贷款规模、房地产投资与城市经济增长——基于283个地级以上城市的经验分析

通过理论分析和实证研究考察贷款投资取向于房地产行业与经济增长的逻辑关系。理论分析基于中间品投入生产函数得出边际成本小于平均成本的结论,贷款投资于房地产开发可以更好地发挥资本效力,推动房地产行业发展,而且房地产行业具有规模效应,产品价格应该是逐步下降的;进一步选取中国283个地级以上城市进行实证检验,考虑变量的内生性,引入工具变量,并通过系统GMM方法、联立方程模型对三者间的交互关系进行考察;通过引入经济距离的空间杜宾模型进行稳健性检验,结果显示:贷款对经济增长的直接效应较小,而通过拉动房地产行业发展对经济增长的间接效用较大,与房地产开发对经济的拉动作用相比,上一期的经济发展状况对本期房地产开发投资有更大的影响;职工数量和职工工资对贷款规模有正向的促进作用,而对房地产开发以及经济增长的作用不稳健。据此,提出房地产"去库存"、调控行业杠杆、推进房屋租赁和实施房产财税改革等建议。     

宏观调控形势下包头市房地产市场发展状况、前景展望及对策建议

一、房地产业在包头市经济社会发展中的地位和作用 （一）有效拉动国民经济增长 2012年,全市房地产增加值94.2亿元,占GDP的比重为2.8％,占第三产业增加值的比重为6.6％.房地产业的快速发展,对经济增长的贡献逐渐提高.从房地产开发投资来看,作为全社会固定资产投资的一部分,房地产开发投资由1998年的5.9亿元增加到2012年的158.6亿元,15年间增长25倍,年均增长24.5％.2012年,房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为6.3％,成为影响固定资产投资规模和速度的重要力量.     

区域性房地产业投资系统的构形演化

房地产业的发展对拉动GDP的增长起着重要作用,而房地产投资问题是我国房地产市场发展过程中最重要的问题之一.在一定区域内所有的房地产投资企业构成了房地产投资系统,这是一个复杂系统.文章将哈肯学派WeidliSh W & Hagg G的投资经济系统模型引入房地产投资系统中,对其中的参数赋予新的含义和内容,并对互变因子引入时间参数,进而运用模型和复杂系统理论研究区域性房地产投资系统的构形演化.     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

青海省房地产业的发展现状与问题

20世纪90年代后期，青海省的房地产业进入了快车道，呈现出高速发展的态势，对经济增长，社会进步，特别是对加快城市建设、改善居民住房条件等方面发挥了重要作用，贡献有目共睹。但与此同时。房地产开发投资是否过热?也已成为近年来社会各界广泛关注的热点问题。2003年，关于房地产过热与     

房地产投资与区域经济发展的动态关系分析

文章建立VAR模型,通过脉冲响应函数分析和方差分解分析,对中国东部十个省市的房地产投资与区域经济发展的动态关系进行研究.脉冲响应函数分析表明:有四个省市地区生产总值GDP对房地产投资的冲击较大,GDP对房地产投资有明显的拉动作用.有五个省市GDP对房地产投资拉动作用较小,房地产投资对GDP一直保持较小的正拉动作用.方差分解显示大部分区域房地产投资对GDP的贡献比较大,GDP对房地产投资的贡献也比较明显,同时GDP和房地产投资当前与滞后1期对自身也有明显的拉动作用.     

我国房地产开发投资的波动效应检验

以我国房地产发展的历史季度数据为基础,应用向量误差修正模型(VEC)实证研究了房地产投资波动与经济波动之间的互动关系及其波动冲击所产生的经济效应,并与固定资产投资波动对经济波动的影响效果相比较。研究表明:我国房地产投资波动与经济波动在长期上存在互动关系;但在短期上,房地产业的过度膨胀并不利于我国经济增长,经济增长也难以解释房地产当前的发展,其发展已失去有效需求的支撑;而与固定资产投资波动效应比较显示,同等份额的投资冲击下,房地产投资波动冲击对经济波动的效应更大。     

抓项目 促发展

投资是社会经济发展的一个重要力量,是拉动经济增长的“三驾马车”中的最主要的驱动力,是实现工业化的加速器,投资增长与经济增长具有密切关系。而项目作为投资的载体对经济发展也起到非常重要的作用。四川作为欠发达省份,经济增长对投资的依赖性较强,经济发展客观上要求保持一定的投资增长速度,而投资的增长必须要有项目作支撑。近年来,四川各地充分认识到项目对经济发展的重要作用,树立了“抓发展必须抓项目,抓项目就是抓发展”的新理念。2005年,成都市在全省率先提出项目年,全社会固定资产投资增速达到40%,有力地拉动了经济的快速发展。…     

外商直接投资对我国GDP贡献的实证研究

本文在经济增长理论框架的基础上纳入外商直接投资变量,着重就外商直接投资对中国经济增长的影响进行理论和量化分析,实证外商直接投资对我国国内生产总值贡献作用的大小,在Granger因果检验分析的基础上进一步得出外商直接投资在中国经济增长过程中的作用机制。     

外商直接投资对中国就业、工资的影响

本文指出外商直接投资对中国经济的作用不仅在于对经济增长的拉动,更重要的在于对中国就业增长具有较大的贡献,引进外商直接投资的就业、工资效应不容忽视.分析说明在当前的宏观就业背景下,实施鼓励外商直接投资的政策,对宏观经济的正常运行和社会的稳定具有重要的现实意义,并提出了相关的政策建议.     

