身",更要"健身"》评论部人民日报