激流勇退OR猛龙过江? 2009房企上市之布局揭密

路漫漫其修远兮,吾将"上市"而求索。在楼市调控形势下,上市融资已经成为许多房企的选择。面对股市融资大门开启,多家房地产公司开始谋划上市,甚至一度出现"扎堆上市"的现象。除了拓展融资的渠道,"上市"对于房地产企业来讲,还存在着哪些"诱因"?上市房企在战略布局以及产品策略上是否果真"技高一筹"?面对全球金融危机的冲击,在"房企上市热潮"背后,我们将拨开表象,深入探寻房企上市之生死迷局。     

新近上市公司调整后时代成长潜力凸显

先有金科借壳上市,后有河南建业地产赴港成功上市,内地房企在深度调整后的集体发力,让楼市看到了这些企业的成长潜力. 在此之后,喜讯连连.重庆龙湖地产发展有限公司董事长吴亚军名下的龙湖地产通过港交所上市聆讯;恒大地产将在今年第三季度重启在香港上市IPO计划,并在不久前完成了完成了35亿港元、折合约4.5亿美元的私募股权集资.不仅在融资渠道上,在拿地方面,这些新生代的上市公司也让众多大佬级的开发企业感觉到扑面而来的压力.     

15大资本市场融资

对全国的房地产企业来说,以前觉得遥不可及的上市,2007年突然变得现实而迫切.随着4月20日碧桂园在香港轰动上市,2007年地产企业上市的序幕就此拉开.在这一名单中,包括被称为广州楼市黑马的合景泰富,一度借壳上市不如意、进而转战香港联交所成功晋级的奥园集团.     

稳定楼市信心

<正>由《参考消息·北京参考》主办,历时数月由业界资深权威专家组团考察考评的"2008北京保值增值20名盘"于12月10日隆重揭晓。众多业界知名专家、房企负责人到场做精彩发言,并对活动给予高度评价,指出楼盘保值增值评选将对楼市信心稳定起到重要作用。据悉,新出炉的"2008北京保值增值20名盘"中,虽不乏合生创展、远洋地产、华润置地、保利     

房企:扎堆赴港IPO房企开窍追玩资本游戏

今年下半年以来,华南城、恒大、宝龙、明发等内地房企先后在港交所上市,没成想原本打算从资本市场筹得更多资金的"新贵"们却未能如愿,反而前赴后继地遭遇"滑铁卢".9月30日挂牌的"先头部队"华南城在上市首目便惨遭"破发",全日报收1.62港元,较其招股价2.1港元跌了22.9%.现实虽残酷,但"破发"也要IPO--一时成为多家赴港上市房企的共同期盼.     

楼市抄底,有还是无?

08年下半年,经济危机席卷全球,中国亦难以独善其身。而作为中国经济发展的重要表现环节,楼市也步入寒冬。经过08年的调整,像过山车一样往上直冲的房价被遏制。近期,政府宏观政策的调整效应不断累积,房价逐步回调,市场也有了趋好的势头。相对往年春节楼市的清淡,今年京城楼市局部区域出现了"反季节热销"的局面。事实上,从08年年底开始,北京、广州等地的楼市就出现了自用需求增强,买楼信心复苏的现象。到了春节后,股市渐有"牛"意,更让购房者蠢蠢欲动。楼市的波动似乎在表明:每当房价回落到一定程度,市场的刚性需求就相应释放出来。眼下,楼市"抄底"无疑成了焦点话题。价格是最大的诱因,观望的购房人在等待时机出手"抄底"。     

分享让员工与企业同飞——专访雅居乐地产置业有限公司行政中心总监张桂文

2009年133.31亿元,2010年205.20亿元,2011年229.45亿元,雅居乐的营业额三年实现"三连跳",成为"中国房地产企业综合实力十强"、"中国房地产上市公司综合实力十强"、"中国大陆在港上市房产公司综合实力TOP10"、《福布斯》     

风格篇:四大派系“暗战”京城楼市

京城楼市向来是实力开发商的必争之地。2009年,行业大调整时期的中国地产江湖,英雄辈出,硝烟不断,东南西北四大派系将京城楼市搅得风生水起……从文化著称的"京派"到以地段论高低的"海派",从坚持实用和精致主义的"粤派"到以人为本的"渝派",各地进驻北京的开发商都力求将产品和理念做到"纯粹、纯粹、更纯粹",并希望以此占领中国楼市的制高点,实现企业实力和品牌的迅速成长和成熟。那么四大派系反映在开发理念、建筑风格、园林景观、营销推广以及物业服务等方面的特点是什么?尤其是后来居上的粤派和渝派在京城的代表项目有哪些?四大派系"暗战"之后将为北京楼市带来怎样的变化和发展?本专题将与各地主流媒体人一同,揭晓这些问题的答案。     

鄂俊宇尊重创造价值

个人简介: 鄂俊宇,上世纪九十年代初加入香港联华投资集团,分别参与其在深圳、广西、北京等地的房地产项目的投资开发管理工作.1994年加盟中国光大房地产开发公司,先后主持了北京榆苑公寓、西晴公寓、北京快乐城堡购物中心、北京光大花园、广州光大花园等项目的开发管理.2002年加盟亿城集团股份有限公司(深交所上市,简称亿城股份,证券代码000616),现任亿城集团股份有限公司董事总裁.2005年荣获"北京地产十年"之荣誉人物大奖;2005、2006年两度获评"中国地产十大青年领袖"、"中国别墅业十大风云人物"等荣誉.     

