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1.  中国住房市场政府干预的原理与效果评价  
   王松涛《统计研究》,2011年第28卷第1期
    本文首先在住房存量流量模型的基础上,对住房市场政府干预的政策目标和政策工具进行了理论刻画,然后联合应用干预分析模型和面板数据模型就2003年以来住房市场政府干预的主要政策组合对北京、上海、广州、深圳、天津和重庆6重点城市的作用效果进行了定量评价。结果表明:全国性政策工具对重点城市住房价格产生了显著的长短期干预效果,尤其是2005年和2006年国务院的两次综合干预以不同形式和力度抑制了房价增长;政府干预的有效性逐渐提升,但全国性政策工具对不同城市的作用力度有显著差异,表现为对二线城市房价的抑制作用明显高于一线城市;2004年土地交易制度改革可能是造成近年住房价格上升的主要政策因素之一。    

2.  2011年上海住房价格指数研究报告  
   王洪卫  石薇《科学发展》,2012年第4期
   2012年房地产调控政策已明确定调,“促进房价合理回归”为2012年楼市调控目标,“巩固房地产市场调控成果”为2012年楼市调控主题。上海将贯彻落实中央关于加强房地产调控的政策措施,“实现全年新建住房价格稳中有降”。调控目标的实现须以准确把握市场价格走势为前提,基于2011年上海住房价格指数趋势,未来房地产市场调控政策的调整应强化差别化政策:一是明确并加强对“刚需”的支持,尤其是差别化金融支持;二是对现有的调控政策合理评估,根据市场情况,适时调整政策执行力度。    

3.  如何看待当前台州市房地产业发展状况  
   陈小平  张炳峰《浙江统计》,2005年第11期
   去年,中央针对部分地区、部分行业投资过热实施宏观调控,今年又针对部分地区房地产投资规模偏大以及商品房价格上涨过快等问题,出台了一系列宏观调控政策和措施.台州市委、市政府认真贯彻落实中央宏观调控政策,先后出台了稳定住房价格、规范房地产市场秩序等相关政策措施.今年以来,台州房地产市场有了新的变化,也出现了一些新的情况、新的问题,引起了各级党委政府和社会各界的广泛关注.在这种形势下,需要对当前台州房地产市场进行认真研究和分析.    

4.  住房价格与中国货币政策规则  
   肖争艳  彭博《统计研究》,2011年第28卷第11期
    住房价格高涨背景下我国货币政策的操作一直以来颇受关注。本文构建含有房产的动态随机一般均衡模型,对我国货币政策规则是否关注住房价格进行了检验。此外,本文通过数值模拟比较了将房价纳入货币政策规则与否对宏观经济波动所产生的影响。本文的主要结论有:央行在2003-2010年的实际操作中已将住房价格波动纳入修订泰勒规则中;将住房价格波动纳入货币政策规则对调控房价上涨有较好效果,但代价是调控过程中通胀率的持续上升,以及产出水平和家庭消费负向偏离稳态;家庭住房贷款首付比例能够有效降低稳态水平下的住房价格。    

5.  基于MTV模型的中国房价与股价动态关系研究  
   胡宗义  刘亦文  戴钰《统计与信息论坛》,2009年第24卷第6期
   股市与房市之间的互动关系一直是争论的焦点.基于MTV模型对2003-2007 年间的中国住房价格与股票价格间的互动关系进行了定量分析.结果表明:中国房地产市场与股票市场之间存在较高的正相关性,并且两者都具有很强的政策导向性,即随着利息、货币供应量等经济杠杆的作用,房价和股价都会产生相应变动.政府对房地产市场与资本市场的调控效率相对较高,这些都与中国的现实情况相吻合.    

6.  限购政策对住房市场影响的实证分析  
   吴耀国  杜江  邓国营《统计与决策》,2016年第22期
   文章基于DID模型选取成都市的两个区域作为对比研究区域,采用2008年3月至2014年2月两个区域房地产市场的全样本微观交易数据采研究限购政策对住房市场的影响,实证结果表明:限购政策对住房价格的负向影响是显著的,导致住房价格下降约6.5%~6.8%,且对大套型住房的影响超过中小套型住房.此外,在控制价格以后,限购使得消费者偏好发生了变化,购房家庭倾向于购买大面积的住房.    

