政府管理与房地产市场宏观调控问题研究

但到目前为止,在我国的行政管理学界仍鲜有将公共政策的研究与政府对房地产业的政策规范具体结合的系统研究。故笔者在此尝试运用行政管理学的专业知识,在前人对公共政策的研究和对房地产业的研究基础上,运用公共政策的知识,解决房地产业宏观调控政策问题,同时也用这一实际问题来检验和丰富公共政策的理论内容。     

上海的房地产业

量之一。随着社会主义市场经济体制的确定,房地产业将在城市建设和城市改造中占有越来越重要的地位,这是城市经济发展不可逆转的趋势。国营的、合资的、集体的以及私营的房地产开发企业将成为房地产市场中的主体力量,若干占主导地位的骨干企业与一大批中小企业将承担过去由政府负责的城市开发和旧区改造事业。 房地产市场的迅速发展为缓解上海居住困难、实现上海人均居住目标创造了条件。由于历史的原因,上海居民住宅供应紧张一直是围绕各级政府和广大市民     

我国房地产走向的社会学小析

本文从社会学的角度对我国房地产市场的走向进行分析,指出我国房地产业已经处于一个重要的转折点。房地产业要想迎来一个持续发展的明天就必须要走科学调整房产结构,合理回归房产价格之路!     

房地产开发过程中若干问题的思考

近几年,房地产业在中国迅速发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从土地纠纷的解决到宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献。文章国家各部委发布的有关房地产业的相关政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见。     

关于整个房地产全过程的风险识别

随着我国加入WTO,市场经济体制进一步完善和规范,产业结构不断升级,房地产业作为国民经济基础性、先导性产业之一的地位日益巩固,成为当今主要的投资热点。用先进的、科学的、完善的理论作为房地产企业可持续发展的行动指南,对整个房地产全过程的风险进行识别,有利于促进房地产业的健康发展。     

我国房地产企业融资对策分析

一、引言上世纪90年代后期,在国家一系列房地产政策的影响下,我国房地产业迅速发展。这对于改善居民的生活水平、带动大量相关产业的发展、拉动国民经济的发展做出了重要贡献。2003年的国务院第18号文件将房地产业列为国民经济的支柱产业。房地产开发是一个与资金筹集和运作密切相关的过     

顺驰用人：年轻人，来这里开拓

“年轻人，如果你想早点成熟，来顺驰吧：如果你想快点减肥，也来顺驰吧。”总经理助理丁毅的一句玩笑，无意中揭示出顺驰置业集团用人战略的最大特点：用年轻人，用热爱房地产业的年轻人，用热爱房地产业因而愿意吃苦的年轻人。     

简析房地产融资应注意的问题

房地产业是一个典型的资金密集型产业,具有高投入、高风险、高产出的特性。充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。目前我国除了部分房地产企业通过上市融资外,绝大多数房地产公司开发项目只能依靠巨额银行贷款。文章简要分析我国的房地产融资现状、影响我国房地产企业融资选择的若干因素,提出完善我国房地产融资结构需要注意的一些问题。     

房地产泡沫的生成机制及政策建议

房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫。本文立足于此背景,以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用。     

我想有个家——浅析近年来我国房地产业的发展

作为基础性和先导性的产业,我国房地产业的发展在社会经济发展中占据了关键地位,发挥着重要作用。近年来,房地产业发展旺盛,处于高位运行阶段,但也存在非理性的一面,危害到行业本身及经济社会的协调发展,一定程度上影响着和谐社会的建设。因此,分析房地产市场存在的问题,科学规划房地产市场,促使房地产健康、理性发展,对构建社会主义和谐社会有极其重要的意义。     

浅谈消防自动喷淋灭火系统

中国经济正处于高速发展时期,尤其房地产业的迅速崛起让安全施工成为我们关注的焦点,因此有效的灭火成为我们设计的重点考虑。     

浅议商品房质量纠纷中的退房请求

随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,城镇商品房质量问题日益成为房产纠纷的热点之一,由此引起的商品房质量纠纷也呈现不断上升趋势。但是,很多购房者由于对房地产法律知识不太了解,     

浅谈城市居住区绿化种植设计

随着我国城市化进程的不断加快,大量人口移居到城市,促使房地产业的迅猛发展,新的居住小区也如雨后春笋般,数量不断增加,这对居住小区的建设,特别是绿化种植建设提出了新的、更高的要求。     

小区园林建设改造植物配置原则论

随着城市化水平不断的发展,房地产业方兴未艾,居住区绿化取得较大的发展,但很多小区因不重视设计中植物配置,绿化景观和效果较差。因此,提高居住区绿化整体建设水平,对城市和创建国家级园林城市都有着较大的促进作用。     

浅谈房产面积测绘成果质量检查

近年来,随着我国房地产业的迅速发展,因房屋面积等引发的纠纷也日渐增多。房产面积测绘质量是一项关系房产权利人切身利益的问题。做好房产面积测绘管理工作,抓好房产面积测绘质量检查,是维护房产权利人合法利益、落实测绘法的一件大事。     

建筑幕墙门窗工程性能试验及注意事项

随着我国近十年来房地产业的迅速发展,建筑幕墙门窗的安全和全使用功能越来越被重视,因此必须注重对其试验,将可能发生的事故和质量问题提前消灭在萌芽里,为建造出符合人民生活需要的优质产品保架护航.     

浅谈房地产档案管理工作中存在的不足及其对策

随着近年来房地产业的迅猛发展,房产档案信息对经济发展的作用日益凸显。这就要求房产档案管理工作必须与时俱进,进一步提高房地产档案的管理水平。针对房地产档案管理中存在的种种问题,本文在提出和分析问题的基础上试图就如何加强房地产档案管理提出了一些建议和措施,以起到抛砖引玉的作用。     

关于县级市房地产经济开发的探讨

县级市房地产开发成为我国房地产业发展的新热点。在目前县级市房地产开发中存在着物业管理意识单薄、住房供应结构不合理、过于注重盈利等问题。通过对县级市地产开发现状进行调查，笔者认为，需从规划入手，在房产开发时注重社会综合效益；与旧城改造相结合；与当地民居特色想结合；还应注重节能减排。     

精英型房产人才紧缺之我见

近年来，随着洛阳市房地产开发持续升温，迅猛发展，带动了房地产业用人的增加。据统计，2004年建筑及房地产行业的企业人才需求轻2003年有较大幅度的增长，增长幅度超过25%，需求总量将超过6万人。有些企业为了得到一个好的房地产人才而不惜血本。而房地产人才为了寻求自己更好的发展，     

房屋建筑深基坑开挖质量监督管理

随着我国房地产业的迅猛发展和基础设施建设大规模的推进,土地资源日趋紧缺,楼层越来越高,根基也越来越深,在民建工程中,深基开挖面临着非常复杂的环境和较大的技术难题,一是基坑稳定的问题,二是周围环境影响的问题,三是施工安全可靠的问题,只有做好强度控制、变形控制、基坑围护才能保证房屋建筑基坑开挖的质量和安全。