开办艺术品租赁公司前景广阔

相对购买来说,租赁具有投资少、租期灵活、花钱少的特点,正是因为如此,18世纪,租赁业在国外已经相当发达。随着时代的发展,国外租赁业所涉及的范围也越来越广,租赁的项目也扩展到从机械设备到汽车,从日用品到艺术品,无其不有,无所不包。     

关于融资租赁行业竞争瓶颈的探讨

无论在营业税时代还是增值税时代，融资租赁业均根据不同的经营主体确定了差别税收政策。笔者通过对融资租赁的发展环境与业务性质的探讨，发现融资租赁税收歧视的真正原因是计划经济下严格的市场监管以及对融资租赁业务性质的认识不足，而这两个原因并不能构成如今形成差别税收政策的合理根据。笔者以为，融资租赁市场的改革，需要放宽对融资租赁业务参与主体的限制，而改革的切入点就是实现统一的税收政策，以保证融资租赁市场公平的竞争环境。     

天津市房地产租赁市场现状分析

房屋租赁市场是房地产市场的有机组成部分,积极发展房屋租赁市场无论是对政府、对房地产企业,还是对广大老百姓都有重要的意义。对政府而言,发展住宅租赁市场有利于整体住宅市场的发展,对促进房地产二、三     

完善我国公共租赁住房公平分配的政策建议

目前我国公共租赁住房公平分配存有分配程序、分配准则、分配感知、分配结果几个方面问题。针对目前我国公共租赁住房分配的现状,进一步确保公共租赁住房分配公平应从完善公共租赁住房分配准则、优化分配程序、加强公共租赁住房分配的立法工作等方面加以完善。     

关于发展、完善上海住房租赁市场的建议

当前上海住房租赁市场在租金、房源、规范监控、合同纠纷等方面都存在问题,尤其与发达国家住房租赁市场比较,上海在住房租赁市场的制度建设方面还处于起步阶段,政府对住房租赁市场长期处于缺乏基本数据、基本无法监控的状态。究其根源,我国在住房市场的培育、发展和管理上存有重买卖轻租赁的倾向。应重新认识和重视住房租赁市场对于社会生活健康发展的意义和作用,积极创新租赁住房建设的土地供给,多渠道开辟租赁住房投资的融资通道,加紧住房租赁市场的制度建设。     

吉林省住房租赁市场存在问题及对策研究

发展住房租赁市场,不仅能使其与住房销售市场形成互补效应,对完善住房供应体系和改善民生也具有重大作用。一直以来吉林省的住房租赁市场并未得到良好的发展,由于传统观念固化、租赁住房有效供给不足等原因,租赁市场尚存在诸多问题。吉林省要通过引导住房消费观念、增加有效供给、加强监管与服务等措施大力发展住房租赁市场,促进吉林省住房市场的长期健康发展。     

浅谈《汽车专业英语》的教学方法

加入世贸组织后,我国汽车工业国际化的进程日益加快,越来越多的国外汽车进入了中国市场.随着汽车产业的发展以及与国外交流机会的增多,英语已经成为当今汽车生产、汽车销售、维修服务、汽车使用以及汽车租赁等领域,必须具备的一项技能.因此,在技术学院的汽车专业中,汽车英语也已经成为一门十分重要的课程.     

融资租赁与中小企业技术改造

根据《合同法》中《融资租赁合同》的规定，融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的租赁形式。它是一种融通资金和融通物资相结合的筹集资本设备的方式。承租人通过融资租赁，既获得了设备的使用权，又解决了筹措资金的困难。     

人才租赁期待成熟

人才租赁，最早起源于日本、美国。近年来，随着我国人才政策的放宽、人才市场需求的多样化以及新一代求职者就业观念的变化，人才租赁在我国破土而出，并以其特有的优势和作用推动着这一新型用人方式不断发展。然而正如任何新生事物一样，人才租赁在实践中也遇到了一些不可避免的问题，因而正视这些问题并设法加以解决，对于促进人才租赁这种新型用人方式在我国的健康发展具有非常重要的意义。■人才租赁火爆职场时下，人才租赁这一新生事物骤然火爆人才市场。广州、上海、深圳、武汉、北京、江苏、广西、辽宁等地相继出现了人才租赁的新型…     

上海建立融资租赁交易平台研究

融资租赁是连接金融资本、商业资本和产业资本的纽带,是与银行信贷、证券并驾齐驱的三大融资工具之一,在当前经济趋于下行的经济环境下,上海建立融资租赁交易平台,将有助于在融资租赁行业大发展的浪潮中抢占先机,形成上海产业转型和拉动经济增长的重要抓手,加快国际金融、贸易和航运中心建设。上海构建全国性的融资租赁交易平台,在资金、机构、人才、物流、平台等方面具有综合资源优势。上海融资租赁交易平台应具有提供市场信息、撮合市场交易、登记公示物权、提供配套服务、规范市场行为、制定交易规则等基本功能。     

租赁业“钱”力巨大

时下，国内市场种种租赁业蓬勃兴起，市场前帚广阔。以下几种租赁业不妨尝试一下，“钱”力巨大。     

中国租赁住房市场的政策范式

随着城镇化进程的加快,劳动力要素的流动性增加,加之流入城市的土地租金价格日益高企,租赁住房成为新市民、城镇中低收入人群的重要保障.在租购并举的发展期,政府通过直接参与,提供公共租赁住房"兜底",编制"安全网",为城镇中低收入人群和新市民提供政策性租赁住房.同时,综合运用土地、财税、金融等政策,积极探索多元主体参与租赁住房市场建设,不再使保障性租赁住房残余化,通过完善租客权益使租赁住房切实发展成为一种居住生活方式的选择.     