温州放宽“限购令”折射转型之难

在房企再融资重启的预期愈发强烈之际,素有楼市风向标之称号的浙江温州,日前微调了限购政策:已有一套住宅的,可以再买一套。(8月9日《每日经济新闻》)虽然温州放宽"限购令"的调整措施,总体仍在限购标准内,但毕竟发出了明确的信号,应该引起重视。实际上,温州已经不是第一个尝试放宽"限购令"的城市了,四川成都、辽宁大     

打造年轻的战斗力——播思通讯的管理经

有人说,企业的HR既当爹又当娘,对员工的大事小事都要操心。这个"爹"不好当,因为他们每天要想公司的创业氛围与环境;这个"娘"更不好当,因为HR还要想如何让员工有更好的成长与发展。作为通讯行业的领军企业之一,播思通讯技术有限公司这样一个由小做大,一步步成长起来的公司,是如何在短短的4年之内,成为安卓行业的领军企业、并且还在持续不断地发展壮大的呢?播思通讯技术(北京)有限公司高级人力资源总监薛明宇女士接受了《职业》杂志社的独家专访,从公司人才的管理模式中为我们揭开了谜底。     

7天销售额成交过1.5亿珠江帝景再创冷市热销奇迹

十一黄金周期间,北京多个楼盘推出名目繁多的打折促销活动,但据北京房地产交易管理网的数据显示,花样频出的打折促销活动依旧没有撼动楼市,众多地产项目依旧遭遇寒流.不过,作为最近业内关注的焦点楼盘,珠江帝景在"十一黄金周"期间,7天累计销售额过亿,这样的业绩无疑破除了楼市的寒冰.市场再冷也有卖得好的楼盘,珠江帝景这一业绩无疑为业内一些高品质楼盘在冷市中树立了信心.     

刘浩:做"中国人力资源服务第一品牌"

有媒体在采访刘浩时,用了三个惊叹句"他,坚决挺进对手已先行进入的城市!他,坚持采用近似于对手的商业模式!他,坚信对手上市之后自己仍能成功登陆纳斯达克!"疏不知,早在1994年"智联招聘"的名字,就已经以猎头服务的企业形式崭露它"敢为天下先"的领军雏形.     

2014地产上半年黑马榜

2014年房地产市场风云变幻,从杭州＂第一降＂开始,经过时间的推移,开发商们无论是在经营状况还是资金情况都面临严峻考验,且房企之间的分化进一步加剧,弱肉强食成为当今楼市的主旋律,融创收购绿城就是这个时代的一个缩影。为了能在这一轮的调整期安全着陆,于是各大房企开始探寻逆境中的突围良策,知名品牌房企历经种种考验深练内功,以万科为代表的一小部分大型著名开发商2014上半年再次以惊人的成绩单走向神坛。而一些曾经辉煌不已的名企却在上半年的战役中收效甚微。     

暗战

<正>前段时间上海一圈友到北京探盘,问及沪上楼市,一字曰:"火"。回顾京城,亦然。压制了近一年的刚性需求、通胀预估下的集中投资与由此催生出来的提前消费一同疯狂爆发,而这一切似乎都是在一夜之间发生的。市场火了,凡是稍有品质的楼盘,眼下都是门庭若市,蜂拥而至的客户让曾经硝烟弥漫的"楼市海战"偃旗息鼓了。     

软件巨头 资本骄子——北京用友软件公司国内A股上市案例

软件产业是资本市场近年来最为青睐的投资领域之一,但是中国软件企业却较少得到国内资本市场的资本支持。一些企业选择了境外上市、香港创业板上市、风险融资、借壳上市等资本运作途径。北京用友软件股份有限公司(以下简称“用友软件”)在国内 A 股上市,     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的"崩盘年",中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,"2011年房价依然要上涨"的声音也不绝于耳。     

社会企业视角下的社工机构发展

2009年11月．香港刚刚举办了第二届“社企民间高峰会”。类似的社会企业培训及会议近期亦在成都、北京、深圳等地举办，内地社工机构也积极参加。接着引出的讨论是．社工机构应该办社会企业吗？若答案是肯定的．又该怎样进行呢？     

“珊瑚皇后”:林金銮

出水珊瑚万年红不知不觉,日历翻到2004年。行家断定新年珠宝行情看涨,依据的晴雨表是,以红珊瑚等为代表的一批国产珠宝品牌在2003岁末的乐观走势,市场消费有趋旺迹象;更充分的理由是金秋10月在北京举办的2003中国国际珠宝展交易活跃所埋下的伏笔。2003年10月23至25日,光彩夺目的中国国际展览中心见证了世界知名珠宝品牌之琳琅满目,见证了以女性为主体的珠宝消费蒸蒸日上的市场潜能,见证了以京、港、台、深等珠宝制造中心为领军的国内展商展品的竞争力,更见证了高端展品中最具魅力的"祖母绿"和"金銮宫殿"。这两个品牌可谓极品高贵的象征。笔者在展场获悉,首次亮相、先声夺人、来自宝岛台湾的一级国宝红珊瑚"金銮宫殿"、"龙腾盛世",均由福人德国际(北京)红     

地方“国五条”温柔落地

无论是官方数据还是从民间数据来看,近期的楼市价格上涨又成了突出问题。国家统计局数据显示,今年2月份,北京等一线四个指标性城市房价,涨幅急速扩大并领跑全国,其中,北京和广州按月上涨3.1%,成交量暴增,楼市再次出现失控的迹象。中国指数研究院统计数据显示,2013年3月,全国100个城市住宅均价同比上涨3.90%,北京等十大城