7.  2006年天津房地产业发展综述  
   张琦《统计科学与实践》,2007年第5期
   2006年,国务院和各部委进一步加强对房地产市场的宏观调控力度,先后制定了13项政策,涉及土地、金融、税收等方面,以调整住房供应结构、稳定住房价格。天津市政府及相关部门,坚决贯彻落实国家宏观调控的各项政策要求,全市房地产业呈现稳定、健康、有序发展的态势。    

8.  中国房地产市场的2005年分析与2006年展望  被引次数:2
   顾云昌《城市》,2006年第2期
   一、2005年楼市分析 在从2003年下半年开始的新一轮的宏观经济调控中,房地产市场是宏观调控的重点之一.针对2004年出现的全国房地产投资增长过快、商品住宅价格上涨过快等问题,国务院办公厅于2005年3月出台了<关于切实稳定住宅价格的通知>(简称"国八条"),从而启动了调控房地产市场供应与需求的房地产新政.房地产新政采用了金融、财政、税收、土地和行政等杠杆、手段,被称为房地产调控的"组合拳",全面调节房地产市场供求总量和供求结构,重点抑制房地产价格(主要是商品住房价格)的过快上涨.经过八九个月的努力,全国房地产市场出现了以下变化.    

9.  区域经济基本面与住房价格波动——1999-2008年东、中、西部地区房价动力因素的经验研究  
   罗刚强  赵涛《西安电子科技大学学报(社会科学版)》,2010年第20卷第4期
   本文基于住房价格决定的"存量—流量"理论分析框架,运用面板数据模型实证检验了1999-2008年间中国东、中、西三大地区经济基本面因素对住房价格波动的影响。研究结果表明,经济基本面对住房价格波动的影响具有显著的区域差异性和阶段差异性。区域住房价格波动具有较强的自相关特征,以2003年为时界点以来的住房价格历史信息对现期房价波动具有更大的解释力度,住房价格上涨已经脱离了区域经济基本面的动力支撑,预期和投机因素加剧了房价的波动,区域住房价格泡沫化趋势非常明显。    

10.  中国粮食价格支持政策对国内外粮食价格溢出效应的影响研究  
   贾娟琪  李先德  王士海《华中农业大学学报(社会科学版)》,2016年第6期
   根据小麦、玉米和稻谷2003年1月至2015年12月国内外月度价格数据,利用VEC DCC GARCH模型研究了中国粮食价格支持政策对国内外粮食价格波动关系的影响。结果表明:中国粮食价格支持政策的实施,在一定程度上削弱了国际粮价对国内粮价的均值溢出效应;政策实施前,国际粮价对国内粮价具有波动溢出效应,而实施后不具有波动溢出效应,并且国内外粮食价格相关关系的持久性减弱。由此可见,中国实施粮食价格支持政策,有助于减少国际粮食市场对国内市场的冲击,但同时也扭曲了国内粮食市场,提出国家在确保国家粮食安全的基础上,充分发挥市场在价格发现和配置资源中的作用,尽快完善和改革我国粮食价格形成机制。    

11.  稳定我国房价的政策探讨  
   李雄军《渝州大学学报(社会科学版)》,2008年第1期
   2003年以来,我国房价加速增长,成为民生的一大难题;中央政府实施了一系列的调控政策试图稳定房价,但其效果不明显,由于住房事关民生,稳定房价对社会稳定、建构社会主义和谐都有十分重要的作用。从房地产市场的供给与需求两方面入手,或许可以稳定房价。    

12.  稳定我国房价的政策探讨  
   李雄军《重庆工商大学学报(社会科学版)》,2008年第25卷第1期
   2003年以来,我国房价加速增长,成为民生的一大难题;中央政府实施了一系列的调控政策试图稳定房价,但其效果不明显,由于住房事关民生,稳定房价对社会稳定、建构社会主义和谐都有十分重要的作用.从房地产市场的供给与需求两方面入手,或许可以稳定房价.    

13.  税收优惠政策对我国FDI流入的弱化效应研究  被引次数:1
   程娜《江汉论坛》,2008年第11期
   随着经济全球化进程的加快,税收政策成为影响FDI和一国经济调控的重要因素和手段。改革开放以来,我国的FDI税收优惠政策在引进FDI中功不可没。但在中国加入WTO后,中国给予外资企业所得税方面的优惠政策在违背"税收国民待遇"原则的同时,也带来经济上的许多负面影响。2007年3月16日新的所得税法出台后,对税收政策与FDI的关系以及新税法的不足进行研究变得尤为重要。根据对我国现行FDI税收政策的实证分析发现,虽然税收优惠政策的实施有助于吸引我国FDI的流入,但随着政策的实施,税收优惠成本逐渐递增,这种正效应也逐渐趋于减弱,税收优惠政策对我国FDI的流入呈弱化效应。    

14.  当前房地产宏观调控政策与效果分析  
   孔凡文  范志华  于文汇《沈阳建筑大学学报》,2013年第15卷第3期
   从土地、金融、税收三方面阐述了近年来房地产宏观调控政策,将2009-2011年间房地产开发投资、开发量、销售量、房价、保障性住房建设变化与2003-2007年间的变化进行对比分析,发现当前房地产业虽然仍保持较快发展,但是商品房销售量和房价的增幅都明显回落,说明当前房地产宏观调控政策取得了积极的效果.    

