资产管理公司在接收和处置房地产过程中应注意的相关法律问题刍议

资产管理公司所接收的不良贷款中，有一半左右的贷款属于抵押贷款，其中绝大多数抵押物是房地产。有些贷款虽然没有抵押或抵押无效，但查封、收回的财产和抵债物是房地产。资产管理公司在接收和处置这些房地产的过程中，会涉及到大量的法律法规及有关的政策。但事实上国家和各级政府在房地产问题上的有关法律法规却很薄弱，有些无法可依，有些自相矛盾，给资产管理公司在接收和处置资产上带来很多困难。因此，研究有关房地产的法律法规，探讨各种房地产接收处置的方式方法，特别是联系资产管理公司的有关特殊政策和资产处置的特殊手段来深入…     

对完善我国公司治理结构的思考

严格地说来,现代企业制度的运作效率主要取决于公司治理结构的安排。在资产所有权与控制权相分离的情况下,如何建立起既能保障投资者利益,又能适应市场经济快节奏运作和提高决策效率的公司治理结构,是现代企业制度特别是其股份公司产生以来各国经济学家、法学家和管理...     

国有商业银行上市中不良资产处置之小议

本文通过回顾建行、中行和工行上市过程中的不良资产处置,分析我国现在主要所采用的国家注资与成立资产管理公司这两种主导方式的利弊。力图在我国现有的经济环境下,探索出适合我们自己的国有商业银行不良资产处置的途径。     

三鹿倒了

法院指定三鹿子公司处理债务 恒天然方面表示,当地法院根据债权人的要求,已经判令三鹿进入破产程序.三鹿将由法院指定的管理人来管理,管理人将对三鹿资产进行拍卖,然后偿还给债权人.     

加强企业的人才培训——对人力资源的投资

美国公司的经理们每年都拿到一份他们公司的资产清单。每个投资者也可以在公司的年度报告里看到这份资产清单的摘要。但是,公司最重要的资产即对任何企业的成败来说都是最关键的那部分却并未被列入资产负债表。那么遗漏了的是什么呢?十分清楚,被遗漏的是人。或者用某些经济学家和企业学校的教授们使用的术语来说,就是“人力资本”或“人力资源”。     

资产证券化的发展:主要类型、趋势及启示

资产证券化在国际上已从抵押贷款证券化发展为保险风险证券化、整体业务证券化等,其发展趋势表现为从证券化的消极经营向积极和主动的管理转变、证券化产品的衍生性和证券化风险的复杂性日益增强、证券化资产及市场主体的范围日益拓展.我国要结合资产证券化的发展趋势,根据政府引导与市场化相结合、政策性与商业性相结合的原则,积极稳妥地推进资产证券化的健康发展.     

黑龙江省森林资源资产化管理的探讨

森林资源是国家最重要的自然资源,森林资源成为资产是经济理论发展的必然。把森林资源作为资产纳入资产化管理,是适应市场经济发展的一项改革,也是科学合理开发利用森林资源、提高森林资源质量、保证森林资源可持续发展的优化高效的管理手段。通过对产权管理、价值核算、资产评估等森林资源资产化管理问题的探讨,有助于规范产权交易行为,加强森林资源资产管理,实现国有森林资源资产保值增值的目的。     

入世后广州零售业的竞争态势及对策

随着中国加入世贸、零售业进一步开放，广州零售企业将面对来自国内外的激烈竞争，在这种形势下他们应加强战略定位，突出经营特色；进行连锁经营，实行大公司、大集团战略；进行产权改革和资产运营；运用信息技术，加强供应链管理。同时，政府也应切实发挥协调管理职能，做好规划，规范公平竞争的市场秩序。     

公司治理与公司管理:双向互动作用机理研究

在企业内部,公司治理与公司管理共同推动公司绩效的实现.公司治理和公司管理间存在双向互动作用,这种互动作用蕴藏着深刻的作用机理.公司治理影响公司的管理活动,公司管理也存在影响公司治理的内在动机并影响公司治理的不同侧面.对公司治理与公司管理双向互动作用机理的研究,有助于实现二者的有效整合.     

资产减值会计在我国的应用性研究

资产减值会计作为提高会计信息相关性和可靠性的会计处理方法,能够更合理地反映企业资产价值和企业利润。但是,在我国的会计应用中,资产减值会计在提高了会计信息相关性的同时,也出现了利用资产减值会计调整会计利润的负面现象,这种现象仅靠完善资产减值会计的技术性规定是不能完全避免的。因此,我们应从制度、法律及技术等多方面入手,在完善公司治理结构的同时,严格执行会计立法,提升会计人员在企业中的地位;并采取改进资产减值准备的会计准则等措施,解决这一问题。     

国有资产流失的原因及对策

由于管理混乱、固定资产大量闲置、国有资金缺乏约束机制、折旧提取不足等原因 ,造成大量国有资产流失 ,建议 :普遍建立国有资产管理机构 ,加大国有资产流失案件的查处力度 ,政府各部门协调运作 ,积极配合 ,依法对企业实施管理监督 ,建立健全国有资产各项基础监督工作 ,完善经营承包责任制 ,加强对行政事业单位资产的管理 ,从而进一步解决国有资产流失问题。     

