基于AHP-TOPSIS的房地产项目综合评价研究

如何合理有效地对房地产投资项目进行评估,如何选择效益最优的项目实施方案是房地产开发商以及行业研究学者非常关注的问题.在综合考虑房地产项目涉及的各要素基础上,构建AHP-TOP SIS的房地产项目评价模型,能为房地产企业或房地产行业项目提供评价.实例证明,该评价模型具有可行性.     

企业业绩评价应注重非财务评价指标的运用

传统的业绩评价体系没有注重非财务评价指标的运用,有效的业绩评价体系应包括非财务评价指标在内的体系,国外德鲁克以改革为核心的观点、霍尔的"四尺度"论、克罗斯和林奇的等级制度、卡普兰和诺顿的平衡记分测评法等企业业绩评价体系,都重视非财务评价指标的运用。我们在借鉴国外的经验时,在具体应用非财务评价指标时也要灵活运用。     

中国二三线城市房地产业现状与趋势

世界金融危机使中国房地产市场经历着较大幅度的震荡,同时后金融危机时代房地产政策所具有的不稳定性、多变性更加剧了中国房地产市场的波动。在一线城市房地产市场急剧变化的同时,二三线城市房地产业的发展也受到了市场和政策双重风险的影响。进入后金融危机时代,中国二三线城市房地产企业面临着前所未有的挑战,存在着规模不经济、财务风险大、缺乏诚信、房地产企业面临房源积压危机等问题。国家房地产政策应该是需求管理和供给管理并重,在正确疏导消费者需求的前提下,房地产企业必须升级转型,实现规模化、融资化、诚信化和低碳化经营。     

日本企业国际化经营模式研究

经济全球化的过程中,不同国家的企业都将国际市场作为自身扩张的空间,在国际市场中寻求可持续发展的竞争优势。日本企业在国际市场扩张的过程中,在国际化经营方面取得了令人瞩目的业绩,出现了一批极具竞争优势的知名跨国公司。本文通过对日本企业在国际化经营中如何选择创新竞争优势模式的研究,揭示日本企业在国际竞争中获取竞争优势地位的原因以及实现国际化扩展路径的选择方式,为中国企业的国际化经营模式选择提供经验和借鉴。     

房地产企业的复合型发展趋势

中国房地产业发展到今天,不仅是产品的竞争、营销手段的竞争,更是品牌的竞争;不仅是一时一地的某个项目的竞争,更是企业战略思路与经营模式的竞争;归根到底,今天中国房地产企业的竞争,是企业发展模式的竞争。     

好品牌助推房企长期稳定发展

品牌已经成为企业应对市场挑战、抓住市场机遇、提高市场份额的"利器",发挥品牌优势成为企业全面提升竞争实力的重要手段之一日前,中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布《2011中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,中国海外、万科、恒大的品牌价值分别为246.87亿元、210.70亿元、210.18亿元,列房地产开发企业品牌价值排行榜前三位;易居中国、世联地产、思源兴业则分别以品牌价值39.18亿元、27.04亿元和23.96亿元,位列房地产营销代理企业品牌价值榜前三位开发企业品牌价值专业特色10强则充分展示了开发企业通过特色经营做强自身的竞争力,运用差异化策略塑造企业的独有品牌     

提升房地产企业核心竞争力的思考

本文针对房地产企业在经营管理过程中存在的一些突出问题,进行多方面的探讨。重点就房地产企业核心竞争力理论的基本内涵,以及如何根据行业特点,加强内部管理,提升房地产企业的核心竞争力,提出一些战略对策。     

浅析中国房地产企业财务风险成因及控制策略

随着中国经济的持续发展和社会消费水平的提高,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发蓬勃发展,许多投资者都被房地产开发的高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,尤其是前期资金耗用量大等特点决定了其必然存在的财务风险。因此,控制房地产企业的财务风险已经成为影响房地产企业可持续发展的关键因素。文章结合房地产企业的基本特征以及表现形式,对房地产企业财务风险的成因以及控制策略的薄弱之处进行分析和研究,并提出财务风险控制的策略。     

国际生产网络下日本汽车产业的中国本土化

随着东亚国际分工的演变,雁型模式逐渐向国际生产网络方向发展。日本汽车产业从20世纪80年代开始逐步向中国转移,在中国的本土化进程作为其参与国际生产网络的一部分,经历了从生产本土化、价值链本土化到品牌文化本土化的深度融合过程。日本汽车企业参与中国生产链分工的本土化进程具有后来居上的特点,其经营业绩的走势与其在中国的本土化发展进程表现出了很强的一致性,显示了本土化进程与经营业绩的同步关系。这说明全面本土化是国际化战略成功的重要途径。     

上海在港制造业企业经营适应性研究

作者通过实地调查,运用因素分解和归纳判定方法对不同社会经济制度下经营企业的适应性问题进行探索性研究。文章从宏观环境和微观环境两个侧面,对上海在香港经营企业的各种条件进行客观评价,所设计的企业经营环境等级计分评定方法,具有一定合理性和科学性。作者较细致地分析了在港沪办境外企业的成功经验,对进一步完善我国经济管理体制,深化政策,搞好国营大中型企业,具有一定的借鉴意义。     

国际生产网络下日本汽车产业的中国本土化北大核心CSSCI

随着东亚国际分工的演变,雁型模式逐渐向国际生产网络方向发展。日本汽车产业从20世纪80年代开始逐步向中国转移,在中国的本土化进程作为其参与国际生产网络的一部分,经历了从生产本土化、价值链本土化到品牌文化本土化的深度融合过程。日本汽车企业参与中国生产链分工的本土化进程具有后来居上的特点,其经营业绩的走势与其在中国的本土化发展进程表现出了很强的一致性,显示了本土化进程与经营业绩的同步关系。这说明全面本土化是国际化战略成功的重要途径。     

