浅谈企业价值评估中预期收益的确定

企业评估是资产评估中的一个重要内容，通常用收益现值法来进行、预期收益则是采用收益现值法对企业评估的关键参数。本文试图就预期收益测定过程中遇到的问题进行探讨，以求科学确定企业评估中的预期收益。     

公路收费权价值确定及其转让的筹资作用

为研究公路收费权转让融资问题，运用定性分析与定量分析相结合的方法分析了确定公路收费权价值的收益现值法，并在此基础上对公路收费权转让的融资作用进行讨论。分析认为，采用收益现值法评估收费权价值是资产评估方法的理想选择；财务折现率的确定完全是交易双方讨价还价的结果；不规范行为或违规行为在一定程度上夸大了转让收费权的融资作用；如果严格执行国家有关规定，公路收费权转让的融资作用非常有限。     

浅谈资产评估结果的会计处理

资产评估的对象主要是发生产权变动或经营主体变动的资产存量 ,这些评估对象的资产在会计上都是按历史成本核算的。进行评估时可以采用收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等方法。不论采用哪一种方法 ,目的都是为了确定资产或企业的公允价值。资产历史成本与其公允价值的差异导致评估值与账面值往往不一致。无论评估价值大于还是小于账面价值 ,会计核算依据账实相符的原则 ,应根据不同的评估目的 ,对评估结果进行会计处理。     

上市公司资产评估方法研究

资产评估是上市公司资产业务顺利进行的基础,而资产评估方法则是实现评定估算资产价值的技术手段.不同评估方法的选用,将会对资产价值的估计及评估结果的合理性产生影响.上市公司评估业务尤其是兼并收购中,作为评估师首选方法的重置成本法忽视了资产未来的收益能力,其评估结果难以真正反映出资产的内在价值,因此,应在了解各种评估方法及评估模型优势及局限性的基础上,结合评估对象的类型、评估目的、评估的价值类型及评估时的市场条件等因素,恰当地选择评估方法.同时,必须采取措施规范资产评估市场、强化评估师的风险意识,在不断完善重置成本法的基础上,为市场比较法和收益现值法的运用创造条件.     

森林旅游资源资产评估

在森林旅游资源分类、分级的基础上,介绍现行市价法、收益现值法(年金资本化法)、重置成本法、综合评估法等方法在森林旅游资源资产评估中的应用,并用年金资本化法评估出张家界国家森林公园的森林旅游资源资产价值为9.23亿元人民币.     

无形资产评估收益法及其影响因素的分析

收益现值法是运用货币时间价值的观念,将无形资产可能给企业带来的预期收益按折现率折算成现值的一种评估方法,而合理预测其未来收益又是正确评估无形资产价值的关键所在     

实物期权方法在企业价值评估中的应用

企业价值是企业在市场中交易的定价基础,现行企业价值评估方法大多仅考虑企业资产现值和未来收益现值,而忽视未来投资时机的最优选择问题.而实物期权方法是对传统方法的有益补充和完善.该方法把企业的未来投资机会看作一种实物期权,把企业的总资产看作标的资产,把企业的负债看作期权的执行价格,综合确定企业的评估价值,从而在定性分析企业价值上为人们提供一种新的思路和方法.     

企业价值评估方法比较与实用性分析

企业价值评估方法主要包括成本法、市场法和收益法。根据企业价值内涵特征,以及评估方法本身的特质和适用条件,企业价值评估应该选择收益法。成本法作为一种收益法的必要补充,并检验收益法的合理性仍将是有意义的企业价值评估方法。     

企业价值评估方法比较与实用性分析

企业价值评估方法主要包括成本法、市场法和收益法.根据企业价值内涵特征,以及评估方法本身的特质和适用条件,企业价值评估应该选择收益法.成本法作为一种收益法的必要补充,并检验收益法的合理性仍将是有意义的企业价值评估方法.     

