深化住房制度改革 加快教职工住房建设

住房是高校教职工普遍关注的热点问题。解决教职工住房困难，改善教职工住房条件，根本出路在于不断深化住房制度改革，建立起国家、学校、个人共同负担建房资金的新机制，多渠道筹措资金，加快住房建设；要合理地分配住房，科学地管理住房，优化住房资源配置，挖掘房源潜力，充分发挥有限房源的综合效益。     

高校教职工奖金分配政策导向及平衡艺术思索

高校教职工奖金分配,关系到高校广大群众的切身利益与积极性发挥。在改革开放30年后。教职工企盼合理分享改革发展成果和教职工“工资＋奖金”分配模式等条件下,讨论了高校教职工奖金分配的政策依据及其可具有的导向性,提倡在奖金分配中注重“激励艺术”与“平衡艺术”。研究认为：高校教职工奖金分配是体现各级领导执政能力的重要标尺之一,奖金分配的权重构成可彰显学校的政策导向、工作重点与学校精神,在奖金发放中既要坚持物质利益原则又要倡导无私奉献精神。     

高校新建住宅模式探讨

在我国住房制度由福利、实物分配向货币化、商品化分房转化进程中,高等院校面临采用何种住房模式,以解决住房欠帐的历史问题和扩大招生规模产生的新增教学人员、引进高素质人才的住房需求的问题。作者在论证了福利房、公寓式模式、经济适用房、完全市场价格的商品房不能适用高校住房模式后,认为,以国家出让土地的价格获得建房用地,学校辅之以住房公积金、住房货币化分配、在财力允许的情况下向教职工让利,由国家、学校、教职工三方负担住房建设资金,以解决高校教职工住房问题是高校新建住宅模式的较好的选择,且符合房改住房商品化趋势。     

高校集资建房刍议

住房是人民物质生活中“衣食住行”中具有综合性消费功能的消费品.由于高校教职工工作环境和职业的特殊性,往往在住房中还需划出一块作为“书房”或“工作室”,集资建房还具有改善教职工工作条件的功能.高校中的集资建房的形式及具体做法多种多样,一般来说,是由学校出面组织,融合国家拨款、校及校内基层单位和教职工个人投资或参与部分投资建设住房的一种组织形式.由于集资建房目标明确,见效快,住房增量明显,按照以自愿为前提的“谁集资谁受益”的原则,教职工中参与集资建房的积极性是高的.     

制定落实《条例》 搞好教职工住房分配及管理

制定落实《条例》搞好教职工住房分配及管理张体勤《山东工业大学教职工住房分配及管理条例》（以下简称《条例》），经校二届二次教职工代表大会讨论通过，现已公布实施。《条例》的制定和实施，是校党委和校行政依据上级有关政策规定，结合本校实际，深化住房制度改革，...     

基于补贴系数的高校青年教职工购房能力分析

伴随国家住房制度改革的深入,各高校出台了各自的住房政策,如集资建房、过渡性周转房及住房货币化补贴等。在对高校青年教职工住房货币化补贴上,一般都采取了固定比率的做法,面对不断变化的房价,该做法显得不太科学。基于高校青年教职工的购房行为,对高校货币化补贴进行了改进,采用现金流量折现法,提出了高校青年教职工购房能力的经济指标—补贴系数,可更加客观合理地评价高校青年教职工的购房能力。     

高校收入分配制度改革评析及展望

高校收入分配制度作为调动广大教职员工积极性,激发他们的潜力与创造力,引导他们不断求变创新的重要政策杠杆,为在我国高校建立一支高素质、高效能、富有活力和创新精神的教职工队伍具有非常积极的作用.建国以来,我国高校分配制度先后经历了五次大的改革,通过这几次大的工资制度改革,已逐步建立起符合我国国情的高校收入分配体系.当前,我国高校内部收入分配体系还存在不少问题,这些问题的存在导致了高校教职员工的内部激励不足.为了能更好地发挥工资收入分配政策的杠杆作用,高校在下一阶段制定内部分配体系时应遵循公平性原则、竞争性原则和动态均衡的原则.     

热点·困惑·出路——做好高校青年教职工职称工作的几点随想

当前,职称、住房、福利待遇等成为高校青年教职工关注的“热点”问题,其中职称最为突出。“热点”为什么会热?“热点”为什么会经久不衰?化解“热点”的出路何在?本文就这些问题谈一点随想,以期抛砖引玉,共同为做好青年教职工工作出谋献策。 一、“热点”为什么会热热点 职称、住房、福利待遇,之所以能够成为高校青年教职工十分关注的“热点”,是因为“热点”与他们的生活息息相关。“安居”方能“乐业”。高校青年教职工个人的精神生活和物质生活水平的高     

加强和完善高校知识产权工作

高校是人才汇集地,是知识、科技的传播、创新之地,更是知识产权的集散地,在实施我国知识产权战略中具有不容忽视的地位和责任。但是,在我国加入世界贸易组织的新形势下,高校的知识产权工作显现出一些问题,应当引起社会各界尤其是高校自身高度重视,具体应做到:普及和提高高校教职工的知识产权知识和意识;构建高校自己的知识产权战略;建立和完善知识产权管理体例;制定利益导向政策,形成有效激励机制等,以利于知识产权的开发、奖励、实施和保护。     

