日本公共住宅体系对重庆公租房体系建设的启示

为解决重庆市公租房建设可能出现的困难与问题，通过研究日本公共住宅从房源严重不足到房源供应相对充足、从单一政府投入到多元化社会资金参与、从直接供应到间接住房租金补贴的变化过程，并将重庆公租房建设与日本公共住宅建设相比较，得出以下结论：单一以政府为主导建设的公租房是不可持续的，重庆公租房建设应当采取以政府投资为主导，多渠道扩展房源；独立的建设、分配和管理部门会导致管理相互脱节，应当设立专门管理机构，统一管理公租房建设的各个环节；公租房建设缺乏相关的法律法规，应当尽快完善重庆市公租房体系每个环节相应的法律法规。     

重庆市公租房现状问题描述及研究——基于社区居民的视角

随着城镇化的推进,公租房起到了缓解住房供应,解决中低收入人群住房问题的重要作用。然而,公租房因其住房模式、管理方式、人口规模、人口结构等特殊性,产生了一系列的问题。本文通过对重庆市民心佳园、康庄美地等公租房的走访,对公租房社区居民进行问卷调查,基于社区居民的视角,从生活环境、交通配套、公共服务设施、治安状况、社区管理、邻里关系六个方面,描述总结重庆市公租房现存在的问题。为日后公租房的开发建设和改善提高,提供了资料。     

公租房，月租最低9元／m^2

2月12日起,重庆主城9区的30个公租房申请点将接受市民的公租房申请,首次接受申请的公租房面积约400万平方米、约6．7万套房源。     

公租房社会化运作的上海模式

6月12日．全国公共租赁住房工作会议在北京召开。随后，由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布。从去年两会上温家宝总理在政府报告中首提“积极发展公共租赁住房”．到此番七部委出台《指导意见》，公租房至此被媒体视为上升至国家战略的标志。     

一周声音

现在的住房保障制度从原来的货币化道路又回归实物分配．有点走回头路。主要是这次提出把公租房作为保障房建设重点．我认为这是一种倒退——全国人大分组审议国务院关于城镇保障房建设和管理工作情况报告．财经委副主任委员吴晓灵表示．目前的公租房建设政府包揽太多,要发展租赁市场。应调整小产权房政策及过于严厉的限购政策。     

我国公租房建设对商品房市场影响的经济学分析——基于住房过滤模型的分析

随着我国城市化建设步伐的加快,住房供需矛盾呈现出日益紧张的态势,政府为解决部分低收入群体的住房困境,抑制我国房地产市场过热的局面,确立了以公租房为主要载体的住房保障体系。本文通过建立我国住房市场的住房过滤模型,分析我国公租房建设对商品房市场的影响机制,对我国公租房建设对商品房市场的影响提出合理的经济学解释,对我国住房保障体系的健全提供一定的借鉴意义。     

重庆公租房为何遭冷遇

重庆今年仅公租房廉租房建设任务将近40万套,位居全国首位。6月27日的《财经》却曝出重庆保障房大规模建设背后的尴尬局面。此前重庆两次摇号配租每次只有2万多人参与．业内人士估算目前只消化了整个公租房计划不到5％的量,出现这种状况．     

商业银行支持公租房建设的融资模式探析

随着我国保障性住房体系建设的推进,公租房已成为该体系中的建设重点。然而,在目前的财政格局下,公租房建设融资难已成为遏制其发展的瓶颈。本文旨在从商业银行融资模式的角度为下一步公租房建设提供政策建议。     

把民心佳园建成真正的民生福地的调研思考

正位于北部新区金山街道的重庆民心佳园公租房,是重庆市重大民生项目,也是全国首个建成入住的公租房。于年月动工建设,2010 22012年建成入住,共建有高层电梯房栋,1.77万套,总建筑面积54108 504万平方米,占地面积亩。目前已入住重庆主城各区转非居民、进城务工人员、廉租户、特困户、企业员工、特殊群体等居民17153 5户、近万人。在公租房已经     

