厦门市房价与地价关系的实证分析

房价与地价的关系一直是社会各界争论的焦点。利用厦门市1998至2010年的房屋销售价格指数和土地交易价格指数的季度数据,运用Granger因果检验法对厦门市房价与地价关系进行实证分析。结果表明：厦门市房价与地价间存在长期稳定的均衡关系。无论在长期还是短期,厦门市地价均对房价产生显著影响,而房价仅对地价产生短期影响,更不会决定地价。由此提出了相关的政策建议。     

中国房屋销售价格、土地价格和租赁价格的关系研究

在房屋销售市场、土地市场和房屋租赁市场这三个市场背后存在着隐含有效房价这样一个共同因子,且三个市场的价格均被该共同因子内在长期驱动。在长期,采用了Gonzalo和Granger永久—瞬时模型和Hasbrouck信息共享模型来测度三个市场各自对隐含有效房价的贡献度,并得到三个市场间的价格引领关系。在短期,利用Granger非因果关系检验和脉冲响应函数对三者关系进行分析。结果表明:长期而言,房屋销售价格在决定隐含有效房价中起主导作用;在短期,房屋销售价格和土地价格存在显著的双向因果关系;房屋租赁市场在房价的形成机制中相对独立、影响甚微。     

我国贸易结构和经济增长关系研究——基于VAR模型的实证研究

本文主要通过VAR模型探索了我国贸易结构和经济增长的关系。结果显示贸易结构独立于贸易水平本身,对经济增长有显著积极的效应。在长期,HO变量、产品内贸易指数IIT和出口产品集中度H是经济增长的长期原因,而总产出是SW指标长期原因。从短期看,出口产品集中度在10%的显著水平下是经济增长的Granger原因,而其他贸易指标在短期并不构成经济增长的Granger原因;经济增长并没有构成任何贸易指标的短期Granger原因,说明经济增长是从长期来影响贸易结构的变动。文章还结合我国贸易结构存在的问题,对优化我国贸易结构提出政策建议。     

贵州的能源消费与经济增长

应用协整理论、误差修正模型和Granger因果关系检验等方法,对贵州省能源消费与经济增长之间的相互关系进行实证研究,结果表明:贵州的能源消费与经济增长之间存在着长期均衡关系,能源消费的短期波动对长期均衡的偏离需要2年以上才能得到完全调整;能源消费与经济增长之间只存在单向的Granger因果关系,即经济增长是能源消费的Granger原因,经济增长导致了能源消费的增加,但能源消费的增加却没有促进经济增长.     

纺织品、棉花及化肥价格的相关性研究

文章运用VAR模型对纺织品出厂和消费价格、棉花价格以及化肥价格之间动态关系进行了实证研究。结果显示化肥价格是纺织品出厂价格的负向Granger原因,棉花价格是纺织品消费价格的正向Granger原因,纺织品出厂价格是消费价格的负向Granger原因;对于分别来自化肥价格、棉花价格、纺织品出厂价格、纺织品消费价格一个标准差的冲击各变量分别需要在17、18、16、19个月之后才能达到新的均衡;化肥价格和棉花价格自身长期平均贡献度较大且衰减较慢,另外两个变量对它们的长期平均贡献度较小,纺织品出厂价格与消费价格的自身长期平均贡献度较小,更多来自于化肥和棉花价格的冲击。     

我国农产品贸易开放对农民收入增长影响的实证研究

本文基于1984-2010年的数据,运用协整检验和Granger因果关系检验,实证研究我国农产品贸易开放与农民收入的关系。研究结果表明,农民收入与农产品贸易依存度之间存在着长期稳定的均衡关系,农产品贸易依存度每增加1%,会带来农民收入0.1890%的增加。同时农产品贸易依存度是引起农民收入变动的Granger原因。     

我国金融发展规模、效率与产业结构关系的实证研究

运用多变量VAR模型、协整检验、Granger因果检验等计量方法,对我国1979年～2008年金融发展规模、效率与产业结构之间关系进行实证研究,结果表明:我国金融发展规模、效率与第一产业以及第三产业之间不存在长期均衡关系,而与第二产业变动之间存在着长期的协整互动关系;金融发展规模与效率是第二产业变动的原因.     

