入世背景下南京房地产业的市场空间、竞争态势与应对策略

现阶段,南京城市化、再城市化进程加快,房地产业显现出高速成长的特征,并已初步形成新的消费热点和投资热点,房地产业这种高成长性的源泉是：居民消费结构升级,人口城市化快速发展,导致房地产需求迅速增长;房地产业与相关产业的产业链长、关联度高,具有成为支柱产业的潜力,进而拉动区域经济增长,加入ＷＴＯ,在推动产业升级和消费需求结构升级、增强有效供给、扩大有效需求等方面,带来房地产业及住宅业巨大的发展空间。但中国加入ＷＴＯ跨国公司势必大举进军中国房地产业,使南京的房地产发展商、房地产策划业和销售代理业、房地产金融保险业不得不面对日益强烈的竞争压力。南京房地产业发展中还存在一些难题亟待解决。因此,必须从开发项目的规划审批、房地产开发项目的品质控制、房地产市场结构的调整、土地市场的健全和完善、房地产市场管理体制的改革等方面,加强对南京区域房地产市场的调控,促进房地产业的持续、稳定发展。     

入世背景下南京房地产业的市场空间、竞争态势与应对策略

现阶段,南京城市化、再城市化进程加快,房地产业显现出高速成长的特征,并已初步形成新的消费热点和投资热点。房地产业这种高成长性的源泉是居民消费结构升级,人口城市化快速发展,导致房地产需求迅速增长;房地产业与相关产业的产业链长、关联度高,具有成为支柱产业的潜力,进而拉动区域经济增长。加入WTO,在推动产业升级和消费需求结构升级、增强有效供给、扩大有效需求等方面,带来房地产业及住宅业巨大的发展空间。但中国加入WTO跨国公司势必大举进军中国房地产业,使南京的房地产发展商、房地产策划业和销售代理业、房地产金融保险业不得不面对日益强烈的竞争压力。南京房地产业发展中还存在一些难题亟待解决。因此,必须从开发项目的规划审批、房地产开发项目的品质控制、房地产市场结构的调整、土地市场的健全和完善、房地产市场管理体制的改革等方面,加强对南京区域房地产市场的调控,促进房地产业的持续、稳定发展。     

基于产业链视角的中国电气机械制造业优化升级研究

本文基于2002-2015年全国投入产出表和延长表,以及2000-2012年日本投入产出表测算的产业关联和波及效应,从产业链角度对电气机械制造业的优化升级进行了动态分析和比较分析。研究表明:中国电气机械制造业关联产业广泛,产业内关联增强,对国民经济的需求拉动作用强于供给推动作用。但研发投入不足,技术进步迟滞,行业附加值率下降,对需求变化的供给适应能力不足,产值结构、技术结构和市场适应能力有待调整和优化。针对存在的突出问题,提出如下建议:以产业链协同发展为抓手,促进产学研合作,加大研发投入,调整产出的技术结构;以关联产业需求为指向,挖掘内需,调整产出的市场结构;提高产业服务化水平,延长产业链,协调产业链整体发展。     

山东省产业循环结构的比较分析

循环结构是产业关联结构的重要组成部分,它描述了产业循环关联,反映了区域经济竞争力的水平.产业圈度是循环结构中经过某个产业部门的有向圈的数目,描述了此产业部门参与循环的能力,是衡量各产业部门地位的重要指标.通过构建山东省的产业网络,识别其循环结构,计算各产业部门的圈度,并与江苏省进行了比较,分析了山东省的循环结构的特点,揭示了山东省各产业部门在循环过程中的作用,为进一步分析山东省产业结构升级等与结构相关的问题提供依据.     

我国旅游复合地产发展的经济动力禾噫义分析

近年来,在市场和政府双重力量的作用下,我国旅游产业和房地产业均在规模和和结构上加速升级和优化,这两者融合而产生的旅游复合地产业态逐渐成为国内学术界和产业界高度重视的领域.旅游业与房地产业的融合产生了旅游复合地产业态.旅游复合地产业不是两个产业的简单叠加,更是一种集成创新.旅游复合地产的健康发展有益于推动我国城市化、现代化和提升旅游产业结构优化.     

中国产业结构升级的产业关联效应——基于投入产出的实证分析

利用1997~2007年投入产出表对我国不同要素密集度产业结构演变趋势进行实证分析的结果表明,资本密集型制造业的前后向带动效应显著,产业结构呈现明显的资本化趋势,这与资本密集型制造业产业的分工深化有关。但资本密集型制造业也存在资源依赖度增强、与生产者服务业互动明显不足等问题。为此,应从降低资源和中间消耗、促进制造业和生产者服务业融合、提升国际价值链分工地位三个方面加快产业结构升级。     

基于产业集群的旅游产业结构升级优化动力机制研究

发展旅游产业集群已经成为推动区域旅游严业升级优化的重要途径.以旅游产业结构调整的相关理论为基础,从技术进步、人力资本、产权制度、人文环境等方面分析了旅游产业结构调整的影响因素,并提出旅游产业集群推动旅游产业结构升级优化的动力机制主要体现在技术创新、产业经营和产业发展环境等三个方面.     

