有关我国房地产融资问题的分析与探讨

房地产融资主要是发生在房地产交易活动中,以信用工具、方法及方式为房地产业及其相关部门进行资金融通的经济活动。房地产融资具有金额大、生产周期长、风险大、资金专用性强等特点。我国的房地产行业已然成为了我国经济的重要支柱。然而,在这样高速发展的态势之下,房地产融资体系却没有随之改革创新,依然存在着较大的问题。因此,我们必须加强对健全我国房地产融资结构的措施,加大力度完善银行信用体系、加强对银行信贷的监管、调整银行贷款政策等工作。     

浅议发展房地产投资基金的必要性和实现途径

房地产业传统的单一融资渠道已难以满足其日益增长的资金需求,尤其在我国接连发布新国十条、上调存贷款基准利率等调控政策以后,这一问题显化。房地产投资基金是国外盛行的融资工具,发展其能有效解决房地产企业的资金难题,并在建立我国居民资产性收益、降低银行信贷风险等方面具有巨大的现实意义。但由于法律、税收政策、体制、人才等方面的制约使房地产投资基金在我国的发展面临着诸多障碍,本文通过分析这些不利因素对我国发展房地产投资基金给出了几点对策建议。     

中小企业融资渠道的优化和创新——以我国房地产融资为例

房地产是我国很重要的产业,同时也对国民经济的发展有着不可替代的作用。房地产作为资金密集型行业,它的融资渠道比较多。椐统计,我国的房地产资金来源主要分布在银行信贷和房地产信贷。在房地产相对成熟的国家,开发企业的资金不是银行贷款,也不是上市的发行,而是通过债券和房地产投资信托。所以国内房地产业的一个软肋,主要还是资金途径的运作过度依赖银行。对此,本文笔者以我国房地产融资渠道为例进行研究。     

浅谈我国中小企业债务融资的风险及其防范

中小企业在国民经济中占有十分重要的地位,在欧美等发达国家是这样,在我国也是如此。但是由于中小企业属于弱势群体,其融资问题始终困扰着其发展。资金是企业进行生产经营活动的必要条件,企业资本的聚集和吸纳有债务融资和股权融资,其中债务融资是中小企业筹集资金的重要渠道,对推动企业发展有着重要影响。但是债务筹资也会带来风险,因此企业要正确认识负债筹资带来的风险,增强风险意识,制定有效的风险防范对策。     

浅析房地产企业融资模式

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道，确定较低风险的融资方式是十分重要的现实意义，本文针对房地产企业融资的现状，分析房地产企业融资模式并提出建议。     

我国房地产金融存在的问题及对策分析

房地产业是中国经济的支柱型产业。近年来,房地产业在国民经济各行业中迅速崛起,有效地促进了社会主义市场经济的发展。房地产行业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力繁荣房地产金融市场。本文总结和分析了我国房地产金融的发展现状及存在的主要问题,并提出了建立统一开放的房地产金融体系、大力发展多元化的房地产融资体系、加快房地产金融市场法制建设、积极建立住房贷款担保机构等相关政策建议。     

中小企业融资难成因及对策探讨

中小企业是我国国民经济的重要组成部分,在经济社会发展中具有大企业无法替代的特殊的战略地位。小企业作为活跃市场的基本力量,容纳了社会上大多数的就业人员,在促进经济增长及解决就业和再就业过程中,发挥着重要作用。中小企业的发展需要强有力的金融支持,但由于企业自身和我国经济体制等多方面的原因,致使我国中小企业普遍存在的融资难的问题,融资难造成中小企业融资方式单一,融资渠道狭隘,融资结构存在许多缺陷。融资难严重制约了我国中小企业的发展速度。在当前经济发展的情况下,采取什么样的办法解决中小企业的融资问题是值得我们去探讨的。本文着重研究了我国中小企业融资的现状并针对融资过程中存在的问题,分析原因,探索解决对策,就如何改善中小企业融资现状、拓宽其融资渠道提出一些建议,来解决我国中小企业融资问题,加快我国中小企业的发展,促进我国国民经济的发展。     

我国中小企业债务融资的风险及防范

中小企业是推动国民经济持续发展的一支重要力量,我国中小企业的发展问题越来越多的被理论界所关注。就目前来看,我国中小企业普遍存在着融资困难的问题,融资渠道比较单一,相比之下,在创立期后起主要作用的债务融资渠道较宽,然而其风险巨大,使融资成本很容易受到利率、市场供求情况等外部因素的影响,从而对中小企业的生存环境产生影响,因此对于债务融资,我国中小企业要慎之又慎,积极规避其风险,加强风险防范的措施。     

基于财务杠杆效应的房地产业融资问题分析

随着房地产业的迅速发展,房地产企业对巨额资金的需求愈发急切。利用财务杠杆效应融资,虽能满足资金需求,但高财务杠杆又会带来高财务风险,加大企业蒙受损失的风险。因此,本文首先介绍了财务杠杆效应的相关理论,阐明其作用机制,然后结合融资结构理论对房地产业的融资问题进行研究,进而分析财务杠杆效应怎样在融资问题上发挥积极作用,促成企业最优的资本结构。     

