均衡理论下房地产市场宏观调控政策分析

文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。     

江苏省房地产市场的风险预警研究

文章从经济计量的角度,对江苏省房地产市场的供求情况进行了分析,选择风险预警指标,从而建立房地产非均衡计量模型,测算出房地产市场的非均衡度,并利用统计过程控制原理,对江苏省房地产市场风险进行监测,为政府分析房地产发展规律和制定有关的开发政策提供依据。     

7月份,宏观经济继续保持平稳发展

７月份，宏观经济继续保持平稳发展７月份，宏观经济继续保持平稳发展，经济景气评分２６分，仍在“绿灯区”下限运行。工业生产增长速度略有减慢，固定资产投资增幅有所下降。消费品市场平稳发展，进出口保持快速增长，财政金融形势基本正常，物价基本稳定。企业效益有所...     

今年头两个月江西经济运行概况点击

今年1－2月份，江西宏观经济呈现稳定发展的态势：工来生产快速增长，产销衔接水平提高；固定资产投资略有下降，房地产市场保持活跃；消费品市场稳中见旺，物价不平有升有降；财政收入增长较快，金融形势稳定正常。     

中国房地产价格波动对宏观经济的影响研究

房地产价格的波动会通过多种途径影响一国的宏观经济状况。为说明房地产价格波动对我国宏观经济的影响,本文利用中国1998-2009年的相关数据对房地产价格影响宏观经济的渠道进行实证检验,结果显示：①房地产价格财富效应为正;②房地产价格和房地产投资不存在协整关系;③房屋销售价格指数和总体价格水平存在双向因果关系,但房屋租赁价格水平对总体价格水平没有影响。     

内蒙古自治区房地产调研分析报告

正为把握当前房地产市场运行情况以及未来走势,呼和浩特中心支行在了解内蒙古自治区商品房销售、供求、投资等总体情况的基础上,对辖区房地产市场比较活跃的呼和浩特市、包头市、赤峰市和巴彦淖尔市180个家庭、54家房地产企业和中介以及50家金融机构进行了问卷调查。调查显示:2014年前5个月,全区房地产市场热度较上年同期明显下降,商品房销售呈现出"量跌价涨"态势。在此背景下,房地产市场供给总体宽松,开发商资金     

我国房地产市场的需求

我国房地产市场的需求□文／上海财经大学杨芳房地产市场与其他类型的市场一样受到供需状况的约束，但由于房地产市场的特殊属性，使得房地产市与其他类型市场的供求规律有着明显的不同。本文旨在利用房地产市场中的需求因子来探讨一下我国当前房地产市场的发展状况。一、...     

基于自组织数据挖掘的房地产影响因素分析

本文利用自组织数据挖掘中的GMDH算法,建立一个反映房地产销售面积变化的最优复杂性模型,分析影响房地产发展的主要因素,为制定相关的宏观经济政策提供理论指导和依据.     

前三季度国民经济主要指标趋向调控目标

前三季度国民经济保持了平稳发展,物价涨幅明显回落,社会总供求基本平衡,宏观经济主要调控目标有的已经基本实现,有的正在实现,经济景气综合评分从4月份以来一直处于正常、稳定的“绿灯区”。今年1—3季度,在“适度从紧”的宏观调控政策下,宏观经济继续降温,主要指标趋向调控目标:——经济增长率逐季回落,1——3季度平均增长9．8%,接近9%左右的调控目标:——全社会商品零售价格涨幅明显回落,1——3季度平均上涨16．6%,趋向15%左右的调控目标:     

后危机时代房屋销售价格影响因子研究

文章选取2009年3月-2010年5月我国房屋销售价格指数、消费信心指数与宏观经济景气指数等经济指标,利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房屋销售价格的影响因子。实证表明,三者对房地产价格影响的程度有差异。房价对物价水平的影响最大,其次是消费者的信心,进而影响宏观经济景气程度,这说明当前房地产价格对宏观经济形势是有影响的,房地产作为当前主要的投资与投机的渠道,它的价格上涨会带动相关产业的发展,商品房销售额与经济增长之间存在互为长期的因果关系。     

内蒙古猪肉价格变动的原因及对策

一、猪肉价格上涨的原因 　　(一)供求原理 　　随着人们生活水平的提高和工资的普遍上涨,人们对肉类的需求越来越多,而猪肉的供给量并没有相应的上升,并有下降的趋势.根据经济学的供求理论,不可避免地会出现了猪肉价格上涨.……     

对宁波房地产经济周期和新政实施预期效果的研究

一、对宁波房地产经济周期的实证分析 1.房地产经济周期的相关概念.国内外房地产发展的历史证明,房地产业的发展要受到宏观经济发展、人口、政治、社会文化、法律制度等多种因素的影响,房地产业在发展过程中,也会表现出周期性波动的变化,即随着时间的变化而出现扩张和收缩反复交替运动的过程.     