上市公司资产重组的若干问题探讨

上市公司资产重组涉及股权变动 ,会发生企业的收购与兼并 ,是一种完整意义上的资产重组。它应是 :优化资本结构 ,减少同业竞争与关联交易 ,确定收购日及资产重组方式 ,并由国有资产管理部门确定国有股转让方案 ,资产重组中债务转移必须经债权人同意才有效。     

信贷资产管理中的东北现象及解决途径

信贷资产管理中的东北现象是东北老工业基地社会经济、金融运行深层矛盾长期积累的结果,它反映了原受计划体制影响最深、产业结构倚重、倚国有、倚大为特征的东北老工业基地经济与金融改革的长期性和艰巨性。解决信贷资产管理中东北现象的关键是政府、银行、企业在促进东北地区经济发展的过程中要因地制宜、综合治理。     

Assets and a wife's marital satisfaction in Korea

Assets have the potential to influence marital happiness and satisfaction. Using the two waves of the Korean Longitudinal Survey of Women & Families (KLoWF), this study examines the extent to which assets, debts (negative assets) and their changes are related to a wife's marital happiness and relation satisfaction with her husband, controlling for the socio-economic characteristics of the wife. This study found that financial assets, real assets and their changes have significant associations with a wife's marital happiness and relation satisfaction with her husband. Relatively, income was not strongly related to marital satisfaction. The findings of this study underscore the importance of assets for marital satisfaction.     

国有资产的地位、管理和运营

国有资产管理和经营是经济体制改革以来 ,不断探讨和实践的难题。但就它们自身去探讨 ,任何一种结论都难以满足理想化的要求。事实上 ,国有资产管理和经营都是以国有资产所具有的功能和所处的地位为前提的 ,随着国有资产的功能和地位的变化 ,国有资产的管理和经营模式需相应地发生改变。不存在什么理想的国有资产管理和经营模式 ,只有适应于国有资产某种功能和一定地位的国有资产管理和经营模式。     

企业国有资产信托及其法律制度构建

采用信托经营方式能够化解当前企业国有资产经营管理中几个亟待解决的问题。作为企业国有资产进行有效经营管理的一种重要方式,国有资产信托有着其自身深厚的理论基础和灵活多样的表现形式。然而,国有资产信托的法律制度很不成熟,由此对其制度构建进行深入的探索就显得尤为重要。     

Appalachian Women: A Study of Resiliency Assets and Cultural Values

ABSTRACT

There is scant literature addressing Appalachian women, their resiliency, and their cultural values. The purpose of this phenomenological study was to explore what constitutes resiliency for Appalachian women. The following research questions were explored: (a) Are Appalachian values reflected in Appalachian women's perceived resiliency during their school-age years, ages 5–18; and (b) if so, which Appalachian values emerged in these women's external and internal developmental assets? Ten Appalachian women were interviewed and asked to reflect on developmental assets during their school-age years. The study results indicated a relationship between developmental resiliency assets during youth as they corresponded with nine Appalachian values. The results indicate that Appalachian women's cultural values foster their strengths and resilience. This study supports the significance of practitioners acknowledging the importance of cultural values in counseling strategy. Implications and suggestions for future research are suggested     

技术资产评估的方法选择研究

技术资产是指含有技术内容的无形资产 ,现行的技术资产评估普遍采用重置成本、现行市价、收益现值等评估标准及方法。在不同的客观环境下 ,应选择适当的评估方法。影响方法选择的因素主要包括 :评估目标、评估条件和评估对象。     

Means Testing and the Heterogeneity of Housing Assets: Funding Long-Term Care in Spain

The access to publicly funded long‐term care (LTC) in Spain has been traditionally rationed through the use of means tests based on individuals’ current income and needs. However, individuals’ wealth, primarily housing assets, is progressively taken into account. Parallel to this feature, the responsibilities for the organization of LTC services have been devolved to region‐states – autonomous communities (ACs), giving rise to some regional heterogeneity, though limited evidence has been reported on the underlying determinants. This paper examines the current role of housing assets in determining public and private funding for long‐term care in Spain. Secondly, we present a qualitative and quantitative examination of the regional heterogeneity in the provision and public funding criteria determining eligibility for public support for LTC. Finally, we report survey evidence on the individual's willingness to sell (WTS) their housing assets in order to either totally or partially finance the access to LTC. Our findings suggest that housing assets are the main source of wealth accumulation at old age. Yet there is significant regional heterogeneity in the access to LTC resulting from regional differences in the means testing criteria. Progressively, all ACs are considering housing assets in their means testing criteria. Interestingly, individuals’ willingness to sell their housing assets declines with age and is more common among less skilled and widowed individuals.     

北京市国有资产授权经营制度研究

北京市国有资产授权经营取得明显成效,但问题也很突出,如对国有资产授权经营的认识不统一、资产评估不科学、竞争性和公益型国有资产没有分开、授权企业治理结构不健全、考核体系不完善等。对此,应当从市国资委和授权企业的定位和权利界区、市场化资产评估、授权企业法人治理、授权合同和国有资产经营责任、经营者激励等方面完善国有资产授权经营制度。