蔬菜价格波动对城镇居民福利的影响及对策研究——以1995-2010年为考察期

蔬菜是我国居民最重要的副食品之一,作为蔬菜净消费者的城镇居民,蔬菜价格波动影响其福利水平变动。本文借鉴Minot和Goletti提出的农作物价格变动短期和长期的福利效应模型,对我国蔬菜价格变动引起的福利变化进行测算。结果表明:蔬菜价格变动与城镇居民长期福利变动呈负相关关系;并且低收入组受蔬菜价格变化的影响相对中等收入组和高收入组更大。因此稳定蔬菜价格,对减少低收入群体的福利损失至关重要。     

房地产价格波动与消费增长--基于中国数据的实证分析及理论解释

本文对中国31省(市、区)2000-2004年的面板数据进行了实证检验,结果显示商品房屋平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力,这与现有的理论预期和实证结果并不一致.进一步的分析表明,中国房地产价格波动与个人消费支出之间的负相关关系,主要源自于住宅价格对消费的反向影响超过了商业地产和办公楼的财富效应.为解释这个现象,本文针对不同类型房地产的差异进行了理论分析,认为对于以居住为目的尤其是首次购房的消费者来说住宅是一种准吉芬商品,其价格上涨必然挤占对其他商品的需求.中国由于住宅产业正处于产业升级阶段,这种准吉芬商品特性发挥了压倒性的作用,从而在总体上房地产价格波动与消费增长之间体现出负相关关系.     

透视2011—2012我国猪肉价格暴涨暴跌的原因

从猪肉价格的形成机制来看，猪肉产业链条上各节点的成本和利润决定猪肉的生产价格，猪肉市场供求关系决定猪肉的市场价格。近年来，我国猪肉价格频繁、大幅波动的原因是多方面的。“发散型蛛网”模型是猪肉价格波动的核心动因，猪肉市场体系不完善是猪肉价格波动的体制原因，除此之外，生产成本变动、疫病、宏观调控政策等也是猪肉价格波动的重要原因。为稳定猪肉市场价格，应采取措施促进生猪生产的稳定发展，同时要完善猪肉市场体系。     

地票价格探析:基于耕地价格的思考

地票的价格是地票制度的核心问题之一,但目前由于地票定价理论的不成熟,实践中的地票定价除了力求农民不受损失外,缺乏真正让人信服的理论依据,且随意性比较大,难以说服公众。从地票的形成及交易过程可以看出,地票的价值是客观存在的,并最终通过征收转用过程实现。比较征收转用前后的土地价格,可以看出地票的实质是对征收转用耕地的国家粮食安全保障价值和生态价值的补偿,地票价格是农用地转为建设用地并产生土地增值收益的权益价格,该权益价格不是土地增值收益,而是耕地的国家粮食安全保障价格与生态价格之和。地票价格与土地增值收益此消彼长;不依成本定价,但必须制定最低保护价;呈上涨趋势,但上涨有限。     

物业税开征的三大难点及其破解

近期有关物业税开征议论遑遑。笔者认为,目前开征物业税,必须解决好三个重大基础问题也是核心难点问题。一是土地出让金的置换问题,二是物业开发、交易环节的税费转换问题,三是物业税征收中悬而未决的一些技术难题。何时开征物业税,基本条件是否成熟,物业税开征需要重大基础条件的支持。     

土地财政、晋升激励与房价棘轮效应的实证分析

土地财政和晋升激励是激发地方政府推动房价上涨的两大动力.文章通过使用中国省际面板数据,在控制其他影响因素的前提下,就土地财政和晋升激励对房价的影响效果进行了实证分析,发现:(1)土地财政没有推高房价,反而对房价上涨产生抑制作用;(2)地方政府官员基于晋升需要,产生对GDP的追求,对房价的影响相时更加显著;(3)总的看,地方政府对房价的影响作用有限,我国房价走势主要由居民收入、货币供应和房价自身等经济因数所决定.     