对我国房屋租赁市场的思考

近年来,随着房地产业的发展和住房制度改革的深入,房屋租赁市场得到了迅速发展,它不但在房地产三级市场中举足轻重,而且还对房地产一级市场产生了强大的反作用力,已成为我国房地产领域的一道新的风景线。     

依法化解房屋租赁中的纠纷

近年来,我国不少城市的房地产市场经历了一个快速成长期,住房、厂房、商铺的租赁活动日趋频繁和活跃。特别是对中老年人来说,较之一次性出卖房屋,将多余、闲置的房子租赁出去,不仅可以使房屋保值升值,而且还可以从房租中获得高于储蓄的稳定收益,可谓一举两得。然而在现实生活中,由于不少中老年人对相关法律知识知之甚少,     

动产融资租赁制度研究

动产融资租赁中出租人按照承租人的要求购买动产设备,并将其租赁给承租人。租赁物处于承租人的控制管理范围内,由于承租人的占有外观,第三人易与承租人进行买卖行为,善意取得租赁物的所有权,不利于出租人权利的保护。中国人民银行和商务部分别构建了自己的网站系统用于管理登记,然而并没有法律法规明确规定登记的效力。我国需要一部位阶较高的法律或法规将登记规定为融资租赁的公示方式来对抗第三人。     

滴滴“牵手”小鹏汽车 轻装上阵入局智能汽车赛道

<正>从成立“洪流联盟”、与比亚迪合作发布新车，到与广汽埃安发布无人驾驶新能源量产车项目，再到向小鹏汽车出售智能电动汽车项目……作为网约车平台，滴滴始终没有放弃对智能汽车赛道的探索。与小鹏达成合作滴滴入局智能汽车赛道再添新举措。8月28日，滴滴与小鹏汽车共同宣布，双方将达成战略合作协议。此次战略合作，滴滴将向小鹏汽车出售智能电动汽车项目相关资产和研发能力。小鹏汽车将基于此打造一款A级智能电动汽车，项目代号为“MONA”。作为其全新品牌的首款产品，该车型与小鹏汽车现有品牌形成差异化优势，预计将于2024年由小鹏汽车量产推出市场。与此同时，双方还将围绕汽车运营、品牌营销、充电设施、国际市场等方面进行合作。     

供应商破产情形下,承租人和出租人的权利保护

融资租赁是随着现代市场经济的发展而产生的一种新型租赁交易方式,由于其所具有的强大的融资功能,已经成为次于银行信贷的第二大融资方式,是一种新兴行业。在我国,随着市场经济的快速发展,融资租赁已经成为了不可或缺的谋生手段。但在实践中,由于法律不健全等方面的原因,使得融资租赁法律主体的权益得不到很好的维护,特别是承租人和出租人的权益保护;相应地也阻碍了融资租赁业的发展。     

北京试点集体土地建租赁房

日前,北京市副市长陈刚透露,市政府批准了在集体土地建租赁房的试点方案。近期已有5个农村集体经济组织申请建设租赁住房1万多套。陈刚表示,北京将进行集体土地租赁房政策创新。北京国土资源局牵     

加快上海公共租赁住房发展研究

公共租赁住房面向的是新就业职工群体,属于政策支持的租赁住房,是一种过渡周转性住房。通过发展公共租赁住房,上海将形成一个由廉租房、经济适用房、公共租赁住房三者共同构成的多层次住房保障体系。上海发展公共租赁住房要坚持政府主导、市场运作等基本原则,以及明确准入标准等基本思路,近期可采取加快相关制度建设、开展先行试点、搭建信息平台等具体措施。     

基于美国经验的上海市公共租赁房发展对策

在美国住房保障政策从单一政府投入到多元化社会资金参与、从直接供应到间接住房租金补贴的演变过程中,以下经验值得借鉴：采用利息补贴、税制优惠等政策吸引社会力量提供租赁房;通过多种措施有效解决公共住房＂种族隔离＂和＂贫民窟＂等社会问题,提高社会效率;政府在住房保障方式的调整中不断强化市场的作用。当前上海市的公共租赁房政策类似于美国早期的公共住房政策,即以政府为主导建设低收入家庭租赁房。从长期来看,美国公共住房政策的经验教训表明,单一以政府为主导建设公共住房是不可持续的,公共租赁房应建立市场化的运作机制,广泛发动社会力量参与。