房地产开发企业诚信缺失对经济社会的影响分析

为了探讨促进中国房地产业健康、有序发展的途径,采用文献分析、数据分析等方法对房地产开发企业诚信状况进行剖析,结果表明:房地产开发企业诚信缺失对经济、社会、消费者即房地产开发企业自身发展产生了严重的负面影响,对住房金融、国家土地政策的调整带来了新的挑战。结论是:日益严重的房地产开发企业诚信危机已成为制约中国房地产开发企业和谐发展的重大障碍,根治房地产开发企业诚信缺失已成为当务之急。     

国家宏观调控下促进广西房地产业持续健康发展的思路

近两年国家出台了一系列信贷政策、土地政策和房价政策促进房地产业持续健康发展,已取得初步成效。但地方政府与中央政府、开发商与地方政府以及开发商与消费者之间的博弈,使得房地产业宏观调控政策效力削弱。广西近年房地产开发的总体态势较为稳定和健康,但也存在结构性问题。广西应当认真执行国家房地产政策,并根据自治区房地产业发展的实际情况,规范和引导房地产业的发展,并积极支持符合居民实际需求和经济发展需要的各类房地产开发,促进广西房地产业持续健康发展。     

如何保持房地产及相关产业的持续稳定发展

农五师房地产业是2 0世纪80年代初兴起,在兵、师党政领导的正确领导下,在各有关部门的关心支持和房地产企业的共同努力下,经过近2 0年的风雨坎坷、艰苦磨砺,一个房地产业管理规范、平等竞争、共同发展的产业框架已初步形成,五师辖区市民的居住条件、居住环境显著改善。一、五师房地产业发展基本情况改革开放以后五师住宅和房地产业迎来了重要的发展契机,随着市场经济的不断深入社会和国民经济的持续、健康、快速发展,个人住房消费的加快启动,房地产开发企业应运而生,由弱到强;获得了蓬勃发展。1 993年以来,房地产开发增长势头强劲,通过招标…     

浅析当前南宁市房地产开发企业存在的税收问题及治理对策

近几年南宁市房地产业发展迅速,成为拉动南宁市经济增长的重要力量和新的税源增长点,但同时房地产开发企业偷逃税的现象也比较严重.文章分析了南宁市房地产开发过程中税收管理的现状,及房地产开发企业涉税违法的手段,在此基础上提出了解决房地产业偷逃税的相应对策.     

我国房地产业发展的现状、问题及趋势分析

房地产业近几年呈现快速发展势头,对推动我国国民经济发展起着越来越重要的作用。未来我国房地产业仍将保持增长,但目前房地产开发中存在着局部泡沫及质量不高等问题。目前要加强宏现调控,进一步规范房地产开发市场,同时要采取有效措施抑制过高房价,以促进房地产业快速健康发展。     

厦门经济特区房地产业发展探讨

一、厦门经济特区房地产业发展迅速厦门市的房地产业始于本世纪20年代。早在1927—1937年间,华侨在厦门投资房地产业共有2145户,投资额折合人民币5072.5万元(以下同),占当时福建省华侨投资房地产业总额6334.5万元的90.19%。其中有26个房地产投资大户,投资额高达2869.93万元,先后建造各类房屋5000多幢140万平方米,当时房地产交易市场就十分活跃。后因日寇入侵和战乱,影响了房地产业的发展。建国后,特别是创办经济特区以来,厦门市房地产业获得了迅速发展。首先,从事房地产开发建设经营的企业迅速增加。据统计,至1990年底经福建省和厦门市两级建设委员会审批获准,从事主营房地产的企业有45家,其中国营企业13家、中外合资企业28家、集体企业4家;经厦门市建委批准兼营房地产企业的有29家,年总开发能力达300～400万平方米。     

我国房地产企业上市融资方式的选择

房地产业作为一个资金高度密集性行业,如果不借助各种融资手段,将寸步难行.目前我国房地产企业融资的最显著的特点就是融资渠道单一,主要依赖商业银行贷款.房地产业对银行信贷资金的高依赖性,给房地产企业的持续健康发展带来了十分不利的影响,特别是随着国家宏观调控力度的加大,银行信贷政策的每一次变化和调整都对企业产生巨大的冲击和影响.针对这种情况,越来越多的房地产企业开始尝试通过资本市场融资,部分房地产企业甚至走向了香港市场融资.我国房地产企业应根据自身情况合理选择融资方式.     