积极探索高校公有住房售后服务管理的新路子

当前我国城镇住房制度改革的基本思路是：以出售公有住房为侧重点，售、租、建并举，政策配套，形成市场，加快住房商品化，早日建成适应社会主义市场经济要求的城镇住房制度，实现2（X年城镇居民住房达到小康水平的要求。随着国家房改的深人，高校为解决教职工的住房问题，逐步推行了各项住房改革措施，高校教职工住房将逐步沿着公有——部分私有的轨道发展，住房商品化过程中必然产生将一个整体的建筑物所有权分属于若干家庭的状况。由此将给学校房屋管理及维修、养护工作带来一系列新的问题：如公有住房售后服务管理有哪些主要内容、售…     

高校住房制度改革十年探讨

住房制度不仅是经济制度的重要组成部分,也是社会制度的重要组成部分。通过住房 制度的改革,使其适应国民经济的发展和人民生活条件改善的需求,是实现国家长治久安, 学校全面健康发展的重要方面。住房实物福利分配的停止,住房补贴的逐步到位,使教职工 在住房的需求上已经由"要住房找校长",开始向"要住房找市场"的观念转移,这意味着 一种分配观念的结束,也集中反映了北航十年住房改革的重要成果。最终实现住房商品化、 购房社会化、管理物业化,是住房制度改革的根本目的。     

中国居民住房支付能力测度及影响因素分析

分析居民住房支付能力的影响因素是制定合适政策、持续释放中低收入阶层住房需求、促进经济增长的前提,而中国区域间的显著差异为此提供了极好的数据平台.在两步骤分析框架下的实证检验表明：中国各省级区域的住房支付能力存在显著且持续扩大的差异;在具有显著影响的因素中,住房价格、贷款利率水平、家庭非住房消费比例与居民住房支付能力负相关,家庭收入、家庭储蓄、住房公积金缴存额与住房支付能力呈正相关.     

公共租赁住房的需求函数探索——来源于武汉市洪山区调研数据的实证分析

公租房是我国“十二五”期间重点发展的保障性住房,能有效地解决“夹心层”住房问题.自2010年住房和城乡建设部等七部委联合发布《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》出台,各城市积极开展公租房的建设.如今试点城市北京、重庆等首批公租房的投放工作早已展开,却遭“冷场”,那么真正影响公租房需求的因素有哪些呢？本文通过对武汉洪山区的实地调研,分析了影响公租房需求的因素,探索其需求函数,以期对公祖房的建设提出一些意见.     

城市平民的住房发展战略

对城市土地市场的政府干预由于可用于建造低收入阶层住房的公共资金极为有限,所以政策制定者的主要问题是政府部门如何通过直接干预手段来最大限度地增加城市平民的住房或降低他们的住房费用。在制定城市土地政策的时候,有一个基本点是必须牢记的:土地价格在不同用途的土地分配中发挥着重要作     

租房可要多个心眼

(一)全面出击擦亮眼,多方寻求自己满意的房源。 如果你租房,可通过多种渠道寻找符合自己要求的房源信息。首先,可托熟人打听,但信息量有限,要找到理想的房源往往要花较长的时间。你可利用报纸有较大发行量的优势,在读者中征求房源信息。为节约费用,广告应言简意赅;为增加广告的针对性,一定要说明自己求租住房的房型、地点及要求的交通条件、配套设施;为增强出租者对租房者的信任感,也可对自己的情况略加描述。你在广告中对自己的需求说得越清     

将农民工纳入住房公积金制度保障体系的探讨

随着中国构建和谐社会和统筹城乡发展的推进,农民工住房问题被越来越多地关注.解决农民工住房问题既依赖于充足、适宜的房源,又取决于农民工自身的消费能力,设立农民工住房公积金是使两者相适应的一条有效途径.文章深入分析了农民工住房公积金的缴存与现存住房公积金政策的矛盾,并对解决农民工公积金问题需要采取的措施给出了建议.     

高校住房体制改革刍论

现行的住房体制是在住房表实物福利作为分配手段下产生的,它使住房生产者和住房的消费者不能在交换中实现其价值;由于缺乏科学的分配标准,在住房上出现“贫富不均”;这种体制使人们错误地认为社会主义福利观念,是政治或行政、技术的等级观念,是把住房的消费排除在个人支出之外的供给观念;通过房改高校的住房出售给教职工,现有的管理机制如何适应房后的变化,实行物业管理的好处,是我们当前应重点研究的问题;探索和推进住房的物业管理,将物业公司建成学校后改革的孵化器,建立健全完善的物业管理体系无疑会带动整个社会化改革的步伐。     

高校教职工年度考核工作中的存在问题及对策探析

随着高校聘任制改革的不断推进,高校教职工年度考核工作在人事管理工作中的重要性更加突出。分析目前高校教职工年度考核工作的现状、找准存在问题并寻求相应的对策,建立现时期符合高校自身特点的科学的考核制度对于深化高校人事制度改革很有必要。     

试论高校分配制度改革的立足点

分配制度改革是高等学校人事制度改革的核心内容之一。高校分配制度改革要着眼于解决对教职工的激励问题 ,尤其是要着眼于充分发挥高校教师自身优势和潜力 ,为社会创造更多财富 ,创建一种符合市场经济和知识经济原则的分配方式。这是高校建设结构合理、素质优良师资队伍的基本保障     

研究式信息交流:高校教职工思想政治工作的应有之法

高校教职工思想政治工作中存在的理论与实践相“悖逆”现象,凸显了方法探究的急切与重要.思想政治工作的信息交流本质,要求交流的信息是对象真正需要的有效信息.而要使交流的信息真正契合对象的需要,须以研究为基础和前提,并排除“非专业往复”的障碍,使思政工作者成为真正的“专业人士”.