股票投资的商业本质及其投资启示

股票投资与实业投资具有相同的商业本质。购买股票本质上是购买公司的资产,成为企业的资产所有者和生意合伙人,从而分享企业经营的盈利成果。公司的盈利是股票投资的收益根源,而公司经营的恶化是股票投资的核心风险所在。要取得良好的投资业绩,投资者应摒弃投机,树立正确的投资理念,以生意的视角来思考股票投资,主要精力应放在研究和跟踪企业的经营情况上。要充分发挥股票市场的投资功能和资源优化配置功能,监管部门应加强投资者教育,同时通过深化改革营造良好的投资环境。     

试论国有企业法律风险及其管理

中国国有企业经过市场经济的洗礼,已初步学会了适用经济法律规则,创造了良好的经营业绩。但由于长期受计划经济体制的影响,国有企业法制建设相对薄弱,市场意识、法律意识与契约意识不强,合同管理不够规范,造成了一些难以弥补的经济损失。近年来,国有企业涉及的企业改制、民事、经济、行政纠纷日益增多,企业经营面临着诸多市场和法律风险。因此,迫切需要加强国有企业法律风险防范机制建设,提高法律服务水平,最大可能地防范、化解企业经营风险,促进企业资产保值增值。     

房地产企业的社会责任战略模型研究

房地产企业承担社会责任是国民经济发展的需要,也是企业自身长远发展的需要.企业追求利润的同时也应承担社会责任,维护房地产市场的稳定有序,推动企业持续健康的发展.为了提升房地产企业的核心竞争力,构建了房地产企业社会责任的壳层结构,分析不同生命周期阶段下的社会责任.从利益相关者理论入手,借鉴了迈克尔·波特的钻石模型,探讨了基于企业社会责任的房地产企业战略模型.该模型充分考虑了房地产企业面临的所有主要利益相关者和次要利益相关者,并提出了房地产企业战略管理流程和以提升竞争力为目的的战略框架体系.     

青岛银行发布去年“成绩单”:首度披露经营亮点

正3月10日,作为山东省资产规模最大和山东省首家成功上市的城商行,青岛银行在香港举行新闻发布会,率先披露了该行2015年的经营业绩,也成为H股首家发布2015年全年业绩的中资银行。首度披露,经营业绩这点数据显示,截至2015年12月31日,青岛银行资产总额为人民币1872.35亿元,较上年末增加人民币310.69亿元,增     

浅议跨国经营理论应用与投资方式的选择

跨国经营是当今高度社会化、现代化和国际化经营的必然趋势,代表着现代企业的发展方向。中国企业如何进行跨国经营是一个现实、紧迫的问题。本文就中国企业如何进行跨国经营,从理论上进行了分析,并对中国企业进行跨国经营的投资方式进行了设想。     

《日美半导体协议》冲击下的日本半导体产业发展研究——基于日本高科技企业经营业绩的分析

自20世纪70年代末,在"本政府的支持下,"本半导体产业实现跨越式发展,进而引发"美间的半导体摩擦。美国采取限制进口、阻碍"本引入先进技术等措施抑制"本半导体产业发展,"美两国还于1986年签订了《"美半导体协议》。通过分析"本高科技企业经营业绩的微观数据发现:《"美半导体协议》在短期内对"本半导体企业的营业收入、净利润及净资产收益率等企业竞争力指标产生了负面影响;"本半导体企业通过调整生产经营方式、合理布局产业链、调整经营结构、加强自主创新等方式,在中期内一定程度改善了企业的生产经营状况,但"本半导体产业的持续发展受到阻碍。在中美经贸摩擦严峻的背景下,中国的高科技企业或可从中获得启示。     

论企业资本结构的优化

国有企业要走出困境 ,除理顺产权关系、资本经营、减员增效外 ,还必须采用科学的理财手段进行资本结构决策。现代企业的经营本质是一种资本经营和利润经营相结合的主体化经营 ,资本经营的核心就是根据企业生存环境的变化不断对企业资本结构进行调整 ,以形成最优资本结构。为适应市场竞争的需要 ,企业应采用现代理财思想和手段 ,优化企业资本结构 ,加强企业资本经营。     

90年代日本重振企业的措施

泡沫经济崩溃后 ,日本企业的经营业绩不断恶化 ,竞争力迅速下降 ,与 90年代美国企业的生机勃勃相比 ,日本企业失去了 80年代的辉煌。在 1 999年《财富》杂志评出的全球最大50 0家企业排行榜中 ,美国入选企业达 1 85家 ,而日本只有 99家。为构筑新的竞争优势 ,近几年在借鉴美国经验的基础上 ,日本企业已经采取了一系列的措施 ,进行了艰苦的调整与改革。　　一、大力推进信息化 ,拓宽新的业务领域　　对于日本经济发展而言 ,在信息技术方面赶上美国是必不可少的条件。对于企业 ,必须通过引进电脑和建立信息通讯网络 ,加强信息化建设 ,提供生产…     

债务对公司绩效的影响——来自浙江上市公司的证明

企业资本结构不仅影响企业的资本成本和企业总价值,也影响企业的治理结构和激励机制,进而影响企业行为特征和企业绩效。如何对债务在其中的作用做出评价,一直是资本结构理论重要的内容。本文以浙江上市公司为例,对债务如何影响企业绩效进行了实证分析。证明了债务作用的有界性,即只是在一定负债率水平区间内,负债才有提高企业经营绩效的作用。这一结论对如何评价债务的作用提供了新的佐证,也对规范企业融资行为,完善企业经营管理具有参考意义。