千万套保障房最大问题可能要出在资金上

目前．全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份。住建部副部长齐骥3月9日表示．今年中央将提供400亿元左右资金支持,并细化保障房建设问责机制。财政部有关负责人表示．将通过政府资本金注人、税收优惠等措施吸引社会力量参与保障性安居工程建设运营。     

关于河南网民对保障性住房制度意见的调查分析

一、背景 保障居民的住房是各国政府必须面对的一个重要民生问题。保障性住房的实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。我国保障性住房主要包括廉租房、经济适用房、公租房、棚户区改造等类型。2013年1月1日起,郑州市全面推行实施廉租房、经适房、公租房“三房合一”的住房保障管理新机制。     

重庆：公租房率先向非户籍人员开放

七部委公共租赁房建设政策出台 6月11日－12日．全国公共租赁住房工作会议在北京召开。中共中央政治局常委、国务院副总理李克强表示，要按照党中央、国务院的决策部署．坚持以人为本．立足国情。加快发展公共租赁住房．推动保障性安居工程建设．以适应群众基本住房需求。6月12日，由住房城乡建设部、发改委、财政部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布。     

省情速递

▲江西省制定出台《关于加快推进经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房三房合一的指导意见》,要求从2012年起,停止新建经济适用房和限价商品房,并将廉租住房与公租房的资金"打捆"使用,并实现统一的"项目规划、工程建设、后续管理"。     

关于郑州市公共租赁房建设的思考

公共租赁房在是为了解决既不符合申请购买经济适用房,又不符合租住廉租房申请条件的"夹心层"群体住房问题而建的政策性住房。郑州市政府于2010年试点公共租赁房建设,并计划"十二五"末,形成以公租房、经济适用房和廉租房为主要架构的住房保障体系。结合北京已建公租房的经验,对郑州市公共租赁房建设健康发展提出建议。     

重庆民心佳园社区治理服务的探索

正重庆北部新区民心佳园是重庆市重大民生项目,也是全国首个建成入住的公租房。该公租房共有高层电梯房54栋,1.77万套,总建筑面积108万平方米。目前已入住包括重庆主城转非居民、进城务工人员、廉租户、特困户、企业员工、技术人员等居民17153户、近5万人。作为园区所在地——重庆北部新区金山街道办事处,本着属地管理、主动担责和民生为本、好事办好的精神,紧紧围绕建设"民生福地"目标,不畏艰难勇探索,开拓创新破难题,经过近3年的不断实     

南通创出拆迁安置房融资新模式

加快保障性住房建设是国务院确定的扩大内需、促进增长的重要举措。根据住房和城乡建设部的计划．今后3年里．全国将投资9000亿建保障性住房．包括新建200万套廉租房和400万套经济适用房．     

北京：政府与中介联动抑制房租上涨

国家统计局公布的1月CPI数据中．全国范围内住房租金上涨高达7．1％．房租迅速走高已成为CPI上涨的重要推手。全国两会期间．北京市委书记刘淇曾明确指出．出租房租金“乱就乱在中介”。针对“限购令”出台后北京出现房租价格较快上涨现象．北京市政府4月12日召开会议提出．将研究制定相关政策．支持和动员房地产中介提高组织化程度，抑制房租价格过快上涨。在快速建设公租房的同时．制定政策加强对中介的监管．让中介参与到平抑房租价格的过程中。     

2011土地供应增72．6％ 22地区保障房用地比重下降

为落实中央房地产调控精神．切实增加住房建设用地特别是保障性住房用地供应．国土资源部2010年初组织各地首次编制指导性的城市住房用地供应计划。从全年实际执行看．情况并不理想。全国30个省区市（不含西藏和新疆建设兵团）住房供地计划18．47万公顷，实际完成12．54万公顷，比2009年住房供地增加4．9万公顷．同比增长64．1％。     

公租房建设的“重庆模式”解析

全国范围内保障性住房的建设和配套制度完善正悄然加力，“公租房”正由生词变成“热词”。     

深圳史上最大规模保障房用地出炉

在经历保障房“豪宅化”、“公务员独享”等质疑后．深圳将推出历史上最大规模的保障房用地．根据年初公布的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》，今年该市计划安排建设保障性住房5万套．建筑面积280万平方米。