对宁夏房价持续上涨的思考

宁夏房价持续上涨备受关注。一方面，大多数消费者认为房价增长远超过居民收入承受能力。另一方面，以部分房地产开发商为主的一些人肯定房价上涨。有关宏观经济管理部门，经济专家和广大消费者认为应遏制房价过快增长的趋势。     

四川房地产开发投资增速走势图

图表说明：2009以来,受全球金融危机等因素影响,四川房地产企业投资意愿明显不足,房地产开发继续进入调整阶段,投资增速进一步回落。自1990年有房地产开发投资以来首次出现负增长。1～4月,全省房地产开发完成投资381．8亿元,同比下降8．5％。其中4月完成投资107亿元,同比下降25．1％。说明四川房地产开发投资持续走低的趋势较明显,房地产开发企业对市场发展前景依然看淡。     

对包头市企业景气指数与GDP相关关系的数量分析

企业景气指数是反映企业家对企业经营状况和宏观经济形势的确定性问题的判断,进而反映出宏观经济运行和企业经营状况,是宏观经济变动趋势的一种综合反映,其上升或下降的动态特征直观地反映了经济所处的状态,它与综合反映国民经济发展变化的GDP增长幅度存在着趋势性的相互关系。为此,我们利用1999至2002年四年间的企业景气指数与GDP增长幅度的数据资料来分析论证两者之间存在的相互关系程度。进而利用企业景气指数对     

影响股价的基本因素

一般认为 ,影响股价的因素包括上市公司基本情况、国家宏观经济政策、市场供求情况以及股价技术指标等。上市公司基本情况包括公司竞争地位、公司盈利状况、股息政策和公司经营管理能力。上市公司的竞争地位首先取决于上市公司在科技开发上的投入大小。注重新产品开发和新工艺引进的上市公司在与同类企业争夺市场份额时具有更大的主动权 ,也使得这些公司的产品或服务具有更大的技术含量 ,使竞争对手难以模仿 ,上市公司的优势能在较长时间内得到维持。公司的盈利是投资者取得收益的基本保证 ,也是影响股价的一个关键的考虑因素。国家宏观经济…     

2007年的四川房地产开发市场

2007年,四川房地产市场保持平稳健康的运行态势。投资增长较快,开发资金充足,空置面积仍保持下降趋势,商品房销售市场继续活跃。全年房地产开发市场有以下主要特点。     

利率调整与房地产价格波动的实证分析

一、问题的提出政府制定利率政策来影响开发商的运营成本和借款者的还贷成本,进而影响房地产市场,实现住房价格的相对平稳,因此利率的变动对房地产市场有较为重要的影响。但利率究竟对房地产市场的影响程度如何?以及如何保持住房价格相对稳定成为一个普遍关注的问题。二、理论分析根据货币学理论,利率是货币资金的价格,由于其包含了货币市场的供求状况,因此也成为货币当局进行宏观调控的重要工具之一。而房地产业是资金密集型产业,当信贷政策宽松时,房地产开发商的建筑成本低,住房价格下降;反之则上升。     

中国房地产融资结构区域化差异分析

文章采用panel data模型分析了1999～2009年间经济波动对中国房地产融资结构的影响及其区域化差异的情况。结论如下:(1)宏观经济波动对房地产企业的融资结构决策有重要影响。短期经济波动会让我国房地产企业贷款融资和利用外资困难。长期CDP变化对房地产融资结构差异的影响程度不如物价波动与通货膨胀。(2)企业选择融资渠道时,银行信贷对经济增长最敏感,外商投资对通货膨胀最敏感,自有资金对物价波动最敏感,而其他资金受经济波动最小。(3)我国房地产融资结构水平存在与经济发展水平一致的梯度差异。东部地区城市间的房地产融资水平差异大,而中西部地区房地产融资水平差异具有缩小的趋势。     

于ISM的商洛市房地产市场的影响因素分析

各地由于宏观经济区住的差异、经济水平以及房地产业发展起步时间的不同．使房地产市场在各省区表现出明显的区域差异。本文运用解释结构模型，分析了影响商洛市房地产区域差异的各个影响因素的重要程度，进而从宏观上了解了商洛市房地产市场的影响因素，对房地产政策的制订提供了理论依据。