我国服务业现状和未来

殷凤在《世界经济研究》2006年第1期上撰文《中国服务业利用外商直接投资现状、问题与影响因素分析》指出,要改善利用外资效果,促进我国产业结构调整与升级,现阶段我国吸引外商直接投资战略必须由注重总量增长转向注重结构升级效应,应通过优化外资产业分布结构来提高经济整体的产出效率。当前,我国FDI的总量已经很大,但结构并不合理,对我国产业结构调整和升级的作用发挥得还远远不够:FDI比重很高的工业部门,在国民经济中比重过大,产能过剩和竞争加剧的趋势越来越突出;在服务业内部,FDI向房地产业和社会服务业的过度倾斜则进一步加大了我…     

基于制造业转移的长三角地区产业结构优化研究

经济增长发展到一定阶段,必然伴随着产业结构的调整和优化。中国制造业虽大但不强,多数企业尚处于产业链中低附加值的底部。制造业转移,特别是我国如何承接国际制造业转移是值得关注的话题。对于区域而言,制造业转移对于区域产业结构的优化具有促进作用,选择合适的主导产业是长三角地区产业结构优化的重要路径。长三角地区制造业转移促进产业结构优化的实证研究结果表明,制造业的转移对产业结构优化具有较为显著的影响。长三角地区应当在科学发展观的指引下,遵循制造业发展规律和产业结构优化规律,积极推动制造业在不同地区间的转移。     

试论产业结构调整、升级对我国经济增长的重要性

美国金融危机严重影响到了我国的经济发展.为此,我国应该做到:调整和优化产业结构,以促进产业结构升级,转变经济增长模式,完善国民收入分配结构和需求结构,刺激经济长期稳定发展.文章分析了我国产业结构调整和升级的重要性,以及产业结构的调整和升级与我国经济增长的关系,同时,提出了我国产业结构调整、升级的方向和目标.     

产业协同集聚:长三角经验及对京津唐产业发展战略的启示

本文在长三角地区产业集聚与产业升级的背景下,提出了产业协同集聚促进产业集聚与产业升级这一新的理论命题。本文的结论是:只有进一步推进制造业和服务业的协同集聚和发展,大力发展现代服务业,着力提高服务业和制造业的协同集聚,才能为制造业集聚及其升级发展提供良好的环境,实现制造业的良性集聚和升级发展。这也是京津唐地区赶上或者超越长三角地区可能需要经历的发展路径。     

产业结构优化与升级的思路(续)

~~产业结构优化与升级的思路(续)@王群$中共河南省委办公厅!河南郑州450003     

房地产“新政”的理论基础及政策效应分析

2008年开始的房地产"新政",坚持住房市场化的方向,把房地产市场的发展落实在民生与住房的消费性上,加大中低位价住宅的建设等.此次"新政"的理论基础是住房政策的公共性,房地产业发展的可持续性;"新政"的最主要效应是使房价回归理性,以消费市场为主导.     

现阶段我国房地产业支柱产业地位的考究

现阶段人们对把房地产业作为支柱产业发展争议颇多,政府也不再公开肯定房地产业的支柱产业地位。且由于我国房地产统计制度不完善等原因而导致房地产业对国民经济的贡献被严重低估,以至于我们必须重新审视房地产业支柱产业的地位。现阶段我国房地产业事实上仍是带有支柱产业性质的产业。     

关于提高房地产市场宏观调控水平的思考

调控房地产市场是全球性的课题,目前,在全球房地产市场泡沫破灭的风险不断积聚之际,要密切关注中国房地产价格的高涨。为了加强中国房地产市场的宏观调控,应当认真实践“双八条”,充分发挥经济杠杆的作用,严格执行政令,完善市场信息披露机制。     

市场制度、高技术产业发展与工业结构的关系——基于VAR模型的广西实证检验

通过vAR模型动态地分析市场制度、高新技术产业和工业结构之间的关系。结果表明,高新技术产业、市场制度和工业结构之间存在长期稳定的均衡关系。长期内,高新技术产业的发展、市场制度的完善都对工业结构优化升级具有持续的促进效应;二者的影响程度虽然较弱,但具有长期持续的正向效应,并且三者之间也具有相互的正向效应。大力发展高技术产业将是完善市场制度和工业结构优化升级的重要途径,市场制度、高技术产业发展与工业结构三者之间构成一个相互影响的动态机制。     

基于灰色理论的房地产市场需求影响因素研究——以北京市为例

房地产业是国民经济的重要部门,其兴衰直接关系着国民经济的兴衰。近年来,我国房地产领域出现了一系列问题:房价上涨较快,商品房空置量增加,政府每一轮的调控只能短时间抑制房价,随后又会出现不同程度的上涨。为此,文章基于灰色关联度模型对北京市房地产需求影响因素以及影响程度进行了分析,得出各需求影响因素相对重要性依次是:北京市人口总数、城镇人均居住面积、经济适用房竣工面积、消费价格指数、人均可支配收入、商品房销售价格、GDP,从而为房地产的良性发展提供参考。     

我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业,充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控,房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道,成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知,要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化,不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径,更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

产业体系运行的新态势与发展新空间

一国经济的发展,所支撑的是产业发展,而产业发展的背后实质上是产业体系的整体运作,包括产业结构、产业组织、业态的整合与集成。因此,促进经济发展方式转变必须高度关注现代产业体系变革的新态势,主要包括:第一,结构变动新走势,其状态展示的新兴产业、混合产业和返二次产业日渐趋于活跃;第二,组织行为新拓展,即虚拟经营、创意经营和融合经营成为趋势性、普遍性取向;第三,业态运行的新格局,尤其是业态变化带动区域性产业结构的整体调整和升级,并具有适应性和探索性相结合的内在要求;第四,集聚发展的新特征,表明产业集聚发展是产业体系综合展现的基本形式,成为结构、组织、业态三元素集成的重要平台。从三次产业变动轨迹看,先进制造业和现代服务业集聚特征更显现,变化特点更突出。