15.  我国房地产政策对住房价格影响及调控措施研究  
   王丹丹《统计与决策》,2013年第14期
   文章基于1999~2011年中国省级面板数据,分析了国家房地产宏观政策对住房价格影响的长期趋势和各省市房价短期波动的差异,并在多方面因素上进行综合调控.以此为改进与优化取向,藉以防止房地产市场与房价的大起大落,促进房地产市场的稳健发展.    

16.  限购措施对新建商品住房市场的量价影响研究  
   陈通  张小宏《广东社会科学》,2012年第6期
   本文从实证角度研究了住房限购对新建商品住房市场的量价影响。基于对我国90个重点城市数据的描述性分析和实证分析,研究发现,住房限购措施的实施至少在短期内有效的抑制了投机投资性购房需求,对新建商品住房市场产生了积极的影响,表现为住房成交数量和价格环比增幅的显著下降。此外,住房限购对新建商品住房市场的影响中存在城市间差异、不同户型住房价格变化差异和量价变化时序差异。    

17.  我国保障性住房政策的经济效应研究  
   李勇辉  李婉《湘潭大学学报(哲学社会科学版)》,2017年第5期
   基于EV等价变换和住房市场供需数理模型,研究我国保障性住房对收入的再分配效应和对商品住房市场的挤出效应。在理论模型的基础上,利用我国1999—2015年除上海以外的省级层面宏观数据,采取MLE估计和sys-GMM法实证检验了现实数据与模型预测的高度契合。结果表明,保障性住房供给在对社会财富进行再分配,缩小城镇居民收入差距的同时,也会对住房市场产生挤出效应,进一步发现,以2007年为住房制度改革转折点的一系列政策的出台放大了这种挤出效应。研究结论表明政府住房保障制度改革要协调发展商品性住房与保障性住房,积极承担起保障低收入阶层住房需求的职责。    

18.  房地产宏观调控对不同经济发展区域的影响——基于安徽、浙江两省的分析  
   合肥学院经济系课题组《合肥学院学报(社会科学版)》,2007年第24卷第5期
   2003年以来,我国政府在对固定资产"投资过热"几大行业加大宏观调控力度之后,又对"逐步过热"的房地产市场相继出台了包括土地使用、金融、交易、房价一系列调控政策,目的是促使我国房地产行业更加健康、有序发展。这些政策在具体实施过程中,各地会因经济不同而产生不同的影响,而这又会反作用于市场,进而产生正、负双面的效应。为证明这一点,仅以浙江、安徽两省为例来予以分析,并在此基础上得出一些结论。    

19.  房地产宏观调控法律问题思考  
   崔琦《劳动世界》,2013年第9期
   2003年以来,由于我国房地产业的投资势头过猛,商品房价格持续上涨,国家对房地产业持续采取宏观调控政策,这些政策的实施并没有达到抑制房价的预期目的,在缺少法制的情况下,调控的效果会大打折扣,在法治的框架内进行宏观调控措施十分必要。    

20.  新型城镇化背景下我国住房体系重构——社会型住房市场的构建  
   李俊杰  张建坤《兰州学刊》,2014年第11期
   伴随着城镇化进程的加快,房价的飙升使中低收入群体面临日益严重的住房问题,成为制约我国经济社会发展的重要因素。在对我国当前住房体系制度缺陷分析的基础上,指出了保障型住房市场和自由型住房市场这种"二元化"市场相互隔离带来的"价差危机",是房地产调控难以有效发挥作用的根源。基于社会型市场的理论视角,提出了通过培育发展"社会型住房市场",以形成对"自由型住房市场"的竞争,从而降低住房价格,进而实现住房公平目标的新的发展思路。通过结合我国当前的实际情况,对社会型住房市场的运行机制进行了探讨。并在构建社会型住房市场的基础上,对我国住房体系的总体框架进行了重构,以期为进一步完善我国住房政策明确发展方向。    

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