中国各地区基础设施投资效果的研究分析

本文通过建立面板数据的计量模型分析中国各地区基础设施投资对经济增长的推动作用．得出基础设施投资在国民经济中起到重要作用，能够极大地刺激GDP增长。同时针对基础设施投资对经济巨大的拉动作用，为实现有限资源最大化，促进经济发展、基础设施的可持续利用，提供相应的建议和措施。     

中国投资、消费、出口与经济增长关系的EBA模型分析

投资、消费、出口这“三驾马车”对于推进经济持续快速发展起了重要作用。利用极值边界分析模型（EBA）对中国投资、消费、出口与经济增长之间的关系进行了实证分析。结果表明，投资与经济增长之间存在强显著关系，而消费、出口与经济增长之间不存在显著关系，据此提出通过扩大国内消费需求和加大出口工作力度来推动中国经济持续快速健康运行。     

新一轮房地产开发热潮：拉动四川经济增长的引擎

近年来，四川房地产开发投资连续增长，今年投资依然强劲。据统计，1－6月四川房地产开发投资完成额87．5亿元，同比增长45．2％，高于全国平均增幅17个百分点，也高于西部12个省市区增幅6个百分点。房地产业的兴对全省经济的持续增长起到重要作用。上半年，全省国内生产总值1772．2亿元，同比增长8．7％，其增幅比全国平均增速高0．8个百分点。据测算，由于固定资产投资尤其是房地产投资增势强劲，从而带动全省经济增长5．0个百分点，其贡献率达57％，以上年同期提高了4．5个百分点，已成为拉动经济增长的重要引擎。因此，抓西部大开发政策的实施和我国即将加入WTO的发展机遇，认清新一轮房地产开发热的内在因素，把握未来房地产业的发展趋势，对四川房地产业的发展与繁荣，推动四川经济追赶型、跨越式发展将起到十分重要的作用。     

我国货币政策对房地产市场影响的非对称性研究

房地产投资是投资的重要组成部分,房地产投资的增长拉动钢铁、水泥等建材行业的增长并进而拉动整个国民经济的增长,成为本轮经济增长的主导因素。而房地产价格也不断攀升给城镇居民的带来巨大的生存压力,为了应付节节攀升的房价而不得不压抑其他的消费。房地产市场已经成为宏观经济调控必须考虑的一个变量。鉴于房地产     

FDI与国内投资的动态比较的统计检验

FDI是中国对外经济关系的重要纽带,作为中国投资总额一个重要组成,其在中国经济增长过程中发挥着重要作用,文章在对已有的关于FDI与国内投资关系理论综述和对FDI在华投资概述的基础上,利用格兰杰因果关系检验和协整分析技术,对FDI与国内投资的长期动态均衡关系进行实证比较分析,研究结果表明,FDI对国内投资有明显的挤出效应,且FDI的投效率明显高于国内投资。     

外商直接投资对河南经济发展影响的分析

改革开放以来,我国在吸引外商直接投资方面效果显著,对经济的高速增长发挥了重要作用。然而,位于中国地理版图中部的河南省,相比东部沿海省份,无论是从外商直接投资(FDI)数量上还是质量上都存在较大的差距,外商直接投资对经济发展的贡献也不尽相同。这种不平衡的外商投资格局,加剧了地区间经济发展的不平衡,也不断拉大区域间社会与文化等方面的差距。河南省作为一个内陆省份,一直以来经济     

效应评析与机制创新——江苏基础设施投资与经济发展之探讨

扩大基础设施投资是一项重要的反周期调节措施 ,对增强经济增长动力、遏制速度下滑起到了重要作用 ,但也暴露出边际效益递减、“挤压”民间投资等弊端。面对加入WTO的新形势 ,如何加快推进基础领域改革 ,打破让市场机制充分发挥作用 ,全面提升基础领域的竞争力 ,已成为当前经济增长中的突出课题。本文从江苏基础设施投资的实践出发 ,对此作了初步探讨。     

1—7月海南州工业企业利润总额下降幅度逐步缩小

1—7月全省完成房地产开发投资42．16亿元,同比增长44．7％,比上年同期提高16．3个百分点。其中住宅投资完成35．22亿元,增长46．3％,占房地产开发投资的83．5％。1-7月全省房地产投资呈现以下特点：     

2009年四川分月投资持续稳定增长

在全社会投资保持稳定高速增长的同时,工业投资、民营投资、房地产开发投资的稳步增长成为今年下半年投资增长的新亮点。     

基于2007年投入产出表的我国投资乘数测算和变动分析

 本文对固定资产投资乘数、凯恩斯投资乘数和投入产出投资乘数等三种投资乘数进行了测算分析,结果表明近年来我国投资乘数并没有发生大幅度下降,对经济增长的拉动贡献较大。通过对4万亿投资计划的具体测算,表明投资对拉动内需和抵御外部冲击发挥了巨大作用。作为发展中国家,保持较高的投资增速是经济可持续发展的必要条件,未来投资仍将是拉动我国经济增长的主要动力。但应当积极调整投资结构,避免产能过剩、抑制房地产价格上涨,提高投资效率。