专利市场交易价格的实质及其思考

专利市场具有双边垄断的性质.专利交易的买方根据投资收益、预期风险以及资本边际效率等因素来判断专利需求价格,而卖方根据研究成本、超额利润以及预期风险等因素判断专利供给价格,需求价格与供给价格之差形成"剩余",交易谈判实质上是对"剩余"的分割.政府促进研究与开发的落脚点就是采取各种措施使"剩余"空间增大,以刺激研究主体和开发主体的R&D的积极性.     

关于操纵证券市场罪的比较研究--以日本与中国台湾地区为比较对象

证券交易制度与社会主义市场经济的发展至关重要,而操纵市场则是严重的人为性干扰证券价格行为,因此刑法上特别规定了对操纵市场罪加以处罚。通过对日本和中国台湾地区的操纵市场罪的比较研究,澄清洗售、相对委托和连续交易等三种典型证券市场价格操纵行为的犯罪构成,以划清合法证券投资行为与违法证券操纵行为的界限。并探讨2005年证券法修订对操纵市场罪具体认定的影响。     

促进房价合理回归的对策建议——以山西省为例

近年来,我国部分城市房地产价格畸高和上涨过快已成为普遍性问题。本文以山西省城市房地产市场为例,在对2011年各类住房需求量和实际建设量进行分析研究的基础上,提出2012年房价调控的具体目标和对策建议：坚持和完善房地产调控政策,加大住房建设投资,合理确定各类住房的比例结构,继续推进保障性安居工程建设力度,探索利用集体建设用地建设公共租赁住房,从而促进住房价格合理回归。     

"小产权房"的缘起、问题及其解决

近年,"小产权房"问题愈演愈烈、蔓延全国.究其根源,在于二元结构的土地法律制度导致农村集体土地所有权被虚置和不断飙升的城市房价.因此,虽然国务院各部委一再下发文件禁止农村修建和出售"小产权房",有些地方政府也强行拆迁"小产权房",但这些措施却依然不能阻止"小产权房"的迅猛发展势头和城市居民的购买热情.解决"小产权房"问题的关键在于改革我国二元结构的土地法律制度以使村集体拥有较为真实完整的土地所有权,同时允许农村土地在合法范围内进入一级交易市场进行使用权流通,这有利于平抑房价并增加农民收入、减少征地矛盾.但也应出台相应措施,防止耕地减少,并保证收入减少的地方政府正常运转.     

农地流转方式福利效应研究——基于农地流转供求方的理性选择

本文对农地流转的供求双方选择何种流转方式进行土地流转能够实现福利改善进行理论分析.研究结果显示:在流转供求双方理性人假设和流转成本与收益的约束条件下,农地流转的供给方(农地供给者)进行股权投资的分红收益与流出土地的机会成本(主要是土地的基本保障效用)大小是其对流转方式作出选择的依据;农地流转的需求方选择专业化合作组织参与的流转方式(以股权投资为例)可以为其减少交易成本,并取得生产的规模效用,福利得到改善.     

欧盟排放交易体系对中国碳密集型产业进出口贸易的影响

欧盟排放交易体系（EU ETS）自2005年开始运营以来已进入第三个阶段，但欧盟碳排放权交易市场长期低迷，其原因不但在于去工业化使其碳排放权不再稀缺，更是由于其通过对外贸易转移碳排放。采用2005年1月—2013年6月的月度时间序列数据，分析欧盟碳价与中国主要碳密集型产业对欧盟进出口贸易之间的关系，结果表明：欧盟碳价在短期内促进了中国碳密集型产业对欧盟出口量的增长，但长期内则会产生不利影响；在中国化解产能过剩和产业转型升级的作用下，这种负面影响会逐渐减弱并趋于平衡。目前，中国已经采取有力的自主减排行动，欧盟不应再针对中国碳密集型产业部门征收碳关税；中国应尽早建立和完善全国统一的碳排放交易市场，帮助相关产业顺利实现转型升级。