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公共租赁房是继经济适用房、廉租房之后出台的一项重要的住房保障制度,其主要目的是解决城市“夹心层”群体住房苦难的问题,进一步完善我国住房保障制度。本文结合当前各地公租房制度的探索与实践,就该制度存在的问题及下一步的改进措施进行论述,以求公共租赁房保障制度更加完善。 相似文献
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我国已形成以经济适用房、限价房、廉租房和公租房为主体的住房保障体系,但从各类方式的比较以及现实的发展情况来看,住房保障方式的改革十分必要。即经适房最好考虑区域经济差异的影响,限价房应予取消,廉租房要进一步明确适宜的补贴方式,而公共租赁房的资金问题亟待得到有效解决。 相似文献
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<正>住房保障制度是指在市场经济条件下,为了保障每个人都有房子住,政府要实施一些特殊的政策措施,帮助单纯依靠市场解决住房有困难的群体。这个政策体系的总称,就叫做住房保障制度。目前,以廉租房、经济适用房、公共租赁房为主要形式。"十二五"规划中提出要"实现广大群众住有所居",也就是要建立完善的住房保障制度。2007年以 相似文献
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除对申请严格把关外,在后期的管理上,上海采用了另外的一种模式,让政府和市民共同持有经济适用房。今年是上海保障体系跃进的一年,年内上海将新开工经济适用房500万平方米、动迁安置房800万平方米,开工和筹措公共租赁房200万平方米,上海保障性住房的新增供应量为1150万平方米 相似文献
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经济适用房,国外一般称为廉价房,廉租房,公共租屋,公共住房,公营住房,是具有社会保障特性的商品房,它是在总结福利制实践经验的基础上,由政府运用市场机制的基本原理,为解决中低收入居民住房问题,调控房地产市场,进入收入分配调节而通过立法,设立机构,控制价格等手段建立起的住房保障制度。是与住房市场体系建立,与住房商品化相统一的住房市场的重要组成部分。 相似文献
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对不能租廉租房,也买不起经济适用房;不能买经济适用房,也买不起商品房的背井离乡的“夹心层”来说,国家首次提出公租房要惠及城镇外来务工人员,无疑是让人欣喜的。对每一个背井离乡的人来说,房子不仅是一处住所,更象征着“家”与“安稳”。为了“居者有其屋”,国家不断推出优惠的住房措施,如经适房、廉租房等,但层出不穷的相关丑闻也不... 相似文献
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<正>继广东、江西等省份宣布停建经济适用房之后,郑州也将实行经济适用房建设适时退出机制,除已办理建设项目选址意见书的项目外,暂停新的经适房项目选址。"十二五"期间,保障房建设工作思路为"突出公租房,确保廉租房,淡化经适房,加快棚改房"。而这一政策,是在什么样的原因和背景下产生的,又会给给郑州的 相似文献
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经济适用住房是我国住房保障制度的一个核心,经济适用房实施的好坏直接关系到住房保障制度实施的成效.现今经济适用房在实施过程中出现了不少问题,原因之一就是它的保障方式单一,只售不租.本文提出在BOT模式下考虑经济适用房的建设,即经济租赁房.并根据博弈论的理论和方法,以特许权期作为政府的决策变量,建立了政府和开发商之间的博弈模型,分析了政府和开发商的最优战略问题,从而得到了特许权期的最优决策模型. 相似文献
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我国现有的住房体系由于城乡二元制度分割成了独立的两块:城市住房体系和农村住房体系。城市住房体系包括商品房、经济适用房、两限房和廉租房,农村住房体系主要是集体以福利形式分配给本集体内成员无限期使用权的宅基地上自建的房屋。按照我国现行房地产的有关规定,农村人可以购买城市的商品房,但经济适用房、两限房和廉租房等保障性住房,农村人不具备市民条件,不能购买。城里人也不允许购买农村宅基地上开发的房屋。随着城镇化进程的加快,这种格局导致了很多现实问题的存在:城市房屋和土地供不应求,房价和地价飞涨; 相似文献
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住房公积金在推动住房分配制度改革,帮助广大城镇居民改善住房条件等方面发挥了重要作用。但是,服务手段有限、服务能力不足,对生活困难的职工,使用其住房公积金的范围较小,力度有限。住房公积金贷款缺少对低收人群的优惠政策,使用缺乏灵活性,申请相对烦琐,受到区域性限制。建设经济适用房、廉租房等保障性住房的力度不够。笔者仅对此提出了些个人的建议和构想。 相似文献