加入WTO对我国房地产业的影响

加入WTO给我国房地产业发展带来机遇和挑战。通过加入WTO对我国房地产市场供给与需求、房地产价格、房地产劳务服务、房地产企业发展等方面的影响分析 ,提出我国房地产业发展应对WTO的对策     

我国房地产开发模式研究

分析了我国房地产企业的四种开发模式,剖析了建立以房产经营为主的开发模式对我国房地产业的影响,并提出了推动我国房地产开发模式转变的对策和建议。     

我国房地产开发模式研究

分析了我国房地产企业的四种开发模式，剖析了建立以房产经营为主的开发模式对我国房地产业的影响，并提出了推动我国房地产开发模式转变的对策和建议。     

乡镇企业职业危害特点与职业健康教育对策

乡镇企业在我国经济发展中起着重要的作用 ,但目前乡镇企业生产技术水平低 ,劳动条件差 ,存在的职业危害问题十分突出 ,职业病的发病率呈逐年增高趋势。为了预防、控制和消除职业危害 ,防治职业病 ,保护劳动者健康 ,促进乡镇企业经济健康、迅速的发展 ,必须贯彻执行《职业病防治法》 ,加强乡镇企业的职业健康教育     

中国企业人力资本管理的现实对策

论证中国企业经营对象转变的紧迫性,分析国有企业人力资本管理的现状,指出我国国有企业人力资本管理应加大国有资产管理体制改革力度,建立对经营者的激励与约束机制,注重人力资源结构调整。     

国有企业改革与资本市场的关联性

国有企业的融资体制、资本结构、产品结构及企业制度的创新都依赖于资本市场的完善和发展。资本市场是国有企业资产重组的重要条件。     

知识型企业生存和发展的健康监测指标体系研究

利用仿生学的原理 ,可以界定知识型企业生命体的健康定义与内涵 ,分析知识型企业的健康指标 ,确定其健康监测指标体系 ,能为进一步研究建立知识型企业的健康实时动态监测、预警、调控系统奠定基础。     

对我国企业信息化建设的现状分析和建议

企业信息化是指企业以降低成本和费用 ,提高企业的经济效益为目的在科研、生产、营销和办公等方面广泛利用计算机和网络技术 ,全方位改造企业 ,构建企业的数字神经系统。本文从企业的实际出发 ,分析了我国信息化建设中存在的问题 ,找出了我们与先进国家、先进企业的差距 ;在分析现状的基础上 ,进一步提出了结合国情 ,把国外新的管理思想、方法与我国企业的实际情况结合起来 ,走出一条适合我国国情的企业信息化道路的建议     

完善公司治理结构若干问题探讨

党的十六大报告要求完善公司治理结构,我国上市公司的现状表明公司治理结构需完善。外部审计制度的导入是完善公司治理结构的重要举措,完善独立董事制度是完善公司治理结构的关键,健全专门委员会是完善公司治理结构的核心。     

论民营企业财务管理的创新

随着经济改革的深入,我国的经济发展环境发生了巨大变化。民营企业面临着新的发展机遇和挑战。现行的财务管理体制与民营企业的发展机遇存在着较大的冲突。要适应新形势的发展变化,民营企业必须在财务管理上进行创新。     

基于动态博弈的长江流域排污管理模式分析

运用动态博弈的斯塔克博格模型,对长江流域各地区污染排放的调控机制进行了讨论,给出了模型的均衡条件和政策的动态一致性条件,提出用排污权交易制度代替现行的排污收费制度以及对排污企业征收排污税等手段进行环境污染的调控管理,是完善长江流域环境治理政策的方向。     

零售企业有效实施绩效薪酬的前提条件研究

绩效薪酬是一种重要和复杂的薪酬制度,其有效实施需要具备相应的前提条件。本文根据绩效薪酬的基本原理,提出有效实施绩效薪酬在员工自身、绩效表现、绩效考评和绩效薪酬设计四个方面的一般前提条件;在此基础上,结合零售企业薪酬特点和绩效薪酬状况,得出零售企业有效实施绩效薪酬要进行消除零售企业绩效实现中的不可控因素、建立完善的零售企业绩效考评体系等七个主要前提条件建设。     

加强投资项目的控制是企业经济持续稳定发展的关键

在市场经济条件下,一些企业盲目对外投资,造成了国有资产大量流失浪费,本文通过对一些企业投资失败的分析与一些企业投资成功的比较,阐述了企业投资项目内部控制制度建立的必要性。