浅谈房地产行业税收存在的问题及征管对策

近年来，房地产行业的税收已成为税收收入的一项重要来源。本文拟从房地产日常税收征管工作实践出发，分析存在的主要问题，就如何加强房地产行业税收征管作一些探讨。     

改革和完善我国房地产税制的思考

我国房地产行业税收的情况 目前,我国房地产业的税收主要包括房产税、城市房地产税、契税等十余种。其中,位于收入前三位的是营业税、房产税和契税,约占房地产税收收入总额的八成以上。     

浅析我国房地产发展对我区经济的影响

在我区经济增长的贡献中，房地产的贡献越来越突出，房地产虽然带动一系列下游经济的增长但随着房价的日益攀升，居民消费的绝大部分都被房地产占用，无力投向其它行业，使得其它行业疲软，造成衰退，所以掌握好房地产的经济带动和抑制其它经济的平衡点，兼顾消费者的购买力。     

重庆市房地产行业欠税原因分析及对策——基于公共经济管理视角

房地产行业对于经济的发展和税收有至关重要的作用。税负过重，地产行业的行业特征，税收管理不到住和纳税意识的薄弱是地产行业欠税的重要。加强企业自身的经营管理和税务机关加强税收管理，是治理欠税的关键。     

浅议房地产企业税收筹划

在金融危机中,房地产行业受到严重的冲击,加上国家不断出台一些措施和政策,购房者持币观望,使得房地产行业雪上加霜。许多房地产企业出现严重的问题,如资金链断裂等。因此房地产企业应该在各个环节规避风险,降低成本,增加利润。做好税收筹划是房地产企业降低风险,提高竞争力的方法之一。本文主要介绍税收筹划的一些主要方法,希望达到降低房地产企业税负的目的。     

浅析房地产税收一体化管理

近年来,随着人民生活水平的不断提高,房地产行业也迅速发展起来,在扩大内需和促进消费方面发挥着巨大作用,但也给税收征管工作带来难题,因此加强房地产税收征管,实施房地产税收一体化管理,对抑制房地产投机行为,规范房地产市场,实现国家税收的宏观调控具有十分重要意义。     

房地产企业税收筹划浅析

本文在分析了房地产企业的经营特点和税收特点的基础上,重点介绍了房地产行业主要的税收筹划方法,并结合房地产业的土地增值税、营业税和企业所得税这三个主要税种,具体分析了房地产公司如何进行税收筹划。     

关于我国房地产税收征管问题的探究

我国房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日以彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产税收历来也是税收征管的难点和重点。通过多家房地产企业进行调查和研究,结合征管实践,本论文对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

房地产企业税收筹划研究

随着国民经济的发展,城市房价上涨幅度较大,对此,国家颁布了“限购令”等一系列政策,加大了对房地产行业的宏观调控力度。现阶段,部分城市房价不升反降,房地产行业的平均利润率下降。房地产项目从前期准备到最终完成销售经历的开发周期较长,开发环节复杂,涉税业务多,在房地产项目开发过程中可能包含十几个不同税种,如企业所得税、土地增值税等,税负成本占据了开发总成本中的较大比重,需要房地产企业不断更新税收筹划的方法,尽量降低成本。基于此,文章简要阐述税收筹划的内涵,分析房地产企业实施税收筹划存在的问题,论述房地产企业税收筹划方法,并提出相应的建议。     

阻击利润零增长：中国企业全面步入“冰河时代”

目前全国各地的不少企业都遭遇了亏损寒流，这些企业涉及到包括电信、制造业、房地产、零售等各个与生活息息相关的行业     

房地产项目开发方式探讨

房地产项目开发具有过程复杂、开发建设周期长、投资额大、经营风险大等特点。房地产行业是税负最重的行业之一,本文以案例对土地增值税、企业所得税和营业税三个税种计算,分析某公司不同开发方式下税收筹划的方法。     

浅析房地产开发企业的税收筹划

企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排.因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动.本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义.     

浅议我国房地产信贷风险与控制

近几年房地产行业在促进我国国民经济发展方面所作出的贡献越来越突出,占据着非常重要的地位。本文将结合目前房地产行业的发展情况,银行信贷情况、存在的风险,以及国家对房地产行业的调控政策,提出控制房地产信贷风险的几点建议。     

刍议我国房地产投资规模

随着城市化进程的加速,房地产的投资规模不断扩大,大量的资金流向了房地产行业。房地产行业的投资对我国国民经济的贡献比较突出,并且该产业关联性强、带动性大。因而,房地产的投资规模是否合理,是影响我国国民经济增长的重要因素。本文通过对现阶段房地产投资规模的存在的问题及成因进行分析,提出相应的建议,旨在促进我国房地产行业健康持续发展。     

土地增值税清算检查存在的风险及防范

目前,土地增值清算检查成功与否直接关系到房地产税收检查效果,并对房地产行业税收秩序的规范起到较大促进作用。本文从审核主体、管理措施和政策运用三方面深入论述了目前土地增值税清算存在的问题,并有针对性提出了应对措施和方法,值得我们在工作实践中借鉴和思考。     

房地产企业有效税务筹划解决方案——以某房产公司A项目为例

税收成本是生产经营过程上必不可少的一项支出,在税务目标中,降低税收负担、涉税风险为零、减少办税费用实现财富最大化成为必然的选择。房地产开发企业对改善居住条件、发展城市建设发挥着重要作用,是国民经济不可或缺的重要组成部分。房地产企业从土地使用权出让到开发、转让、保有等诸环节,涉及税种多、缴纳税额高,其中企业所得税在房地产企业税负中占有重要比重。房地产企业应根据自身的情况和现行的税收优惠政策规定,通过合理选择和运用纳税筹划,达到企业节税的目的。     

千楼万厦总关情--天津贻成集团崛起纪实

市场经济给我国带来巨大的变化，同时也使市场竞争更为激烈。房地产业是大资金、大收益、大风险的行业，是市场竞争尤为激烈的一个高地，天津贻成集团在激烈的竞争中脱颖而出，成为滨海地区的一颗明珠。１９９３年贻成房地产创建，陆续开发建设的项目有３１项，总面积８０多万平方米。１９９８年贻成公司上缴税收４８０万元，１９９９年上缴税收５５０万元，２０００年上缴税收１０００多万元，２００１年实现产值３．５亿元，上缴税收２０００万元。从以上一组数字看到，贻成集团一年上一个台阶，１９９９年到２００１年都是以翻番的速度实…     

中国房地产税改五大悬疑

今年3月20日．财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时明确表示。为遏制房地产投机，开征房地产税已成定局。这预示着在中国人民银行频频使用信贷手段干预房地产市场之后。国家的财政税收部门终于出手，运用税收调控手段。对中国的房地产市场进行干预了。     

关于房地产行业财务风险和防范的研究

房地产行业是一个高收益、高风险的行业,加之,目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势,必须注重防范财务风险。本文基于分析了房地产财务风险的市场表现,并对房地产行业如何控制和防范财务风险提出了若干措施和建议。     

我国房地产的金融风险及消解对策探讨

近年来,房地产行业已经逐渐发展为国民经济的支柱产业,房地产行业又是一个高投入、高收益并高风险的资本密集型行业,房地产企业的成功运营对其金融资本有着相当高的依赖性,若是没有适合而充分的资金支持,房地产企业的日常运营将举步维艰,因而房地产公司的成功运营一定需要一套科学的金融风险消解对策。