浅析当前我国中小企业融资问题及对策

我国中小企业为我国经济取得长足发展发挥了不可磨灭的贡献,因而被视为国民经济的重要组成部分。但由于我国的经济体制尚不健全等诸多因素,使得中小企业发展一直不能形成一个有效的良性循环,其中尤以中小企业赖以生存的资金问题最为突出——融资渠道不畅、融资结构不合理、融资成本偏高等。因此,对于当前我国中小企业融资环境、融资渠道以及融资存在的问题等方面从企业、银行和政府多方位进行分析,并进一步提出相应的建议,以期对当前我国的中小企业发展有所帮助。     

项目融资中的风险管理

项目融资是近年来国际上大型项目的建设中日益流行的一种融资方式。它所涉及项目的共同特征是规模大,资金需求多,周期长,而且融资风险很大。但收益与风险共存的原则又使得孩融资方式在世界范围内具有广阔的前景。长期以来,交通、能源等基础设施落后一直是我国国民经济发展的“瓶颈”。发展基础设施需要大量资金,仅靠政府投资和对外借款远远不能满足要求。项目融资方式向我们提供了既能吸引外商直接投资,又不用增加政府金融性责任的途径。同时,项目融资也可以作为我国援外优惠贷款的重要方式,如中国进出口银行承担的国家优惠贷款的任…     

房地产行业融资机制创新研究

房地产业是拉动经济增长的支柱行业。房地产业的健康发展，也必然对国家经济的持续发展有着积极的作用。但是，房地产业是一个资金高度密集性行业，开发一个房地产项目需要大量的资金。如果不借助于各种融资手段，开发商将寸步难行。同时，房地产开发融资方式的优劣，也直接影响着融资成本的大小，密切关系到开发风险的大小和开发效益的发坏，本文通过分析房地产融资现状，指出其中的问题，提出房地产融资应向多元化发展，通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，从而解决房地产开发企业面临的迫切问题。     

企业筹资风险的成因及控制策略

随着中国经济的发展,各种各样的经济体层出不穷。如今我国企业生产总值占国民经济总产值中的比重也随之增大。而对于一些企业在财务管理方面存在着筹资渠道狭窄,资金不充足,融资渠道单一,难以监督等较为落后的情况,这些问题在一定程度上对企业发展起到阻碍作用。为了让企业更好的发挥经济作用,本文就企业筹资风险的成因及控制策略进行分析,探讨出科学合理的应对措施。     

中小企业融资风险困境及其对策分析

中小企业作为我国国民经济的一支重要力量,是经济增长的重要支持力量,但融资困难、融资风险大、融资成本高却成为中小企业发展的瓶颈问题“这个问题不解决,中小企业就不可能实现持续性发展。因此,我们认为很有必要对我国中企业融资过程中的风险以及防范问题进行一些研究,为我国中小企业的健康、稳步发展提供有益借鉴。     

我国中小企业融资的困难与对策

我国中小企业超过企业总户数的99%,融资难是阻碍中小企业发展的主要障碍之一,主要表现在直接融资渠道狭窄、间接融资困难、商业性融资为主等方面。主要原因是企业管理水平较低、抵御市场风险能力差、现有融资体系不利于中小企业长期资金的融通、中小企业信用担保制度不健全等。该问题引起了各界人士的高度重视,目前为止问题仍未得到根本解决,所以探索中小企业融资难的根源并找到解决问题的对策仍具有重要的现实意义。应该健全中小企业融资政策支持体系、完善资金支持体系。     

从紧货币政策下中小企业融资问题的探讨

中小企业是我国国民经济的重要组成部分和有生力量,在国民经济中具有大企业无法替代的作用。中小企业的融资问题是困扰中小企业发展的重要制约因素。中小企业贷款难、上市筹资难,资金供需严重脱节,已成为制约中小企业进一步发展的瓶颈。本文结合从紧货币政策,全面分析了从紧货币政策造成中小企业融资难的原因,针对中小企业自身管理、金融机构的作用、政府的立法支持及监管等问题,从企业、金融机构和政府力量入手,探索解决我国中小企业融资难题的路径。     

票据融资:中小企业的融资新渠道

中小企业已成为我国国民经济增长的主要动力。目前在工商注册的中小企业占全部注册总数的99%,其工业总产值、销售收入、实现利税分别占总量的60%、57%和40%。特别是在20世纪90年代以来经济的快速增长中,工业新增产值的76.7%来自中小企业。然而,与中小企业对我国国民经济所做的贡献不相称的是,中小企业得到的金融支持却微乎其微。具体表现在中小企业的融资渠道狭窄、单一;在股票、债券等资本市场上,中小企业受企业规模、融资额度等条件的限制被排除在外;银行信贷是中小企业融资的主渠道,然而中小企业自有资金少,市场竞争风险大,很难达到银行…     

房地产项目风险管理研究

随着房地产业的日新月异,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱。由于房地产项目具有投资数额大、投资周期长、地域性强以及变现能力差的特点,房地产项目的风险也尤为巨大。因此,在房地产业实行项目风险管理就显得尤为重要。     

我国房地产业融资渠道比较研究

作为一个资金需求巨大的行业,融资对房地产极为重要。由于受政策环境、经济环境、房地产企业自身情况等各种因素的影响,各种融资渠道在不同的情况下各有所长。本文对房地产业各融资渠道的特点及优劣势进行了比较分析,为房地产企业根据不同需求选择具体的融资渠道选择提供指引。     

房地产融资路径探析

由于国家金融宏观调控和对房地产调控政策,造成房地产企业融资难度增大,资金供应紧张,传统融资路径已不能保障我国房地产业的发展。在这样的背景下,建立起一个多层次的房地产融资体系以满足融资需求是当前我国房地产融资的主要问题。