对我国企业重组的几点认识

对企业进行重组，是实施我国国有企业战略性改组、改革的重要方法之一。企业重组广泛采用收益 现值法进行企业价值评估。企业重组时要注意防范各种风险。我国国有企业在社会经济中的特殊地位决 定了我国国有企业重组不能采用国际上的一般做法，而应在政府广泛参与的前提下实施。     

生态价值评估制度探究——兼论资产评估法的完善

生态价值评估是指专门机构或专业评估人员按照特定的标准和程序,运用科学的方法和技术手段对人类赖以生存的生态系统及其所提供的生态服务进行货币化的价值评价和判断的行为。由于生态价值评估对提供生态系统服务价值化的信息、制定可持续发展指标体系、实施生态利益补偿、制定合理的生态资源价格等方面具有重大的作用,因此有必要将其上升到制度化的层面,以法律和制度的形式加以规范。构建生态价值评估制度需要从评估主体的确认及法律地位、评估客体的分类和价值类型的选取以及评估方法的选择和发展等方面全面、系统地分析和研究。生态价值评估制度作为一种新型的、特殊的专项资产评估,它的形成和发展也是对资产评估法的重要补充和完善。     

森林资源资产评估的价值类型及其估值

森林资源资产评估中的价值应当是其经济学价值,其价值量取决于森林资源提供的实物商品价值和环境服务价值的数量。森林资源资产评估的价值类型由于其特定目的的不同而多种多样,评估师应根据经济业务的实际情形决定价值类型的选择并使用相应的评估途径和评估方法,本文还讨论了评估方法使用中的若干问题。     

基于价值工程原理、方法的装备价值评估研究

联系当前实际,对价值工程的概念、理念、思想方法及在装备采办、价值评估中的应用进行了剖析,提出了最优价值理论,并把该理论应用到装备价值评估中去,创新了装备价值评估的理论和方法。提出了装备价值评估系数的概念,分析论证了装备价值模型、装备价值评估模型,装备最大价值的求法、最合适的效能水平的确定方法,为武器装备的方案论证、价值评估、科研订购、科学决策提供可供参鉴的理论和方法。     

非收费公路可持续发展中的资产管理问题研究

从公路资产的属性分析及公路资产的价值管理研究入手,指出了我国公路收费中存在的问题。认为,随着我国公路建设事业的发展,必须对涉及到国民经济发展基础性投入的公路建设战略进行相应的调整,特别是对收费公路进行战略结构调整,提出了将公路按照经营性公路、收费公路和公益性非收费公路三大类公路资产划分,并进行分类管理,以及采用会计学上的资产价值确认方式,对公益性非收费公路资产进行确认,并通过非收费方式实现其价值补偿的理论。     

古建筑保护项目的经济评价

分析古建筑的历史、科学和艺术价值,综合考虑古建筑的保护费用与经济效益。采用内部收益率法和净现值法分别测算古建筑保护项目的内部收益率和净现值,并对于古建筑保护项目的基准收益率的确定提出相应的解决方案。随着城市化进程步伐和旧城改造速度的加快,古建筑正在一天天减少,但保护的力度却是有限的。深入研究如何去全面地发挥其存在的价值是十分必要的。最后对于古建筑保护项目在经济上的可行性得出一套系统、科学和比较全面的分析方法。     

实物期权方法在新技术投资中的应用

新技术投资是在技术进步的基础上以最终提供新的产品为手段,实现资本收益最大化的投资活动。它的风险收益具有很大的不确定性。传统的投资决策分析方法(NPV法)往往会低估项目价值,存在很大的缺陷与不足。引入实物期权理论,建立新技术投资的期权评价模型,将使新技术投资项目评价更加符合客观实际。     

森林资源价值评估理论方法和实证研究综述

森林资源价值评估是森林资源价值核算中包含的一项重要内容.目前,学术界对森林资源价值评估的理论基础、主要评估方法以及森林资源价值的具体评估与区域实践的研究已经形成了一定的共识.在阐述其共识的基础上指出森林资源价值评估研究中尚存在的一些不足和缺憾,如：尚未形成一个统一的评估体系,评估内容存在重复或遗漏,评估结果的可比性较差,以及不同分项价值是否简单求和做法值得商榷等,以期为森林资源价值评估的深入研究提供借鉴意义.     

基于复合实物期权的高科技企业价值评估方法

从投资者角度出发,根据高科技企业的特点,把高科技企业整体看成一个含有复合实物期权的风险投资项目,应用Geske复合期权定价模型,建立了高科技企业价值的复合实物期权评估方法.在计算期权标的资产的当前价值时,用企业的经济增加值(EVA)的现值取代了项目现金流的现值,提高了估值的准确性.用上市公司数据验证了该评估方法的有效性.     

论科学的价值及其评价标准

本文从哲学的视角对科学的价值及其科学价值的评价问题进行了新的探索。在确认科学具有多种价值属性的前提下提出了评价科学价值的五条标准 ,并由此总结出科学价值的最终实现是真善美相统一的观点